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文檔簡介
2024年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫
第一部分單選題(500題)
1、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使用,
該寫字樓原值6000萬元,累計折舊2000萬元,適用的契稅稅率為3%。
該公司應繳契稅為()萬元。
A.30
B.90
C.120
D.180
【答案】:B
2、房地產開發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷售權單獨委托給一家房地產經
紀機構,這種銷售代理方式稱為()□
A.獨家代理
B.共同代理
C.參與代理
D.普通代理
【答案】:A
3、下列活動使用資金時,不可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余
額的是()o
A.翻建自住住房
B.購置家用電器
C.大修自住住房
D.建造自住住房
【答案】:B
4、以下不屬于免征土地增值稅的情形的是()
A.納稅人建造普通商品住宅出售,其土地增值額未超過應扣除項目金
額20%的,免征土地增值稅。
B.因國家建設需要而被政府征用的房地產
C.因國家建設需要而搬遷,但由房屋所有權人自行轉讓房地產的,免
征土地增值稅。
D.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產
【答案】:D
5、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時,采用了量本利分析
法,該企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下:
A.3058.824
B.3636.363
C.3683.333
I).4250.000
【答案】:A
6、工程進度管理主要包括()兩大環(huán)節(jié)。
A.工程項目進度目標的確定和進度計劃的實施
B.工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制
C.工程項目進度計劃的編制和進度狀況的檢查
D.工程項目進度計劃的編制和進度偏差的分析、處理
【答案】:B
7、()是物業(yè)服務企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人,為滿足其中一
些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項服務,當業(yè)主和使用人需要
這種服務時,可自行選擇。
A.公共服務
B.專項服務
C.特殊服務
I).特約服務
【答案】:B
8、建設項目建設全過程的最后一個程序是()。
A.建設項目竣工驗收
B.建設項目投入使尼
C.建設項目決算
D.建設項目后評估
【答案】:A
9、不屬于前期物業(yè)管理階段服務內容的有()o
A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務
B.物業(yè)承接查驗
C.業(yè)主人住
D.竣工驗收
【答案】:D
10、在工程進度計劃實施過程中的檢查程序包括以下工作內容:①實
際進度與計劃進度的比較;②收集實際進度數據;③數據整理、統(tǒng)計、
分析;④建立進度數據采集系統(tǒng);⑤進度計劃的調整。其正確順序應
為()。
A.①一③一④一②一⑤
B.④一②一③一①一⑤
C.④一③一②一⑤
D.②一⑷一③一①-⑤
【答案】:B
11、下列建筑產品中,屬于生產性建筑產品的是()。
A.學校教學樓
B.長途客車停車場
C.體育中心田徑場
D.醫(yī)院門診大樓
【答案】:B
12、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3,該工作的產量
定額為2nl3/人.天,要求10天完成,則完成該工作的工人至少應為
()人。
A.15
B.25
C.50
D.250
【答案】:B
13、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四
個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè),各個施工過程在
各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示:
A.可以縮短施工工期
B.可以提高勞動生產率
C.可以減少建筑工程量
D.可以降低工程成本
【答案】:A
14、下列關于工程量清單的說法中,正確的是()。
A.其他項目費列項內容主要包括利潤和稅金
B.工程量清單是由投標人編制并發(fā)出的
C.非國有資金投資的工程建設項目不得使用工程量清單計價
I).全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價
【答案】:D
15、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是()。
A.設計招標
B.直接發(fā)包
C.邀請招標
D.設計競賽
【答案】:A
16、征收基本農田以外的耕地超過35公頃的,需經()批準。
A.國務院
B.省級人民政府
C.市級人民政府
D.縣級人民政府
【答案】:A
17、物業(yè)管理起源于19世紀60年代的(),并在19世紀末的美國
得到快速發(fā)展。
A.新加坡
B.美國
C.英國
D.中國香港
【答案】:C
18、每米管道工程的定額人工消耗量為()工日。
A.4.29
B.4.59
C.4.95
I).5.19
【答案】:D
19、某施工隊在200個工日內完成了800m2的工程,但有400m2不符
合質量要求。
A.8小時
B.要求工作時間
C.實際工作時間
D.平均工作時間
【答案】:A
20、某進口設備FOB價為100萬美元,國外運費為10萬美元,運輸保
險費率為2.5%,則該進口設備的運輸保險費為()萬美元。
A.2.821
B.2.655
C.2.523
I).2.575
【答案】:A
21、四級資質的房地產開發(fā)企業(yè),從事房地產開發(fā)經營()年以上。
A.1
B.2
C.3
D.5
【答案】:A
22、質量管理的標準化,是指()。
A.技術工作標準化和管理工作標準化
B.技術定額標準化和消耗定額標準化
C.管理程序標準化和質量成本標準化
I).材料消耗標準化和人工消耗標準化
【答案】:A
23、某些非盈利民生建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果,應采用
()方法進行評價。
A.凈現值
B.內部收益率
C.經濟效益分析
D.成本效用分析
【答案】:D
24、采用設計采購施工總承包模式時,工程總承包單位應承擔的工作
不包括()o
A.設計
B.可行性研究
C.施工
D.試運行服務
【答案】:B
25、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機,挖一類土,挖土深度在1.5m以內,
工人小組成員2人,在需要土方裝車的情況下,10小時產量為5.3625
(定額單位:100m3)o
A.4.2900
B.5.2900
C.5.3625
D.6.3625
【答案】:A
26、廉租住房的保障方式是()和實物配租相結合。
A.貨幣補貼
B.住房補貼
C.購房補貼
D.租房補貼
【答案】:A
27、按照服務的性質和提供方式分類,下列物業(yè)服務活動中,不屬于
物業(yè)管理公共服務的是()。
A.建筑物外墻清洗
B.小區(qū)路燈的維修和管理
C.為業(yè)主粉刷防盜網和門窗
