二零二五年度城市綜合體開(kāi)店合作框架合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體開(kāi)店合作框架合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合作方名稱(chēng)1.2合作方法定代表人1.3合作方地址1.4合作方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)3.合作模式及期限3.1合作模式3.2合作期限3.3合作期限屆滿(mǎn)后的處理4.合作內(nèi)容與責(zé)任4.1合作方責(zé)任4.2被合作方責(zé)任4.3合作內(nèi)容變更5.合作項(xiàng)目籌備與實(shí)施5.1項(xiàng)目籌備5.2項(xiàng)目實(shí)施5.3項(xiàng)目驗(yàn)收6.合作收益與分配6.1收益來(lái)源6.2收益分配方式6.3收益分配比例7.運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)7.1運(yùn)營(yíng)管理7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.營(yíng)銷(xiāo)推廣與品牌宣傳8.1營(yíng)銷(xiāo)推廣8.2品牌宣傳8.3營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力證明13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合作方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合作方法定代表人：1.3合作方地址：市區(qū)路號(hào)2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：城市綜合體2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬(wàn)平方米，包含購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、公寓、酒店等業(yè)態(tài)2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、公寓、酒店、餐飲、娛樂(lè)等3.合作模式及期限3.1合作模式：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)；合作方為項(xiàng)目?jī)?nèi)開(kāi)店商家，負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理3.2合作期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止3.3合作期限屆滿(mǎn)后的處理：雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，或根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整4.合作內(nèi)容與責(zé)任4.1合作方責(zé)任：（1）提供符合法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范的店鋪場(chǎng)地；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；（3）保障項(xiàng)目?jī)?nèi)公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行；（4）維護(hù)項(xiàng)目整體形象和品牌價(jià)值。4.2被合作方責(zé)任：（1）按照合同約定進(jìn)行店鋪裝修、經(jīng)營(yíng)；（2）確保店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性；（3）遵守項(xiàng)目?jī)?nèi)各項(xiàng)管理制度；（4）按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。5.合作項(xiàng)目籌備與實(shí)施5.1項(xiàng)目籌備：（1）合作方在合同簽訂后30日內(nèi)，向被合作方提供項(xiàng)目場(chǎng)地、設(shè)施等相關(guān)資料；（2）被合作方在收到資料后30日內(nèi)，完成店鋪裝修、設(shè)備安裝等工作。5.2項(xiàng)目實(shí)施：（1）合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完工；（2）被合作方配合合作方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收：（1）項(xiàng)目完工后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，被合作方方可正式營(yíng)業(yè)。6.合作收益與分配6.1收益來(lái)源：（1）購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、公寓、酒店等業(yè)態(tài)的租金收入；（2）餐飲、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)的營(yíng)業(yè)額提成；（3）其他合法收入。6.2收益分配方式：（1）合作方負(fù)責(zé)扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余收益按比例分配給被合作方；（2）分配比例根據(jù)合作方與被合作方協(xié)商確定。6.3收益分配比例：具體比例由雙方在合同中約定。8.運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)8.1運(yùn)營(yíng)管理（1）合作方設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理；（2）被合作方需遵守項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，接受合作方的統(tǒng)一管理；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容包括但不限于：安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。8.2維護(hù)責(zé)任（1）合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；（2）被合作方負(fù)責(zé)其店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；（3）如因被合作方原因?qū)е马?xiàng)目設(shè)施設(shè)備損壞，由被合作方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維護(hù)費(fèi)用（1）項(xiàng)目公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用由合作方承擔(dān)；（2）店鋪內(nèi)部設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由被合作方承擔(dān)；（3）如需進(jìn)行大修或改造，雙方協(xié)商確定費(fèi)用分?jǐn)偡绞健?.營(yíng)銷(xiāo)推廣與品牌宣傳9.1營(yíng)銷(xiāo)推廣（1）合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)推廣，提升項(xiàng)目知名度和客流量；（2）被合作方需配合合作方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，并自籌營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用；（3）合作方有權(quán)使用被合作方的品牌和產(chǎn)品進(jìn)行聯(lián)合推廣。9.2品牌宣傳（1）合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體品牌形象塑造和宣傳；（2）被合作方在其店鋪內(nèi)應(yīng)使用合作方指定的品牌標(biāo)識(shí)；（3）合作方有權(quán)對(duì)被合作方的品牌形象進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。9.3營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用（1）項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用由合作方承擔(dān)；（2）被合作方營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用自理；（3）雙方另有約定的除外。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為市；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；（2）如未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反合同約定的條款；（3）一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約賠償；（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；（2）清算完畢后，剩余財(cái)產(chǎn)按合同約定進(jìn)行分配。