2024年版餐廳租賃條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版餐廳租賃條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同期限與續(xù)簽2.租賃物描述2.1租賃物具體位置與面積2.2租賃物設(shè)施與設(shè)備2.3租賃物裝修與維護(hù)3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額與支付方式3.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)3.3租金調(diào)整與拖欠處理4.租賃物的使用與保管4.1租賃物使用范圍與限制4.2租賃物保管責(zé)任與義務(wù)4.3租賃物損壞賠償5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為與認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)與賠償6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定8.1法律適用8.2合同附件8.3合同修改與補(bǔ)充9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件10.1租賃物清單10.2租賃物交接清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂11.1合同簽訂人11.2合同簽訂日期11.3合同簽訂地點(diǎn)12.合同履行12.1租金支付12.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的支付12.3合同履行其他事項(xiàng)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】，住所地：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】。乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】，住所地：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.3合同期限與續(xù)簽本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意，租賃期滿(mǎn)后可續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)【續(xù)簽期限】。第二條租賃物描述2.1租賃物具體位置與面積乙方租賃甲方位于【具體地址】的餐廳，該餐廳占地面積為【面積】平方米。2.2租賃物設(shè)施與設(shè)備2.3租賃物裝修與維護(hù)乙方在租賃期間負(fù)責(zé)餐廳的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如需裝修需提前【天數(shù)】天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額與支付方式乙方每月應(yīng)支付甲方租金【金額】元，支付方式為【支付方式】。3.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)餐廳的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算后支付甲方。3.3租金調(diào)整與拖欠處理如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。若乙方拖欠租金，每拖欠一日，應(yīng)向甲方支付【金額】元的滯納金。第四條租賃物的使用與保管4.1租賃物使用范圍與限制乙方僅限于在餐廳內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2租賃物保管責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其完好無(wú)損。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃物損壞賠償若乙方在租賃期間造成租賃物損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)或本合同解除后，合同終止。5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離餐廳，并按合同約定支付剩余租金和違約金（如有）。第六條違約責(zé)任6.1違約行為與認(rèn)定（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方損壞租賃物；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后【天數(shù)】?jī)?nèi)支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】或【人民法院名稱(chēng)】。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八條其他約定8.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物交接清單；（3）其他雙方約定的文件。8.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或因一方違約而終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃物；（2）雙方應(yīng)結(jié)算租金及費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)處理合同解除或終止后產(chǎn)生的其他事宜。第十條合同附件10.1租賃物清單附件一：租賃物清單1.1餐廳主體結(jié)構(gòu)1.2水電設(shè)施1.3烹飪?cè)O(shè)備1.4廚房用具1.5餐桌椅1.6門(mén)窗1.7其他設(shè)施10.2租賃物交接清單附件二：租賃物交接清單1.1餐廳主體結(jié)構(gòu)1.2水電設(shè)施1.3烹飪?cè)O(shè)備1.4廚房用具1.5餐桌椅1.6門(mén)窗1.7其他設(shè)施10.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件（1）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）乙方法定代表人身份證明；（3）乙方開(kāi)戶(hù)銀行信息；（4）其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。第十一條合同簽訂11.1合同簽訂人本合同由甲方法定代表人【甲方法定代表人姓名】和乙方法定代表人【乙方法定代表人姓名】簽字或蓋章。11.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。11.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十二條合同履行12.1租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。12.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的支付乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在每月【具體日期】前支付當(dāng)月的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。12.3合同履行其他事項(xiàng)雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同中的其他事項(xiàng)。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同變更生效合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。14.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或因一方違約而終止。14.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃物；（2）雙方應(yīng)結(jié)算租金及費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)處理合同解除或終止后產(chǎn)生的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型（1）中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）監(jiān)督方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）服務(wù)商：為甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的服務(wù)，如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（4）其他參與方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因參與本合同而應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.3超出責(zé)任限額的處理（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）在合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合甲方，確保甲方利益不受損害；（2）第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分（1）在合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合乙方，確保乙方利益不受損害；（2）第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的共同劃分（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的共同利益；（2）第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保合同條款得到有效執(zhí)行。