2024年度智慧社區(qū)住宅裝修與物業(yè)智能化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)住宅裝修與物業(yè)智能化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同價(jià)格1.5合同支付方式1.6合同變更與解除2.裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料2.4裝修進(jìn)度2.5裝修驗(yàn)收3.物業(yè)智能化服務(wù)內(nèi)容3.1智能化系統(tǒng)配置3.2智能化系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.3智能化系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)3.4智能化系統(tǒng)培訓(xùn)與支持3.5智能化系統(tǒng)故障處理4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.合同履行與監(jiān)督5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行監(jiān)督6.合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1裝修工程合同附件9.2物業(yè)智能化服務(wù)合同附件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除與終止程序12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.合同附件13.1裝修工程合同附件13.2物業(yè)智能化服務(wù)合同附件14.其他約定14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方住宅的裝修工程及物業(yè)智能化服務(wù)。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。1.4合同價(jià)格本合同總價(jià)為人民幣萬元整，包含裝修工程費(fèi)用及物業(yè)智能化服務(wù)費(fèi)用。1.5合同支付方式（1）裝修工程費(fèi)用：甲方應(yīng)在裝修工程開始前支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款；（2）物業(yè)智能化服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在物業(yè)智能化服務(wù)開始前支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款；（3）尾款：裝修工程及物業(yè)智能化服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。1.6合同變更與解除任何一方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍本裝修工程包括甲方住宅室內(nèi)外的裝修，具體范圍為：墻面、地面、頂面、門窗、水電改造等。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方的要求，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2.3裝修材料裝修材料應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)環(huán)保材料，具體品牌、型號(hào)及規(guī)格由雙方協(xié)商確定。2.4裝修進(jìn)度裝修工程分為若干階段，具體進(jìn)度安排如下：（1）前期準(zhǔn)備：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）主體施工：自前期準(zhǔn)備完成后個(gè)工作日內(nèi)完成；（3）后期施工：自主體施工完成后個(gè)工作日內(nèi)完成；（4）竣工驗(yàn)收：自后期施工完成后個(gè)工作日內(nèi)完成。2.5裝修驗(yàn)收裝修工程完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。第三條物業(yè)智能化服務(wù)內(nèi)容3.1智能化系統(tǒng)配置（1）門禁系統(tǒng)；（2）監(jiān)控系統(tǒng)；（3）電梯控制系統(tǒng)；（4）消防報(bào)警系統(tǒng)；（5）其他智能化系統(tǒng)。3.2智能化系統(tǒng)安裝與調(diào)試乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成智能化系統(tǒng)的安裝與調(diào)試工作，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.3智能化系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)乙方應(yīng)定期對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)與升級(jí)，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行。3.4智能化系統(tǒng)培訓(xùn)與支持乙方應(yīng)向甲方提供智能化系統(tǒng)的培訓(xùn)與支持，確保甲方能夠熟練使用系統(tǒng)。3.5智能化系統(tǒng)故障處理乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快解決故障。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）要求乙方按照合同約定提供裝修與物業(yè)智能化服務(wù)；（2）對(duì)裝修與物業(yè)智能化服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)裝修與物業(yè)智能化服務(wù)提出意見和建議。（1）按照合同約定支付裝修與物業(yè)智能化服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行裝修與物業(yè)智能化服務(wù)；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定收取裝修與物業(yè)智能化服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)裝修與物業(yè)智能化服務(wù)進(jìn)行管理；（3）對(duì)裝修與物業(yè)智能化服務(wù)提出改進(jìn)意見。（1）按照合同約定提供裝修與物業(yè)智能化服務(wù)；（2）保證裝修與物業(yè)智能化服務(wù)的質(zhì)量；（3）對(duì)裝修與物業(yè)智能化服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理。第五條合同履行與監(jiān)督5.1履行期限本合同項(xiàng)下的裝修工程及物業(yè)智能化服務(wù)應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成。5.2履行地點(diǎn)裝修工程及物業(yè)智能化服務(wù)的履行地點(diǎn)為甲方指定的住宅地址。5.3履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采用專業(yè)、高效的方式完成裝修工程及物業(yè)智能化服務(wù)。5.4履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)裝修工程及物業(yè)智能化服務(wù)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)度跟蹤和質(zhì)量控制。第六條合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的%。若甲方要求變更裝修工程或物業(yè)智能化服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前天通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定完成裝修工程或提供物業(yè)智能化服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。若乙方使用不符合約定的材料或施工不規(guī)范，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。第八條合同解除與終止條件8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。第九條合同解除與終止程序9.1合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.2合同終止程序（1）乙方應(yīng)立即停止裝修工程及物業(yè)智能化服務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付已完成的裝修工程及物業(yè)智能化服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)辦理合同解除或終止手續(xù)，包括但不限于簽署解除或終止協(xié)議。第十條合同附件10.1裝修工程合同附件（1）裝修工程圖紙；（2）裝修工程預(yù)算；（3）裝修工程進(jìn)度計(jì)劃；（4）裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.2物業(yè)智能化服務(wù)合同附件（1）智能化系統(tǒng)配置清單；（2）智能化系統(tǒng)使用手冊(cè)；（3）智能化系統(tǒng)維護(hù)記錄；（4）智能化系統(tǒng)故障處理記錄。