二零二五年度特色老房改造買賣合同示范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色老房改造買賣合同示范1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方聯(lián)系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證號2.1.2.房屋所有權(quán)人2.1.3.房屋所有權(quán)證號2.2.房屋坐落信息2.2.1.房屋地址2.2.2.房屋位置圖2.3.房屋面積信息2.3.1.建筑面積2.3.2.使用面積2.4.房屋結(jié)構(gòu)信息2.4.1.房屋結(jié)構(gòu)類型2.4.2.建筑年代3.合同標(biāo)的3.1.房屋改造項(xiàng)目概述3.1.1.改造目的3.1.2.改造范圍3.1.3.改造內(nèi)容3.2.改造設(shè)計(jì)要求3.2.1.設(shè)計(jì)風(fēng)格3.2.2.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3.設(shè)計(jì)圖紙4.改造工程進(jìn)度安排4.1.改造工程總進(jìn)度4.1.1.工程開工時(shí)間4.1.2.工程竣工時(shí)間4.2.改造工程分階段進(jìn)度4.2.1.階段一：設(shè)計(jì)階段4.2.2.階段二：施工階段4.2.3.階段三：驗(yàn)收階段5.工程造價(jià)及付款方式5.1.工程造價(jià)5.1.1.工程預(yù)算5.1.2.工程結(jié)算5.2.付款方式5.2.1.預(yù)付款5.2.2.進(jìn)度款5.2.3.驗(yàn)收款5.2.4.保修金6.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.工程質(zhì)量要求6.1.1.設(shè)計(jì)要求6.1.2.施工質(zhì)量要求6.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.政府驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.2.業(yè)主驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.工程變更及簽證7.1.工程變更7.1.1.變更原因7.1.2.變更程序7.1.3.變更費(fèi)用7.2.簽證7.2.1.簽證原因7.2.2.簽證程序7.2.3.簽證費(fèi)用8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.甲方權(quán)利8.1.1.工程監(jiān)督權(quán)8.1.2.工程驗(yàn)收權(quán)8.1.3.付款權(quán)利8.2.甲方義務(wù)8.2.1.付款義務(wù)8.2.2.配合施工義務(wù)8.2.3.驗(yàn)收義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1.乙方權(quán)利9.1.1.收取工程款權(quán)利9.1.2.工程設(shè)計(jì)權(quán)9.1.3.工程施工權(quán)9.2.乙方義務(wù)9.2.1.完成工程義務(wù)9.2.2.質(zhì)量保證義務(wù)9.2.3.按時(shí)交工義務(wù)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.調(diào)解10.1.2.仲裁10.1.3.訴訟10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.調(diào)解機(jī)構(gòu)10.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)10.2.3.人民法院11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.甲方解除合同條件11.1.2.乙方解除合同條件11.2.合同解除程序11.2.1.甲方解除合同程序11.2.2.乙方解除合同程序12.合同終止12.1.合同終止條件12.1.1.合同履行完畢12.1.2.合同解除12.2.合同終止程序12.2.1.甲方終止合同程序12.2.2.乙方終止合同程序13.違約責(zé)任13.1.違約情形13.1.1.甲方違約情形13.1.2.乙方違約情形13.2.違約責(zé)任13.2.1.甲方違約責(zé)任13.2.2.乙方違約責(zé)任14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.1.1.甲方簽字14.1.2.乙方簽字14.2.合同附件14.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2.2.設(shè)計(jì)圖紙14.2.3.付款憑證14.3.合同解釋14.3.1.合同解釋原則14.3.2.合同解釋方法第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：老房改造工程隊(duì)1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.1.2.房屋所有權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.3.房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.2.房屋坐落信息2.2.1.房屋地址：省市區(qū)路號2.2.2.房屋位置圖：附件一2.3.房屋面積信息2.3.1.建筑面積：150平方米2.3.2.使用面積：130平方米3.合同標(biāo)的3.1.房屋改造項(xiàng)目概述3.1.1.改造目的：將現(xiàn)有老房進(jìn)行特色改造，提升居住舒適度和美觀度3.1.2.改造范圍：包括房屋結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備更新等3.1.3.改造內(nèi)容：詳見附件二《房屋改造設(shè)計(jì)方案》3.2.改造設(shè)計(jì)要求3.2.1.設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格3.2.2.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.2.3.設(shè)計(jì)圖紙：詳見附件二《房屋改造設(shè)計(jì)方案》4.改造工程進(jìn)度安排4.1.改造工程總進(jìn)度4.1.1.工程開工時(shí)間：2024年3月1日4.1.2.工程竣工時(shí)間：2024年9月30日4.2.改造工程分階段進(jìn)度4.2.1.階段一：設(shè)計(jì)階段，預(yù)計(jì)1個(gè)月完成4.2.2.階段二：施工階段，預(yù)計(jì)6個(gè)月完成4.2.3.階段三：驗(yàn)收階段，預(yù)計(jì)1個(gè)月完成5.工程造價(jià)及付款方式5.1.工程造價(jià)5.1.1.工程預(yù)算：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.1.2.工程結(jié)算：根據(jù)實(shí)際工程量及變更簽證進(jìn)行結(jié)算5.2.付款方式5.2.1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程總造價(jià)的20%5.2.2.進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付該階段工程總造價(jià)的30%5.2.3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程總造價(jià)的20%5.2.4.保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付工程總造價(jià)的5%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還6.