D.物業(yè)檔案資料管理
【答案】:C
28、在工程網絡計劃中,工作F的最早開始時間是第6天,其持續(xù)時
間為4天,該工作有三項緊后工作,其最遲開始時間分別為第15天、
第17天、第20天,則工作F的總時差為()天。
A.3
B.5
C.8
D.10
【答案】:B
29、()是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和出租價格,主要
面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質的住房。
A.廉租住房
B.限價商品房
C.經濟適用房
I).公共租賃住房
【答案】:D
30、關于建筑產品的銷售,下列說法正確的是()。
A.產品隨銷售而進入市場
B.只有使用權的轉移所有權不變
C.所有權和使用權都不轉移
D.產品不隨銷售作空間移動只有所有權和使用權的轉移
【答案】:D
31、確定單位分項工程或結構構件的單價的基礎是()。
A.概算指標
B.施工定額
C.概算定額
D.預算定額
【答案】:D
32、組織流水施工可以節(jié)省工作時間,其所用的手段是()。
A.搭接施工
B.連續(xù)施工
C.依次施工
D.動態(tài)施工
【答案】:A
33、下列單位或者個人中,一般不是物業(yè)管理招標主體的是()。
A.物業(yè)建設單位
B.業(yè)主大會
C.物業(yè)施工單位
D.物業(yè)產權人
【答案】:C
34、下列區(qū)域經濟與宏觀經濟影響分析的指標中,屬于經濟總量指標
的是()。
A.就業(yè)效果指標
B.三次產業(yè)結構
C.財政收入
D.環(huán)境效果指標
【答案】:C
35、2014年5月1日建成時,商品房購買人的土地使用期限在不續(xù)期
情況下為()年。
A.48
B.50
C.68
D.70
【答案】:C
36、項目經理可以是()o
A.建設單位如果缺乏項目管理經臉,可全權交給施工單位
B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人
C.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人
D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經理只能由設計單位委派
【答案】:C
37、根據《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定.對環(huán)境影響很小,
不需要進行環(huán)境影響評價的建設項目,應當填報()。
A.環(huán)境影響登記表
B.環(huán)境影響情況說明書
C.環(huán)境影響報告表
D.環(huán)境影響報告書
【答案】:A
38、在國際上,將()對項目進行的管理,稱為項目開發(fā)管理。
A.項目設計階段
B.項目申請階段
C.項目實施階段
D.項目決策階段
【答案】:D
39、土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權,其使用年限為
()0
A.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限
B.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限
后的剩余年限
C.原土地使用者已使用年限
D.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限
【答案】:B
40、下列工程建設有關參與方中,不屬于建筑市場交易主體的是
()O
A.發(fā)包工程的政府委托人
B.工程造價咨詢機構
C.建筑市場監(jiān)管部匚
D.建筑構配件生產供應商
【答案】:C
41、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括()。
A.投標工程的技術分析
B.投標保證金
C.投標工期
D.擬安排分包的工程
【答案】:A
42、上述施工隊的產量定額為(
A.0.25
B.0.5
C.2
D.4
【答案】:C
43、建筑安裝工程費也被稱作()o
A.建設工程造價
B.建設項目造價
C.建筑安裝工程造價
D.工程建設造價
【答案】:C
44、某企業(yè)發(fā)行債券籌資,則企業(yè)支付債券的利息()。
A.可列入成本費用
B.只能從稅后利潤中支付
C.應列入營業(yè)外支出
D.應列入投資損失
【答案】:A
45、項目經理在承擔工程項目施工的管理過程中,可以行使的權利不
包括()。
A.組織項目管理班子
B.選擇施工作業(yè)隊伍
C.嚴格財務制度,加強財經管理
D.處理與所承擔的工程項目有關的外部關系
【答案】:C
46、設計工程項目只要基本符合概算指標所列各項條件和結構特征可
直接使用()編制概算。
A.概算指標
B.費用定額
C.概算定額
D.人工定額
【答案】:A
47、對于建筑設備安裝工程,分部工程一般按()來劃分。
A.工種種類和設備
B.使用材料的不同
C.施工的先后順序
D.建筑物的主要部分
【答案】:A
48、土地用途管制的核心是()。
A.土地的國有化
B.土地的經濟價值
C.土地管制過程中的多部門協(xié)作
D.不能隨意改變農生地特別是耕地的用途
【答案】:D
49、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時,都應向()報
告。
A.建設單位
B.項目周圍單位和居民
C.當地政府
D.發(fā)證機關
【答案】:D
50、工程成本核算的原則之一是()。
A.收付實現制
B.權責發(fā)生制
C.計劃價格制
D.預算價格制
【答案】:B
51、2012年4月,某大學為建設學生公寓樓,與某建筑公司簽訂了一
份建筑工程合同。合同約定:工程采用固定總價合同形式,主體工程
和內外承重磚一律采用國家標準砌塊,每層加鋼筋混凝土圈梁;大學
可預付工程款(合同,介款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清;
交付使用后,如果在6個月內發(fā)生嚴重質量問題,由承包人負責修復
等。一年后,學生公寓樓如期完成,在大學和建筑公司共同進行竣工
驗收時,大學發(fā)現工程3-5層的內承重墻墻體裂縫較多,要求建筑公
司修復后再驗收,建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新
生急于入住,大學接收了公寓樓。在使用了8個月后,公寓樓的5層
內承重墻倒塌,致1人死亡,3人受傷,其中1人致殘。受害者與大學
要求建筑公司賠償損失,并修復倒塌的工程,建筑公司以使用不當且
已過保修期為由拒絕賠償。
A.此約定合理。符合國家關于保修期的規(guī)定
B.此約定不合理。按國家規(guī)定,主體結構工程保修期為5年
C.此約定不合理。按國家規(guī)定,主體結構工程保修期為2年
D.此約定不合理。按國家規(guī)定,主體結構工程保修期為設計文件規(guī)定
的該工程的合理使用年限
【答案】:D
52、某動迂房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定,房屋合理使用年限為50
年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011
年6月,住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位,要求對以下四個質量
問題進行維修:1住戶裝修擅自改變承重結構,造成原有碎梁底出現裂
縫;2原有外墻和屋面滲水;3原有房頂粉刷出現細小裂縫;4原有給
水管道爆裂。
A.負責組織維修
B.只對保修期內的工程部位組織維修
C.分清責任后組織維修