第十一、十二條合同生效與變更、合同解除與終止條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。12.1合同解除條件見第八條。12.2合同終止條件見第八條。第十三、十四條合同解除與終止程序、其他約定13.1合同解除與終止程序見第九條。14.1其他約定（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與類型1.1第三方是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或協(xié)助合同履行，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，或由合同約定由第三方直接參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、施工方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與合同履行的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。（1）根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獲取必要的信息和資料；（2）在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議；（3）要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收；（3）第三方應(yīng)向甲方提供履約報(bào)告和相關(guān)信息。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的協(xié)調(diào)和安排；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方應(yīng)向乙方提供履約報(bào)告和相關(guān)信息。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)服從甲乙雙方的要求和監(jiān)督；（2）甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠履行其職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)好與甲乙雙方的關(guān)系。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同條款應(yīng)包含第三方介入的內(nèi)容和責(zé)任。第七條第三方介入的合同終止（1）甲乙雙方和第三方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止的原因；（3）甲乙雙方和第三方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并解除與第三方的協(xié)議關(guān)系。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年止。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，由甲乙雙方分?jǐn)偦蛴梢环匠袚?dān)。10.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第十一條第三方介入的保險(xiǎn)條款11.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其履行合同過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)，并在合同中予以明確。第十二條第三方介入的其他條款12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙：包含房屋結(jié)構(gòu)圖、裝修平面圖、立面圖等，詳細(xì)展示裝修工程的布局和設(shè)計(jì)。2.裝修工程預(yù)算：列出裝修工程所需的材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用，包括單價(jià)、數(shù)量和總價(jià)。3.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出裝修工程的各個(gè)階段，包括開始和結(jié)束時(shí)間。4.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄裝修工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。5.智能化系統(tǒng)配置清單：詳細(xì)列出智能化系統(tǒng)的各個(gè)組成部分、功能和技術(shù)參數(shù)。6.智能化系統(tǒng)使用手冊(cè)：提供智能化系統(tǒng)的操作方法和注意事項(xiàng)。7.智能化系統(tǒng)維護(hù)記錄：記錄智能化系統(tǒng)的維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、人員等。8.智能化系統(tǒng)故障處理記錄：記錄智能化系統(tǒng)故障的發(fā)生時(shí)間、原因、處理過程和結(jié)果。9.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。10.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。12.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的%。示例：甲方應(yīng)在裝修工程開始前支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款，若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成裝修工程或提供物業(yè)智能化服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成裝修工程，若未按時(shí)完成，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供必要的配合和支持，導(dǎo)致乙方無法履行合同，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。全文完。2024年度智慧社區(qū)住宅裝修與物業(yè)智能化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1裝修項(xiàng)目2.2物業(yè)智能化服務(wù)項(xiàng)目3.裝修工程進(jìn)度安排3.1裝修工程啟動(dòng)時(shí)間3.2裝修工程完成時(shí)間3.3各階段裝修工程時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修工程款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)支付方式4.2款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)4.3逾期付款責(zé)任5.物業(yè)智能化服務(wù)內(nèi)容5.1智能家居系統(tǒng)5.2智能安防系統(tǒng)5.3智能環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)6.服務(wù)期限及費(fèi)用6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.質(zhì)量保證7.1裝修工程質(zhì)量保證7.2物業(yè)智能化服務(wù)質(zhì)量保證8.保修條款8.1裝修工程保修期限8.2物業(yè)智能化服務(wù)保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1裝修工程圖紙12.2物業(yè)智能化服務(wù)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1裝修項(xiàng)目裝修內(nèi)容：____________________裝修面積：____________________裝修風(fēng)格：____________________2.2物業(yè)智能化服務(wù)項(xiàng)目智能家居系統(tǒng)：_________________智能安防系統(tǒng)：_________________智能環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：______________3.裝修工程進(jìn)度安排3.1裝修工程啟動(dòng)時(shí)間裝修工程啟動(dòng)時(shí)間：____年__月__日3.2裝修工程完成時(shí)間裝修工程完成時(shí)間：____年__月__日3.3各階段裝修工程時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一階段：____年__月__日至____年__月__日第二階段：____年__月__日至____年__月__日第三階段：____年__月__日至____年__月__日4.裝修工程款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)支付方式款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)支付節(jié)點(diǎn)1：合同簽訂后，支付總額的30%支付節(jié)點(diǎn)2：主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付總額的40%支付節(jié)點(diǎn)3：裝修工程驗(yàn)收合格后，支付總額的20%4.