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文檔簡介

2024年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫

第一部分單選題(500題)

1、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使用,

該寫字樓原值6000萬元,累計折舊2000萬元,適用的契稅稅率為3%。

該公司應繳契稅為()萬元。

A.30

B.90

C.120

D.180

【答案】:B

2、房地產開發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷售權單獨委托給一家房地產經

紀機構,這種銷售代理方式稱為()□

A.獨家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.普通代理

【答案】:A

3、下列活動使用資金時,不可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余

額的是()o

A.翻建自住住房

B.購置家用電器

C.大修自住住房

D.建造自住住房

【答案】:B

4、以下不屬于免征土地增值稅的情形的是()

A.納稅人建造普通商品住宅出售,其土地增值額未超過應扣除項目金

額20%的,免征土地增值稅。

B.因國家建設需要而被政府征用的房地產

C.因國家建設需要而搬遷,但由房屋所有權人自行轉讓房地產的,免

征土地增值稅。

D.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產

【答案】:D

5、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時,采用了量本利分析

法,該企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下:

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

I).4250.000

【答案】:A

6、工程進度管理主要包括()兩大環(huán)節(jié)。

A.工程項目進度目標的確定和進度計劃的實施

B.工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制

C.工程項目進度計劃的編制和進度狀況的檢查

D.工程項目進度計劃的編制和進度偏差的分析、處理

【答案】:B

7、()是物業(yè)服務企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人,為滿足其中一

些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項服務,當業(yè)主和使用人需要

這種服務時,可自行選擇。

A.公共服務

B.專項服務

C.特殊服務

I).特約服務

【答案】:B

8、建設項目建設全過程的最后一個程序是()。

A.建設項目竣工驗收

B.建設項目投入使尼

C.建設項目決算

D.建設項目后評估

【答案】:A

9、不屬于前期物業(yè)管理階段服務內容的有()o

A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務

B.物業(yè)承接查驗

C.業(yè)主人住

D.竣工驗收

【答案】:D

10、在工程進度計劃實施過程中的檢查程序包括以下工作內容:①實

際進度與計劃進度的比較;②收集實際進度數據;③數據整理、統(tǒng)計、

分析;④建立進度數據采集系統(tǒng);⑤進度計劃的調整。其正確順序應

為()。

A.①一③一④一②一⑤

B.④一②一③一①一⑤

C.④一③一②一⑤

D.②一⑷一③一①-⑤

【答案】:B

11、下列建筑產品中,屬于生產性建筑產品的是()。

A.學校教學樓

B.長途客車停車場

C.體育中心田徑場

D.醫(yī)院門診大樓

【答案】:B

12、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3,該工作的產量

定額為2nl3/人.天,要求10天完成,則完成該工作的工人至少應為

()人。

A.15

B.25

C.50

D.250

【答案】:B

13、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè),各個施工過程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示:

A.可以縮短施工工期

B.可以提高勞動生產率

C.可以減少建筑工程量

D.可以降低工程成本

【答案】:A

14、下列關于工程量清單的說法中,正確的是()。

A.其他項目費列項內容主要包括利潤和稅金

B.工程量清單是由投標人編制并發(fā)出的

C.非國有資金投資的工程建設項目不得使用工程量清單計價

I).全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

【答案】:D

15、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是()。

A.設計招標

B.直接發(fā)包

C.邀請招標

D.設計競賽

【答案】:A

16、征收基本農田以外的耕地超過35公頃的,需經()批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

【答案】:A

17、物業(yè)管理起源于19世紀60年代的(),并在19世紀末的美國

得到快速發(fā)展。

A.新加坡

B.美國

C.英國

D.中國香港

【答案】:C

18、每米管道工程的定額人工消耗量為()工日。

A.4.29

B.4.59

C.4.95

I).5.19

【答案】:D

19、某施工隊在200個工日內完成了800m2的工程,但有400m2不符

合質量要求。

A.8小時

B.要求工作時間

C.實際工作時間

D.平均工作時間

【答案】:A

20、某進口設備FOB價為100萬美元,國外運費為10萬美元,運輸保

險費率為2.5%,則該進口設備的運輸保險費為()萬美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

I).2.575

【答案】:A

21、四級資質的房地產開發(fā)企業(yè),從事房地產開發(fā)經營()年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】:A