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.工程質(zhì)量要求6.1.1.設(shè)計(jì)要求：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.1.2.施工質(zhì)量要求：確保施工質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患6.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.政府驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行6.2.2.業(yè)主驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定及附件二《房屋改造設(shè)計(jì)方案》執(zhí)行7.工程變更及簽證7.1.工程變更7.1.1.變更原因：由于設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е碌墓こ塘吭黾踊驕p少7.1.2.變更程序：變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.1.3.變更費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及合同約定進(jìn)行結(jié)算7.2.簽證7.2.1.簽證原因：因施工過程中遇到的技術(shù)問題、材料代用等情況7.2.2.簽證程序：簽證需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面簽證單7.2.3.簽證費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及合同約定進(jìn)行結(jié)算8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.甲方權(quán)利8.1.1.工程監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求8.1.2.工程驗(yàn)收權(quán)：甲方有權(quán)組織驗(yàn)收小組，對完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收8.1.3.付款權(quán)利：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度及質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)8.2.甲方義務(wù)8.2.1.付款義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付工程款項(xiàng)8.2.2.配合施工義務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于場地、材料等8.2.3.驗(yàn)收義務(wù)：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1.乙方權(quán)利9.1.1.收取工程款權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的工程款項(xiàng)9.1.2.工程設(shè)計(jì)權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工圖編制9.1.3.工程施工權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定，進(jìn)行工程施工和項(xiàng)目管理9.2.乙方義務(wù)9.2.1.完成工程義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程設(shè)計(jì)和施工9.2.2.質(zhì)量保證義務(wù)：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任9.2.3.按時(shí)交工義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程并交付使用10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.調(diào)解：雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議10.1.2.仲裁：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3.訴訟：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.調(diào)解機(jī)構(gòu)：市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心10.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.2.3.人民法院：市區(qū)人民法院11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.甲方解除合同條件：如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同11.1.2.乙方解除合同條件：如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同11.2.合同解除程序11.2.1.甲方解除合同程序：甲方應(yīng)書面通知乙方，并說明解除原因11.2.2.乙方解除合同程序：乙方應(yīng)書面通知甲方，并說明解除原因12.合同終止12.1.合同終止條件12.1.1.合同履行完畢：工程驗(yàn)收合格，且雙方無未了事項(xiàng)12.1.2.合同解除：合同一方依法解除合同12.2.合同終止程序12.2.1.甲方終止合同程序：甲方應(yīng)書面通知乙方，并說明終止原因12.2.2.乙方終止合同程序：乙方應(yīng)書面通知甲方，并說明終止原因13.違約責(zé)任13.1.違約情形13.1.1.甲方違約情形：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)、未提供必要的施工條件等13.1.2.乙方違約情形：未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等13.2.違約責(zé)任13.2.1.甲方違約責(zé)任：應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失13.2.2.乙方違約責(zé)任：應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.1.1.甲方簽字：甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字14.1.2.乙方簽字：乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字14.2.合同附件14.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2.2.設(shè)計(jì)圖紙14.2.3.付款憑證14.3.合同解釋14.3.1.合同解釋原則：本合同以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，按通常含義進(jìn)行解釋14.3.2.合同解釋方法：本合同條款應(yīng)整體解釋，不得分割解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在甲方、乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2.第三方服務(wù)包括但不限于設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)、評估、保險(xiǎn)代理等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方同意后確定。