2025年度特色烘焙店門(mén)面房租賃及產(chǎn)品創(chuàng)新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色烘焙店門(mén)面房租賃及產(chǎn)品創(chuàng)新合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門(mén)面房租賃基本條款2.1租賃地址及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.交付與接收3.1門(mén)面房交付條件3.2承租方接收條件3.3違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)4.1出租方產(chǎn)權(quán)證明4.2承租方使用權(quán)確認(rèn)5.租賃用途與限制5.1租賃用途范圍5.2限制性條款6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約賠償計(jì)算方法7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2應(yīng)對(duì)措施7.3不可抗力解除條件8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可9.商業(yè)秘密與保密條款9.1商業(yè)秘密定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：門(mén)面房租賃合同12.2附件二：產(chǎn)品創(chuàng)新合同13.其他13.1合同生效條件13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.門(mén)面房租賃基本條款2.1租賃地址及面積2.1.1租賃地址：_______2.1.2租賃面積：_______平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：_______元/月2.3.2支付方式：_______2.3.3首付款金額：_______元2.3.4首付款支付日期：_______2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整條件：_______2.4.2租金調(diào)整方式：_______3.交付與接收3.1門(mén)面房交付條件3.1.1出租方應(yīng)保證門(mén)面房具備正常使用條件3.1.2出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將門(mén)面房交付承租方3.2承租方接收條件3.2.1承租方應(yīng)在接到交付通知后_______日內(nèi)進(jìn)行接收3.2.2承租方接收時(shí)應(yīng)檢查門(mén)面房的現(xiàn)狀與合同約定是否一致3.3違約責(zé)任3.3.1出租方未按約定交付門(mén)面房的違約責(zé)任：_______3.3.2承租方未按約定接收門(mén)面房的違約責(zé)任：_______4.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)4.1出租方產(chǎn)權(quán)證明4.1.1出租方應(yīng)提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件4.2承租方使用權(quán)確認(rèn)4.2.1承租方確認(rèn)對(duì)租賃門(mén)面房享有使用權(quán)5.租賃用途與限制5.1租賃用途范圍5.1.1承租方租賃門(mén)面房?jī)H用于開(kāi)設(shè)特色烘焙店5.2限制性條款5.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃用途5.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃門(mén)面房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.1.1承租方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：_______6.1.2承租方違反租賃用途的違約責(zé)任：_______6.2出租方違約責(zé)任6.2.1出租方未按時(shí)交付門(mén)面房的違約責(zé)任：_______6.2.2出租方違反合同約定的違約責(zé)任：_______6.3違約賠償計(jì)算方法6.3.1違約賠償金額計(jì)算依據(jù)：_______6.3.2違約賠償支付方式：_______7.不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況7.2應(yīng)對(duì)措施7.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)減輕對(duì)方責(zé)任7.3不可抗力解除條件7.3.1不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______天，合同自動(dòng)解除8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1租賃期間，雙方共同研發(fā)的創(chuàng)新產(chǎn)品知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有8.1.2單方研發(fā)的創(chuàng)新產(chǎn)品知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸研發(fā)方所有8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可8.2.1雙方均有權(quán)在各自經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用對(duì)方所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自許可第三方使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.商業(yè)秘密與保密條款9.1商業(yè)秘密定義9.1.1商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)9.2.2保密期限自合同生效之日起_______年9.3保密期限9.3.1除非法律規(guī)定或雙方另有約定，保密期限為合同有效期后_______年10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1仲裁地點(diǎn)：_______11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______12.合同附件12.1附件一：門(mén)面房租賃合同12.1.1附件一為門(mén)面房租賃合同的詳細(xì)條款12.2附件二：產(chǎn)品創(chuàng)新合同12.2.1附件二為產(chǎn)品創(chuàng)新合同的詳細(xì)條款13.其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.2合同變更與補(bǔ)充13.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何變更或補(bǔ)充均無(wú)效13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效14.2簽署人姓名14.2.1出租方簽署人：_______14.2.2承租方簽署人：_______14.3簽署人單位蓋章14.3.1出租方單位蓋章：_______14.3.2承租方單位蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1租賃物交付與驗(yàn)收過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)理；2.1.2產(chǎn)品創(chuàng)新過(guò)程中需要第三方提供技術(shù)咨詢服務(wù)；2.1.3合同履行過(guò)程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或擔(dān)保；2.1.4出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件；3.3第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照約定履行職責(zé)，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)；4.