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方在接到邀請(qǐng)后，應(yīng)認(rèn)真審查合同條款，確認(rèn)自身能力及責(zé)任；（3）第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，第三方可協(xié)助甲乙雙方尋求其他爭(zhēng)議解決途徑。第六條第三方介入后的合同終止6.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）第三方介入?yún)f(xié)議終止。6.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）結(jié)算租金及費(fèi)用；（2）處理租賃物；（3）解決合同終止后的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充說(shuō)明說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。包括但不限于餐廳的廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備、廚房用具等。要求附件中附有實(shí)物照片或掃描件。2.租賃物交接清單詳細(xì)記錄租賃物在交接時(shí)的狀態(tài)，包括損壞、磨損情況等。由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。3.合同附件一：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。包括但不限于廚房設(shè)備的使用說(shuō)明、安全操作規(guī)程等。4.合同附件二：租金調(diào)整記錄記錄租金調(diào)整的歷史和原因。包括租金調(diào)整的時(shí)間、金額、調(diào)整依據(jù)等。5.合同附件三：違約金支付記錄記錄違約金的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、違約原因等。6.合同附件四：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件，包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。甲方未按約定提供必要的設(shè)施或服務(wù)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未支付租金，應(yīng)向甲方支付約定的滯納金。乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。甲方未提供設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方賠償由此造成的損失。雙方未履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金一天，應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的滯納金。乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方設(shè)備維修費(fèi)用。甲方未提供約定的空調(diào)設(shè)備，導(dǎo)致乙方營(yíng)業(yè)受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充說(shuō)明說(shuō)明三：其他補(bǔ)充性說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同執(zhí)行過(guò)程中如遇法律、法規(guī)、政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。全文完。2024年版餐廳租賃條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.餐廳位置2.2.餐廳面積2.3.餐廳設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間4.4.違約金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方法6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用范圍及限制7.1.餐廳用途7.2.使用限制7.3.違規(guī)使用責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1.承租方維修責(zé)任8.2.出租方維修責(zé)任8.3.保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類(lèi)9.2.保險(xiǎn)責(zé)任9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.合同附件13.2.通知及送達(dá)13.3.合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：___________出租方法定代表人：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系電話(huà)：___________出租方電子郵箱：___________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：___________承租方法定代表人：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系電話(huà)：___________承租方電子郵箱：___________第二條租賃標(biāo)的物2.1餐廳位置餐廳位于：___________餐廳具體地址：___________2.2餐廳面積餐廳總面積：___________平方米2.3餐廳設(shè)施1.烹飪?cè)O(shè)備：___________2.冷藏設(shè)備：___________3.儲(chǔ)藏設(shè)備：___________4.衛(wèi)生設(shè)施：___________5.休息設(shè)施：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃續(xù)約條款若雙方同意續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)__________年，續(xù)約程序按本合同約定執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：___________元4.2支付方式租金支付方式：___________4.3支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間為：___________4.4違約金若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付___________的違約金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因在租賃期間，如政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：___________5.3調(diào)整方法租金調(diào)整方法：___________第六條押金及退還6.1押金金額押金金額：___________元6.2押金退還條件1.合同期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為；2.承租方需將租賃物恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.3押金退還方式押金退還方式：___________第七條使用范圍及限制7.1餐廳用途餐廳僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。7.2使用限制1.不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)；2.不得在餐廳內(nèi)從事違法活動(dòng)；3.不得影響周邊環(huán)境及居民生活。7.3違規(guī)使用責(zé)任若承租方違規(guī)使用餐廳，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條維修及保養(yǎng)8.1承租方維修責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)餐廳日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.承租方需在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)維修，否則需承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2出租方維修責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)餐廳主體結(jié)構(gòu)及大型設(shè)施維修。