22、質量管理的標準化,是指()。

A.技術工作標準化和管理工作標準化

B.技術定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質量成本標準化

I).材料消耗標準化和人工消耗標準化

【答案】:A

23、某些非盈利民生建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果,應采用

()方法進行評價。

A.凈現值

B.內部收益率

C.經濟效益分析

D.成本效用分析

【答案】:D

24、采用設計采購施工總承包模式時,工程總承包單位應承擔的工作

不包括()o

A.設計

B.可行性研究

C.施工

D.試運行服務

【答案】:B

25、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機,挖一類土,挖土深度在1.5m以內,

工人小組成員2人,在需要土方裝車的情況下,10小時產量為5.3625

(定額單位:100m3)o

A.4.2900

B.5.2900

C.5.3625

D.6.3625

【答案】:A

26、廉租住房的保障方式是()和實物配租相結合。

A.貨幣補貼

B.住房補貼

C.購房補貼

D.租房補貼

【答案】:A

27、按照服務的性質和提供方式分類,下列物業(yè)服務活動中,不屬于

物業(yè)管理公共服務的是()。

A.建筑物外墻清洗

B.小區(qū)路燈的維修和管理

C.為業(yè)主粉刷防盜網和門窗

D.物業(yè)檔案資料管理

【答案】:C

28、在工程網絡計劃中,工作F的最早開始時間是第6天,其持續(xù)時

間為4天,該工作有三項緊后工作,其最遲開始時間分別為第15天、

第17天、第20天,則工作F的總時差為()天。

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】:B

29、()是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和出租價格,主要

面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質的住房。

A.廉租住房

B.限價商品房

C.經濟適用房

I).公共租賃住房

【答案】:D

30、關于建筑產品的銷售,下列說法正確的是()。

A.產品隨銷售而進入市場

B.只有使用權的轉移所有權不變

C.所有權和使用權都不轉移

D.產品不隨銷售作空間移動只有所有權和使用權的轉移

【答案】:D

31、確定單位分項工程或結構構件的單價的基礎是()。

A.概算指標

B.施工定額

C.概算定額

D.預算定額

【答案】:D

32、組織流水施工可以節(jié)省工作時間,其所用的手段是()。

A.搭接施工

B.連續(xù)施工

C.依次施工

D.動態(tài)施工

【答案】:A

33、下列單位或者個人中,一般不是物業(yè)管理招標主體的是()。

A.物業(yè)建設單位

B.業(yè)主大會

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產權人

【答案】:C

34、下列區(qū)域經濟與宏觀經濟影響分析的指標中,屬于經濟總量指標

的是()。

A.就業(yè)效果指標

B.三次產業(yè)結構

C.財政收入

D.環(huán)境效果指標

【答案】:C

35、2014年5月1日建成時,商品房購買人的土地使用期限在不續(xù)期

情況下為()年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】:C

36、項目經理可以是()o

A.建設單位如果缺乏項目管理經臉,可全權交給施工單位

B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人

C.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人

D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經理只能由設計單位委派

【答案】:C

37、根據《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定.對環(huán)境影響很小,

不需要進行環(huán)境影響評價的建設項目,應當填報()。

A.環(huán)境影響登記表

B.環(huán)境影響情況說明書

C.環(huán)境影響報告表

D.環(huán)境影響報告書

【答案】:A

38、在國際上,將()對項目進行的管理,稱為項目開發(fā)管理。

A.項目設計階段

B.項目申請階段

C.項目實施階段

D.項目決策階段

【答案】:D

39、土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權,其使用年限為

()0

A.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限

B.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限

后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】:B

40、下列工程建設有關參與方中,不屬于建筑市場交易主體的是

()O

A.發(fā)包工程的政府委托人

B.工程造價咨詢機構

C.建筑市場監(jiān)管部匚

D.建筑構配件生產供應商

【答案】:C

41、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括()。

A.投標工程的技術分析

B.投標保證金

C.投標工期

D.擬安排分包的工程

【答案】:A

42、上述施工隊的產量定額為(

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】:C

43、建筑安裝工程費也被稱作()o

A.建設工程造價

B.建設項目造價

C.建筑安裝工程造價

D.工程建設造價

【答案】:C

44、某企業(yè)發(fā)行債券籌資,則企業(yè)支付債券的利息()。

A.可列入成本費用

B.只能從稅后利潤中支付

C.應列入營業(yè)外支出

D.應列入投資損失

【答案】:A

45、項目經理在承擔工程項目施工的管理過程中,可以行使的權利不

包括()。

A.組織項目管理班子

B.選擇施工作業(yè)隊伍

C.嚴格財務制度,加強財經管理

D.處理與所承擔的工程項目有關的外部關系

【答案】:C

46、設計工程項目只要基本符合概算指標所列各項條件和結構特征可

直接使用()編制概算。

A.概算指標

B.費用定額

C.概算定額

D.人工定額

【答案】:A

47、對于建筑設備安裝工程,分部工程一般按()來劃分。

A.工種種類和設備

B.使用材料的不同

C.施工的先后順序

D.建筑物的主要部分

【答案】:A

48、土地用途管制的核心是()。

A.土地的國有化

B.土地的經濟價值

C.土地管制過程中的多部門協(xié)作

D.不能隨意改變農生地特別是耕地的用途

【答案】:D

49、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時,都應向()報

告。

A.建設單位

B.項目周圍單位和居民

C.當地政府

D.發(fā)證機關

【答案】:D

50、工程成本核算的原則之一是()。

A.收付實現制

B.權責發(fā)生制

C.計劃價格制

D.預算價格制

【答案】:B

51、2012年4月,某大學為建設學生公寓樓,與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定:工程采用固定總價合同形式,主體工程

和內外承重磚一律采用國家標準砌塊,每層加鋼筋混凝土圈梁;大學

可預付工程款(合同,介款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清;

交付使用后,如果在6個月內發(fā)生嚴重質量問題,由承包人負責修復

等。一年后,學生公寓樓如期完成,在大學和建筑公司共同進行竣工

驗收時,大學發(fā)現工程3-5層的內承重墻墻體裂縫較多,要求建筑公

司修復后再驗收,建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新

生急于入住,大學接收了公寓樓。在使用了8個月后,公寓樓的5層

內承重墻倒塌,致1人死亡,3人受傷,其中1人致殘。受害者與大學

要求建筑公司賠償損失,并修復倒塌的工程,建筑公司以使用不當且

已過保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關于保修期的規(guī)定

B.此約定不合理。按國家規(guī)定,主體結構工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規(guī)定,主體結構工程保修期為2年

D.此約定不合理。按國家規(guī)定,主體結構工程保修期為設計文件規(guī)定

的該工程的合理使用年限

【答案】:D

52、某動迂房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定,房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月,住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位,要求對以下四個質量

問題進行維修:1住戶裝修擅自改變承重結構,造成原有碎梁底出現裂

縫;2原有外墻和屋面滲水;3原有房頂粉刷出現細小裂縫;4原有給

水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】:C

53、工程項目成本控制的主要作用是()。

A.確定生產消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落實工程成本計劃

【答案】:D

54、下列各項中,不屬于免征耕地占用稅的范圍的是()

