二零二五年度金融大廈租賃合同及安全監(jiān)控系統(tǒng)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度金融大廈租賃合同及安全監(jiān)控系統(tǒng)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯率及稅費(fèi)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.安全監(jiān)控系統(tǒng)8.1系統(tǒng)描述8.2系統(tǒng)安裝位置8.3系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任8.4系統(tǒng)故障處理9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：X有限公司1.1.2簡稱：X公司1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1全稱：金融大廈管理有限公司1.2.2簡稱：大廈管理1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物信息2.1租賃物描述2.1.1租賃物為位于市區(qū)路號的金融大廈A座1001室2.1.2租賃物用途為辦公2.1.3租賃物面積：200平方米2.2租賃物位置2.2.1租賃物位于金融大廈A座10層2.2.2租賃物靠近電梯口，交通便利2.3租賃物面積2.3.1經(jīng)雙方共同測量，租賃物實(shí)際面積為200平方米，包括室內(nèi)及公共區(qū)域3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長條款3.3.1租賃期限屆滿前，如雙方同意，租賃期限可延長，延長期限最長不超過2年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.2.2支付賬戶：62224.2.3支付行：銀行分行4.3匯率及稅費(fèi)4.3.1租金以人民幣計(jì)價(jià)，如遇匯率變動(dòng)，按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的匯率計(jì)算4.3.2稅費(fèi)由出租方承擔(dān)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.2調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平及物價(jià)上漲情況調(diào)整5.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月，出租方應(yīng)書面通知租賃方6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1租賃方可在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的辦公活動(dòng)6.1.2租賃方不得將租賃物用于非法活動(dòng)6.2使用限制6.2.1租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途6.2.2租賃方不得擅自搭建臨時(shí)設(shè)施6.3違約責(zé)任6.3.1如租賃方違反使用范圍及限制條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.維修及保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)7.1.2租賃方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)7.2出租方責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修及改造7.2.2出租方應(yīng)確保租賃物的公共設(shè)施正常運(yùn)行7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1租賃物的日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.3.2租賃物的大修及改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.安全監(jiān)控系統(tǒng)8.1系統(tǒng)描述8.1.1安全監(jiān)控系統(tǒng)包括視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)等8.1.2系統(tǒng)覆蓋租賃物及公共區(qū)域8.2系統(tǒng)安裝位置8.2.1視頻監(jiān)控?cái)z像頭安裝在租賃物出入口、走廊、電梯間等關(guān)鍵位置8.2.2門禁系統(tǒng)安裝于租賃物出入口8.3系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任8.3.1出租方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.3.2租賃方應(yīng)配合出租方進(jìn)行系統(tǒng)的檢查和維護(hù)8.4系統(tǒng)故障處理8.4.1系統(tǒng)故障時(shí)，租賃方應(yīng)立即通知出租方8.4.2出租方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方對租賃物及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.2租賃方對自身財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)范圍9.2.1保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等9.2.2保險(xiǎn)范圍具體以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自投保方承擔(dān)9.3.2保險(xiǎn)合同應(yīng)由雙方共同簽訂10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金10.1.2租賃方違反使用范圍及限制10.1.3租賃方損壞租賃物10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.2.2違約金為每月租金的10%，最高不超過3個(gè)月租金10.3違約金10.3.1違約方應(yīng)按合同約定支付違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會(huì)11.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.1.1租賃方嚴(yán)重違約12.1.2出租方嚴(yán)重違約12.2解除程序12.2.1雙方書面通知對方解除合同12.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物12.3解除責(zé)任12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同已履行完畢相關(guān)手續(xù)13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3生效范圍13.3.1合同對雙方具有法律約束力14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2.2各份合同具有同等法律效力14.3合同附件14.3.1本合同附件包括租賃物平面圖、租金支付計(jì)劃表等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督、檢查、評估、維修等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。15.6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定，并在合同附件中予以列明。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容16.2.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；16.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；16.2.3第三方的權(quán)利和報(bào)酬；16.2.4第三方介入的期限和條件；16.2.5第三方介入的保密條款；16.2.6第三方介入的爭議解決方式。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式17.1.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a)直接賠償；b)退還部分或全部報(bào)酬；c)按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；c)因合同約定免責(zé)的其他情況。17.3第三方責(zé)任限額的具體約定17.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定，并結(jié)合第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)情況確定。17.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定，并在合同附件中予以列明。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定的終止條件；18.1.2雙方協(xié)商一致；18.1.3合同履行完畢。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定的終止程序；18.2.2雙方書面通知對方終止第三方介入；18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，完成現(xiàn)有工作并移交相關(guān)資料。18.3第三方介入的終止責(zé)任18.3.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃物內(nèi)部布局、房間面積、門窗位置、公共區(qū)域等。