D.只對施工不良的工程部位組織維修
【答案】:C
53、工程項目成本控制的主要作用是()。
A.確定生產消耗
B.核算工程成本
C.考核成本管理水平
D.落實工程成本計劃
【答案】:D
54、下列各項中,不屬于免征耕地占用稅的范圍的是()
A.軍事設施占用耕地
B.養(yǎng)老院占用耕地
C.幼兒園占用耕地
I).占用林地從事非農業(yè)建設
【答案】:D
55、房地產業(yè)的分類中,不包括()。
A.房地產開發(fā)經營業(yè)
B.房地產管理業(yè)
C.房屋建筑業(yè)
D.房地產經紀與代理業(yè)
【答案】:C
56、國有建設用地使用權流轉方式,不包括()。
A.出資
B.出售
C.贈與
D.抵押
【答案】:D
57、控制工程成本首先應根據需要制定相應的工程()。
A.成本核算規(guī)則
B.成本核算制度
C.成本控制標準
D.成本控制措施
【答案】:C
58、施工企業(yè)的工程成本管理,著重圍繞工程成本管理體系來進行,
這一體系不包括()。
A.成本預算分類
B.成本預測與成本計劃
C.成本控制與成本核算
D.成本分析
【答案】:A
59、稅務、住房城鄉(xiāng)建設部門對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所
得稅,應依法嚴格按轉讓所得的()計征。
A.10%
B.20%
C.25%
D.30%
【答案】:B
60、在網絡計劃的執(zhí)行過程中,當某項工作的總時差剛好全部被占用,
則該工作不會影響()o
A.本工作的最早完成時間
B.其緊后工作的最早開始時間
C.工程總工期
D.其后續(xù)工作的最早完成時間
【答案】:C
61、下列選項中,屬于項目管理網絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是
()O
A.基本組織結構模式設定
B.項目結構設定
C.合同結構設定
D.用戶權限設定
【答案】:D
62、建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產流水作業(yè)的一個重要區(qū)別是
()O
A.流水段
B.流水節(jié)拍
C.專業(yè)隊伍
D.資源供應
【答案】:C
63、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說
法,正確的是()。
A.由企業(yè)內部通過認證的質量檢測部門編制
B.由企業(yè)內部的質量檢測部門編制
C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具
D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具
【答案】:C
64、建筑市場是指()的全過程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動的
總和。
A.建筑產品建造
B.建筑產品施工
C.建筑產品設計
D.建筑產品維護
【答案】:A
65、我國的土地所有權只有()所有權和集體所有權兩種。
A.國家
B.個人
C.單位
D.機關
【答案】:A
66、()是國民經濟的主要指標之一,是分析建筑工程技術經濟指標的
重要數據。
A.建筑面積
B.建筑工程量
C.建筑技術
D.建筑的質量
【答案】:A
67、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是()。
A.限價商品房
B.公共租賃房屋
C.經濟適用房
D.廉租住房
【答案】:D
68、下列不屬于項目管理方面內容的是()o
A.施工安全管理
B.施工成本控制
C.施工進度控制
D.施工招標管理
【答案】:D
69、下列各項業(yè)務中,應征收契稅的是()。
A.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房
B.企業(yè)分立中,派生方承受原企業(yè)房屋權屬
C.承包者獲得農村集體土地承包經營權
D.企業(yè)承包荒山土地使用權用于林業(yè)生產
【答案】:A
70、某住宅工程,建筑面積4800平方米,工程直接費為4056000
元,其中人工費為483840元,按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費
14%,利潤7%,稅金4.196,均以工程直接費為基數計算。
A.137904
B.154128
C.166296
D.174408
【答案】:C
71、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類,不屬于定額的是()。
A.國家定額
B.企業(yè)定額
C.施工定額
D.地區(qū)定額
【答案】:C
72、對某工程項目4月工程成本材料分析,發(fā)現成本超支的主要原因
是人工費,通對調整,本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程,
整理如下表:
A.5000
B.5100
C.5500
D.6000
【答案】:A
73、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬元,單位產值變動成本率
為0.72,如產值實現8000萬元,其實際成本將達到()萬元。
A.5760
B.6690
C.5670
D.6960
【答案】:D
74、采用邀請招標方式的,評標委員會應推薦()個中標候選
方案。
A.1~2
B.2-3
C.3~4
D.4-5
【答案】:A
75、建筑業(yè)企業(yè)資質等級的劃分標準,不包括企業(yè)的(
A.質量安全認證狀況
B.專業(yè)技術人員種類和數量
C.已完成的建筑工程業(yè)績
D.注冊資本
【答案】:A
76、物業(yè)管理最主要的特點是()o
A.社會化
B.市場化
C.專業(yè)化
D.制度化
【答案】:B
77、關于稅種的構成要素說法錯誤的是()
A.納稅人一定就是負稅人
B.計稅依據是指征稅對象的計量單位和征收標準
C.稅率與課稅對象額成正比關系,稅率越高,課稅額高
D.房產稅采用的是比例稅率
【答案】:A
78、在財務評價指標中,項目在整個計算期內各年凈現金流量現值累
計等于零時的折現率,稱為()。
A.財務內部收益率
B.財務凈現值
C.投資利潤率
D.投資利稅率
【答案】:A
79、單位估價表是由()構成的單價表。
A.分部分項工程單價
B.綜合單價
C.機械臺班價格
D.人工價格
【答案】:A
80、下列各項中,不屬于建設工程監(jiān)理的工作性質的是()。
A.服務性
B.科學性
C.依附性
D.公正性
【答案】:C
81、工程質量管理的目的是()。
A.在合同價格下,按照設計標準完成超過規(guī)定的工程量的工程
B.在預算定額控制下,以合同工期完成合同要求的工程
C.以盡可能低的成本,按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的
工程
D.在時間嚴格的約束下,完成一定量的工程
【答案】:C
82、下列各項中,不屬于土地用途管制制度內容的是()。
A.國家編制土地利民總體規(guī)劃,通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預期土地
用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地三大類
B.國家對土地用途變更進行監(jiān)測
C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制
D.國家通過土地利月年度計劃和農用地轉用許可,嚴格限制新增建設
用地,特別是耕地、林地等農用地轉為建設用地,控制建設用地總