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：逾期付款按每日萬分之五支付違約金5.物業(yè)智能化服務(wù)內(nèi)容5.1智能家居系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)功能：_________________智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單：_____________5.2智能安防系統(tǒng)智能安防系統(tǒng)功能：_________________智能安防系統(tǒng)設(shè)備清單：_____________5.3智能環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)智能環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)功能：_____________智能環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)設(shè)備清單：___________6.服務(wù)期限及費(fèi)用6.1服務(wù)期限服務(wù)期限：____年__月__日至____年__月__日6.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額：____________________服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________________7.質(zhì)量保證7.1裝修工程質(zhì)量保證裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定7.2物業(yè)智能化服務(wù)質(zhì)量保證物業(yè)智能化服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定8.保修條款8.1裝修工程保修期限裝修工程保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起，____年。8.2物業(yè)智能化服務(wù)保修期限智能家居系統(tǒng)保修期限為自驗(yàn)收合格之日起，____年；智能安防系統(tǒng)保修期限為自驗(yàn)收合格之日起，____年；智能環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)保修期限為自驗(yàn)收合格之日起，____年。8.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌姆?wù)設(shè)備故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至故障排除。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為違約金。若甲方擅自變更裝修項(xiàng)目或延遲裝修進(jìn)度，應(yīng)向乙方支付____%的賠償金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定完成裝修工程或提供智能化服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的賠償金。若乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換或修復(fù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1裝修工程圖紙附件一：裝修工程圖紙12.2物業(yè)智能化服務(wù)方案附件二：物業(yè)智能化服務(wù)方案12.3其他相關(guān)文件附件三：付款憑證附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更生效。13.2合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，可通過書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.裝修工程或物業(yè)智能化服務(wù)項(xiàng)目需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；2.雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；3.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明第三方介入的理由、目的和預(yù)期效果；2.雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定介入的具體方式和條款；3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不超過其接受委托時(shí)明確約定的責(zé)任范圍。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不超過其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額；2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或成果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的情形1.第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；4.法律法規(guī)或合同約定需要終止第三方介入的其他情形。19.2第三方介入終止后的處理1.第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或成果；2.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理第三方介入終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙要求：詳細(xì)展示裝修工程的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。說明：圖紙需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。2.物業(yè)智能化服務(wù)方案要求：詳細(xì)描述物業(yè)智能化服務(wù)的具體內(nèi)容、技術(shù)方案、功能說明等。說明：方案需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)或技術(shù)服務(wù)單位提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。3.付款憑證要求：提供合同款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證需清晰顯示付款金額、付款日期、收款人信息等。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄裝修工程或物業(yè)智能化服務(wù)項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、存在問題及整改措施等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)或第三方出具。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽署，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及期限等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間及雙方確認(rèn)的變更條款。說明：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間及雙方確認(rèn)的解除條款。說明：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于合同約定的付款日期支付工程款，但逾期5天支付，應(yīng)向乙方支付5天的違約金。2.逾期完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程或提供智能化服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的賠償金。示例：乙方應(yīng)于合同約定的工程完成日期完成裝修，但實(shí)際完成日期比約定日期晚10天，應(yīng)向甲方支付10天的賠償金。3.質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：裝修工程或物業(yè)智能化服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或更換，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方提供的智能家居系統(tǒng)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用。4.違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方發(fā)現(xiàn)乙方泄露其商業(yè)秘密，可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同中約定不得擅自變更合同內(nèi)容，若一方擅自變更，另一方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度智慧社區(qū)住宅裝修與物業(yè)智能化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同總金額2.