全新買房意向金協(xié)議下載

全新買房意向金協(xié)議合同編號(hào)：__________一、協(xié)議主體信息1.買方信息買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為[具體身份標(biāo)識(shí)]，身份證號(hào)為[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。2.賣方信息賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為[具體身份標(biāo)識(shí)]，身份證號(hào)為[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.中介方信息（如有）中介方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為[公司名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[代碼]，公司注冊(cè)地址為[注冊(cè)地址]，法定代表人姓名為[姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱為[郵箱]。二、協(xié)議目的與意向金定義1.簽訂本協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確甲方購(gòu)買乙方房屋的初步意向，規(guī)范意向金的支付、保管、使用、退還等相關(guān)事宜，保障買賣雙方及中介方（如有）的合法權(quán)益，為后續(xù)房屋買賣交易奠定基礎(chǔ)。本協(xié)議在各方簽字（蓋章）后生效，對(duì)各方具有法律約束力。2.意向金的定義與性質(zhì)意向金是甲方為表達(dá)購(gòu)買乙方房屋的誠(chéng)意而預(yù)先支付的一定金額的款項(xiàng)。該意向金具有預(yù)付款性質(zhì)，但并非定金。意向金的支付表示甲方有與乙方進(jìn)一步協(xié)商房屋買賣事宜的意愿，同時(shí)也為乙方考慮是否接受甲方的購(gòu)買意向提供一定的經(jīng)濟(jì)保障。三、意向金金額及支付方式1.意向金金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)支付的意向金金額為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式與時(shí)間要求甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]將意向金支付至[指定收款賬戶，如丙方賬戶等]。在支付意向金時(shí)，甲方應(yīng)注明“購(gòu)房意向金[具體房屋地址或協(xié)議編號(hào)]”等字樣以便于識(shí)別。四、意向金的保管與監(jiān)管1.意向金保管方若存在中介方（丙方），則意向金由丙方負(fù)責(zé)保管。丙方應(yīng)將意向金單獨(dú)設(shè)立賬戶進(jìn)行存放，不得與公司其他資金混同。丙方應(yīng)保證意向金的安全，承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致意向金損失的賠償責(zé)任。若不存在中介方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可由[指定保管方，如銀行資金監(jiān)管賬戶或某一方等]負(fù)責(zé)保管意向金。2.監(jiān)管方式與要求若由丙方保管意向金，丙方應(yīng)定期向甲乙雙方提供意向金賬戶的收支明細(xì)，接受甲乙雙方的查詢與監(jiān)督。丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自挪用、侵占意向金。若采用銀行資金監(jiān)管賬戶保管意向金，銀行應(yīng)按照相關(guān)監(jiān)管規(guī)定，在滿足本協(xié)議約定的條件下，對(duì)意向金進(jìn)行劃轉(zhuǎn)或退還操作。五、意向金的使用與退還條件1.用于購(gòu)房的條件當(dāng)乙方同意甲方的購(gòu)買意向，并與甲方就房屋買賣的主要條款（如房屋價(jià)格、交付條件等）達(dá)成一致，且簽訂正式的房屋買賣合同后，意向金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。在轉(zhuǎn)為購(gòu)房款之前，乙方應(yīng)向甲方出具書(shū)面的確認(rèn)函，表明同意將意向金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，丙方（若有）在收到該確認(rèn)函后應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)賬手續(xù)。2.退還的一般情形若在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方未對(duì)甲方的購(gòu)買意向作出明確答復(fù)，甲方有權(quán)要求丙方（若有）退還全部意向金。丙方應(yīng)在收到甲方退還意向金的要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金全額退還給甲方。若乙方明確拒絕甲方的購(gòu)買意向，丙方（若有）應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金全額退還給甲方。3.退還的特殊情形若在本協(xié)議履行過(guò)程中，發(fā)覺(jué)房屋存在重大瑕疵（如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押查封等情況），導(dǎo)致無(wú)法正常進(jìn)行房屋買賣交易，且該瑕疵在簽訂本協(xié)議時(shí)乙方未如實(shí)告知甲方的，甲方有權(quán)要求丙方（若有）退還全部意向金。若因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）因素導(dǎo)致房屋買賣交易無(wú)法進(jìn)行，丙方（若有）應(yīng)在確認(rèn)不可抗力事件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金全額退還給甲方。六、房屋相關(guān)條款1.房屋基本情況乙方擬出售的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。該房屋的房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]（如有）。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備，如家具、家電、裝修情況等]。乙方應(yīng)保證在房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施及設(shè)備能夠正常使用，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。2.房屋價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方初步協(xié)商，房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格不包含房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)（如有）等相關(guān)費(fèi)用。房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。若存在中介方（丙方），甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向丙方支付中介費(fèi)。中介費(fèi)應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.