2024版房屋轉讓協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋轉讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.轉讓房屋價格3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費用5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房屋附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3設備使用說明7.房屋稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付方式7.3稅費支付時間8.房屋質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證責任8.3質量保證賠償9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：________________________1.1.2出讓方地址：________________________1.1.3出讓方法定代表人：____________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：________________________1.2.2受讓方地址：________________________1.2.3受讓方法定代表人：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________________2.1.2房屋所在區(qū)縣：________________________2.1.3房屋所在街道：________________________2.1.4房屋具體地址：________________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________________2.2.2使用面積：________________________2.3房屋結構2.3.1結構類型：________________________2.3.2建筑年代：________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質：________________________2.4.2房屋規(guī)劃用途：________________________2.5房屋權屬情況2.5.1房屋所有權證號：____________________2.5.2房屋所有權人：____________________3.轉讓房屋價格3.1轉讓價格3.1.1轉讓總價：人民幣____________萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式：________________________3.2.2付款比例：________________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.1.1出讓方需提供的材料：4.1.2受讓方需提供的材料：4.2過戶流程4.2.1過戶流程步驟：4.3過戶費用4.3.1過戶費用明細：4.3.2費用承擔方：5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：____________________5.2交付地點5.2.1房屋交付地點：____________________5.3交付條件5.3.1房屋交付條件：6.房屋附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.1.1附屬設施名稱及數(shù)量：6.2設備清單6.2.1設備名稱及數(shù)量：6.3設備使用說明6.3.1設備使用說明及注意事項：8.房屋質量保證8.1質量保證期限8.1.1質量保證起始時間：房屋交付之日起8.1.2質量保證終止時間：質量保證期限屆滿之日8.2質量保證責任8.2.1出讓方應保證房屋在交付時符合國家有關房屋質量標準，不存在質量缺陷。8.2.2在質量保證期限內，如因房屋質量問題導致受讓方遭受損失，出讓方應承擔修復或賠償責任。8.3質量保證賠償8.3.1賠償標準：根據(jù)房屋質量問題及損失程度，參照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準確定。8.3.2賠償方式：出讓方應在接到受讓方書面通知后，及時進行賠償。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應向受讓方支付房屋總價款萬分之一的違約金。9.1.2受讓方未按約定時間支付房款的，每延遲一日應向出讓方支付房屋總價款萬分之一的違約金。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應根據(jù)實際損失及違約情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：房屋所在地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序依照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形時，任何一方均可解除合同。12.3合同變更與解除程序12.3.1合同變更與解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方約定的其他合同終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應相互結清債務，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權證、房屋買賣合同等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成合同簽訂、履行或提供相關服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供相關服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務真實、準確、有效。15.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，收取合理的服務費用。15.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出讓方、受讓方之間的關系為獨立委托與被委托關系，雙方應各自承擔相應的責任。15.4.2第三方與合同雙方之間的權利義務關系，應依據(jù)合同約定及法律法規(guī)確定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1出讓方或受讓方有權選擇合適的第三方介入合同履行，但需征得對方同意。16.1.2第三方介入前，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。16.2.2第三方的職責范圍及服務內容。16.2.3第三方的權利義務及違約責任。16.2.4第三方的服務費用及支付方式。16.3第三方的責任限額16.3.