2024民房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及買賣合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.民房基本情況2.1民房位置2.2民房面積2.3民房結(jié)構(gòu)2.4民房權(quán)屬證明3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及買賣合同協(xié)議的主要內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3付款方式及期限3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.民房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.民房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及買賣合同協(xié)議的變更與解除5.1變更條件及程序5.2解除條件及程序5.3違約責(zé)任6.民房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及買賣合同協(xié)議的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同附件7.1民房權(quán)屬證明復(fù)印件7.2其他相關(guān)文件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.3合同份數(shù)及保管11.合同簽署及生效日期12.合同履行及監(jiān)督12.1履行方式及期限12.2履行監(jiān)督及驗(yàn)收13.合同解除及終止后的處理13.1解除條件及程序13.2終止條件及程序13.3解除或終止后的處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________2.民房基本情況2.1民房位置民房所在地：____________________2.2民房面積民房建筑面積：____________________平方米2.3民房結(jié)構(gòu)民房結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4民房權(quán)屬證明民房所有權(quán)證號：____________________3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及買賣合同協(xié)議的主要內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為：人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式及期限乙方應(yīng)于____年____月____日前支付全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括民房的使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)，但不包括處分權(quán)。4.民房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將民房交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到民房后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。5.民房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及買賣合同協(xié)議的變更與解除5.1變更條件及程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。5.2解除條件及程序（1）一方違反合同約定，造成對方重大損失的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。5.3違約責(zé)任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.民房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及買賣合同協(xié)議的爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可由勝訴方承擔(dān)。7.合同附件7.1民房權(quán)屬證明復(fù)印件甲方提供的民房所有權(quán)證復(fù)印件。7.2其他相關(guān)文件包括但不限于：民房土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。8.2合同終止條件1.合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為定義1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付民房；2.乙方未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?0.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及民房的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬民房及與民房相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用權(quán)期限內(nèi)不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同履行及監(jiān)督12.1履行方式及期限本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行。12.2履行監(jiān)督及驗(yàn)收乙方在接收民房后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。13.合同解除及終止后的處理13.1解除條件及程序合同解除條件及程序按照第九條第5.2款執(zhí)行。13.2終止條件及程序合同終止條件及程序按照第九條第5.2款執(zhí)行。13.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于民房的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件1.民房權(quán)屬證明復(fù)印件；2.民房相關(guān)資料；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成本合同的簽訂；2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.評估方：對民房進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；4.其他第三方：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)所引起的，按照法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同總金額的____%；2.咨詢方責(zé)任限額：咨詢方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的____倍；3.評估方責(zé)任限額：評估方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為評估報(bào)告金額的____倍；4.其他第三方責(zé)任限額：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.中介方享有收取中介費(fèi)用的權(quán)利；2.咨詢方享有收取咨詢費(fèi)用的權(quán)利；3.評估方享有收取評估費(fèi)用的權(quán)利；4.其他第三方享有根據(jù)合同約定收取費(fèi)用的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)1.中介方應(yīng)按照合同約定，盡到中介義務(wù)，促成甲乙雙方簽訂本合同；2.咨詢方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)；3.評估方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、可靠的評估報(bào)告；4.其他第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同約束，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同約束，第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系受本合同約束，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對合同進(jìn)行必要的變更。19.2合同變更程序1.甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容；2.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件；3.本合同變更后的內(nèi)容，對甲乙雙方和第三方均有約束力。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，若發(fā)生合同終止情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。20.2合同終止程序1.甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同終止原因；2.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件；3.本合同終止后的相關(guān)事宜，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民房所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件內(nèi)容一致。說明：作為民房權(quán)屬證明的附件，用于核實(shí)甲方的所有權(quán)。2.民房土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件內(nèi)容一致。說明：作為民房土地使用權(quán)證明的附件，用于核實(shí)甲方對民房的使用權(quán)。3.房屋維修基金繳納證明要求：證明需加蓋相關(guān)部門公章，證明甲方已繳納房屋維修基金。說明：證明甲方已履行繳納房屋維修基金的義務(wù)。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方及物業(yè)管理公司公章，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。5.民房使用說明書要求：說明書需詳細(xì)說明民房的使用方法、注意事項(xiàng)等。