A.軍事設施占用耕地

B.養(yǎng)老院占用耕地

C.幼兒園占用耕地

I).占用林地從事非農業(yè)建設

【答案】:D

55、房地產業(yè)的分類中,不包括()。

A.房地產開發(fā)經營業(yè)

B.房地產管理業(yè)

C.房屋建筑業(yè)

D.房地產經紀與代理業(yè)

【答案】:C

56、國有建設用地使用權流轉方式,不包括()。

A.出資

B.出售

C.贈與

D.抵押

【答案】:D

57、控制工程成本首先應根據需要制定相應的工程()。

A.成本核算規(guī)則

B.成本核算制度

C.成本控制標準

D.成本控制措施

【答案】:C

58、施工企業(yè)的工程成本管理,著重圍繞工程成本管理體系來進行,

這一體系不包括()。

A.成本預算分類

B.成本預測與成本計劃

C.成本控制與成本核算

D.成本分析

【答案】:A

59、稅務、住房城鄉(xiāng)建設部門對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所

得稅,應依法嚴格按轉讓所得的()計征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】:B

60、在網絡計劃的執(zhí)行過程中,當某項工作的總時差剛好全部被占用,

則該工作不會影響()o

A.本工作的最早完成時間

B.其緊后工作的最早開始時間

C.工程總工期

D.其后續(xù)工作的最早完成時間

【答案】:C

61、下列選項中,屬于項目管理網絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是

()O

A.基本組織結構模式設定

B.項目結構設定

C.合同結構設定

D.用戶權限設定

【答案】:D

62、建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產流水作業(yè)的一個重要區(qū)別是

()O

A.流水段

B.流水節(jié)拍

C.專業(yè)隊伍

D.資源供應

【答案】:C

63、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說

法,正確的是()。

A.由企業(yè)內部通過認證的質量檢測部門編制

B.由企業(yè)內部的質量檢測部門編制

C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具

D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具

【答案】:C

64、建筑市場是指()的全過程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動的

總和。

A.建筑產品建造

B.建筑產品施工

C.建筑產品設計

D.建筑產品維護

【答案】:A

65、我國的土地所有權只有()所有權和集體所有權兩種。

A.國家

B.個人

C.單位

D.機關

【答案】:A

66、()是國民經濟的主要指標之一,是分析建筑工程技術經濟指標的

重要數據。

A.建筑面積

B.建筑工程量

C.建筑技術

D.建筑的質量

【答案】:A

67、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是()。

A.限價商品房

B.公共租賃房屋

C.經濟適用房

D.廉租住房

【答案】:D

68、下列不屬于項目管理方面內容的是()o

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進度控制

D.施工招標管理

【答案】:D

69、下列各項業(yè)務中,應征收契稅的是()。

A.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房

B.企業(yè)分立中,派生方承受原企業(yè)房屋權屬

C.承包者獲得農村集體土地承包經營權

D.企業(yè)承包荒山土地使用權用于林業(yè)生產

【答案】:A

70、某住宅工程,建筑面積4800平方米,工程直接費為4056000

元,其中人工費為483840元,按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費

14%,利潤7%,稅金4.196,均以工程直接費為基數計算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408

【答案】:C

71、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類,不屬于定額的是()。

A.國家定額

B.企業(yè)定額

C.施工定額

D.地區(qū)定額

【答案】:C

72、對某工程項目4月工程成本材料分析,發(fā)現成本超支的主要原因

是人工費,通對調整,本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表:

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000

【答案】:A

73、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬元,單位產值變動成本率

為0.72,如產值實現8000萬元,其實際成本將達到()萬元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960

【答案】:D

74、采用邀請招標方式的,評標委員會應推薦()個中標候選

方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

D.4-5

【答案】:A

75、建筑業(yè)企業(yè)資質等級的劃分標準,不包括企業(yè)的(

A.質量安全認證狀況

B.專業(yè)技術人員種類和數量

C.已完成的建筑工程業(yè)績

D.注冊資本

【答案】:A

76、物業(yè)管理最主要的特點是()o

A.社會化

B.市場化

C.專業(yè)化

D.制度化

【答案】:B

77、關于稅種的構成要素說法錯誤的是()

