2025年度物業(yè)管理服務(wù)合同樣本：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同樣本：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)期限續(xù)簽條件4.服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用4.3費用支付方式及時間5.服務(wù)質(zhì)量與標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標準6.服務(wù)內(nèi)容變更6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容變更7.服務(wù)違約責任7.1物業(yè)管理服務(wù)違約責任7.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)方案11.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方案12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1合同附件13.2違約金計算方式13.3法律適用14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[物業(yè)管理公司名稱]（2）乙方：[社區(qū)名稱或居民委員會名稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[物業(yè)管理公司詳細地址]（2）乙方地址：[社區(qū)詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[社區(qū)聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等工作。（2）負責小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理。（3）負責小區(qū)內(nèi)安全巡邏、消防檢查等工作。2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容（1）提供老年人日間照料、生活照料、醫(yī)療保健等服務(wù)。（2）組織開展老年人文化、娛樂、體育活動。（3）提供老年人心理咨詢、法律援助等服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1合同起止日期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)期限續(xù)簽條件如雙方同意，合同期滿前一個月內(nèi)，可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，續(xù)簽條件與本合同一致。4.服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米[金額]元，按月結(jié)算。4.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用為每月[金額]元，按月結(jié)算。4.3費用支付方式及時間雙方約定，每月[日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付當月物業(yè)管理服務(wù)費用及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用。5.服務(wù)質(zhì)量與標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準甲方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。5.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標準甲方應(yīng)按照國家和地方養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)規(guī)定，提供符合老年人需求的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。6.服務(wù)內(nèi)容變更6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更如因客觀原因需變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)提前[天數(shù)]天通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容變更如因客觀原因需變更社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)提前[天數(shù)]天通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。7.服務(wù)違約責任7.1物業(yè)管理服務(wù)違約責任（1）甲方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]元/天。（2）甲方未按照服務(wù)質(zhì)量標準提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]元/天。7.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)違約責任（1）甲方未按時完成社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]元/天。（2）甲方未按照服務(wù)質(zhì)量標準提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]元/天。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。（3）一方提出解除合同，并經(jīng)對方同意。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達地址（1）甲方送達地址：[甲方詳細地址]（2）乙方送達地址：[乙方詳細地址]11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)方案[附件1：物業(yè)管理服務(wù)方案詳細內(nèi)容]11.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方案[附件2：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方案詳細內(nèi)容]12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。13.其他約定13.1合同附件本合同附件為物業(yè)管理服務(wù)方案和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方案，與本合同具有同等法律效力。13.2違約金計算方式違約金按每日應(yīng)付款項的千分之[百分比]計算。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。14.3合同簽署人員（1）甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。（3）第三方介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）中介方：作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方協(xié)商、溝通和執(zhí)行合同。（2）監(jiān)督方：對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同雙方遵守合同約定。（3）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1中介方責任（1）中介方應(yīng)誠實守信，公正中立，不得偏袒任何一方。（2）中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）中介方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2監(jiān)督方責任（1）監(jiān)督方應(yīng)按照合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。（2）監(jiān)督方應(yīng)保證監(jiān)督活動的客觀公正，不得偏袒任何一方。（3）監(jiān)督方在履行監(jiān)督職責時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3咨詢方責任（1）咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確、及時的咨詢服務(wù)。（2）咨詢方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可依據(jù)第三方資質(zhì)、能力等因素進行調(diào)整。（2）責任限額不得低于法律規(guī)定的最低賠償限額。17.3責任限額承擔（1）第三方在履行合同過程中，如因自身過錯造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責任限額承擔賠償責任。（2）若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任，并有權(quán)向其他責任方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，按照甲乙雙方與第三方的協(xié)議確定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，按照甲乙雙方與第三方的協(xié)議確定。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。（3）第三方在履行合同過程中，如因自身過錯造成合同雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)流程、收費標準和支付方式等。說明：本附件為合同的重要組成部分，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的社區(qū)情況制定詳細的物業(yè)管理服務(wù)方案。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方案詳細要求：包括社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)流程、收費標準和支付方式等。