2.出租方在接到承租方通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。8.3保養(yǎng)責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)定期對(duì)餐廳進(jìn)行清潔保養(yǎng)。2.出租方負(fù)責(zé)對(duì)餐廳外墻及公共區(qū)域進(jìn)行定期保養(yǎng)。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)1.餐廳財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；2.公共責(zé)任保險(xiǎn)；3.人員意外傷害保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任1.保險(xiǎn)合同由出租方或承租方購(gòu)買(mǎi)，雙方共同確定；2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額按保險(xiǎn)合同執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)；3.承租方違法經(jīng)營(yíng)；4.其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；2.造成的損失由違約方承擔(dān)；3.出租方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方友好協(xié)商；2.爭(zhēng)議無(wú)法解決時(shí)，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽訂本合同；2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的終止情形。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括：___________13.2通知及送達(dá)1.任何一方變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方；2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同解釋本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第十四條合同附件1.餐廳租賃協(xié)議；2.餐廳設(shè)施清單；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱(chēng)第三方，指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的適用范圍1.需第三方介入的情形包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、確保合同履行、維護(hù)各方合法權(quán)益。16.第三方介入的參與方式16.1第三方介入的方式1.第三方可由合同雙方共同委托；2.第三方可由甲方或乙方單方委托；3.第三方可根據(jù)法律規(guī)定或合同約定介入。16.2第三方介入的程序1.第三方介入前，合同雙方應(yīng)就介入事項(xiàng)達(dá)成一致；2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任的承擔(dān)1.第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；2.第三方責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分1.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方權(quán)益的維護(hù)負(fù)有責(zé)任；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分1.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)乙方權(quán)益的維護(hù)負(fù)有責(zé)任；2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分1.若合同中涉及多個(gè)第三方，各方責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；2.各方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用的支付1.第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定；2.第三方介入費(fèi)用在合同中明確約定。19.2第三方介入費(fèi)用的支付方式1.第三方介入費(fèi)用可按服務(wù)項(xiàng)目分期支付；2.第三方介入費(fèi)用可一次性支付。20.第三方介入的解除與終止20.1第三方介入的解除1.合同雙方可協(xié)商一致解除第三方介入；2.第三方介入因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可解除。20.2第三方介入的終止1.第三方介入完成后，合同自動(dòng)終止；2.第三方介入因合同解除或終止而終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.餐廳租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用范圍及限制、維修及保養(yǎng)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。2.餐廳設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出餐廳內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、使用狀況等，作為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)記錄。3.餐廳裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：如涉及餐廳裝修，提供裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。4.餐廳運(yùn)營(yíng)手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括餐廳運(yùn)營(yíng)流程、管理規(guī)范、員工手冊(cè)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等，用于指導(dǎo)餐廳日常運(yùn)營(yíng)。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，作為餐廳保險(xiǎn)的正式文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及第三方介入，包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等，列出服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁條款等，用于解決租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.附件八（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況添加其他必要的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金：租賃期限內(nèi)，承租方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)或設(shè)施。違法經(jīng)營(yíng)：在餐廳內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反相關(guān)法律法規(guī)。損壞設(shè)施：故意或過(guò)失損壞餐廳設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：按合同約定的違約金比例計(jì)算，或按日計(jì)收滯納金。擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。違法經(jīng)營(yíng)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。損壞設(shè)施：修復(fù)或賠償損失，包括維修費(fèi)用和設(shè)施價(jià)值損失。3.示例說(shuō)明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付合同約定違約金總額的10%作為違約金。示例二：承租方擅自拆除餐廳墻體，造成結(jié)構(gòu)安全隱患，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年版餐廳租賃條款2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同租賃期限1.6租賃用途1.7租賃地址1.8租賃面積2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理2.4臨時(shí)調(diào)整租金3.租金押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.租賃物權(quán)屬4.1租賃物權(quán)屬證明4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損害賠償5.