2024版奶茶店商鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版奶茶店商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護5.2大修、改建等費用承擔方式第六條租賃物的保險6.1保險的購買及費用承擔6.2保險理賠及權益轉讓第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件及后果第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的計算及賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的披露和保護第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1租賃物的附屬設施和設備13.2租賃期間的相關稅費支付第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，商鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：_______銀行_______分行_______支行賬戶名稱：_______（出租人名稱）賬號：_______第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償金額已支付后，于_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護承租人應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。5.2大修、改建等費用承擔方式租賃物的重大維修、改建等費用由_______承擔（填寫承擔方，如：出租人、承租人等）。第六條租賃物的保險6.1保險的購買及費用承擔承租人應購買火災、盜竊等保險，并承擔相應保險費用。保險金額不得低于合同約定的財產(chǎn)價值。6.2保險理賠及權益轉讓保險理賠權益歸承租人所有，如出租人因保險事故導致?lián)p失，承租人應負責賠償。如保險理賠權益發(fā)生轉讓，承租人應提前通知出租人。為確保雙方履行合同，合同簽訂后_______日內(nèi)，承租人應將保險單復印件交出租人留存。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供租賃物，或影響承租人正常經(jīng)營，應承擔違約責任。8.2承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金、押金，或提前解除合同，應承擔違約責任。8.3違約責任的計算及賠償方式違約方應支付合同金額_______%的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為_______（填寫具體地點），任何一方均有權向該法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件為租賃期滿，或雙方協(xié)商一致提前解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等雙方約定需保密的信息。11.2保密信息的披露和保護雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。如違反保密義務，違約方應承擔違約責任。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1租賃物的附屬設施和設備租賃物的附屬設施和設備清單詳見附件。13.2租賃期間的相關稅費支付租賃期間的相關稅費由_______承擔（填寫承擔方，如：出租人、承租人等）。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或實體。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。15.3第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合合同目的和雙方利益。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲方和乙方造成的損失承擔有限責任，其責任限額為第三方收費的_______倍。16.2第三方義務第三方應按照合同約定履行義務，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。16.3第三方賠償如第三方未履行合同義務或造成甲方和乙方損失，第三方應賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的權益劃分第三方與甲乙方的權益劃分按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定，雙方可協(xié)商確定。17.2第三方與甲方和乙方的溝通第三方應保持與甲方和乙方的良好溝通，確保合同順利履行。17.3第三方與甲方和乙方的合作期限第三方的合作期限根據(jù)合同約定，如合同未約定，雙方可協(xié)商確定。第十八條額外條款及說明18.1額外條款如本合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要新增條款，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。18.2說明本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則協(xié)商解決。如有爭議，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲方和乙方應提前_______天書面通知對方，并共同協(xié)商確定新的第三方。19.2第三方變更后的責任承擔新的第三方自變更之日起承擔原第三方未履行的合同義務和責任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方終止條件第三方介入終止條件為合同約定的第三方服務期限屆滿，或雙方協(xié)商一致提前解除合同。20.2第三方終止后的義務第三方在終止合同后，應按照甲方和乙方要求，協(xié)助辦理相關手續(xù)，確保合同順利終止。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約行為第三方如未按合同約定履行義務，或造成甲方和乙方損失，應承擔違約責任。21.2第三方違約責任第三方應賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并支付合同金額_______%的違約金。第二十二條甲方和乙方的權利義務22.1甲方和乙方的權利甲方和乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并有權對第三方進行監(jiān)督。22.2甲方和乙方的義務甲方和乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并協(xié)助第三方履行合同義務。第二十三條合同的簽署與生效23.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同生效后的第三方介入合同生效后，第三方介入按本修正條款執(zhí)行。第二十四條爭議解決24.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為_______（填寫具體地點），任何一方均有權向該法院提起訴訟。第二十五條雙方簽字蓋章25.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）25.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物附屬設施和設備清單詳細列出租賃物附屬設施和設備的具體名稱、數(shù)量、型號等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)作為承租人支付押金的憑證。附件四：保險單復印件承租人購買的保險單的復印件，用于證明保險的有效性。附件五：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方服務的內(nèi)容、期限、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按合同約定提供租賃物或影響承租人正常經(jīng)營。2.乙方未按合同約定支付租金、押金。3.乙方提前解除合同。4.第三方未按合同約定履行義務或造成甲方和乙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應支付合同金額_______%的違約金。2.違約方應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的商鋪及其附屬設施和設備。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方為了保證履行合同義務而支付給甲方的擔保費用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償費用。5.直接經(jīng)濟損失