A.納稅人一定就是負稅人

B.計稅依據是指征稅對象的計量單位和征收標準

C.稅率與課稅對象額成正比關系,稅率越高,課稅額高

D.房產稅采用的是比例稅率

【答案】:A

78、在財務評價指標中,項目在整個計算期內各年凈現金流量現值累

計等于零時的折現率,稱為()。

A.財務內部收益率

B.財務凈現值

C.投資利潤率

D.投資利稅率

【答案】:A

79、單位估價表是由()構成的單價表。

A.分部分項工程單價

B.綜合單價

C.機械臺班價格

D.人工價格

【答案】:A

80、下列各項中,不屬于建設工程監(jiān)理的工作性質的是()。

A.服務性

B.科學性

C.依附性

D.公正性

【答案】:C

81、工程質量管理的目的是()。

A.在合同價格下,按照設計標準完成超過規(guī)定的工程量的工程

B.在預算定額控制下,以合同工期完成合同要求的工程

C.以盡可能低的成本,按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的

工程

D.在時間嚴格的約束下,完成一定量的工程

【答案】:C

82、下列各項中,不屬于土地用途管制制度內容的是()。

A.國家編制土地利民總體規(guī)劃,通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預期土地

用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地三大類

B.國家對土地用途變更進行監(jiān)測

C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制

D.國家通過土地利月年度計劃和農用地轉用許可,嚴格限制新增建設

用地,特別是耕地、林地等農用地轉為建設用地,控制建設用地總

【答案】:C

83、某施工企業(yè)實現產值5000萬元才剛好不虧損,此時的預算成本與

產值的比例為0.88,單位產值變動成本率為0.7,則固定成本為

()萬元。

A.7000萬

B.800

C.6000

D.900

【答案】:D

84、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途,應當經()批

準。

A.城市規(guī)劃行政主管部門和建設行政主管部門

B.出讓人和房地產管理部門

C.出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門

D.房地產管理部門和建設行政主管部門

【答案】:C

85、預算定額的主要指標不包括()。

A.資金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.機械臺班消耗量

【答案】:A

86、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產開發(fā)用地,土地面積1公頃,用途為寫字樓,容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限,現正進行開發(fā)建設,預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】:B

87、國有建設用地租賃中,短期租賃年限一般不超過()。

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年

【答案】:C

88、規(guī)劃地塊內各類建筑基底面積占該規(guī)劃地塊用地面積的比例稱為

()o

A.容積率

B.綠地率

C.建筑限高

D.建筑密度

【答案】:D

89、關于房地產市場泡沫的說法,錯誤的是()。

A.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產市場泡沫

B.資源稀缺性是房.地產市場泡沫形成的基礎

C.投機需求膨脹是房地產市場泡沫形成的直接誘因

D.過于寬松的貨幣政策是房地產市場泡沫形成的直接助燃劑

【答案】:A

90、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè),各個施工過程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示:

A.全等節(jié)拍流水施工

B.成倍節(jié)拍流水施工

C.分別流水施工

D.固定節(jié)拍流水施工

【答案】:C

91、關于房產稅的說法,正確的是()o

A.房產稅按評估值征收

B.房產稅的稅率全國統(tǒng)一

C.房產稅按季度征收

I).非出租的房產不征收房產稅

【答案】:B

92、房產稅的征稅對象是()o

A.房產

B.房產使用人

C.房產所有人

D.房地產開發(fā)公司

【答案】:A

93、某分部工程有兩個施工過程,其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和

2、5、4、3天,若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業(yè),則其流

水步距和流水施工工期分別為()天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

I).5和19

【答案】:D

94、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程,其流水節(jié)拍分別

為6周、12周和9周,若組織成倍節(jié)拍流水施工,其流水步距和專業(yè)

工作隊總數應為()。

A.3周和3個

B.3周和9個

C.6周和3個

D.6周和9個

【答案】:B

95、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個

施工過程組成,其平面上設有兩伸縮?。ㄉ炜s健將該建筑平面劃分為3

等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3

天,組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.流水步距是指某專業(yè)工作對進入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間

B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段開始工作的最小

時間間隔

C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段流水作業(yè)的搭接

時間

D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工

過程流水節(jié)拍的最大公約數

【答案】:D

96、王某因買房向銀行貸款50萬元,按復利計算,年利率為6%,在

10年后一次還清,則還款額為()萬元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】:C

97、投資1000萬元購置某固定資產后,第一年、第二年、第三年年末

分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年,3年

后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象,看作是向銀行存款

1000萬元(復利),此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400

萬元、300萬元,3年末其存款的余額為零(殘值是零,壽命為3年)。

若能達到上述目的,則銀行存款的利率是()o(該值即為內部收益

率)

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

I).15.70%

【答案】:B

98、物業(yè)管理屬于第三產業(yè),其本質是提供()。

A.有償咨詢

B.無償咨詢

C.無償服務

D.有償服務

【答案】:D

99、下列計量單位中,屬于產量定額的計量單位是()。

A.平方米

B.工時

C.工日

D.臺班

【答案】:A

100、某施工隊在200個工日內完成了800立方米的工程,但有400立

方米不符合質量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米

【答案】:B

101、預算定額的編制對象是()。

A.分部、分項工程

B.工序

C.擴大的分部、分項工程

D.完成的工程項目

【答案】:A

102、鋼筋混凝土梁的保修期限為()年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】:C

103、以下各定額中,體現平均先進水平的定額是()。

A.施工定額

B.工期定額

C.預算定額

D.概算定額

【答案】:A

104、關于建筑產品經濟壽命的說法,正確的是()。

A.建筑產品的經濟壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產品社會壽命是建筑產品經濟壽命的一種特殊情況

C.建筑產品的經濟壽命比它的技術壽命長

D.建筑產品經濟壽命可能受到產品材料性能的影響

【答案】:B

1。5、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、「共四個隊,四個隊

人數分別為10、12、14、16人,四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施

工7天(8小時工作制),每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

I).0.93工日/立方米

【答案】:A

106、征收農民集體所有的土地,土地補償費用歸()所有。

A.農民個人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農村集體經濟組織

【答案】:D

107.公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收人家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務工人員

I).夾心層

【答案】:B

108、(二)南北市政高架道路工程在施工過程中,發(fā)生已架設的一跨

橋面板突然坍塌的質量事故,造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工

人傷亡,其中8人死亡,15人重傷,其余為輕傷,直接經濟損失約

800萬元。

A.一般

B.較大

C.重大

D.一級

【答案】:B

109、某產品的實際成本為8000元,它由8個零部件組成,其中一個

零部件的實際成本為960元,功能指數為0.190,則該零部件的價值指

數為()。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836

【答案】:C

110、突出屋面的水箱間,建筑面積按()。

A.有圍護結構者,按圍護結構外圍水平面積計算

B.有柱者,按柱外圍水平面積計算

C.無圍護結構,不計算建筑面積

D.有柱者,按柱外圍水平面積的一半計算

【答案】:A

111、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元,而結算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.降低實際購入單價

