文化演出場(chǎng)地租賃協(xié)議

文化演出場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本協(xié)議的宗旨甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其場(chǎng)地租賃給乙方用于舉辦文化演出活動(dòng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2定義本協(xié)議中，除非文意另有所指，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）甲方：指出租方，即擁有場(chǎng)地使用權(quán)并同意將場(chǎng)地租賃給乙方的公司。（2）乙方：指承租方，即租賃甲方場(chǎng)地用于舉辦文化演出活動(dòng)的公司。第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地租賃范圍甲方同意將位于____________________的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）租賃給乙方使用，租賃場(chǎng)地的具體范圍見(jiàn)附件一。2.2租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3場(chǎng)地使用目的乙方租賃租賃場(chǎng)地僅用于舉辦文化演出活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地用于其他用途。2.4場(chǎng)地交付甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前，將租賃場(chǎng)地按照約定條件交付給乙方使用。第三章租金及支付3.1租金乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）租金總額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）租金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）；（3）租金支付時(shí)間：每月__________日前支付下一個(gè)月的租金。3.2逾期支付如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的__________%。第四章場(chǎng)地使用與管理4.1場(chǎng)地使用乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地使用規(guī)范進(jìn)行使用，保證場(chǎng)地設(shè)施的安全和完整。4.2場(chǎng)地管理乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，保證場(chǎng)地衛(wèi)生、秩序良好。4.3安全責(zé)任乙方應(yīng)保證文化演出活動(dòng)的安全，對(duì)活動(dòng)期間發(fā)生的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1違約賠償如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2解除協(xié)議如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章場(chǎng)地維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的維修保養(yǎng)。在租賃期間，若租賃場(chǎng)地出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞或設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.2維修費(fèi)用租賃場(chǎng)地的維修費(fèi)用，除因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞外，均由甲方承擔(dān)。6.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及其設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.4保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行日常保養(yǎng)，保證場(chǎng)地設(shè)施的清潔和良好運(yùn)行。第七章保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前，為租賃場(chǎng)地及活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)證明乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后，向甲方提供保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)已購(gòu)買并生效。7.3安全措施乙方應(yīng)制定文化演出活動(dòng)的安全措施，包括但不限于消防安全、人員疏散、突發(fā)事件應(yīng)對(duì)等。7.4安全檢查乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，保證活動(dòng)期間的安全。第八章場(chǎng)地變更與解除8.1場(chǎng)地變更如乙方需對(duì)租賃場(chǎng)地的使用范圍進(jìn)行變更，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.2解除協(xié)議（1）在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。8.3解除后果協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)搬離租賃場(chǎng)地，并支付甲方已發(fā)生的合理費(fèi)用。第九章保密條款9.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在租賃過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或解除后__________年內(nèi)有效。9.3保密例外法律法規(guī)要求披露的保密信息，或第三方已公開(kāi)的信息，不構(gòu)成對(duì)保密義務(wù)的違反。第十章其他條款10.1協(xié)議修改本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。10.2通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。10.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4合同副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1協(xié)商甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.4訴訟如一方未按仲裁裁決執(zhí)行，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章違約賠償12.1甲方違約如甲方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。12.2乙方違約如乙方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。12.3違約金違約金為本協(xié)議總租金的__________%。第十三章合同終止13.1終止條件本協(xié)議在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，經(jīng)另一方給予合理期限仍未糾正的；（4）不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。13.2終止后果本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃場(chǎng)地，并辦理交接手續(xù)。第十四章一般條款14.1合同完整性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃場(chǎng)地事宜的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同有效性本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，有效期為租賃期限。第十五章附則15.1合同的修改本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。15.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3合同的保存甲乙雙方應(yīng)各自保存本協(xié)議副本，以