量
【答案】:C
83、某施工企業(yè)實現產值5000萬元才剛好不虧損,此時的預算成本與
產值的比例為0.88,單位產值變動成本率為0.7,則固定成本為
()萬元。
A.7000萬
B.800
C.6000
D.900
【答案】:D
84、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途,應當經()批
準。
A.城市規(guī)劃行政主管部門和建設行政主管部門
B.出讓人和房地產管理部門
C.出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門
D.房地產管理部門和建設行政主管部門
【答案】:C
85、預算定額的主要指標不包括()。
A.資金消耗量
B.人工消耗量
C.材料耗用量
D.機械臺班消耗量
【答案】:A
86、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗
房地產開發(fā)用地,土地面積1公頃,用途為寫字樓,容積率為4,土地
使用期限為法定最高年限,現正進行開發(fā)建設,預計2010年1月1日
建成交付使用。
A.1000
B.2000
C.4000
D.8000
【答案】:B
87、國有建設用地租賃中,短期租賃年限一般不超過()。
A.3年
B.4年
C.5年
D.6年
【答案】:C
88、規(guī)劃地塊內各類建筑基底面積占該規(guī)劃地塊用地面積的比例稱為
()o
A.容積率
B.綠地率
C.建筑限高
D.建筑密度
【答案】:D
89、關于房地產市場泡沫的說法,錯誤的是()。
A.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產市場泡沫
B.資源稀缺性是房.地產市場泡沫形成的基礎
C.投機需求膨脹是房地產市場泡沫形成的直接誘因
D.過于寬松的貨幣政策是房地產市場泡沫形成的直接助燃劑
【答案】:A
90、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四
個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè),各個施工過程在
各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示:
A.全等節(jié)拍流水施工
B.成倍節(jié)拍流水施工
C.分別流水施工
D.固定節(jié)拍流水施工
【答案】:C
91、關于房產稅的說法,正確的是()o
A.房產稅按評估值征收
B.房產稅的稅率全國統(tǒng)一
C.房產稅按季度征收
I).非出租的房產不征收房產稅
【答案】:B
92、房產稅的征稅對象是()o
A.房產
B.房產使用人
C.房產所有人
D.房地產開發(fā)公司
【答案】:A
93、某分部工程有兩個施工過程,其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和
2、5、4、3天,若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業(yè),則其流
水步距和流水施工工期分別為()天。
A.3和16
B.3和17
C.5和18
I).5和19
【答案】:D
94、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程,其流水節(jié)拍分別
為6周、12周和9周,若組織成倍節(jié)拍流水施工,其流水步距和專業(yè)
工作隊總數應為()。
A.3周和3個
B.3周和9個
C.6周和3個
D.6周和9個
【答案】:B
95、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個
施工過程組成,其平面上設有兩伸縮?。ㄉ炜s健將該建筑平面劃分為3
等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3
天,組織成倍節(jié)拍流水施工。
A.流水步距是指某專業(yè)工作對進入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間
B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段開始工作的最小
時間間隔
C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段流水作業(yè)的搭接
時間
D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工
過程流水節(jié)拍的最大公約數
【答案】:D
96、王某因買房向銀行貸款50萬元,按復利計算,年利率為6%,在
10年后一次還清,則還款額為()萬元。
A.83.76
B.85.43
C.89.54
D.91.27
【答案】:C
97、投資1000萬元購置某固定資產后,第一年、第二年、第三年年末
分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年,3年
后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象,看作是向銀行存款
1000萬元(復利),此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400
萬元、300萬元,3年末其存款的余額為零(殘值是零,壽命為3年)。
若能達到上述目的,則銀行存款的利率是()o(該值即為內部收益
率)
A.9.56%
B.10.70%
C.12.76%
I).15.70%
【答案】:B
98、物業(yè)管理屬于第三產業(yè),其本質是提供()。
A.有償咨詢
B.無償咨詢
C.無償服務
D.有償服務
【答案】:D
99、下列計量單位中,屬于產量定額的計量單位是()。
A.平方米
B.工時
C.工日
D.臺班
【答案】:A
100、某施工隊在200個工日內完成了800立方米的工程,但有400立
方米不符合質量要求。
A.0.25工日/立方米
B.0.5工日/立方米
C.2工日/立方米
D.4工日/立方米
【答案】:B
101、預算定額的編制對象是()。
A.分部、分項工程
B.工序
C.擴大的分部、分項工程
D.完成的工程項目
【答案】:A
102、鋼筋混凝土梁的保修期限為()年。
A.6
B.10
C.50
D.70
【答案】:C
103、以下各定額中,體現平均先進水平的定額是()。
A.施工定額
B.工期定額
C.預算定額
D.概算定額
【答案】:A
104、關于建筑產品經濟壽命的說法,正確的是()。
A.建筑產品的經濟壽命也可以叫做使用壽命
B.建筑產品社會壽命是建筑產品經濟壽命的一種特殊情況
C.建筑產品的經濟壽命比它的技術壽命長
D.建筑產品經濟壽命可能受到產品材料性能的影響
【答案】:B
1。5、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、「共四個隊,四個隊
人數分別為10、12、14、16人,四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施
工7天(8小時工作制),每隊均砌筑磚基礎75立方米。
A.1.12工日/立方米
B.1.31工日/立方米
C.0.89工日/立方米
I).0.93工日/立方米
【答案】:A
106、征收農民集體所有的土地,土地補償費用歸()所有。
A.農民個人
B.土地使用者
C.地上附著物所有人
D.農村集體經濟組織
【答案】:D
107.公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。
A.中等偏下收人家庭
B.離異之后無屋居住的人
