個(gè)人房屋買賣合同樣本2024年定制版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房屋買賣合同樣本2024年定制版1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍4.3保修期限第五條房屋用途及限制5.1房屋用途5.2用途變更手續(xù)5.3房屋使用限制第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十條附加條款10.1房屋配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3其他約定第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同備案證明第十二條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同副本數(shù)量及保管方式第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3解除合同后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋描述房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋所有權(quán)證號：1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.2付款方式乙方采取如下第種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款全數(shù)支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款%，剩余房款乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和期限進(jìn)行還款。（3）其他方式：具體付款方式雙方另行協(xié)商確定。2.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定付款的期限和數(shù)額，按時(shí)足額將購房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)間定為：。3.2交付條件（1）標(biāo)的物符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）甲方已按照約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾，標(biāo)的物在交付時(shí)，質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證在交付后個(gè)月內(nèi)，標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)不存在質(zhì)量問題。4.2保修范圍甲方對標(biāo)的物提供的保修范圍包括：。4.3保修期限甲方對標(biāo)的物提供的保修期限為：。第五條房屋用途及限制5.1房屋用途5.2用途變更手續(xù)如乙方需變更房屋用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3房屋使用限制第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償方式，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為：。7.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，將標(biāo)的物交付給乙方，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付購房款，并按照約定使用標(biāo)的物。第十條附加條款10.1房屋配套設(shè)施標(biāo)的物附屬設(shè)施包括但不限于：。10.2物業(yè)管理物業(yè)公司名稱：。物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：。10.3其他約定其他雙方約定的內(nèi)容：。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方的身份證明復(fù)印件。11.3房屋買賣合同備案證明本合同的備案證明。第十二條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：。12.3合同副本數(shù)量及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。第十四條合同的解除14.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或者本合同約定的其他解除條件。14.2合同解除程序雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體程序。14.3解除合同后的處理事項(xiàng)雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并解決因合同解除而產(chǎn)生的后續(xù)問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容及要求3.1服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和要求，包括但不限于：。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品而導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方收費(fèi)及支付方式5.1第三方收費(fèi)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中明確。5.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，處理第三方違約事宜。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，是指第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)按照本合同的約定，明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更本合同在第三方介入后，如需要變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序合同變更程序應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除本合同在第三方介入后，如需要解除，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除程序合同解除程序應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式本合同在第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為：。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方資格證明第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其資格證明文件。11.2第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十二條第三方介入后的合同簽訂與保管12.1合同簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為：。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：。12.3合同副本數(shù)量及保管方式本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管。第十三條第三方介入后的合同修訂13.1修訂條件本合同在第三方介入后，如需要修訂，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。第十四條第三方介入后的合同解除后的處理事項(xiàng)14.1解除合同后的處理事項(xiàng)本合同在第三方介入后解除，各方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并解決因合同解除而產(chǎn)生的后續(xù)問題。第十五條第三方介入后的其他約定15.1其他約定內(nèi)容其他雙方約定的內(nèi)容：。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為本合同附件，用以證明甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整。附件說明：作為本合同附件，用以證明甲乙雙方的合法身份。3.房屋買賣合同備案證明附件要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，清晰、完整。附件說明：作為本合同附件，用以證明本合同已備案生效。4.第三方資格證明附件要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整。附件說明：作為本合同附件，用以證明第三方的合法資格。5.第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：雙方簽字或蓋章，清晰、完整。附件說明：作為本合同附件，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。6.房屋質(zhì)量保證書附件要求：由出賣人提供，清晰、完整。附件說明：作為本合同附件，用以證明出賣人對標(biāo)的物質(zhì)量的保證。7.房屋使用說明書附件要求：由出賣人提供，清晰、完整。附件說明：作為本合同附件，用以說明標(biāo)的物的使用方法及注意事項(xiàng)。8.物業(yè)管理協(xié)議附件要求：由物業(yè)管理公司提供，清晰、完整。附件說明：作為本合同附件，用以明確物業(yè)管理的條款及費(fèi)用。9.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整。附件說明：作為本合同附件，用以證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況。10.其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，清晰、完整。附件說明：其他可能涉及到的文件，如貸款合同、評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的1%。未按約定質(zhì)量交付標(biāo)的物：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此造成的損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的1%。未按約定使用標(biāo)的物：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品：第三方應(yīng)承擔(dān)