B.降低實際耗用量

C.提高實際收入單價

D.提高實際耗用量

【答案】:B

112、工程量清單應由具有編制能力的()進行編制。

A.設計單位

B.招標人

C.監(jiān)理單位

D.行業(yè)建設主管部匚

【答案】:B

113、項目可行性研究報告評估內容不包括()。

A.項目建設必要性

B.工藝技術方案

C.場址方案和建廠條件

D.資源平衡

【答案】:D

114、下列成本中,用作工作項目實際成本降低額和實際成本降低率計

算基準的是()。

A.概算成本

B.預算成.本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】:B

115、工程質量管理的任務是()。

A.實現工程項目進度、質量、投資控制目標

B.以盡可能低的成本完成達到質量標準的工程

C.建立和健全質量管理體系

D.不斷提高設備質量

【答案】:C

116、房屋租賃合同的內容不包括()。

A.房屋的修繕責任

B.租賃價格

C.租賃期限

D.押金的金額

【答案】:D

117、安全技術措施是指()o

A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施

B.為機械設備增加安全裝置

C.為預防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術措施

D.設備的安全

【答案】:C

118、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時,應要求

()

A.施工企業(yè)先下達項目成本控制目標

B.施工企業(yè)制定工程成.本控制標準

C.項目各成本責任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃

D.項目各成本責任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施

【答案】:C

119、公租房經營管理單位購買住房作為公租房所產生的契稅和印花稅

屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的()。

A.用地政策

B.投資政策

C.稅收政策

D.金融政策

【答案】:C

120、某建筑公司,去年預算成本76642.9。萬元,施工產值為

81535.00萬元,實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬

元,固定成本為14756.20萬元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

I).82065

【答案】:A

121、工程間接成本不包括()。

A.現場試驗費用

B.勞動保護費

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】:A

122、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產開發(fā)用地,土地面積1公頃,用途為寫字樓,容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限,現正進行開發(fā)建設,預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】:B

123、公共租賃住房建設實行“誰投資、誰所有”屬于公共租賃住房的

優(yōu)惠政策中的()。

A.用地政策

B.投資政策

C.金融政策

D.產權政策

【答案】:D

124、按照現行法規(guī),非住宅建設用地使用權屆滿,土地使用者需要繼

續(xù)使用土地的,應當至遲于屆滿前()年申請續(xù)期。

A.半

B.一

C.二

D.三

【答案】:B

125、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該

小區(qū)購買了一套商品房,該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元,

王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.住宅專項維修資金的代收代管單位

B.小區(qū)建設單位

C.小區(qū)業(yè)主委員會

1).王某

【答案】:D

126、按開發(fā)主體分,房地產開發(fā)中包含()。

A.外資開發(fā)

B.內資開發(fā)

C.個體投資開發(fā)

D.合資合作開發(fā)

【答案】:D

127、某投資額為40萬元的工程,計劃在2012年的5月開工,由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.6

B.7

C.8

1).9

【答案】:B

128、工程質量管理的目的是()。

A.以盡可能低的成本,按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的

工程

B.在預算定額控制下,以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同價格下,按照設計標準完成超過規(guī)定的工程量的工程

D.在時間嚴格的約束下,完成一定量的工程

【答案】:A

129、下列關于房地產開發(fā)特點的描述錯誤的是()。

A.開發(fā)項目位置固定

B.開發(fā)項目各不相同

C.開發(fā)所需資金較大

D.開發(fā)活動綜合性差

【答案】:D

130、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元,單位產值變動成本率

為0.78,如產值實現6000萬元,其實際成本將達到()。

A.5780萬元

B.6690萬元

C.6870萬元

D.6960萬元

【答案】:A

131、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用,在成本核算處理中應

()。

A.先按計劃成本數預提,以后再調整

B.先按預算成本數據預提,以后再調整

C.作為預提費用計入本期成本

D.暫不計入成本

【答案】:C

132、《房地產經紀人注冊證》由中國房地產估價師與房地產經紀人學

會頒發(fā),由()監(jiān)制。

A.人力資源和社會保障部

B.住房和城鄉(xiāng)建設部

C.省級房地產管理部門

D.省級建設管理部匚

【答案】:B

133、從本質上講,資金的時間價值是由()引起的。

A.時間推移

B.存入銀行

C.貨幣增值

D.投資

【答案】:C

134、概算定額作為設計方案比較的依據,主要是用于()的經

濟比較。

A.建筑物方案

B.建筑物實用性

C.建筑物使用功能

D.建筑結構方案

【答案】:D

135、建設項目管理目標能否實現的決定性因素是項目管理的()。

A組織

B.計劃

C.指揮與協(xié)調

D.控制

【答案】:A

136、下列關于房地產開發(fā)、投資特點的說法中,錯誤的是()o

A.房地產開發(fā)受政策影響較大

B.房地產開發(fā)投資所需資金量大

C.房地產開發(fā)回報高、風險小

D.房地產投資具有保值增值性

【答案】:C

137、某建筑企業(yè)去年年度施工產值和工程戌本情況為:施工產值8000

萬元,預算成本7000萬元,實際成本6500萬元,其中,變動成本

6000萬元,固定成本500萬元。根據今年的形勢,預計固定成本支出

將凈增100萬元,則該企業(yè)當年的保本產值為()萬元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】:A