說明：指導(dǎo)乙方正確使用民房，避免因不當(dāng)使用造成損壞。6.民房使用安全檢查記錄要求：記錄需詳細(xì)記錄每次檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。說明：確保民房在使用過程中安全可靠，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方及第三方公章，明確第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。說明：作為第三方服務(wù)的依據(jù)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章，明確合同變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付民房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、誤工費(fèi)等。示例：甲方未按約定時(shí)間交付民房，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生搬遷費(fèi)用2000元，甲方應(yīng)賠償乙方2000元。（2）未按約定質(zhì)量交付民房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、誤工費(fèi)等。示例：甲方交付的民房存在質(zhì)量問題，乙方進(jìn)行維修產(chǎn)生費(fèi)用1000元，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金及賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，產(chǎn)生滯納金500元，乙方應(yīng)支付滯納金500元。（2）擅自改變民房結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變民房結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致維修費(fèi)用2000元，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用2000元。全文完。2024民房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及買賣合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.2.受讓人基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋所有權(quán)證書2.2.房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)2.3.房屋使用年限3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及買賣合同主要內(nèi)容3.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2.買賣合同價(jià)格3.3.付款方式及期限3.4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及買賣合同履行4.1.履行方式4.2.履行期限4.3.履行地點(diǎn)5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及買賣合同變更與解除5.1.變更條件5.2.解除條件5.3.變更或解除的程序6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效8.1.合同生效條件8.2.合同生效時(shí)間9.合同附件9.1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.2.其他相關(guān)文件10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序11.合同終止11.1.終止條件11.2.終止程序12.合同解除后的處理12.1.房屋返還12.2.付款退還12.3.其他處理13.合同補(bǔ)充13.1.合同補(bǔ)充條款13.2.合同補(bǔ)充條款生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息出讓人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2.受讓人基本信息受讓人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.房屋基本信息2.1.房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號：____________________房屋所有權(quán)證書名稱：____________________2.2.房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.房屋使用年限房屋土地使用年限：____________________房屋建筑年限：____________________3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及買賣合同主要內(nèi)容3.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同采用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及買賣方式，即出讓人將房屋的使用權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。3.2.買賣合同價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）。3.3.付款方式及期限付款方式：分期付款首付款：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）分期付款金額及期限：____________________3.4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____________年。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及買賣合同履行4.1.履行方式出讓人應(yīng)按照本合同的約定，將房屋的使用權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。4.2.履行期限本合同簽訂后____________日內(nèi)，出讓人應(yīng)將房屋的使用權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。4.3.履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：____________________5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及買賣合同變更與解除5.1.變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。5.3.變更或解除的程序任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并在收到書面通知之日起____________日內(nèi)，雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1.違約情形（1）任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約情形。6.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.合同生效8.1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。9.合同附件9.1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2.其他相關(guān)文件附：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋測繪報(bào)告、房屋權(quán)屬證明等，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.合同解除10.1.解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2.解除程序（1）任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除通知后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.合同終止11.1.終止條件（1）合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2.終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.合同解除后的處理12.1.房屋返還合同解除后，受讓人應(yīng)將房屋返還給出讓人，并保證房屋及附屬設(shè)施完好。12.2.付款退還合同解除后，已支付的款項(xiàng)按照雙方協(xié)商一致的方式退還。12.3.其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他事宜。13.合同補(bǔ)充13.1.合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.合同補(bǔ)充條款生效時(shí)間補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。14.2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2.第三方介入的內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，且不違反法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.對合同履行過程中的錯(cuò)誤、遺漏或不當(dāng)行為的賠償；b.對甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失的賠償。4.第三方權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。5.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。6.2.第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成雇傭關(guān)系、合伙關(guān)系或其他法律關(guān)系。6.3.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同，不因本合同的簽訂、履行、變更或終止而影響。