13.不可抗力13.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件；（2）雙方在合同中另有約定的除外。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力發(fā)生期間，合同雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.3不可抗力證明（1）一方應(yīng)提供官方機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明；（2）如雙方對(duì)證明有異議，可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。14.合同生效與備案14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行合同備案。14.2合同備案要求（1）合同備案應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成；（2）雙方應(yīng)向有備案資質(zhì)的機(jī)構(gòu)提交備案材料。14.3合同解釋權(quán)（1）本合同以中文文本為準(zhǔn)；（2）合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)等；（2）營(yíng)銷(xiāo)推廣、品牌宣傳、市場(chǎng)調(diào)研等；（3）財(cái)務(wù)管理、法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約或損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，不受甲乙雙方干涉；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，由雙方在合同中明確約定；（2）如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，由雙方在合同中明確約定；（2）如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，由甲乙雙方按比例分擔(dān)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，合理確定分擔(dān)比例。5.第三方變更與退出5.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。5.2第三方退出（1）如第三方因故退出合同，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方；（2）退出后的合同責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定，或由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方人員差旅費(fèi)用；（3）第三方資料費(fèi)、資料打印費(fèi)等。6.2第三方介入費(fèi)用支付方式（1）第三方介入費(fèi)用按月支付，甲方在每月前10日內(nèi)支付；（2）如第三方未按時(shí)提供服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)暫停支付費(fèi)用。7.第三方合同附件7.1第三方合同附件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方人員資質(zhì)證明；（3）第三方費(fèi)用清單。7.2第三方合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)細(xì)節(jié)和責(zé)任。2.第三方人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方人員的相關(guān)資格證書(shū)、工作經(jīng)歷證明等。說(shuō)明：人員資質(zhì)證明用于驗(yàn)證第三方人員的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方介入的所有費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)用等。說(shuō)明：費(fèi)用清單用于明確第三方介入的費(fèi)用構(gòu)成，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用核算。4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)，需滿(mǎn)足甲方需求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。5.施工監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的內(nèi)容。說(shuō)明：施工監(jiān)理報(bào)告用于監(jiān)督項(xiàng)目施工過(guò)程，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。6.營(yíng)銷(xiāo)推廣方案詳細(xì)要求：包括營(yíng)銷(xiāo)策略、宣傳方式、活動(dòng)策劃等。說(shuō)明：營(yíng)銷(xiāo)推廣方案用于提升項(xiàng)目知名度和客流量，促進(jìn)項(xiàng)目順利開(kāi)業(yè)。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含財(cái)務(wù)狀況、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面的內(nèi)容。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和風(fēng)險(xiǎn)，確保資金安全。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供合同條款的法律解釋和建議。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保合同條款的合法性和有效性。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供官方機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。說(shuō)明：不可抗力證明用于證明合同無(wú)法履行的原因，為雙方提供法律依據(jù)。10.財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含財(cái)產(chǎn)清算過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告用于合同解除或終止后，對(duì)剩余財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理分配。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為合作方未按合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施等；合作方未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用；被合作方未按合同約定進(jìn)行店鋪裝修、經(jīng)營(yíng)；第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按合同約定進(jìn)行店鋪裝修，影響項(xiàng)目整體形象，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；第三方未按合同約定提供營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目客流量減少，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體開(kāi)店合作框架合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同目的4.合同有效期5.合同簽訂日期二、合作內(nèi)容1.合作區(qū)域2.合作業(yè)態(tài)3.合作模式4.合作規(guī)模5.合作期限三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作權(quán)益保障四、合作條件與要求1.甲方條件與要求2.乙方條件與要求3.雙方共同遵守的條件與要求五、合作進(jìn)度安排1.合作籌備階段2.合作實(shí)施階段3.合作驗(yàn)收階段六、投資與資金1.投資主體2.投資金額3.投資方式4.資金籌措5.資金支付方式七、項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)1.項(xiàng)目管理組織架構(gòu)2.項(xiàng)目管理職責(zé)3.運(yùn)營(yíng)管理4.