138、下列項目中,不屬于規(guī)費項目清單內容的是()。

A.工程排污費

B.危險作業(yè)意外傷害保險

C.勞動保險費

I).醫(yī)療保險費

【答案】:C

139、已知某房產的年租金收入為2.5萬元,則依照房產租金收入計算

應繳納的房產稅為()萬元。

A.0.3

B.0.5

C.1.3

D.1.5

【答案】:A

140、在社會主義市場經濟條件下,政府對房地產開發(fā)活動的管理與調

控一般通過()手段。

A.行政控制

B.嚴格的規(guī)劃控制

C.制定法律法規(guī)、政策等

D.各部門管制

【答案】:C

141、建筑物外,有柱和頂蓋的走廊,其建筑面積按()計算。

A.柱外圍水平面積

B.頂蓋的水平投影面積

C.頂蓋投影面積一半

D.柱外圍水平面積一半

【答案】:A

142、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該

小區(qū)購買了一套商品房,該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元,

王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25

【答案】:B

143、某工程人工費結算收入為84萬元,實際支出為91萬元,則人工

成本降低率為()。

A.-7.69%

B.-8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】:B

144、關于建筑產品的技術壽命、經濟壽命和法定使用壽命的說法正確

的是()。

A.三者在數值上是相等的或接近的

B.三者之間相互獨立,不存在客觀的內部聯(lián)系

C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術壽命和經濟壽命

D.法定使用壽命應由工程設計單位確定

【答案】:C

145、以市場機制為主導的建筑市場進入,依賴于()。

A.政府的名冊管理

B.承包商資質管理

C.承包商注冊管理

D.擔保和保險制度

【答案】:D

146、對于房地產經紀活動的監(jiān)管,縣級以上人民政府建設主管部門應

當建立()

A.房地產經紀信用檔案

B.房地產人員檔案

C.房地產信息檔案

D.房地產文件檔案

【答案】:A

147、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內容包括()。

A.自然狀況和社會狀況

B.權屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權屬狀況

【答案】:D

148、中、高檔商品房的價格和供應量主要由()決定。

A.消費者

B.政府

C.供應商

D.市場

【答案】:D

149、下列各項中,不屬于房地產抵押的是()o

A.開發(fā)建設權抵押

B.土地使用權抵押

C.房屋所有權抵押

D.預購商品房貸款抵押

【答案】:A

150、下列特點中,不屬于建筑市場交易特點的是()。

A.交易的前端性

B.交易的長期性

C.交易的專業(yè)性

D.交易的抽象性

【答案】:D

151、我國農村宅基地和自留地、自留山屬于()。

A.國家所有

B.農民個人所有

C.農民集體所有

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有

【答案】:C

152、在招標交易方式下,通常由工程的()作為招標人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級主管部門

D.公證機關

【答案】:B

153、某工程項目的基礎工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程,

施工中分四個施工段組織流水作業(yè),各施工過程的流水節(jié)拍均為5天,

其中13、C工作之間有3天技術間歇時間,則其流水施工施工期是()

天。

A.20

B.23

C.30

I).38

【答案】:D

154、工程質量不僅包括工程實物質量,而且也包含()。

A.管理質量

B.工作質量

C.控制程度

D.監(jiān)督檢查

【答案】:B

155、關于工程量清單計價的說法,正確的是()。

A.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

B.非國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

C.工程量清單計價有計劃性的特點

D.工程量清單計價有理論性的特點

【答案】:A

156、某物業(yè)服務公司所管房屋的完好率為75%,已知其中完好房

40000平方米,基本完好房35000平方米,一般損壞房10000平方米,

危險房5000平方米。那么,該物業(yè)管理所管房屋中嚴重損壞房為

()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000

【答案】:B

157、流水施工中的流水節(jié)拍是指()。

A.某一個專業(yè)工作隊的作業(yè)時間

B.某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間

C.所有專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間

D.所有專業(yè)工作隊的作業(yè)時間

【答案】:B

158、某種材料的實際耗用量35噸,每噸購入單價為60元,而結算收

入量為40噸,每噸收入單位為55元。根據以上資料,回答下列問題:

A.節(jié)約了100元

B.節(jié)約了115元

C.超支了100元

D.超支了115元

【答案】:A

159、關于設計競賽的說法,正確的是()。

A.設計競賽與設計任務的委托有直接的聯(lián)系

B.設計競賽的范圍僅限于設計方案的競賽

C.設計競賽的結果不限于對成果的評獎

D.業(yè)主方綜合分析和研究設計競賽的成果后再決定設計任務的委托

【答案】:D

160、民事法律行為是能夠引起民事權利和民事義務的產生、變更或終

止的合法行為,其成立的要件是()o

A.事實行為

B.法律行為

C.侵權行為

D.意思表示

【答案】:D

161、流水施工中的工藝參數是指參與流水施工的()數目。

A.施工段

B.施工層

C.施工過程

D.工作隊

【答案】:C

162、工程監(jiān)理單位應對建設工程安全生產承擔()o

A.相關責任

B.監(jiān)理責任

C.連帶責任

D.主要責任

【答案】:B

163、房地產經紀只有在()的前提下,才能夠最大限度地保障房地

產交易的安全。

A.效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.遵紀守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)

D.誠信經營、規(guī)范執(zhí)業(yè)

【答案】:D

164、關于施工平行發(fā)包特點的說法,正確的是()。

A.業(yè)主用于招標的時間縮短

B.不利于對投資的早期控制

C.符合質量控制上的“自己控制"原則

D.企業(yè)不用負責對多個合同的跟蹤管理

【答案】:B

165、某投資額為40萬元的工程,計劃在2012年的5月開工,由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.需要

B.不需要

C.無所謂

D.國家無明文規(guī)定

【答案】:A

166、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m(地面至梁頂的高度),

樓面為正方形,四健各設一根柱子,各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同,柱%450nlmX450mm,梁的寬X高為500mmX600mm。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

