地下車位買賣協(xié)議

地下車位買賣協(xié)議合同編號：__________一、合同主體1.賣方信息賣方姓名：賣方身份證號：賣方聯(lián)系方式：賣方地址：2.買方信息買方姓名：買方身份證號：買方聯(lián)系方式：買方地址：二、車位基本信息1.車位位置該地下車位位于[具體地點]。2.車位面積該車位的建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。3.車位產(chǎn)權(quán)情況賣方保證該車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。該車位的產(chǎn)權(quán)年限為[具體年限]年。三、車位價款及付款方式1.總價款該車位的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.付款方式及時間（1）買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）；（2）買方應(yīng)在賣方通知交付車位之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付車位價款的[具體比例]%，計人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）；（3）買方應(yīng)在車位產(chǎn)權(quán)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付車位價款的[具體比例]%，計人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。四、交付及驗收1.交付時間賣方應(yīng)在[具體日期]前，將該車位交付給買方使用。2.交付條件（1）該車位應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范；（2）該車位應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于照明、通風、排水等設(shè)施完好；（3）賣方應(yīng)向買方提供該車位的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、竣工驗收證明等。3.驗收方式買方應(yīng)在接收車位時進行驗收，如發(fā)覺車位存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進行處理。如買方在接收車位后[具體天數(shù)]日內(nèi)未提出書面異議，則視為車位驗收合格。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助買方辦理該車位的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理手續(xù)及費用承擔（1）雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理車位產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理過程中所需的相關(guān)資料，由雙方各自提供；（2）辦理車位產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由[具體方]承擔。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取車位價款；（2）賣方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時將車位交付給買方使用，并保證車位的產(chǎn)權(quán)清晰；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理車位產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供相關(guān)資料和證明文件；（4）賣方應(yīng)保證車位的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負責維修或更換；（5）賣方應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定，履行賣方應(yīng)盡的義務(wù)。2.買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求賣方按時交付車位并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；（2）買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時支付車位價款；（3）買方應(yīng)在接收車位后，妥善使用和管理車位，不得擅自改變車位的用途和結(jié)構(gòu)；（4）買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔車位的使用費用，如物業(yè)管理費等；（5）買方應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定，履行買方應(yīng)盡的義務(wù)。七、違約責任1.賣方違約責任（1）如賣方未按照本協(xié)議的約定按時交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位價款的[具體比例]%向買方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的車位價款及利息，同時賣方應(yīng)按照車位價款的[具體比例]%向買方支付違約金；（2）如賣方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助買方辦理車位產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車位價款的[具體比例]%向買方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的車位價款及利息，同時賣方應(yīng)按照車位價款的[具體比例]%向買方支付違約金；（3）如賣方違反本協(xié)議的約定，將車位再次轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)置抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的車位價款及利息，同時賣方應(yīng)按照車位價款的[具體比例]%向買方支付違約金。2.買方違約責任（1）如買方未按照本協(xié)議的約定按時支付車位價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]%向賣方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收買方已支付的定金，同時買方應(yīng)按照車位價款的[具體比例]%向賣方支付違約金；（2）如買方違反本協(xié)議的約定，擅自改變車位的用途和結(jié)構(gòu)，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用，同時買方應(yīng)按照車位價款的[具體比例]%向賣方支付違約金；（3）如買方違反本協(xié)議的約定，未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔車位的使用費用，賣方有權(quán)要求買方支付拖欠的費用及利息，同時買方應(yīng)按照拖欠費用的[具體比例]%向賣方支付違約金。八、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的全部或部分義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁地點本協(xié)議項下的爭議，應(yīng)由[具體地點]的人民法院管轄。十、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過專人送達、掛號信郵寄或郵件等方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達時間為準。2.送達地址賣方的送達地址為：[賣方詳細地址]；買方的送達地址為：[買方詳細地址]。如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、合同的變更與解除1.變更與解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本協(xié)議；（3）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本協(xié)議變更或解除的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）如一方依據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，通知送達對方之日起，本協(xié)議解除。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如一方違反本條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.份數(shù)及保存本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保存，如有遺失或損壞，應(yīng)及時補簽。十三、附件1.車位位置圖（此處附上車位位置圖）2.相關(guān)證明文件（此處附上車位產(chǎn)權(quán)證明、竣工驗收證明等