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)；5.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2第三方對(duì)出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅在其與雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)出租方、承租方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同中雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變；7.2第三方介入后，雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保合同順利履行；7.3第三方介入過(guò)程中，如需調(diào)整合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，合同履行不受影響；8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；8.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密；10.2第三方保密期限自合同生效之日起_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)面房租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1包括出租方和承租方的基本信息、租賃物的詳細(xì)描述、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2應(yīng)加蓋雙方公章及法定代表人或授權(quán)代表簽字。1.3作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：產(chǎn)品創(chuàng)新合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1包括創(chuàng)新產(chǎn)品的研發(fā)目標(biāo)、雙方的權(quán)利義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、保密條款等內(nèi)容。2.2應(yīng)加蓋雙方公章及法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.3作為本合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1包括第三方的基本信息、介入服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。3.2應(yīng)加蓋雙方公章及法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.3作為本合同的一部分，具有同等法律效力。4.附件四：門(mén)面房現(xiàn)狀描述及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1描述門(mén)面房的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況。4.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方監(jiān)理或承租方自行制作，確認(rèn)門(mén)面房符合合同約定。4.3作為本合同的一部分，具有同等法律效力。5.附件五：產(chǎn)品創(chuàng)新研發(fā)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1記錄產(chǎn)品創(chuàng)新過(guò)程中的研發(fā)活動(dòng)、試驗(yàn)結(jié)果、改進(jìn)措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2出租方未按時(shí)交付門(mén)面房1.3承租方違反租賃用途1.4雙方未按照約定履行保密義務(wù)1.5第三方未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時(shí)支付租金：按日計(jì)收滯納金，滯納金金額為租金的_______%。2.2出租方未按時(shí)交付門(mén)面房：賠償承租方_______元/日，直至交付完畢。2.3承租方違反租賃用途：賠償出租方_______元，并解除合同。2.4雙方未按照約定履行保密義務(wù)：賠償對(duì)方_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)：按照第三方協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天后，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為租金的0.5%。2.出租方未按時(shí)交付門(mén)面房，逾期3天后，出租方應(yīng)向承租方賠償1500元/日，直至門(mén)面房交付完畢。3.承租方在租賃期間將門(mén)面房用于非烘焙用途，出租方有權(quán)要求承租方賠償5000元，并解除合同。全文完。2025年度特色烘焙店門(mén)面房租賃及產(chǎn)品創(chuàng)新合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效時(shí)間5.合同終止時(shí)間6.合同變更及解除二、租賃事項(xiàng)1.門(mén)面房基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.門(mén)面房使用范圍6.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.維修責(zé)任8.租賃保證金三、產(chǎn)品創(chuàng)新1.產(chǎn)品創(chuàng)新目標(biāo)2.創(chuàng)新項(xiàng)目及內(nèi)容3.創(chuàng)新成果分享與推廣4.創(chuàng)新項(xiàng)目資金支持5.創(chuàng)新項(xiàng)目成果轉(zhuǎn)化6.創(chuàng)新項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)四、合同履行1.合同履行主體2.合同履行時(shí)間3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式5.合同履行變更五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金及賠償六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理九、合同附件1.門(mén)面房租賃合同附件2.產(chǎn)品創(chuàng)新項(xiàng)目附件3.合同履行相關(guān)附件十、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件效力4.合同簽訂及生效5.合同未盡事宜十一、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署程序十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用十三、合同修改1.