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方的責任限額由甲乙方與第三方在簽訂協(xié)議時約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。16.3.3如第三方責任限額低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額，甲乙方有權要求第三方提高責任限額。17.第三方介入后的合同變更17.1如因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.2合同變更后，甲乙方應立即通知對方，并共同履行變更后的合同。18.第三方介入后的爭議解決18.1如第三方介入過程中產生爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，甲乙方可向合同所在地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入產生的爭議，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。19.本合同的補充條款19.1本合同的補充條款為甲乙方就第三方介入事宜的特別約定，與本合同其他條款具有同等法律效力。19.2本合同的補充條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。19.3本合同的補充條款與本合同內容沖突的，以補充條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證1.1詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，需清晰可辨，加蓋出讓方公章。1.2附件說明：證明房屋所有權歸屬，為房屋過戶提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同2.1詳細要求：提供房屋買賣合同的復印件，需清晰可辨，加蓋雙方公章。2.2附件說明：證明房屋買賣關系，為房屋過戶提供法律依據(jù)。3.房屋評估報告3.1詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，需清晰可辨，加蓋評估機構公章。4.房屋測繪報告4.1詳細要求：提供房屋測繪報告，需清晰可辨，加蓋測繪機構公章。4.2附件說明：證明房屋面積、結構等信息，為房屋過戶提供依據(jù)。5.房屋稅費繳納憑證5.1詳細要求：提供房屋稅費繳納憑證，需清晰可辨，加蓋稅務機關公章。5.2附件說明：證明房屋相關稅費已繳納，為房屋過戶提供依據(jù)。6.第三方協(xié)議6.1詳細要求：提供第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，需清晰可辨，加蓋雙方公章。6.2附件說明：證明第三方在合同履行過程中的權利義務，為合同履行提供保障。7.合同變更協(xié)議7.1詳細要求：提供合同變更協(xié)議，需清晰可辨，加蓋雙方公章。7.2附件說明：證明合同變更內容，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出讓方未按約定時間交付房屋1.1責任認定標準：每延遲一日，支付房屋總價款萬分之一的違約金。1.2示例說明：若約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年1月5日，則需支付4天的違約金。2.違約行為：受讓方未按約定時間支付房款2.1責任認定標準：每延遲一日，支付房屋總價款萬分之一的違約金。2.2示例說明：若約定支付房款時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年1月5日，則需支付4天的違約金。3.違約行為：房屋質量不符合約定3.1責任認定標準：根據(jù)房屋質量問題及損失程度，參照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準確定賠償金額。3.2示例說明：若房屋存在嚴重質量問題，導致受讓方遭受損失，出讓方應按照損失程度進行賠償。4.違約行為：第三方未履行職責4.1責任認定標準：第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.2示例說明：若第三方在提供評估服務時，評估報告存在重大錯誤，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024版房屋轉讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結構2.3房屋權屬證明3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款方式及時間4.交付及接收條件4.1交付時間4.2接收條件4.3交付程序5.房屋權屬變更手續(xù)5.1協(xié)議雙方共同辦理權屬變更手續(xù)5.2相關費用及承擔6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2解除程序8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除后的處理10.1解除后的房屋權屬處理10.2解除后的付款處理11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證明11.2附件二：付款憑證12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2見證單位13.合同附件13.1附件三：房屋現(xiàn)狀描述13.2附件四：房屋交接清單14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息（1）姓名：（2）身份證號碼：11010119900307（3）聯(lián)系電話4）住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室1.2買方基本信息（1）姓名：（2）身份證號碼3）聯(lián)系電話4）住址：北京市海淀區(qū)某某路某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室2.房屋的基本信息2.1房屋位置及坐落（1）地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)某某號樓（2）樓層：第10層（3）戶型：三室兩廳2.2房屋面積及結構（1）建筑面積：150平方米（2）房屋結構：鋼筋混凝土結構2.3房屋權屬證明（1）房屋所有權證號：京房權證某字第0001號（2）房屋他項權證號：京他權證某字第0001號3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格（1）房屋總價款：人民幣150萬元整（2）稅費：按照國家及地方相關政策規(guī)定計算，由買方承擔3.2付款方式及時間（1）首付：買方應在合同簽訂之日起7日內支付房屋總價款的30%作為首付（2）尾款：買方應在房屋交付前支付房屋總價款的70%（3）支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.