C.外來務工人員
I).夾心層
【答案】:B
108、(二)南北市政高架道路工程在施工過程中,發(fā)生已架設的一跨
橋面板突然坍塌的質量事故,造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工
人傷亡,其中8人死亡,15人重傷,其余為輕傷,直接經濟損失約
800萬元。
A.一般
B.較大
C.重大
D.一級
【答案】:B
109、某產品的實際成本為8000元,它由8個零部件組成,其中一個
零部件的實際成本為960元,功能指數為0.190,則該零部件的價值指
數為()。
A.1168
B.1.280
C.1.583
D.1.836
【答案】:C
110、突出屋面的水箱間,建筑面積按()。
A.有圍護結構者,按圍護結構外圍水平面積計算
B.有柱者,按柱外圍水平面積計算
C.無圍護結構,不計算建筑面積
D.有柱者,按柱外圍水平面積的一半計算
【答案】:A
111、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元,而結算收入
量為40t,每噸收入單位為55元。
A.降低實際購入單價
B.降低實際耗用量
C.提高實際收入單價
D.提高實際耗用量
【答案】:B
112、工程量清單應由具有編制能力的()進行編制。
A.設計單位
B.招標人
C.監(jiān)理單位
D.行業(yè)建設主管部匚
【答案】:B
113、項目可行性研究報告評估內容不包括()。
A.項目建設必要性
B.工藝技術方案
C.場址方案和建廠條件
D.資源平衡
【答案】:D
114、下列成本中,用作工作項目實際成本降低額和實際成本降低率計
算基準的是()。
A.概算成本
B.預算成.本
C.計劃成本
D.實際成本
【答案】:B
115、工程質量管理的任務是()。
A.實現工程項目進度、質量、投資控制目標
B.以盡可能低的成本完成達到質量標準的工程
C.建立和健全質量管理體系
D.不斷提高設備質量
【答案】:C
116、房屋租賃合同的內容不包括()。
A.房屋的修繕責任
B.租賃價格
C.租賃期限
D.押金的金額
【答案】:D
117、安全技術措施是指()o
A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施
B.為機械設備增加安全裝置
C.為預防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術措施
D.設備的安全
【答案】:C
118、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時,應要求
()
A.施工企業(yè)先下達項目成本控制目標
B.施工企業(yè)制定工程成.本控制標準
C.項目各成本責任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃
D.項目各成本責任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施
【答案】:C
119、公租房經營管理單位購買住房作為公租房所產生的契稅和印花稅
屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的()。
A.用地政策
B.投資政策
C.稅收政策
D.金融政策
【答案】:C
120、某建筑公司,去年預算成本76642.9。萬元,施工產值為
81535.00萬元,實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬
元,固定成本為14756.20萬元。
A.82064.20
B.82064.29
C.82064
I).82065
【答案】:A
121、工程間接成本不包括()。
A.現場試驗費用
B.勞動保護費
C.施工單位管理人員工資和獎金
D.工程保修費
【答案】:A
122、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗
房地產開發(fā)用地,土地面積1公頃,用途為寫字樓,容積率為4,土地
使用期限為法定最高年限,現正進行開發(fā)建設,預計2010年1月1日
建成交付使用。
A.30
B.40
C.50
D.70
【答案】:B
123、公共租賃住房建設實行“誰投資、誰所有”屬于公共租賃住房的
優(yōu)惠政策中的()。
A.用地政策
B.投資政策
C.金融政策
D.產權政策
【答案】:D
124、按照現行法規(guī),非住宅建設用地使用權屆滿,土地使用者需要繼
續(xù)使用土地的,應當至遲于屆滿前()年申請續(xù)期。
A.半
B.一
C.二
D.三
【答案】:B
125、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該
小區(qū)購買了一套商品房,該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元,
王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。
A.住宅專項維修資金的代收代管單位
B.小區(qū)建設單位
C.小區(qū)業(yè)主委員會
1).王某
【答案】:D
126、按開發(fā)主體分,房地產開發(fā)中包含()。
A.外資開發(fā)
B.內資開發(fā)
C.個體投資開發(fā)
D.合資合作開發(fā)
【答案】:D
127、某投資額為40萬元的工程,計劃在2012年的5月開工,由于資
金被挪用而不得不推遲開工時間。
A.6
B.7
C.8
1).9
【答案】:B
128、工程質量管理的目的是()。
A.以盡可能低的成本,按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的
工程
B.在預算定額控制下,以合同工期完成合同要求的工程
C.在合同價格下,按照設計標準完成超過規(guī)定的工程量的工程
D.在時間嚴格的約束下,完成一定量的工程
【答案】:A
129、下列關于房地產開發(fā)特點的描述錯誤的是()。
A.開發(fā)項目位置固定
B.開發(fā)項目各不相同
C.開發(fā)所需資金較大
D.開發(fā)活動綜合性差
【答案】:D
130、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元,單位產值變動成本率
為0.78,如產值實現6000萬元,其實際成本將達到()。
A.5780萬元
B.6690萬元
C.6870萬元
D.6960萬元
【答案】:A
131、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用,在成本核算處理中應
()。
A.先按計劃成本數預提,以后再調整
B.先按預算成本數據預提,以后再調整
C.作為預提費用計入本期成本
D.暫不計入成本
【答案】:C
132、《房地產經紀人注冊證》由中國房地產估價師與房地產經紀人學
會頒發(fā),由()監(jiān)制。
A.人力資源和社會保障部
B.住房和城鄉(xiāng)建設部
C.省級房地產管理部門
D.省級建設管理部匚
【答案】:B
133、從本質上講,資金的時間價值是由()引起的。
A.時間推移
B.存入銀行
C.貨幣增值
D.投資
【答案】:C
134、概算定額作為設計方案比較的依據,主要是用于()的經
濟比較。
A.建筑物方案
B.建筑物實用性
C.建筑物使用功能
D.建筑結構方案
【答案】:D
135、建設項目管理目標能否實現的決定性因素是項目管理的()。
A組織
B.計劃
C.指揮與協(xié)調
D.控制
【答案】:A
136、下列關于房地產開發(fā)、投資特點的說法中,錯誤的是()o
A.房地產開發(fā)受政策影響較大
B.房地產開發(fā)投資所需資金量大