合同修改方式2.合同修改程序3.合同修改通知4.合同修改效力十四、合同附件清單1.合同附件清單編制2.合同附件清單內(nèi)容3.合同附件清單效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度特色烘焙店門(mén)面房租賃及產(chǎn)品創(chuàng)新合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]/[租賃方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]/[租賃方聯(lián)系電話]住所地：[出租方住所地]/[租賃方住所地]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂日期]/[簽訂地點(diǎn)]4.合同生效時(shí)間：[生效日期]5.合同終止時(shí)間：[終止日期]6.合同變更及解除：合同的任何變更或解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。任何變更或解除均需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、租賃事項(xiàng)1.門(mén)面房基本情況：所在地址：[門(mén)面房地址]面積：[門(mén)面房面積]結(jié)構(gòu)：[門(mén)面房結(jié)構(gòu)]配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]2.租賃期限：租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]3.租金及支付方式：月租金：[月租金金額]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付日期：[每月支付租金的日期]4.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等]5.門(mén)面房使用范圍：僅限用于特色烘焙店經(jīng)營(yíng)不得用于其他商業(yè)活動(dòng)6.附屬設(shè)施及設(shè)備使用：租賃方有權(quán)使用附屬設(shè)施及設(shè)備，但需遵守相關(guān)規(guī)定出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)7.維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常維修和保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)施設(shè)備的更換三、產(chǎn)品創(chuàng)新1.產(chǎn)品創(chuàng)新目標(biāo)：提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力創(chuàng)新產(chǎn)品線2.創(chuàng)新項(xiàng)目及內(nèi)容：[具體創(chuàng)新項(xiàng)目及內(nèi)容描述]3.創(chuàng)新成果分享與推廣：租賃方需將創(chuàng)新成果向出租方匯報(bào)出租方支持創(chuàng)新成果的推廣4.創(chuàng)新項(xiàng)目資金支持：出租方提供創(chuàng)新項(xiàng)目所需部分資金具體資金數(shù)額及使用方式由雙方另行協(xié)商5.創(chuàng)新項(xiàng)目成果轉(zhuǎn)化：創(chuàng)新項(xiàng)目成果歸雙方共有轉(zhuǎn)化方式由雙方另行協(xié)商6.創(chuàng)新項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)創(chuàng)新項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)和保護(hù)出租方提供必要的協(xié)助四、合同履行1.合同履行主體：出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]2.合同履行時(shí)間：租賃期限內(nèi)的每個(gè)自然月3.合同履行地點(diǎn)：[門(mén)面房地址]4.合同履行方式：租賃方按約定支付租金出租方提供門(mén)面房及相關(guān)設(shè)施5.合同履行變更：任何變更需書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)雙方協(xié)商一致五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變門(mén)面房用途損壞門(mén)面房或附屬設(shè)施2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付門(mén)面房或提供相關(guān)設(shè)施未經(jīng)租賃方同意擅自改變門(mén)面房用途3.第三方違約責(zé)任：由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.違約金及賠償：違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部賠償六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有決定七、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同解除程序：以書(shū)面形式通知對(duì)方雙方簽署合同解除協(xié)議3.合同解除通知：合同解除通知需明確解除合同的原因和日期4.合同解除后的處理：租賃方需將門(mén)面房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給出租方雙方結(jié)算剩余租金和費(fèi)用八、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形2.合同終止程序：以書(shū)面形式通知對(duì)方雙方簽署合同終止協(xié)議3.合同終止通知：合同終止通知需明確終止合同的原因和日期4.合同終止后的處理：租賃方需將門(mén)面房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給出租方雙方結(jié)算剩余租金和費(fèi)用九、合同附件1.合同附件編制：附件應(yīng)作為合同不可分割的一部分附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致2.合同附件內(nèi)容：門(mén)面房租賃合同附件產(chǎn)品創(chuàng)新項(xiàng)目附件合同履行相關(guān)附件3.合同附件效力：附件與合同具有同等法律效力十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)送達(dá)地址為合同雙方提供的地址3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同簽訂及生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同未盡事宜：合同未盡事宜按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理十一、合同簽署1.合同簽署主體：出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]2.合同簽署時(shí)間：[簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.合同簽署程序：雙方代表簽字蓋章合同簽署需符合法律法規(guī)的規(guī)定十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]2.合同備案時(shí)間：[備案時(shí)間]3.合同備案程序：按照備案機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料經(jīng)備案機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后備案4.