運(yùn)營(yíng)指標(biāo)5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用八、收益分配與費(fèi)用承擔(dān)1.收益分配原則2.收益分配比例3.費(fèi)用承擔(dān)原則4.費(fèi)用承擔(dān)方式5.費(fèi)用結(jié)算九、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決十、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.保密義務(wù)2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同附件1.合作方案2.項(xiàng)目規(guī)劃3.相關(guān)證明文件4.其他附件十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事宜十四、其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同續(xù)簽4.合同附件效力合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度城市綜合體開(kāi)店合作框架合同2.合同雙方：甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]3.合同目的：明確雙方在城市綜合體開(kāi)店合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.合同簽訂日期：2025年[簽訂日期]二、合作內(nèi)容1.合作區(qū)域：[具體合作區(qū)域描述]2.合作業(yè)態(tài)：[具體合作業(yè)態(tài)描述]3.合作模式：[具體合作模式描述]4.合作規(guī)模：[具體合作規(guī)模描述]5.合作期限：[具體合作期限描述]三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.提供合作所需的資源和支持；b.按約定時(shí)間完成相關(guān)審批手續(xù)；c.保障合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.按約定提供商品或服務(wù)；b.按約定時(shí)間完成店鋪裝修；c.保障合作項(xiàng)目的品牌形象。四、合作條件與要求1.甲方條件與要求：a.具備合法經(jīng)營(yíng)資格；b.擁有穩(wěn)定的資金來(lái)源；2.乙方條件與要求：a.具備合法經(jīng)營(yíng)資格；b.擁有穩(wěn)定的商品或服務(wù)質(zhì)量；3.雙方共同遵守的條件與要求：a.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；b.誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)；c.維護(hù)合作項(xiàng)目的整體利益。五、合作進(jìn)度安排1.合作籌備階段：a.甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)；b.乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行店鋪裝修。2.合作實(shí)施階段：a.甲方負(fù)責(zé)提供必要的資源和支持；b.乙方負(fù)責(zé)提供商品或服務(wù)。3.合作驗(yàn)收階段：a.雙方共同對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；b.對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。六、投資與資金1.投資主體：a.甲方為投資主體；b.乙方為被投資主體。2.投資金額：a.甲方投資金額為[具體金額]；b.乙方投資金額為[具體金額]。3.投資方式：a.甲方以資金形式投入；b.乙方以商品或服務(wù)形式投入。4.資金籌措：a.甲方通過(guò)自有資金或融資渠道籌措；b.乙方通過(guò)自有資金或融資渠道籌措。5.資金支付方式：a.甲方按約定時(shí)間支付；b.乙方按約定時(shí)間提供商品或服務(wù)。七、項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)1.項(xiàng)目管理組織架構(gòu)：a.成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃和管理；b.設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理。2.項(xiàng)目管理職責(zé)：a.項(xiàng)目委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度；b.項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)執(zhí)行項(xiàng)目管理制度。3.運(yùn)營(yíng)管理：a.甲方負(fù)責(zé)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持；b.乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理。4.運(yùn)營(yíng)指標(biāo)：a.制定月度、季度、年度運(yùn)營(yíng)指標(biāo)；b.定期對(duì)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：a.制定運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算；b.按預(yù)算執(zhí)行，超支部分雙方協(xié)商解決。八、收益分配與費(fèi)用承擔(dān)1.收益分配原則：a.根據(jù)雙方合作貢獻(xiàn)進(jìn)行收益分配；b.按照合同約定的比例分配。2.收益分配比例：a.甲方：[具體比例]b.乙方：[具體比例]3.費(fèi)用承擔(dān)原則：a.按照合同約定分?jǐn)偢黜?xiàng)費(fèi)用；b.非合同約定的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.費(fèi)用承擔(dān)方式：a.按月或按季度進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；b.結(jié)算方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.費(fèi)用結(jié)算：a.雙方每月/季度末提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；b.雙方在收到結(jié)算報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。九、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約金按合同約定執(zhí)行。3.違約金計(jì)算：a.違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算；b.違約金最高不超過(guò)[具體金額]。4.違約糾紛解決：a.雙方友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。十、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.保密義務(wù)：a.雙方對(duì)合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：a.合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有；b.甲方和乙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：a.雙方有權(quán)在合作項(xiàng)目范圍內(nèi)使用對(duì)方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；b.使用時(shí)需遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：a.雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；b.發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)采取措施制止。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)組織仲裁。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.雙方另有約定的，從其約定。十二、合同附件1.合作方案2.項(xiàng)目規(guī)劃3.相關(guān)證明文件4.其他附件十三、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同經(jīng)[具體機(jī)構(gòu)]備案。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿(mǎn)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同約定的終止情形。3.合同終止程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；b.