C.房地產開發(fā)回報高、風險小
D.房地產投資具有保值增值性
【答案】:C
137、某建筑企業(yè)去年年度施工產值和工程戌本情況為:施工產值8000
萬元,預算成本7000萬元,實際成本6500萬元,其中,變動成本
6000萬元,固定成本500萬元。根據今年的形勢,預計固定成本支出
將凈增100萬元,則該企業(yè)當年的保本產值為()萬元。
A.4800
B.5000
C.5500
D.4600
【答案】:A
138、下列項目中,不屬于規(guī)費項目清單內容的是()。
A.工程排污費
B.危險作業(yè)意外傷害保險
C.勞動保險費
I).醫(yī)療保險費
【答案】:C
139、已知某房產的年租金收入為2.5萬元,則依照房產租金收入計算
應繳納的房產稅為()萬元。
A.0.3
B.0.5
C.1.3
D.1.5
【答案】:A
140、在社會主義市場經濟條件下,政府對房地產開發(fā)活動的管理與調
控一般通過()手段。
A.行政控制
B.嚴格的規(guī)劃控制
C.制定法律法規(guī)、政策等
D.各部門管制
【答案】:C
141、建筑物外,有柱和頂蓋的走廊,其建筑面積按()計算。
A.柱外圍水平面積
B.頂蓋的水平投影面積
C.頂蓋投影面積一半
D.柱外圍水平面積一半
【答案】:A
142、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該
小區(qū)購買了一套商品房,該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元,
王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。
A.2.7
B.1.8
C.0.9
D.2.25
【答案】:B
143、某工程人工費結算收入為84萬元,實際支出為91萬元,則人工
成本降低率為()。
A.-7.69%
B.-8.33%
C.7.69%
D.8.33%
【答案】:B
144、關于建筑產品的技術壽命、經濟壽命和法定使用壽命的說法正確
的是()。
A.三者在數值上是相等的或接近的
B.三者之間相互獨立,不存在客觀的內部聯(lián)系
C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術壽命和經濟壽命
D.法定使用壽命應由工程設計單位確定
【答案】:C
145、以市場機制為主導的建筑市場進入,依賴于()。
A.政府的名冊管理
B.承包商資質管理
C.承包商注冊管理
D.擔保和保險制度
【答案】:D
146、對于房地產經紀活動的監(jiān)管,縣級以上人民政府建設主管部門應
當建立()
A.房地產經紀信用檔案
B.房地產人員檔案
C.房地產信息檔案
D.房地產文件檔案
【答案】:A
147、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內容包括()。
A.自然狀況和社會狀況
B.權屬狀況和社會狀況
C.社會狀況和約束狀況
D.自然狀況和權屬狀況
【答案】:D
148、中、高檔商品房的價格和供應量主要由()決定。
A.消費者
B.政府
C.供應商
D.市場
【答案】:D
149、下列各項中,不屬于房地產抵押的是()o
A.開發(fā)建設權抵押
B.土地使用權抵押
C.房屋所有權抵押
D.預購商品房貸款抵押
【答案】:A
150、下列特點中,不屬于建筑市場交易特點的是()。
A.交易的前端性
B.交易的長期性
C.交易的專業(yè)性
D.交易的抽象性
【答案】:D
151、我國農村宅基地和自留地、自留山屬于()。
A.國家所有
B.農民個人所有
C.農民集體所有
D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有
【答案】:C
152、在招標交易方式下,通常由工程的()作為招標人。
A.承包方
B.發(fā)包方
C.發(fā)包方的上級主管部門
D.公證機關
【答案】:B
153、某工程項目的基礎工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程,
施工中分四個施工段組織流水作業(yè),各施工過程的流水節(jié)拍均為5天,
其中13、C工作之間有3天技術間歇時間,則其流水施工施工期是()
天。
A.20
B.23
C.30
I).38
【答案】:D
154、工程質量不僅包括工程實物質量,而且也包含()。
A.管理質量
B.工作質量
C.控制程度
D.監(jiān)督檢查
【答案】:B
155、關于工程量清單計價的說法,正確的是()。
A.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價
B.非國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價
C.工程量清單計價有計劃性的特點
D.工程量清單計價有理論性的特點
【答案】:A
156、某物業(yè)服務公司所管房屋的完好率為75%,已知其中完好房
40000平方米,基本完好房35000平方米,一般損壞房10000平方米,
危險房5000平方米。那么,該物業(yè)管理所管房屋中嚴重損壞房為
()平方米。
A.15000
B.10000
C.20000
D.5000
【答案】:B
157、流水施工中的流水節(jié)拍是指()。
A.某一個專業(yè)工作隊的作業(yè)時間
B.某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間
C.所有專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間
D.所有專業(yè)工作隊的作業(yè)時間
【答案】:B
158、某種材料的實際耗用量35噸,每噸購入單價為60元,而結算收
入量為40噸,每噸收入單位為55元。根據以上資料,回答下列問題:
A.節(jié)約了100元
B.節(jié)約了115元
C.超支了100元
D.超支了115元
【答案】:A
159、關于設計競賽的說法,正確的是()。
A.設計競賽與設計任務的委托有直接的聯(lián)系
B.設計競賽的范圍僅限于設計方案的競賽
C.設計競賽的結果不限于對成果的評獎
D.業(yè)主方綜合分析和研究設計競賽的成果后再決定設計任務的委托
【答案】:D
160、民事法律行為是能夠引起民事權利和民事義務的產生、變更或終
止的合法行為,其成立的要件是()o
A.事實行為
B.法律行為
C.侵權行為
D.意思表示
【答案】:D
161、流水施工中的工藝參數是指參與流水施工的()數目。
A.施工段
B.施工層
C.施工過程
D.工作隊
【答案】:C
162、工程監(jiān)理單位應對建設工程安全生產承擔()o
A.相關責任
B.監(jiān)理責任
C.連帶責任
D.主要責任
【答案】:B
163、房地產經紀只有在()的前提下,才能夠最大限度地保障房地
產交易的安全。
A.效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)
B.利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)
C.遵紀守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)
D.誠信經營、規(guī)范執(zhí)業(yè)
【答案】:D
164、關于施工平行發(fā)包特點的說法,正確的是()。
A.業(yè)主用于招標的時間縮短
B.不利于對投資的早期控制
C.符合質量控制上的“自己控制"原則
D.企業(yè)不用負責對多個合同的跟蹤管理
【答案】:B
165、某投資額為40萬元的工程,計劃在2012年的5月開工,由于資
金被挪用而不得不推遲開工時間。
A.需要