說明：本附件為合同的重要組成部分，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求和社區(qū)情況制定詳細的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方案。3.合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂的時間、地點、參與人員、簽字蓋章等信息。說明：本附件作為合同簽訂的證明文件，應(yīng)妥善保管。4.服務(wù)費用支付憑證詳細要求：包括每次服務(wù)費用支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于記錄服務(wù)費用的支付情況，以備查驗。5.服務(wù)質(zhì)量評估報告詳細要求：包括服務(wù)質(zhì)量的評估標準、評估過程、評估結(jié)果等信息。說明：本附件用于評估甲方的服務(wù)質(zhì)量，以保障乙方的權(quán)益。6.爭議解決記錄詳細要求：包括爭議發(fā)生的時間、原因、處理過程、處理結(jié)果等信息。說明：本附件用于記錄和處理合同履行過程中的爭議。7.合同解除證明詳細要求：包括合同解除的時間、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等信息。說明：本附件作為合同解除的證明文件，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約違約行為：甲方未按照物業(yè)管理服務(wù)方案提供約定的服務(wù)。責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準進行服務(wù)，如未達到標準，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方未按照約定時間完成小區(qū)綠化工作，導(dǎo)致綠化面積減少，應(yīng)支付違約金。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)違約違約行為：甲方未按照社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方案提供約定的服務(wù)。責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，如未達到標準，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方未按照約定時間提供老年人日間照料服務(wù)，導(dǎo)致老年人生活不便，應(yīng)支付違約金。3.服務(wù)費用支付違約違約行為：乙方未按照合同約定的時間支付服務(wù)費用。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付服務(wù)費用，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。示例：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金。4.爭議解決違約違約行為：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，未按照合同約定的爭議解決方式進行處理。責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決爭議，如未履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，未選擇約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同樣本：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同金額2.服務(wù)內(nèi)容2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施2.2養(yǎng)老服務(wù)項目2.3服務(wù)對象2.4服務(wù)時間2.5服務(wù)質(zhì)量標準3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)協(xié)議簽訂4.2服務(wù)協(xié)議變更4.3服務(wù)協(xié)議解除5.服務(wù)監(jiān)管5.1服務(wù)監(jiān)管機構(gòu)5.2服務(wù)監(jiān)管內(nèi)容5.3服務(wù)監(jiān)管措施6.服務(wù)安全與保障6.1安全責任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.服務(wù)評價與反饋7.1評價方式7.2反饋渠道7.3評價結(jié)果運用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)費用明細表12.3附件三：服務(wù)監(jiān)管方案13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用范圍14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務(wù)方：[服務(wù)方全稱]1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同有效期：自[起始日期]起至[終止日期]止。1.4合同金額：人民幣[金額]元整，包括但不限于服務(wù)費、設(shè)施維護費等。2.服務(wù)內(nèi)容2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施2.1.1養(yǎng)老服務(wù)中心2.1.2康樂活動室2.1.3醫(yī)療保健室2.2養(yǎng)老服務(wù)項目2.2.1生活照料2.2.2醫(yī)療保健2.2.3康復(fù)護理2.2.4文化娛樂2.3服務(wù)對象2.3.2符合社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系規(guī)定的其他人員2.4服務(wù)時間2.4.1工作時間：周一至周日，每日[開始時間]至[結(jié)束時間]。2.5服務(wù)質(zhì)量標準2.5.1服務(wù)設(shè)施齊全、干凈、安全。2.5.2服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和培訓(xùn)。2.5.3服務(wù)內(nèi)容符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.1.1服務(wù)費：根據(jù)服務(wù)項目和服務(wù)時長計算。3.1.2設(shè)施維護費：根據(jù)設(shè)施使用和維護情況計算。3.2費用支付方式3.2.1業(yè)主方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當月服務(wù)費用。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3費用調(diào)整機制3.3.1服務(wù)費用如有調(diào)整，服務(wù)方應(yīng)提前一個月通知業(yè)主方。3.3.2調(diào)整幅度不得超過國家規(guī)定的標準。4.服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)協(xié)議簽訂4.1.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責任。4.2服務(wù)協(xié)議變更4.2.1服務(wù)協(xié)議如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.3服務(wù)協(xié)議解除4.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除服務(wù)協(xié)議。4.3.2如一方違約，另一方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。5.服務(wù)監(jiān)管5.1服務(wù)監(jiān)管機構(gòu)5.1.1本合同的服務(wù)監(jiān)管由[監(jiān)管機構(gòu)名稱]負責。5.2服務(wù)監(jiān)管內(nèi)容5.2.1服務(wù)設(shè)施及服務(wù)人員資質(zhì)。5.2.2服務(wù)質(zhì)量和安全。5.3服務(wù)監(jiān)管措施5.3.1定期檢查服務(wù)設(shè)施及服務(wù)人員。5.3.2對服務(wù)質(zhì)量和安全進行評估。6.服務(wù)安全與保障6.1安全責任6.1.1服務(wù)方負責提供安全的服務(wù)環(huán)境和服務(wù)設(shè)施。6.2安全措施6.2.1定期進行安全檢查。6.2.2制定應(yīng)急預(yù)案。6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1針對突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。6.3.2應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行和演練。8.違約責任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的。8.1.2業(yè)主方未按時支付費用的。8.1.3一方違反服務(wù)協(xié)議的條款。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按合同金額的[百分比]計算。8.3違約責任追究8.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后的[天數(shù)]內(nèi)履行違約責任。8.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行，業(yè)主方有權(quán)解除合同并追究違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決期限9.3.1爭議應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件。10.1.3雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿。10.2.2合同解除。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)[備案機構(gòu)名稱]備案。11.2合同備案要求11.2.1合同備案應(yīng)在[備案期限]內(nèi)完成。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.1.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)時間等。