I).0.135

【答案】:C

167、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司,根據當地建設行政

主管部門的要求,自2014年以來,認真開展安全生產事故隱患排查治

理工作,每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理,

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現6個事故隱

患,并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除,另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工,一

周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患,同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.公司各施工項目部

B.公司安全生產管理部門

C.大地建筑工程有限公司

D.大地建設集團

【答案】:C

168、住房公積金管理委員會履行的職責不包括()。

A.制定和調整住房公積金的具體管理措施,并監(jiān)督實施

B.根據有關法律法規(guī)規(guī)定,擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.負責收取住房公積金并進行集中管理

【答案】:D

169、在工程成本預測中,人工費通常根據()預測。

A.技術方案

B.設備計劃、工期網絡計劃等

C.項目管理人員及其他非生產人員的配備計劃及工期計劃

I).工料分析表和勞務單價信息

【答案】:D

170、組織工程項目成本分析的根本目的是()。

A.找出主要問題

B.分析主要原因

C.提出改進措施

D.發(fā)現薄弱環(huán)節(jié)

【答案】:C

171、下列選項中,不是建筑市場的基本要素的是()O

A.市場交易條件

B.市場交易主體

C.市場交易規(guī)則,

I).市場交易機制

【答案】:A

172、物業(yè)承接查驗的現實意義不包括()

A.物業(yè)服務企業(yè)對維護物業(yè)建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權

益有重要保障作用。

B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設質量、保障業(yè)主財產權益具有重要意

義。

C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權重投訴。

D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設與物業(yè)管理的銜接,保障開

展物業(yè)管理的必要條件。

【答案】:C

173、項目建議書階段,投資控制的工作不包括()。

A.投資概算

B.項目提出的背景

C.初步估計經濟效益

D.初步估計社會效益

【答案】:A

174、在進行降低工程成本措施設計時,正確處理的關系不涉及

()0

A.優(yōu)化施工方案

B.現場管理

C.縮短工期

D.降低成本

【答案】:B

175、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬()。

A.土木工程建筑業(yè)

B.裝修裝飾業(yè)

C.交通運輸業(yè)

D.房地產開發(fā)與經營業(yè)

【答案】:A

176、建筑產品生產的單件性是由()決定的。

A.建筑產品的固定性

B.建筑產品的多樣性

C.生產過程的流動性

D.生產過程的復雜性

【答案】:B

177、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天

(每天平均工作9小時),完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.經驗估計法

D.統(tǒng)計分析法

【答案】:C

178、施工項目成本分析的主要工作不包括()。

A.發(fā)布成本信息

B.了解成本的變動情況

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】:A

179、工程項目決策階段管理工作的主要任務是()o

A.編制設計任務書

B.完成初步設計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標

【答案】:C

180、從現在起每年年初存款1000元,年利率為12%,復利半年計息

一次,第5年年末本利和為?()元。已知:(A/P,6%,

2)=0.5454;(F/A,6%,10)=13.181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810

【答案】:B

181、根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》,下列費用項目中,應在

措施項目中列示的是()。

A.冬雨季施工

B.暫列金額

C.計日工

D.工程定額測定費

【答案】:A

182、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定,房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月,住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位,要求對以下四個質量

問題進行維修:①住戶裝修中擅自改變承重結構,造成原有砂梁底出

現裂縫;②原有外墻和屋面滲水;③原有房頂粉刷出現細小裂縫;④

原有給水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】:C

183、完善成本控制的運行機制不包括()o

A.加強中間檢查控制

B.落實各級人員的成本責任

C.加強組織建設

D.提高全員成本意識

【答案】:C

184、某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內建筑面積為100平

方米、套內建筑面積單價為5000元/平方米的商品住宅,支付了40%

的首付款,余款向銀行申請抵押貸款,需要評估該套住宅的價值。

A.該住宅的開發(fā)企業(yè)

B.銷售該住宅的經紀機構

C.該住宅的貸款銀行

D.房地產估價機構

【答案】:D

185、房地產開發(fā)市場是區(qū)域性市場,這是由房地產()決定的。

A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多

B.開發(fā)的完全競爭性

C.位置的不可移動性

D.活動的周期性

【答案】:C

186、特殊風險造成的損失只能由()承擔。

A.承包商

B.業(yè)主或投資商

C.政府

D.工程師

【答案】:B

187、在建筑安裝工程費用中,工會經費應列入()o

A.企業(yè)管理費

B.規(guī)費

C.措施費

D.工程建設其他費

【答案】:A

188、施工企業(yè)安全生產管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學,包括()

三個相互聯(lián)系又相互獨立的內容。

A.安全法規(guī)、安全技術和職業(yè)衛(wèi)生

B.安全教育、安全計劃和安全認證

C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生

D.安全教育、安全檢查和安全認證

【答案】:A

189、模板攤銷量的計算公式是()。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉使用量-材料攤銷量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉使用量-殘值回收量