裝修與改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修申請(qǐng)5.3裝修費(fèi)用5.4裝修驗(yàn)收5.5裝修恢復(fù)原狀6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力通知7.3不可抗力處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同終止10.4合同生效11.法律適用12.合同附件12.1租賃物清單12.2裝修方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效條件13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件1：租賃物清單14.2附件2：裝修方案14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.1.2承租方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同租賃期限1.5.1租賃起始日期：_______1.5.2租賃終止日期：_______1.5.3租賃期限為_(kāi)______年1.6租賃用途：_______1.7租賃地址：_______1.8租賃面積：_______平方米2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。2.2租金支付方式：2.2.1承租方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：2.2.2.1銀行名稱(chēng)：_______2.2.2.2賬戶(hù)名稱(chēng)：_______2.2.2.3賬號(hào)：_______2.2.2.4開(kāi)戶(hù)行：_______2.3逾期支付處理：2.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。2.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4臨時(shí)調(diào)整租金：2.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。2.4.2租金調(diào)整后的支付方式及日期按原合同約定執(zhí)行。3.租金押金3.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。3.2押金退還條件：3.2.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃物及設(shè)施完好，無(wú)損壞、污損等情況。3.2.2承租方結(jié)清所有應(yīng)付租金及費(fèi)用。3.3押金退還方式：3.3.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.3.2退還押金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息同租金支付方式。4.租賃物權(quán)屬4.1租賃物權(quán)屬證明：4.1.1出租方應(yīng)提供租賃物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃許可證等。4.1.2承租方在租賃期間，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓租賃物權(quán)屬。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任：4.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及更換，確保租賃物在租賃期間符合使用要求。4.2.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得隨意損壞或擅自改動(dòng)。4.3租賃物損害賠償：4.3.1承租方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2承租方應(yīng)賠償因損壞造成的維修費(fèi)用及出租方因此遭受的其他損失。5.裝修與改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1承租方在租賃期間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求。5.1.2裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。5.2裝修申請(qǐng)：5.2.1承租方進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上裝修或改造方案。5.3裝修費(fèi)用：5.3.1裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。5.3.2裝修過(guò)程中，如需出租方提供協(xié)助，雙方另行協(xié)商。5.4裝修驗(yàn)收：5.4.1裝修完成后，承租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.5裝修恢復(fù)原狀：5.5.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1承租方逾期支付租金；6.1.2承租方擅自改變租賃用途；6.1.3承租方損壞租賃物；6.1.4其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2出租方有權(quán)要求承租方支付違約金或賠償損失。6.3違約賠償：6.3.1承租方應(yīng)賠償因違約行為給出租方造成的直接損失。6.3.2承租方應(yīng)賠償因違約行為給出租方造成的間接損失。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，且雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。8.2不可抗力通知8.2.1當(dāng)事人一方發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3不可抗力處理8.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或者履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問(wèn)題。8.3.2如經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，可暫停履行或解除合同，并按照本合同第九條約定處理。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方原因?qū)е潞贤獬喝绯鲎夥匠鍪?、轉(zhuǎn)讓租賃物，或因政府征收等原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)使用。9.1.2承租方原因?qū)е潞贤獬喝绯凶夥轿窗醇s定支付租金，或違反租賃用途，造成租賃物損壞等。9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除：如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的日期和方式。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未履行完畢的義務(wù)。9.3.2合同解除不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)依法組成仲裁庭，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。10.3.3仲裁庭應(yīng)作出仲裁裁決，裁決為終局裁決。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同附件12.1合同附件1：租賃物清單12.1.1租賃物清單包括租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等信息。12.2合同附件2：裝修方案12.2.1裝修方案包括裝修目的、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。12.3合同附件3：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1出租方代表簽字：_______13.1.2承租方代表簽字：_______13.1.3雙方蓋章：_______13.2合同生效條件13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署日期：_______14.合同附件清單14.1附件1：租賃物清單14.2附件2：裝修方案14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：15.3.3.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。16.1.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.1.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與租賃物或其他相關(guān)方進(jìn)行接觸或產(chǎn)生聯(lián)系，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。16.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂與生效17.