住宅裝修工程2.1裝修范圍及內(nèi)容2.2裝修設(shè)計(jì)要求2.3裝修材料及設(shè)備要求2.4裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5裝修進(jìn)度安排3.物業(yè)智能化服務(wù)3.1智能化服務(wù)內(nèi)容3.2智能化設(shè)備設(shè)施要求3.3智能化系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)3.4智能化服務(wù)費(fèi)用4.合同履行與交付4.1住宅裝修工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)智能化服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付時(shí)間及驗(yàn)收流程5.質(zhì)保與保修5.1裝修工程質(zhì)保期限5.2智能化設(shè)備設(shè)施保修期限5.3質(zhì)保內(nèi)容與責(zé)任6.費(fèi)用支付6.1支付方式及時(shí)間6.2付款比例及節(jié)點(diǎn)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：住宅裝修工程圖紙11.2附件二：智能化設(shè)備設(shè)施清單11.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表12.合同附件12.1附件四：合同履行記錄12.2附件五：爭(zhēng)議解決記錄12.3附件六：合同變更記錄13.合同簽署13.1簽署人姓名及職務(wù)13.2簽署日期14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同未盡事宜的處理14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：智慧社區(qū)住宅業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)街道小區(qū)棟號(hào)乙方：裝飾工程有限公司地址：市區(qū)街道路號(hào)1.2合同簽訂日期本合同于2024年3月15日簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同期限本合同期限為自2024年3月16日至2026年3月15日。1.5合同總金額本合同總金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.住宅裝修工程2.1裝修范圍及內(nèi)容本合同約定甲方住宅的室內(nèi)裝修工程，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等空間的裝修。2.2裝修設(shè)計(jì)要求裝修設(shè)計(jì)需符合甲方提供的房屋原始圖紙，并滿足甲方對(duì)居住功能、美觀及環(huán)保的要求。2.3裝修材料及設(shè)備要求裝修材料及設(shè)備需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方認(rèn)可。乙方應(yīng)提供材料及設(shè)備的合格證明。2.4裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。2.5裝修進(jìn)度安排裝修工程分為三個(gè)階段，分別為：前期準(zhǔn)備階段、主體施工階段、收尾階段。具體進(jìn)度安排如下：前期準(zhǔn)備階段：2024年3月16日至2024年3月31日；主體施工階段：2024年4月1日至2024年8月31日；收尾階段：2024年9月1日至2024年11月30日。3.物業(yè)智能化服務(wù)3.1智能化服務(wù)內(nèi)容智能化服務(wù)包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等。3.2智能化設(shè)備設(shè)施要求3.3智能化系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)乙方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的日常維護(hù)及升級(jí)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.4智能化服務(wù)費(fèi)用智能化服務(wù)費(fèi)用為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），于合同簽訂時(shí)一次性支付。4.合同履行與交付4.1住宅裝修工程交付標(biāo)準(zhǔn)裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在7日內(nèi)向甲方提供完整的工程資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.2物業(yè)智能化服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)智能化系統(tǒng)投入使用后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在5日內(nèi)向甲方提供系統(tǒng)操作手冊(cè)及維護(hù)保養(yǎng)說明。4.3交付時(shí)間及驗(yàn)收流程裝修工程及智能化服務(wù)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，具體交付時(shí)間及驗(yàn)收流程由雙方另行約定。5.質(zhì)保與保修5.1裝修工程質(zhì)保期限裝修工程質(zhì)保期限為自驗(yàn)收合格之日起一年。5.2智能化設(shè)備設(shè)施保修期限智能化設(shè)備設(shè)施保修期限為自驗(yàn)收合格之日起一年。5.3質(zhì)保內(nèi)容與責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.費(fèi)用支付6.1支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及比例向乙方支付工程款及智能化服務(wù)費(fèi)用。6.2付款比例及節(jié)點(diǎn)裝修工程款：合同簽訂時(shí)支付30%，主體施工階段支付30%，收尾階段支付20%，竣工驗(yàn)收合格后支付20%；智能化服務(wù)費(fèi)用：合同簽訂時(shí)支付100%。6.3違約責(zé)任如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日累計(jì)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付費(fèi)用，或未按約定提供裝修材料及設(shè)備，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定完成裝修工程或提供智能化服務(wù)，或提供的材料及設(shè)備不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方返工或更換，并要求乙方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理已履行部分和未履行部分的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同變更10.1合同變更條件合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)的規(guī)定；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。11.合同附件11.1附件一：住宅裝修工程圖紙11.2附件二：智能化設(shè)備設(shè)施清單11.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表12.合同附件12.1附件四：合同履行記錄12.2附件五：爭(zhēng)議解決記錄12.3附件六：合同變更記錄13.合同簽署13.1簽署人姓名及職務(wù)甲方代表：，職務(wù)：業(yè)主委員會(huì)主任乙方代表：，職務(wù)：公司總經(jīng)理13.2簽署日期甲方簽署日期：2024年3月15日乙方簽署日期：2024年3月15日14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年3月15日。14.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式由甲乙雙方共同委托；由一方委托，另一方同意；在爭(zhēng)議解決過程中，根據(jù)法律法規(guī)或合同約定介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利。15.3.3義務(wù)第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1通知義務(wù)當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方的名稱、職責(zé)及介入原因。16.2同意權(quán)對(duì)方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)表示同意或提出異議。如未在規(guī)定期限內(nèi)表示意見，視為同意。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由提出介入方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