B.不需要
C.無所謂
D.國家無明文規(guī)定
【答案】:A
166、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m(地面至梁頂的高度),
樓面為正方形,四健各設一根柱子,各方向的柱距均為6.6m,且各柱
梁斷面也相同,柱%450nlmX450mm,梁的寬X高為500mmX600mm。相
鄰框架柱間為空心砌塊墻。
A.0.105
B.0.115
C.0.125
I).0.135
【答案】:C
167、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司,根據當地建設行政
主管部門的要求,自2014年以來,認真開展安全生產事故隱患排查治
理工作,每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理,
登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現6個事故隱
患,并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部
立即整改排除,另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工,一
周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱
患,同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。
A.公司各施工項目部
B.公司安全生產管理部門
C.大地建筑工程有限公司
D.大地建設集團
【答案】:C
168、住房公積金管理委員會履行的職責不包括()。
A.制定和調整住房公積金的具體管理措施,并監(jiān)督實施
B.根據有關法律法規(guī)規(guī)定,擬訂住房公積金的具體繳存比例
C.審批住房公積金歸集、使用計劃
D.負責收取住房公積金并進行集中管理
【答案】:D
169、在工程成本預測中,人工費通常根據()預測。
A.技術方案
B.設備計劃、工期網絡計劃等
C.項目管理人員及其他非生產人員的配備計劃及工期計劃
I).工料分析表和勞務單價信息
【答案】:D
170、組織工程項目成本分析的根本目的是()。
A.找出主要問題
B.分析主要原因
C.提出改進措施
D.發(fā)現薄弱環(huán)節(jié)
【答案】:C
171、下列選項中,不是建筑市場的基本要素的是()O
A.市場交易條件
B.市場交易主體
C.市場交易規(guī)則,
I).市場交易機制
【答案】:A
172、物業(yè)承接查驗的現實意義不包括()
A.物業(yè)服務企業(yè)對維護物業(yè)建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權
益有重要保障作用。
B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設質量、保障業(yè)主財產權益具有重要意
義。
C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權重投訴。
D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設與物業(yè)管理的銜接,保障開
展物業(yè)管理的必要條件。
【答案】:C
173、項目建議書階段,投資控制的工作不包括()。
A.投資概算
B.項目提出的背景
C.初步估計經濟效益
D.初步估計社會效益
【答案】:A
174、在進行降低工程成本措施設計時,正確處理的關系不涉及
()0
A.優(yōu)化施工方案
B.現場管理
C.縮短工期
D.降低成本
【答案】:B
175、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬()。
A.土木工程建筑業(yè)
B.裝修裝飾業(yè)
C.交通運輸業(yè)
D.房地產開發(fā)與經營業(yè)
【答案】:A
176、建筑產品生產的單件性是由()決定的。
A.建筑產品的固定性
B.建筑產品的多樣性
C.生產過程的流動性
D.生產過程的復雜性
【答案】:B
177、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天
(每天平均工作9小時),完成外墻1980m2。
A.工作日寫實法
B.測時法
C.經驗估計法
D.統(tǒng)計分析法
【答案】:C
178、施工項目成本分析的主要工作不包括()。
A.發(fā)布成本信息
B.了解成本的變動情況
C.研究成本變動的因素
D.尋求降低成本的途徑
【答案】:A
179、工程項目決策階段管理工作的主要任務是()o
A.編制設計任務書
B.完成初步設計
C.確定項目的定義
D.組織工程招標
【答案】:C
180、從現在起每年年初存款1000元,年利率為12%,復利半年計息
一次,第5年年末本利和為?()元。已知:(A/P,6%,
2)=0.5454;(F/A,6%,10)=13.181。
A.6353
B.7189
C.13181
D.14810
【答案】:B
181、根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》,下列費用項目中,應在
措施項目中列示的是()。
A.冬雨季施工
B.暫列金額
C.計日工
D.工程定額測定費
【答案】:A
182、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定,房屋合理使用年限為50
年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011
年6月,住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位,要求對以下四個質量
問題進行維修:①住戶裝修中擅自改變承重結構,造成原有砂梁底出
現裂縫;②原有外墻和屋面滲水;③原有房頂粉刷出現細小裂縫;④
原有給水管道爆裂。
A.負責組織維修
B.只對保修期內的工程部位組織維修
C.分清責任后組織維修
D.只對施工不良的工程部位組織維修
【答案】:C
183、完善成本控制的運行機制不包括()o
A.加強中間檢查控制
B.落實各級人員的成本責任
C.加強組織建設
D.提高全員成本意識
【答案】:C
184、某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內建筑面積為100平
方米、套內建筑面積單價為5000元/平方米的商品住宅,支付了40%
的首付款,余款向銀行申請抵押貸款,需要評估該套住宅的價值。
A.該住宅的開發(fā)企業(yè)
B.銷售該住宅的經紀機構
C.該住宅的貸款銀行
D.房地產估價機構
【答案】:D
185、房地產開發(fā)市場是區(qū)域性市場,這是由房地產()決定的。
A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多
B.開發(fā)的完全競爭性
C.位置的不可移動性
D.活動的周期性
【答案】:C
186、特殊風險造成的損失只能由()承擔。
A.承包商
B.業(yè)主或投資商
C.政府
D.工程師
【答案】:B
187、在建筑安裝工程費用中,工會經費應列入()o
A.企業(yè)管理費
B.規(guī)費
C.措施費
D.工程建設其他費
【答案】:A
188、施工企業(yè)安全生產管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學,包括()
三個相互聯(lián)系又相互獨立的內容。
A.安全法規(guī)、安全技術和職業(yè)衛(wèi)生
B.安全教育、安全計劃和安全認證