15.2.2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并在合同中明確約定。16.2.責(zé)任限額確定16.2.1.責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、施工疏忽、質(zhì)量不合格等情況。設(shè)計(jì)服務(wù)：設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%；監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理費(fèi)用的50%；評估服務(wù)：評估費(fèi)用的20%；保險(xiǎn)代理服務(wù)：代理費(fèi)用的10%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。17.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.甲方與第三方的責(zé)任劃分18.1.1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入服務(wù)的費(fèi)用，并確保第三方服務(wù)與合同要求一致。18.1.2.如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.乙方與第三方的責(zé)任劃分18.2.1.乙方應(yīng)配合第三方開展服務(wù)，并提供必要的支持。18.2.2.如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1.第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確責(zé)任界限，避免相互推諉。18.3.2.如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入的申請19.1.1.甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并提供第三方的基本信息和相關(guān)資料。19.1.2.對方應(yīng)在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。19.2.第三方介入的確定19.2.1.雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。19.2.2.《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。19.3.第三方介入的實(shí)施19.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的要求，獨(dú)立開展服務(wù)。19.3.2.甲方、乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件20.1.1.合同履行完畢；20.1.2.雙方同意終止第三方介入；20.1.3.第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。20.2.第三方介入的終止程序20.2.1.第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2.第三方介入終止后，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)終止協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.設(shè)計(jì)圖紙要求：提供完整的房屋改造設(shè)計(jì)方案圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于指導(dǎo)施工過程，確保改造工程符合設(shè)計(jì)要求。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)，并加蓋財(cái)務(wù)章。說明：用于證明甲方已按照合同約定支付工程款項(xiàng)。4.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程量及單價(jià)，并加蓋施工單位公章。說明：用于結(jié)算工程款項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。5.施工日志要求：記錄施工過程中的重要事項(xiàng)，包括施工日期、天氣情況、施工內(nèi)容等。說明：用于監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，便于雙方核對。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收報(bào)告，明確工程質(zhì)量和驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于證明工程已按照合同約定完成，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.變更簽證單要求：記錄工程變更和簽證的情況，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。說明：用于證明變更事項(xiàng)的合法性和變更費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方服務(wù)終止協(xié)議要求：明確第三方介入服務(wù)的終止原因、終止時(shí)間、雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于證明第三方介入服務(wù)的終止情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)支付工程款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元。1.2.未提供必要的施工條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和額外費(fèi)用。示例：甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致工期延誤10天，乙方有權(quán)要求甲方支付額外費(fèi)用人民幣X元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日工期延誤費(fèi)用的10%計(jì)算。示例：乙方未按時(shí)完成工程，導(dǎo)致工期延誤5天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元。2.2.工程質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)無條件返工，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：乙方施工的某部分工程不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)進(jìn)行返工，并承擔(dān)額外費(fèi)用人民幣X元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用的20%計(jì)算。示例：第三方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣X元。3.2.服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)無條件返工，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)進(jìn)行返工，并承擔(dān)額外費(fèi)用人民幣X元。全文完。二零二四年度特色老房改造買賣合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.