12.2附件二：服務(wù)費用明細表12.2.1服務(wù)費用明細表應(yīng)列明各項費用的具體金額。12.3附件三：服務(wù)監(jiān)管方案12.3.1服務(wù)監(jiān)管方案應(yīng)包括監(jiān)管內(nèi)容、措施、期限等。13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.1.1合同應(yīng)按照誠實信用原則進行解釋。13.2合同適用范圍13.2.1本合同適用于[服務(wù)范圍]。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定的，對合同履行具有協(xié)助、監(jiān)督或調(diào)解作用的獨立法人或其他組織。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方的責權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對其介入行為承擔相應(yīng)的法律責任。16.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。16.2.2第三方有權(quán)就合同履行中的問題提出意見和建議。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保證其介入行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入行為對合同履行的影響程度、可能造成的損失以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.1.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的類型18.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。18.1.2監(jiān)管方：對合同履行進行監(jiān)督和檢查的第三方。18.1.3調(diào)解方：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務(wù)的第三方。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的類型。18.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。18.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。19.1.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。19.2.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知乙方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強制任何一方。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出20.1.1第三方在介入過程中，如認為合同需要變更，應(yīng)向甲乙雙方提出建議。20.2合同變更的協(xié)商20.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的建議進行協(xié)商，并達成一致意見。20.3合同變更的實施20.3.1甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的意見，簽訂合同變更協(xié)議。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的條件21.1.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在嚴重違約或無法履行的情況，有權(quán)提出合同解除。21.2合同解除的程序21.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提出合同解除的建議。21.2.2甲乙雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)就合同解除進行協(xié)商。21.2.3如協(xié)商不成，第三方有權(quán)向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用、服務(wù)時間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，是雙方履行合同的具體依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費用明細表詳細要求：服務(wù)費用明細表應(yīng)包括服務(wù)項目、服務(wù)費用、支付方式、費用調(diào)整機制等內(nèi)容。說明：費用明細表用于明確雙方在服務(wù)過程中的費用支付情況。3.附件三：服務(wù)監(jiān)管方案詳細要求：服務(wù)監(jiān)管方案應(yīng)包括監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式、監(jiān)管頻率、監(jiān)管結(jié)果的處理等。說明：服務(wù)監(jiān)管方案用于確保服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入類型、責任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細要求：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括突發(fā)事件的處理程序、應(yīng)急措施、應(yīng)急聯(lián)系方式等。說明：應(yīng)急預(yù)案用于應(yīng)對突發(fā)事件，保障人員安全和財產(chǎn)安全。6.附件六：服務(wù)評價與反饋表詳細要求：服務(wù)評價與反饋表應(yīng)包括評價項目、評價標準、反饋渠道等內(nèi)容。說明：服務(wù)評價與反饋表用于收集業(yè)主對服務(wù)的意見和建議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按約定提供服務(wù)的。業(yè)主方未按時支付費用的。一方違反服務(wù)協(xié)議的條款。第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同金額的[百分比]計算。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同并追究違約責任。3.示例說明示例一：若服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方權(quán)益受損，服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例二：若業(yè)主方未按時支付費用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金。示例三：若第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同樣本：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用區(qū)域的管理2.2居住小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生2.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護2.4居住小區(qū)的安全管理2.5社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標準3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求3.2物業(yè)管理服務(wù)標準3.3物業(yè)管理服務(wù)考核辦法4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理收費標準4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用繳納時間5.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.1養(yǎng)老服務(wù)項目5.2養(yǎng)老服務(wù)對象5.3養(yǎng)老服務(wù)方式5.4養(yǎng)老服務(wù)費用6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督方式6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理7.物業(yè)管理服務(wù)合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的生效8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的生效9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細11.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項目明細11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)收費標準11.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同變更及解除流程12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案13.其他約定事項13.1合同保密13.2合同附件的效力13.3合同解除后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方：_________物業(yè)管理公司乙方：_________社區(qū)居民委員會1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用區(qū)域的管理甲方負責對社區(qū)內(nèi)共用區(qū)域進行日常管理，包括但不限于綠化、照明、排水、道路等。2.2居住小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生甲方負責居住小區(qū)的日常環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清運、公共區(qū)域清潔、垃圾分類等。2.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護甲方負責小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.4居住小區(qū)的安全管理甲方負責居住小區(qū)的安全管理，包括但不限于消防、門禁、監(jiān)控等。