【答案】:D

190、在進入建筑市場的各類主體中,尤以()的市場進入方式

最為重要。

A.項目業(yè)主

B.發(fā)包方

C.承包方

D.中方機構

【答案】:C

191、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權益的行為,業(yè)主

委員會可以行使的處置權是()o

A.只能對行為人進行勸告,不能要求其賠償損失

B.有權依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權要求行為人消除危險并對其進行罰款

D.有權強行拆陳行方人的違章搭建

【答案】:B

192、下列資產中,屬于企業(yè)流動資產的是()。

A.起重機

B.土地使用權

C.待攤費用

D.自卸汽車

【答案】:C

193、住房公積金制度的建立,標志著由國家支持、()、依靠職

工力量解決住房問題的機制開始形成。

A.單位資助

B.財政補貼

C.職工互助

D.稅收優(yōu)惠

【答案】:A

194、關于工程項目3標控制措施的說法,錯誤的是()。

A.主要有組織措施、技術措施、合同措施和經濟措施

B.經濟措施是實施其他各類措施的前提和保障

C.審核工程量、工程款支付申請及工程結算報告屬于經濟措施

D.對施工組織設計、施工方案等進行審查、論證屬于技術措施

【答案】:B

195、下列關于單位集資合作建房的說法錯誤的是()。

A.實行轉款管理

B.實行專項使用

C.可以獲得利潤

D.不收取管理費用

【答案】:C

196、施工項目的生產要素是施工項目目標得以實現的保證,不包括

()。

A.人力

B.空氣質量

C.物資和機械設備

D.資金

【答案】:B

197、關于以劃撥方式取得的建設用地使用權的說法,正確的是()。

A.一般有使用期限的限制

B.無需繳納拆遷補償等費用

C.在一定條件下可以轉讓、出租、抵押

D.僅限于該建設用地使用權人自用

【答案】:C

198、建筑產品根據經濟用途分為()。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構筑物

C.民用建筑和工業(yè)建筑

D.生產性建筑和非生產性建筑

【答案】:D

199、304室住戶對衛(wèi)生間地坪滲漏問題提出修理要求,甲建筑工程公

司()。

A.應進行修理

B.可不予受理

C.可在分清責任后決定是否進行修理

I).應讓住戶自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理

【答案】:B

200、某工業(yè)架空熱力管道工程中,型鋼支架工程的實測數據如下:

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】:B

201、我國城市市區(qū)的土地屬于()o

A.該城市所有

B.國家所有

C.該城市政府所有

D.該城市全體公民所有

【答案】:B

202、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機,挖一類土,挖土深度在1.5m以

內,工人小組成員2人,在需要土方裝車的情況下,10小時產量為

5.3625(定額單位:100m3)。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】:B

203、工程項目前期工作計劃的編制是在()進行的。

A.項目預測的基礎上

B.編制項目設計任務書的同時

C.項目的可行性研究被批準后

D.項目的初步設計被批準后

【答案】:A

204、施工本身和非施工本身造成停工時間,稱為()。

A.損失時間

B.停工時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀律停工時間

【答案】:B

205、建設項目在一定的約束條件下,以形戌固定資產為特定目標。這

里的約束條件不包括()o

A.資源的約束

B.時間的約束

C.計劃的約束

D.質量的約束

【答案】:C

206、領取施工許可證后因故不能按期開工的,應當在期滿之前申請延

期,但延期以為限,每次不超過。()

A.三次;三個月

B.兩次;兩個月

C.三次;兩個月

D.兩次;三個月

【答案】:D

207、招標人確定了中標人后,應向其發(fā)出中標通知書,并與其在

()工作日內簽訂合同。

A.5

B.30

C.60

D.90

【答案】:B

208、特約服務實際上是()的補充和完善。

A.公共服務

B.專項服務

C.綜合性服務

D.委托性服務

【答案】:B

209、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有()。

A.安全健康環(huán)境保障體系

B.重要物項管理

C.質量管理培訓

D.風險控制及危險點分析

【答案】:C

210、管理規(guī)約對()都有約束力。

A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會

B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會

C.全體業(yè)主

D.物業(yè)使用人

【答案】:C

211、下列選項中,必須提出建設項目的環(huán)境保護報告和對策措施的是

()O

A.項目建議書

B.可行性研究

C.初步設計

D.項目開工報告

【答案】:B

212、施工企業(yè)的工程成本通過各單位工程戌本()o

A.分別來反映

B.無法反映

C.綜合來反映

D.可以反映

【答案】:C

213、建筑業(yè)在國民經濟各行業(yè)中的地位是()。

A.基礎性先導

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位

【答案】:A

214、工程造價的有效控制應該遵循以()為重點進行建設全過程造

價控制。

A.設計階段

B.建設階段

C.合同階段

D.維護階段

【答案】:A

215、某種材料的實際耗用量35噸,每噸購入單價為60元,而結算收

入量為40噸,每噸收入單位為55元。根據以上資料,回答下列問題:

根據材料可以看出造成最終結果的原因為()。

A.降低實際購入單價

B.降低實際耗用量

C.提高實際收入單價

D.提高實際耗用量

【答案】:B

216、有一建筑隊,有5個磚工,共干38天(8小時工作制),共砌磚

100m3.則其時間定額是()工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】:B

217、建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè),每年因生產安全事故造成

的死亡人數居全同各行業(yè)的()。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】:B

218、工程設計資質中的()只設甲級。

A.工程設計綜合資質

B.工程設計行業(yè)資質

C.工程設計專業(yè)資質

D.工程設計專項資質

【答案】:A

219、在工程網絡計劃執(zhí)行過程中,如果發(fā)現某工作進度拖后,則受影

響的工作一定是該工作的()。

A.平行工作

B.后續(xù)工作

C.先行工作

D.緊前工作

【答案】:B

220、關于房地產抵押的說法,錯誤的是()。

A.以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押

B.以建沒用地使用權抵押的,該土地上的建筑物可不一并抵押

C.訂立抵押合同前抵押房地產已出租的,原租賃關系不受該抵押權的

影響

D.抵押權設立后抵押房地產出租的,該出租關系不得對抗已登記的抵

押權

【答案】:B

221、價值工程中的價值,是()和實現功能所耗費用的比值。

A.成本

B.功能

C.質量

D.性能

【答

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