交付及接收條件4.1交付時間（1）賣方應在合同簽訂之日起60日內完成房屋交付（2）買方應在賣方通知交付之日起7日內完成房屋接收4.2接收條件（1）房屋權屬清晰，不存在爭議（2）房屋及附屬設施設備齊全，符合約定標準（3）房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等費用4.3交付程序（1）賣方將房屋及相關權屬證明文件交付給買方（2）買方對房屋進行檢查，確認房屋及附屬設施設備符合約定標準（3）雙方簽署房屋交接清單5.房屋權屬變更手續(xù)5.1協(xié)議雙方共同辦理權屬變更手續(xù)（1）賣方應在房屋交付后30日內協(xié)助買方辦理房屋權屬變更手續(xù)（2）買方應在賣方協(xié)助下辦理房屋權屬變更手續(xù)，并承擔相關費用5.2相關費用及承擔（1）房屋權屬變更手續(xù)費：按照國家及地方相關政策規(guī)定計算，由買方承擔（2）其他相關費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定計算，由買方承擔6.違約責任及爭議解決6.1違約責任（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款0.1%的違約金（2）買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款0.1%的違約金6.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟8.其他約定事項8.1不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應在7日內以書面形式通知對方，并提供相關證明。8.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、付款憑證、房屋現(xiàn)狀描述、房屋交接清單等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）買方支付首付款后，本合同正式生效。9.2合同終止條件（1）本合同履行完畢，合同終止。（2）合同一方違約，守約方有權解除合同，合同終止。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。10.合同解除后的處理10.1解除后的房屋權屬處理（1）合同解除后，房屋權屬仍歸賣方所有。（2）買方已支付的房款應退還給買方，扣除賣方已發(fā)生的必要費用。10.2解除后的付款處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定結算已支付和未支付的款項。（2）如合同解除前，買方已支付的房款多于賣方應收款項，多余部分應退還給買方。11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證明（1）房屋所有權證復印件（2）房屋他項權證復印件11.2附件二：付款憑證（1）銀行轉賬記錄（2）現(xiàn)金支付收據(jù)11.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述（1）房屋設施設備清單（2）房屋損壞情況記錄11.4附件四：房屋交接清單（1）房屋交接時間（2）房屋及附屬設施設備清單（3）雙方簽字確認12.合同簽署及見證12.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2見證單位（1）北京市朝陽區(qū)某某公證處13.合同附件13.1附件五：爭議解決協(xié)議（1）雙方同意在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)（1）本合同一式四份，協(xié)議雙方各執(zhí)兩份，見證單位一份。14.2合同保存方式（1）雙方應妥善保存合同文本。（2）合同電子版應備份，并確保信息安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。（2）第三方系指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同相關事務的獨立第三方。15.2第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。（2）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定和雙方協(xié)商一致，參與合同相關事務的監(jiān)督和協(xié)調。（2）第三方有權要求協(xié)議雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與協(xié)議雙方之間不存在直接的權利義務關系，其職責僅限于協(xié)助協(xié)議雙方完成合同履行。（2）第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。（3）第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調，應以促進合同履行為目的。16.第三方介入的具體條款16.1中介方（1）中介方是指在本合同履行過程中，為協(xié)議雙方提供居間服務的第三方。（2）中介方應具備相應的資質和信譽，并按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務。（3）中介方應在協(xié)議雙方達成一致后，與協(xié)議雙方簽訂中介服務協(xié)議，明確中介方的權利義務。16.2評估機構（1）評估機構是指在本合同履行過程中，對房屋價值進行評估的第三方。（2）評估機構應具備相應的資質和信譽，并按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務。（3）評估機構應在協(xié)議雙方達成一致后，與協(xié)議雙方簽訂評估服務協(xié)議，明確評估機構的權利義務。16.3律師事務所（1）律師事務所是指在本合同履行過程中，為協(xié)議雙方提供法律服務的第三方。（2）律師事務所應具備相應的資質和信譽，并按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務。（3）律師事務所應在協(xié)議雙方達成一致后，與協(xié)議雙方簽訂法律服務協(xié)議，明確律師事務所的權利義務。16.4公證機構（1）公證機構是指在本合同履行過程中，對合同進行公證的第三方。（2）公證機構應具備相應的資質和信譽，并按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務。（3）公證機構應在協(xié)議雙方達成一致后，與協(xié)議雙方簽訂公證服務協(xié)議，明確公證機構的權利義務。17.第三方責任限額（1）根據(jù)第三方提供的服務類型和內容，確定責任限額的具體數(shù)額。（2）責任限額不得超過協(xié)議雙方因第三方原因遭受的損失金額。17.2如第三方責任超過責任限額，超出部分應由第三方自行承擔。17.3協(xié)議雙方應在本合同中明確第三方的責任限額，并在必要時要求第三方提供相應的擔保。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：此附件用于證明房屋的權屬清晰，無權屬糾紛。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明付款事實的憑證。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的設施設備、裝修情況、損壞情況