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。4.合同終止后事宜：a.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題；b.任何一方不得無(wú)故拖延處理。十四、其他約定1.合同解釋?zhuān)篴.合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)合作雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同變更：a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。3.合同續(xù)簽：a.雙方可協(xié)商一致，在合同到期前續(xù)簽合同。4.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力。[甲方代表簽字]：_________________________[甲方代表職務(wù)]：_________________________[甲方代表日期]：_________________________[乙方代表簽字]：_________________________[乙方代表職務(wù)]：_________________________[乙方代表日期]：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)合作項(xiàng)目的整體規(guī)劃和決策擁有最終決定權(quán)；b.乙方在項(xiàng)目規(guī)劃和決策過(guò)程中應(yīng)充分配合甲方。2.甲方資源調(diào)配條款：a.甲方負(fù)責(zé)調(diào)配項(xiàng)目所需的資源，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等；b.乙方應(yīng)配合甲方完成資源調(diào)配工作。3.甲方項(xiàng)目管理?xiàng)l款：a.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理，包括但不限于進(jìn)度控制、成本控制、質(zhì)量控制等；b.乙方應(yīng)按照甲方的要求參與項(xiàng)目管理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方財(cái)務(wù)監(jiān)督條款：a.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合法合規(guī)；b.乙方應(yīng)配合甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)督工作，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。5.甲方信息保密條款：a.甲方對(duì)合作過(guò)程中獲取的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；b.乙方應(yīng)遵守甲方設(shè)定的保密要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)合作項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)和管理?yè)碛凶罱K決定權(quán)；b.甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理過(guò)程中應(yīng)充分配合乙方。2.乙方資源調(diào)配條款：a.乙方負(fù)責(zé)調(diào)配項(xiàng)目所需的資源，包括但不限于商品、服務(wù)、技術(shù)等；b.甲方應(yīng)配合乙方完成資源調(diào)配工作。3.乙方項(xiàng)目管理?xiàng)l款：a.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶(hù)服務(wù)、庫(kù)存管理等；b.甲方應(yīng)按照乙方的管理要求參與項(xiàng)目管理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方財(cái)務(wù)監(jiān)督條款：a.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合法合規(guī)；b.甲方應(yīng)配合乙方的財(cái)務(wù)監(jiān)督工作，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。5.乙方信息保密條款：a.乙方對(duì)合作過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；b.甲方應(yīng)遵守乙方設(shè)定的保密要求，不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：a.雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目的協(xié)調(diào)和管理工作；b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第三方中介職責(zé)條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在項(xiàng)目中的合作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。3.第三方中介費(fèi)用條款：a.第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；b.第三方中介費(fèi)用支付方式為按月或按季度支付。4.第三方中介監(jiān)督條款：a.雙方有權(quán)對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)；b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守雙方的要求，不得泄露商業(yè)秘密。5.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中如出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.雙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失進(jìn)行賠償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合作方案2.項(xiàng)目規(guī)劃3.相關(guān)證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等）4.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明5.保密協(xié)議6.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告7.運(yùn)營(yíng)指標(biāo)報(bào)告8.第三方中介工作進(jìn)展報(bào)告9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)完成項(xiàng)目籌備工作；b.違反合同約定的投資額或資金支付方式；c.未按約定提供商品或服務(wù)；d.未按約定進(jìn)行項(xiàng)目管理；e.泄露對(duì)方商業(yè)秘密；f.未按約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；g.未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方協(xié)商確認(rèn)；b.第三方中介機(jī)構(gòu)鑒定；c.仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指合同中作為主導(dǎo)方的當(dāng)事人。3.乙方：指合同中作為被主導(dǎo)方的當(dāng)事人。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.法院：指國(guó)家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決各類(lèi)訴訟案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，明確責(zé)任，制定應(yīng)急預(yù)案。2.問(wèn)題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)督，確保資金使用合法合規(guī)。3.問(wèn)題：商品或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量控制，及時(shí)整改，確保商品或服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，制定保密措施，追究泄露責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法解決。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體開(kāi)店合作；2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作；3.