房屋交付條件乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)滿足以下條件：房屋已騰空，無(wú)任何人員居住或占用。房屋的水、電、氣、暖等設(shè)施已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并能夠正常使用。房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制交易的情況。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）原件及復(fù)印件，以便甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。七、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況、抵押查封情況等。甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，要求丙方（若有）退還意向金。甲方有權(quán)在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定要求乙方交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付意向金。甲方應(yīng)積極與乙方協(xié)商房屋買賣事宜，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出購(gòu)買決策。在簽訂正式房屋買賣合同后，甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)等費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自解除本協(xié)議或拒絕履行相關(guān)義務(wù)。2.賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)在收到甲方的購(gòu)買意向后，根據(jù)自身情況決定是否接受甲方的意向。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付意向金。在簽訂正式房屋買賣合同后，乙方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款。義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供房屋的真實(shí)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)甲方的購(gòu)買意向作出答復(fù)。在簽訂正式房屋買賣合同后，乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制交易的情況，如存在相關(guān)情況，應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實(shí)告知甲方。八、協(xié)議的變更與解除1.變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的原因及變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系等。在變更協(xié)議簽訂之前，本協(xié)議的原條款仍然有效。若變更涉及到丙方（若有）的權(quán)利義務(wù)，丙方應(yīng)在變更協(xié)議上簽字（蓋章）確認(rèn)。2.解除的條件與程序本協(xié)議在以下情況下可以解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，雙方應(yīng)明確解除的原因、解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及意向金的處理等事宜。若甲方未按照本協(xié)議的約定支付意向金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)未對(duì)甲方的購(gòu)買意向作出明確答復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。若在本協(xié)議履行過(guò)程中，發(fā)覺(jué)房屋存在重大瑕疵（如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押查封等情況），導(dǎo)致無(wú)法正常進(jìn)行房屋買賣交易，且該瑕疵在簽訂本協(xié)議時(shí)乙方未如實(shí)告知甲方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。若因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）因素導(dǎo)致房屋買賣交易無(wú)法進(jìn)行，本協(xié)議可以解除。本協(xié)議解除后，丙方（若有）應(yīng)按照本協(xié)議約定的退還條件，及時(shí)將意向金退還給甲方（如有）。九、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定支付意向金，每逾期一日，應(yīng)按照意向金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方支付意向金金額的[X]%作為違約金。若甲方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定支付購(gòu)房款或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照合同約定支付的購(gòu)房款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方和丙方（若有）造成的損失。2.賣方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定對(duì)甲方的購(gòu)買意向作出答復(fù)，每逾期一日，應(yīng)按照意向金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付意向金金額的[X]%作為違約金。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定交付房屋或協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照合同約定支付的購(gòu)房款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或隱瞞房屋的重大瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和丙方（若有）造成的損失。3.中介方違約責(zé)任（如有）若丙方未按照本協(xié)議的約定保管意向金，導(dǎo)致意向金損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若丙方擅自挪用、侵占意向金，除應(yīng)退還全部意向金外，還應(yīng)按照意向金金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若丙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，未盡到中介方的義務(wù)（如提供虛假信息、未促成交易等），應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商地點(diǎn)可以為雙方約定的地點(diǎn)或房屋所在地。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，充分交換意見(jiàn)，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟的選擇若協(xié)商不成，甲乙雙