C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生
D.安全教育、安全檢查和安全認證
【答案】:A
189、模板攤銷量的計算公式是()。
A.材料一次使用量-材料攤銷量
B.周轉使用量-材料攤銷量
C.材料攤銷量-殘值回收量
D.周轉使用量-殘值回收量
【答案】:D
190、在進入建筑市場的各類主體中,尤以()的市場進入方式
最為重要。
A.項目業(yè)主
B.發(fā)包方
C.承包方
D.中方機構
【答案】:C
191、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權益的行為,業(yè)主
委員會可以行使的處置權是()o
A.只能對行為人進行勸告,不能要求其賠償損失
B.有權依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失
C.有權要求行為人消除危險并對其進行罰款
D.有權強行拆陳行方人的違章搭建
【答案】:B
192、下列資產中,屬于企業(yè)流動資產的是()。
A.起重機
B.土地使用權
C.待攤費用
D.自卸汽車
【答案】:C
193、住房公積金制度的建立,標志著由國家支持、()、依靠職
工力量解決住房問題的機制開始形成。
A.單位資助
B.財政補貼
C.職工互助
D.稅收優(yōu)惠
【答案】:A
194、關于工程項目3標控制措施的說法,錯誤的是()。
A.主要有組織措施、技術措施、合同措施和經濟措施
B.經濟措施是實施其他各類措施的前提和保障
C.審核工程量、工程款支付申請及工程結算報告屬于經濟措施
D.對施工組織設計、施工方案等進行審查、論證屬于技術措施
【答案】:B
195、下列關于單位集資合作建房的說法錯誤的是()。
A.實行轉款管理
B.實行專項使用
C.可以獲得利潤
D.不收取管理費用
【答案】:C
196、施工項目的生產要素是施工項目目標得以實現的保證,不包括
()。
A.人力
B.空氣質量
C.物資和機械設備
D.資金
【答案】:B
197、關于以劃撥方式取得的建設用地使用權的說法,正確的是()。
A.一般有使用期限的限制
B.無需繳納拆遷補償等費用
C.在一定條件下可以轉讓、出租、抵押
D.僅限于該建設用地使用權人自用
【答案】:C
198、建筑產品根據經濟用途分為()。
A.已完工程和未完工程
B.房屋建筑和構筑物
C.民用建筑和工業(yè)建筑
D.生產性建筑和非生產性建筑
【答案】:D
199、304室住戶對衛(wèi)生間地坪滲漏問題提出修理要求,甲建筑工程公
司()。
A.應進行修理
B.可不予受理
C.可在分清責任后決定是否進行修理
I).應讓住戶自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理
【答案】:B
200、某工業(yè)架空熱力管道工程中,型鋼支架工程的實測數據如下:
A.0.06
B.0.08
C.0.10
D.0.12
【答案】:B
201、我國城市市區(qū)的土地屬于()o
A.該城市所有
B.國家所有
C.該城市政府所有
D.該城市全體公民所有
【答案】:B
202、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機,挖一類土,挖土深度在1.5m以
內,工人小組成員2人,在需要土方裝車的情況下,10小時產量為
5.3625(定額單位:100m3)。
A.0.2331
B.0.4662
C.4.2900
D.5.3625
【答案】:B
203、工程項目前期工作計劃的編制是在()進行的。
A.項目預測的基礎上
B.編制項目設計任務書的同時
C.項目的可行性研究被批準后
D.項目的初步設計被批準后
【答案】:A
204、施工本身和非施工本身造成停工時間,稱為()。
A.損失時間
B.停工時間
C.偶然工作時間
D.違背勞動紀律停工時間
【答案】:B
205、建設項目在一定的約束條件下,以形戌固定資產為特定目標。這
里的約束條件不包括()o
A.資源的約束
B.時間的約束
C.計劃的約束
D.質量的約束
【答案】:C
206、領取施工許可證后因故不能按期開工的,應當在期滿之前申請延
期,但延期以為限,每次不超過。()
A.三次;三個月
B.兩次;兩個月
C.三次;兩個月
D.兩次;三個月
【答案】:D
207、招標人確定了中標人后,應向其發(fā)出中標通知書,并與其在
()工作日內簽訂合同。
A.5
B.30
C.60
D.90
【答案】:B
208、特約服務實際上是()的補充和完善。
A.公共服務
B.專項服務
C.綜合性服務
D.委托性服務
【答案】:B
209、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有()。
A.安全健康環(huán)境保障體系
B.重要物項管理
C.質量管理培訓
D.風險控制及危險點分析
【答案】:C
210、管理規(guī)約對()都有約束力。
A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會
B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會
C.全體業(yè)主
D.物業(yè)使用人
【答案】:C
211、下列選項中,必須提出建設項目的環(huán)境保護報告和對策措施的是
()O
A.項目建議書
B.可行性研究
C.初步設計
D.項目開工報告
【答案】:B
212、施工企業(yè)的工程成本通過各單位工程戌本()o
A.分別來反映
B.無法反映
C.綜合來反映
D.可以反映
【答案】:C
213、建筑業(yè)在國民經濟各行業(yè)中的地位是()。
A.基礎性先導
B.上層建筑
C.最重要的
D.輔助地位
【答案】:A
214、工程造價的有效控制應該遵循以()為重點進行建設全過程造
價控制。
A.設計階段
B.建設階段
C.合同階段
D.維護階段
【答案】:A
215、某種材料的實際耗用量35噸,每噸購入單價為60元,而結算收
入量為40噸,每噸收入單位為55元。根據以上資料,回答下列問題:
根據材料可以看出造成最終結果的原因為()。
A.降低實際購入單價
B.降低實際耗用量
C.提高實際收入單價
D.提高實際耗用量
【答案】:B
216、有一建筑隊,有5個磚工,共干38天(8小時工作制),共砌磚
100m3.則其時間定額是()工日/m3。
A.2.5
B.1.9
C.0.08
D.0.05
【答案】:B
217、建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè),每年因生產安全事故造成
的死亡人數居全同各行業(yè)的()。
A.第一位
B.第二位
C.第三位
D.第四位
【答案】:B
218、工程設計資質中的()只設甲級。
A.工程設計綜合資質
B.工程設計行業(yè)資質
C.工程設計專業(yè)資質
D.工程設計專項資質
【答案】:A
219、在工程網絡計劃執(zhí)行過程中,如果發(fā)現某工作進度拖后,則受影
響的工作一定是該工作的()。
A.平行工作
B.后續(xù)工作
C.先行工作
D.緊前工作
【答案】:B
220、關于房地產抵押的說法,錯誤的是()。
A.以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押
B.以建沒用地使用權抵押的,該土地上的建筑物可不一并抵押
C.訂立抵押合同前抵押房地產已出租的,原租賃關系不受該抵押權的
影響
D.抵押權設立后抵押房地產出租的,該出租關系不得對抗已登記的抵
押權
【答案】:B
221、價值工程中的價值,是()和實現功能所耗費用的比值。
A.成本
B.功能
C.質量
D.性能
【答
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