跨區(qū)域商業(yè)合作；4.跨行業(yè)商業(yè)合作；5.股權(quán)合作；6.資源共享合作。全文完。二零二五年度城市綜合體開(kāi)店合作框架合同2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________其他相關(guān)方（如有）：__________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方在城市綜合體項(xiàng)目中開(kāi)設(shè)店鋪，旨在實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作。甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際需求，特制定本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的“城市綜合體”是指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)等多種功能于一體的綜合體項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.店鋪：指甲方在乙方城市綜合體項(xiàng)目中開(kāi)設(shè)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；2.合作期限：指本合同約定的甲方在乙方城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)設(shè)店鋪的時(shí)間范圍；3.合同費(fèi)用：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，甲方支付給乙方的費(fèi)用；4.違約責(zé)任：指甲乙任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，在乙方城市綜合體項(xiàng)目中開(kāi)設(shè)店鋪；2.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同費(fèi)用；3.甲方應(yīng)遵守乙方城市綜合體項(xiàng)目的管理規(guī)定，維護(hù)項(xiàng)目形象；4.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的支持和配合。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供符合要求的店鋪；2.乙方應(yīng)保證店鋪的設(shè)施齊全、安全；3.乙方應(yīng)按時(shí)收取合同費(fèi)用；4.乙方應(yīng)配合甲方開(kāi)展業(yè)務(wù)，為甲方提供必要的支持。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方在乙方城市綜合體項(xiàng)目中的店鋪地址為：_____________________5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合作期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；3.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；4.發(fā)生不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理遺留問(wèn)題。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)；2.合同終止后，甲乙雙方無(wú)權(quán)向?qū)Ψ剿髻r。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.店鋪?zhàn)饨穑杭追桨凑找曳匠鞘芯C合體項(xiàng)目管理規(guī)定，支付店鋪?zhàn)饨穑?.公用設(shè)施費(fèi)：甲方按照實(shí)際使用情況，支付水、電、燃?xì)獾裙迷O(shè)施費(fèi)用；3.物業(yè)管理費(fèi)：甲方按照乙方城市綜合體項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)；4.廣告宣傳費(fèi)：甲方根據(jù)自身需求，支付在乙方城市綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)的廣告宣傳費(fèi)用；5.其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：__________開(kāi)戶(hù)銀行：__________賬號(hào)：_____________________7.3支付時(shí)間1.店鋪?zhàn)饨穑杭追綉?yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金；2.公用設(shè)施費(fèi)：甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付上月公用設(shè)施費(fèi)用；3.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付上月物業(yè)管理費(fèi)；4.廣告宣傳費(fèi)：甲方應(yīng)于合同約定的廣告宣傳期限內(nèi)支付廣告宣傳費(fèi)用；5.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，以便乙方核對(duì)；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)；3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日滯納金的____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.甲方未遵守乙方城市綜合體項(xiàng)目管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供符合要求的店鋪的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方未按照約定收取費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容告知任何第三方；3.雙方應(yīng)在本合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行成本顯著增加。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致乙方城市綜合體項(xiàng)目停工；2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方在乙方城市綜合體項(xiàng)目中的經(jīng)營(yíng)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留其在乙方城市綜合體項(xiàng)目中開(kāi)設(shè)店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)；2.乙方保留其對(duì)城市綜合體項(xiàng)目的整體管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留其在合同履行期間對(duì)店鋪的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)；2.乙方保留其在合同履行期間對(duì)城市綜合體項(xiàng)目的整體規(guī)劃?rùn)?quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通；2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于合作事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定、通知或口頭協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日附件：1.城市綜合體項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.店鋪?zhàn)赓U合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.城市綜合體項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.店鋪?zhàn)赓U合同3.其他相關(guān)文件（如：物業(yè)管理規(guī)定、廣告宣傳方案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用的行為；b.未遵守乙方城市綜合體項(xiàng)目管理規(guī)定的行為；c.違反本合同約定的其他義務(wù)的行為。乙方違約：a.未按時(shí)提供符合要求的店鋪的行為；b.未按照約定收取費(fèi)用的行為；c.違反本合同約定的其他義務(wù)的行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：乙方根據(jù)甲方支付憑證和合同約定，確認(rèn)甲方未按時(shí)支付費(fèi)用或其他違約行為。乙方違約的認(rèn)定：甲方根據(jù)乙方提供的店鋪狀況和合同約