2.5社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容（1）日常照料服務(wù)：包括生活照料、健康護理等；（2）文娛活動服務(wù)：包括組織老年人參加各類文娛活動、開展健康講座等；（3）醫(yī)療保健服務(wù)：協(xié)助老年人就醫(yī)、提供健康咨詢等。第三條物業(yè)管理服務(wù)標準3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到國家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2物業(yè)管理服務(wù)標準（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，公共區(qū)域清潔無垃圾；（2）設(shè)施設(shè)備：確保公共設(shè)施設(shè)備完好、正常運行；（3）安全管理：確保小區(qū)安全，預(yù)防和減少安全事故發(fā)生；（4）服務(wù)質(zhì)量：提供熱情、周到的服務(wù)，及時解決居民問題。3.3物業(yè)管理服務(wù)考核辦法甲方將按照物業(yè)管理服務(wù)標準對自身服務(wù)進行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評價的重要依據(jù)。第四條物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理收費標準甲方根據(jù)國家規(guī)定和小區(qū)實際情況，制定物業(yè)管理收費標準，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用按季度收取，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的五個工作日內(nèi)繳納。第五條社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.1養(yǎng)老服務(wù)項目（1）生活照料：包括飲食、起居、個人衛(wèi)生等；（2）健康護理：包括健康管理、疾病預(yù)防、康復(fù)護理等；（3）文娛活動：包括組織老年人參加各類文娛活動、開展健康講座等；（4）醫(yī)療保健：協(xié)助老年人就醫(yī)、提供健康咨詢等。5.2養(yǎng)老服務(wù)對象5.3養(yǎng)老服務(wù)方式（1）上門服務(wù)：為有需要的老年人提供上門服務(wù)；（2）社區(qū)活動：組織老年人參加各類社區(qū)活動；（3）健康咨詢：為老年人提供健康咨詢服務(wù)。5.4養(yǎng)老服務(wù)費用社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用由甲方根據(jù)實際服務(wù)成本合理制定，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。第六條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)本合同服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)為社區(qū)居民委員會。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督方式社區(qū)居民委員會將定期對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、居民滿意度調(diào)查等。6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，對居民提出的投訴及時進行調(diào)查處理，并向社區(qū)居民委員會反饋處理結(jié)果。第七條物業(yè)管理服務(wù)合同變更7.1合同變更的條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、小區(qū)實際情況發(fā)生變化等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.3合同變更的生效變更后的合同自雙方簽字之日起生效。第八條物業(yè)管理服務(wù)合同解除8.1合同解除的條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致決定不再續(xù)簽；（2）甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____天以書面形式通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)進行協(xié)商，達成解除合同協(xié)議；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書。8.3合同解除的生效解除合同協(xié)議書簽署之日起，本合同即行解除。第九條違約責任9.1違約行為（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按合同約定收取物業(yè)管理費用；（3）乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費用；（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失。9.2違約責任承擔（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定收取物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方退還多收費用；（3）乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3違約責任賠償（1）違約金的計算方式為：違約金額×_____%；（2）滯納金的計算方式為：應(yīng)繳納費用×_____%/天；（3）賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）提交仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知；（2）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)或人民法院。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全管理、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項目等。11.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項目明細包括但不限于：生活照料、健康護理、文娛活動、醫(yī)療保健等。11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)收費標準詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的收費標準。11.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同變更及解除流程明確合同變更及解除的具體流程。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時向相關(guān)部門備案。第十三條其他約定事項13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，確保雙方權(quán)益不受損害。第十四條合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項目明細3.物業(yè)管理服務(wù)收費標準4.物業(yè)管理服務(wù)合同變更及解除流程第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)、個人或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)等；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的提出（1）甲乙雙方任何一方均可提出引入第三方介入；（2）提出方應(yīng)提前____天以書面形式通知對方及第三方。2.2第三方介入的確認（1）雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜；（2）協(xié)商一致后，三方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.3第三方介入的生效《第三方介入?yún)f(xié)議》簽署之日起，第三方介入即生效。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責；（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；4.2第三方責任限額的適用（1）第三方責任限額僅適用于第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失；（2）第三方責任限額不適用于甲乙雙方違反合同約定造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；（2）甲方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；（2）乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定或《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前____天以書面形式通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)完成其職責；（3）終止后的處理事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第七條第三方介入的費用7.1第三方費用的支付（1）第三方費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付；（2）第三方費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、資料費等。7.2第三方費用的結(jié)算（1）第三方費用結(jié)算方式由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；（2）結(jié)算周期為____個月，每月結(jié)算一次。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方的保密責任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