2.租金支付計(jì)劃表要求：列明每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：支付計(jì)劃表是雙方確認(rèn)租金支付細(xì)節(jié)的依據(jù)，有助于避免支付糾紛。3.安全監(jiān)控系統(tǒng)詳細(xì)說明要求：包括系統(tǒng)組成、功能、覆蓋范圍、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：詳細(xì)說明安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保租賃物及租戶安全。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方與第三方合作的法律文件，確保合作順利進(jìn)行。5.保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、賠償方式等。說明：保險(xiǎn)合同是雙方保障自身權(quán)益的重要工具，確保在發(fā)生意外時(shí)得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.合同履行過程中的其他文件要求：包括但不限于維修記錄、費(fèi)用清單、通知函等。說明：其他文件是合同履行過程中的重要記錄，有助于雙方了解合同執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確違約行為的定義和分類。1.1未按時(shí)支付租金1.2違反使用范圍及限制1.3損壞租賃物1.4未履行維修保養(yǎng)義務(wù)1.5未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議1.6未按約定履行保險(xiǎn)合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)原狀；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；2.3違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；2.4違約方違反保險(xiǎn)合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。3.違約示例說明要求：提供違約行為的示例說明。說明：3.1示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。3.2示例二：租賃方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3示例三：出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度金融大廈租賃合同及安全監(jiān)控系統(tǒng)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方金融大廈及安全監(jiān)控系統(tǒng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將金融大廈租賃給乙方使用，乙方在租賃期間使用甲方提供的安全監(jiān)控系統(tǒng)，并遵守相關(guān)規(guī)定，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）金融大廈：指甲方所有或管理的具有金融辦公功能的建筑。（2）安全監(jiān)控系統(tǒng)：指甲方為乙方提供的安全防范設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃金融大廈及安全監(jiān)控系統(tǒng)的期限。（2）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的使用金融大廈及安全監(jiān)控系統(tǒng)的費(fèi)用。（3）保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用金融大廈及安全監(jiān)控系統(tǒng)過程中的行為，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。（3）甲方應(yīng)保證金融大廈及安全監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用金融大廈及安全監(jiān)控系統(tǒng)，并按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定，確保在使用金融大廈及安全監(jiān)控系統(tǒng)過程中不違反相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)合理使用金融大廈及安全監(jiān)控系統(tǒng)，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，具體起止日期以合同附件為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式使用金融大廈及安全監(jiān)控系統(tǒng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方提前解除合同，需書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將金融大廈及安全監(jiān)控系統(tǒng)歸還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方有權(quán)收回金融大廈及安全監(jiān)控系統(tǒng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（3）安全監(jiān)控系統(tǒng)使用費(fèi)：乙方應(yīng)支付使用安全監(jiān)控系統(tǒng)的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（4）其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息以甲方提供的轉(zhuǎn)賬信息為準(zhǔn)。7.3支付時(shí)間：7.4支付章件：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好支付憑證，并將支付憑證的復(fù)印件提交給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：（2）乙方擅自改變金融大廈用途或損壞安全監(jiān)控系統(tǒng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約事實(shí)和合同約定，賠償守約方因違約所造成的損失，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）金融大廈的安全監(jiān)控系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)和運(yùn)行數(shù)據(jù)。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：如遇不可抗力事件，雙方可根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定是否屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體資格的變更。（2）涉及國家安全、公共利益的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對金融大廈的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對安全監(jiān)控系統(tǒng)的更新和維護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)終止租賃合同的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對金融大廈進(jìn)行維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于金融大廈租賃及安全監(jiān)控系統(tǒng)使用的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件1：金融大廈租賃清單附件2：安全監(jiān)控系統(tǒng)使用說明附件3：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件4：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.金融大廈租賃清單2.安全監(jiān)控系統(tǒng)使用說明3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件（如：租賃保證金收據(jù)、費(fèi)用支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付金融大廈，認(rèn)定違約。未能按照合同約定提供安全監(jiān)控系統(tǒng)，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自改變金融大廈用途或損壞安全監(jiān)控系統(tǒng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或安全監(jiān)控系統(tǒng)使用費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變金融大廈用途或損壞安全監(jiān)控系統(tǒng)，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：安全監(jiān)控系統(tǒng)故障。3.問題：物業(yè)管理爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定解決爭議，如無法解決，可尋求物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門協(xié)助。4.