合同備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用金額]十三、合同修改1.合同修改方式：以書(shū)面形式進(jìn)行2.合同修改程序：雙方協(xié)商一致后修改簽署修改協(xié)議3.合同修改通知：以書(shū)面形式通知對(duì)方4.合同修改效力：修改后的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力十四、合同附件清單1.合同附件清單編制：列明所有合同附件的名稱和編號(hào)2.合同附件清單內(nèi)容：[附件名稱1]/[附件編號(hào)1][附件名稱2]/[附件編號(hào)2]3.合同附件清單效力：合同附件清單與合同具有同等法律效力[出租方簽字/蓋章][出租方代表姓名][日期][租賃方簽字/蓋章][租賃方代表姓名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)產(chǎn)品創(chuàng)新研發(fā)：甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品創(chuàng)新項(xiàng)目的研發(fā)工作，包括但不限于產(chǎn)品配方、工藝流程、包裝設(shè)計(jì)等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行產(chǎn)品測(cè)試和市場(chǎng)反饋收集。2.甲方提供技術(shù)支持：甲方承諾在合同期間向乙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于烘焙技術(shù)、食品安全管理等。3.甲方品牌授權(quán)：甲方同意將自身品牌授權(quán)給乙方在租賃的門(mén)面房?jī)?nèi)使用，乙方需遵守甲方品牌使用規(guī)范。4.甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并承擔(dān)相應(yīng)的市場(chǎng)推廣費(fèi)用。乙方有義務(wù)參與甲方組織的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。5.甲方收益分配：產(chǎn)品創(chuàng)新項(xiàng)目產(chǎn)生的收益按照甲方占70%，乙方占30%的比例進(jìn)行分配。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)產(chǎn)品創(chuàng)新研發(fā)：乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品創(chuàng)新項(xiàng)目的研發(fā)工作，包括但不限于產(chǎn)品配方、工藝流程、包裝設(shè)計(jì)等。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行產(chǎn)品測(cè)試和市場(chǎng)反饋收集。2.乙方提供運(yùn)營(yíng)支持：乙方承諾在合同期間確保門(mén)面房的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、銷售管理等。3.乙方品牌授權(quán)：乙方同意將自身品牌授權(quán)給甲方在租賃的門(mén)面房?jī)?nèi)使用，甲方需遵守乙方品牌使用規(guī)范。4.乙方市場(chǎng)推廣責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并承擔(dān)相應(yīng)的市場(chǎng)推廣費(fèi)用。甲方有義務(wù)參與乙方組織的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。5.乙方收益分配：產(chǎn)品創(chuàng)新項(xiàng)目產(chǎn)生的收益按照乙方占70%，甲方占30%的比例進(jìn)行分配。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成租賃及產(chǎn)品創(chuàng)新合同，并協(xié)助雙方履行合同。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方與中介方協(xié)商確定。2.中介方保密義務(wù)：中介方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.中介方責(zé)任：中介方在促成合同達(dá)成過(guò)程中若存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介方傭金支付：合同達(dá)成后，中介方有權(quán)向雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。傭金支付方式、金額及支付時(shí)間由雙方與中介方協(xié)商確定。5.中介方違約責(zé)任：若中介方未能履行職責(zé)或存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介方退出機(jī)制：合同履行過(guò)程中，若中介方退出，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。中介方退出后，雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門(mén)面房租賃合同附件房屋租賃合同門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明門(mén)面房配套設(shè)施清單2.產(chǎn)品創(chuàng)新項(xiàng)目附件產(chǎn)品創(chuàng)新項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)創(chuàng)新產(chǎn)品研發(fā)協(xié)議創(chuàng)新產(chǎn)品專利申請(qǐng)文件3.合同履行相關(guān)附件合同履行進(jìn)度表財(cái)務(wù)報(bào)表違約責(zé)任證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金出租方未按時(shí)交付門(mén)面房或提供相關(guān)設(shè)施任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變門(mén)面房用途未履行合同約定的產(chǎn)品創(chuàng)新研發(fā)義務(wù)未履行合同約定的市場(chǎng)推廣義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決仲裁或法院將根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給法院進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。4.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造性智力成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，逾期支付則按約定支付違約金。2.問(wèn)題：門(mén)面房設(shè)施損壞解決辦法：明確雙方維修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問(wèn)題：產(chǎn)品創(chuàng)新研發(fā)進(jìn)度緩慢解決辦法：設(shè)立項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控機(jī)制，定期召開(kāi)項(xiàng)目會(huì)議，確保研發(fā)進(jìn)度。4.問(wèn)題：市場(chǎng)推廣效果不佳解決辦法：調(diào)整市場(chǎng)推廣策略，增加市場(chǎng)推廣投入。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色烘焙店門(mén)面房租賃2.