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定，否則由違反方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容通知對方，并取得對方的書面同意。7.5.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更或終止，不影響本合同的效力。7.6.第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。8.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.3.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，本合同的履行不受影響。9.本合同的修改9.1.本合同如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改。9.2.本合同修改的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3.本合同修改的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰完整，包含房屋所有權(quán)證書編號、房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)及基本信息的真實(shí)性。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等詳細(xì)信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為合同履行提供依據(jù)。3.房屋權(quán)屬證明要求：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。說明：用于確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。4.付款憑證要求：清晰完整，包含付款日期、金額、付款人等信息。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的一致性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：用于規(guī)范爭議解決程序，降低爭議解決成本。8.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：用于記錄合同解除情況，明確雙方權(quán)利義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲乙任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；b.出讓人未按合同約定轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)及所有權(quán)；c.受讓人未按合同約定接受房屋使用權(quán)及所有權(quán)；d.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；e.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b.違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的損失；c.違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.示例說明：a.若甲乙任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；b.若出讓人未按合同約定轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)及所有權(quán)，應(yīng)向受讓人支付_____%的違約金；c.若受讓人未按合同約定接受房屋使用權(quán)及所有權(quán)，應(yīng)向出讓人支付_____%的違約金；d.若第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024民房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及買賣合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.買賣合同4.1買賣標(biāo)的4.2買賣價(jià)格4.3付款方式4.4交付時(shí)間4.5交付地點(diǎn)5.使用權(quán)及買賣合同權(quán)利義務(wù)5.1使用權(quán)及買賣合同權(quán)利5.2使用權(quán)及買賣合同義務(wù)6.房屋租賃6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃房屋使用范圍6.4租賃房屋維修責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修通知8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.房屋權(quán)屬變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證書編號：________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括房屋的居住、使用、維護(hù)等。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至____________________年____月____日止。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整。3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為甲方將房屋交付給乙方，乙方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.買賣合同4.1買賣標(biāo)的買賣標(biāo)的為甲方所有的房屋，具體詳見第二條房屋基本情況。4.2買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.3付款方式付款方式為：____________________4.4交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____________________4.5交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為____________________5.使用權(quán)及買賣合同權(quán)利義務(wù)5.1使用權(quán)及買賣合同權(quán)利乙方有權(quán)在約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用、居住房屋。5.2使用權(quán)及買賣合同義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，并按時(shí)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.房屋租賃6.1租賃期限租賃期限自本合同生效之日起至____________________年____月____日止。6.2租金及支付方式租金為人民幣_(tái)___________________元整/月，支付方式為：____________________6.3租賃房屋使用范圍乙方僅限于居住使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.4租賃房屋維修責(zé)任租賃期間房屋的維修責(zé)任由____________________方承擔(dān)。7.房屋維修7.1維修責(zé)任房屋維修責(zé)任由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，乙方有義務(wù)配合維修工作。7.3維修通知房屋所有權(quán)人應(yīng)在維修前通知乙方，乙方應(yīng)積極配合維修工作。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型甲方應(yīng)為本房屋投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___________________元整。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)與房屋的實(shí)際價(jià)值相符，由雙方共同確認(rèn)。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至____________________年____月____日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方提出投保要求后協(xié)助辦理。9.房屋權(quán)屬變更9.1變更條件房屋權(quán)屬變更需滿足法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。9.2變更程序1.雙方簽訂房屋權(quán)屬變更協(xié)議；2.甲方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明材料；3.乙方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；4.房屋權(quán)屬變更登記完成后，甲方將變更后的權(quán)屬證明材料交付乙方。9.3變更費(fèi)用房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件1.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。11.違約責(zé)任11.1違約行為1.一方未按照合同約定履行義務(wù)；2.一方違反合同約定的保密義務(wù)；3.一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；4.一方濫用權(quán)利損害對方利益。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自____________________年____月____日起生效。13.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為____________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由第三方確認(rèn)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。7.3第三方與合同外其他方的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。8.第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.賠償損失；2.支付違約金；3.