產(chǎn)品創(chuàng)新研發(fā)與合作3.法律法規(guī)遵循與爭(zhēng)議解決4.財(cái)務(wù)管理及審計(jì)5.品牌管理與市場(chǎng)推廣全文完。2025年度特色烘焙店門(mén)面房租賃及產(chǎn)品創(chuàng)新合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度特色烘焙店門(mén)面房租賃及產(chǎn)品創(chuàng)新合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條件、生效和終止等相關(guān)事宜，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“特色烘焙店”指具有獨(dú)特風(fēng)格、產(chǎn)品及服務(wù)特色的烘焙店；“門(mén)面房”指甲方所擁有的用于出租的門(mén)面房；“產(chǎn)品創(chuàng)新”指乙方在租賃門(mén)面房的基礎(chǔ)上，進(jìn)行新品研發(fā)、改進(jìn)和推廣。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方門(mén)面房的時(shí)間；（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）押金：指乙方為保證履行本合同，向甲方支付的一定金額；（4）違約金：指乙方未履行本合同約定義務(wù)，應(yīng)向甲方支付的一定金額；（5）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定的租賃期限、租金支付門(mén)面房租賃費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守門(mén)面房的使用規(guī)定，不得擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)、用途；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在門(mén)面房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)；（4）甲方有權(quán)在合同終止后，收回門(mén)面房及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門(mén)面房，進(jìn)行特色烘焙店經(jīng)營(yíng)及產(chǎn)品創(chuàng)新；（2）乙方應(yīng)按照約定的租金、租賃期限支付門(mén)面房租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守門(mén)面房的使用規(guī)定，不得擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)保證在門(mén)面房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)；（5）乙方應(yīng)在合同終止后，將門(mén)面房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，即2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方所擁有的特色烘焙店門(mén)面房地址：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后，向甲方支付首期租金及押金；（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按約定支付租金；（3）甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付門(mén)面房租賃費(fèi)用；（2）押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)支付一定金額的押金，合同終止后無(wú)違約行為，押金將全額退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付門(mén)面房?jī)?nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用；（4）水電費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)門(mén)面房?jī)?nèi)的水電費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的指定日期前；（2）押金：簽訂本合同時(shí)；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，及時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用；（3）如乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付滯納金、終止合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因甲方違約所造成的損失；（2）終止本合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因乙方違約所造成的損失；（2）終止本合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方違約：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）乙方違約：按租金總額的一定比例計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）門(mén)面房的租賃信息；（3）產(chǎn)品創(chuàng)新的相關(guān)資料。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致門(mén)面房損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變更導(dǎo)致租金上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容；（2）本合同項(xiàng)下的產(chǎn)品創(chuàng)新相關(guān)資料。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門(mén)面房的最終所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押門(mén)面房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和本合同約定；（2）乙方在產(chǎn)品創(chuàng)新過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方在產(chǎn)品創(chuàng)新過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助；（2）乙方在租賃期間，甲方應(yīng)確保門(mén)面房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況，解決問(wèn)題；（2）相互提供必要的文件和信息；（3）共同制定和實(shí)施相關(guān)計(jì)劃。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間就2025年度特色烘焙店門(mén)面房租賃及產(chǎn)品創(chuàng)新合作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，除本合同另有約定外，任何其他協(xié)議、承諾或口頭約定均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.門(mén)面房租賃合同4.產(chǎn)品創(chuàng)新計(jì)劃書(shū)5.保密協(xié)議6.不可