老房基本情況2.1老房坐落位置2.2老房產(chǎn)權(quán)情況2.3老房面積及結(jié)構(gòu)3.老房改造內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造項(xiàng)目3.3改造標(biāo)準(zhǔn)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.改造工期及驗(yàn)收5.1改造工期5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.交付及使用6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3使用要求7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他條款12.2特殊約定13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.老房基本情況2.1老房坐落位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/房間號]2.2老房產(chǎn)權(quán)情況甲方擁有該老房的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行改造和出售。2.3老房面積及結(jié)構(gòu)總面積：[具體面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.老房改造內(nèi)容3.1改造范圍包括但不限于：墻體改造、門窗更換、水電改造、室內(nèi)裝修等。3.2改造項(xiàng)目[具體改造項(xiàng)目列表，如：更換門窗、鋪設(shè)地板、裝修墻面等]3.3改造標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保改造后的房屋安全、舒適、環(huán)保。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的[百分比]%。2.中期付款：改造工程完成[百分比]%后，支付合同總價(jià)款的[百分比]%。3.尾款：改造工程完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余合同總價(jià)款的[百分比]%。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)以合同附件中的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。5.改造工期及驗(yàn)收5.1改造工期自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)確保在[具體工期]內(nèi)完成老房的改造。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保改造后的房屋符合合同約定的質(zhì)量要求。5.3驗(yàn)收程序1.雙方約定驗(yàn)收時(shí)間，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.驗(yàn)收時(shí)，雙方共同對改造后的房屋進(jìn)行檢查。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.交付及使用6.1交付條件1.改造工程按照合同約定完成。2.雙方驗(yàn)收合格。3.甲方將老房交付乙方使用。6.2交付時(shí)間自改造工程驗(yàn)收合格之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方將老房交付乙方使用。6.3使用要求乙方在取得老房使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理1.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并盡力減少損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，書面通知對方爭議事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，共同協(xié)商解決爭議。3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件清單1.老房改造圖紙2.付款計(jì)劃3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.其他雙方約定的附件11.2附件內(nèi)容上述附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。12.其他約定12.1其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2特殊約定[此處可列出雙方特殊約定的事項(xiàng)]13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間[具體日期]13.2簽訂地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]13.3簽訂代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。14.2合同保管1.雙方應(yīng)妥善保管合同文本。2.合同文本丟失或損壞，應(yīng)立即通知對方，并按原樣補(bǔ)齊。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可聘請中介方提供居間服務(wù)。2.專業(yè)服務(wù)方：在老房改造過程中，甲乙雙方可聘請專業(yè)服務(wù)方提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)。3.咨詢顧問：甲乙雙方可聘請咨詢顧問提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額：[具體金額]元整，超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付等事宜。2.專業(yè)服務(wù)方責(zé)任：專業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)完成工作，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。3.咨詢顧問責(zé)任：咨詢顧問應(yīng)提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢意見，但不對咨詢意見的執(zhí)行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與中介方的關(guān)系甲乙雙方與中介方之間是委托與代理關(guān)系，中介方應(yīng)遵守委托人的指示，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2甲乙雙方與專業(yè)服務(wù)方的關(guān)系甲乙雙方與專業(yè)服務(wù)方之間是委托與受托關(guān)系，專業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。16.3甲乙雙方與咨詢顧問的關(guān)系甲乙雙方與咨詢顧問之間是咨詢與服務(wù)關(guān)系，咨詢顧問應(yīng)提供專業(yè)意見，但不承擔(dān)執(zhí)行意見的責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行17.1合同主體變更1.如第三方介入，合同主體可進(jìn)行變更，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.變更后的合同，原合同的權(quán)利義務(wù)仍由變更后的主體承擔(dān)。17.2合同條款調(diào)整1.第三方介入后，如需調(diào)整合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。2.變更后的合同條款，仍需遵循原合同的原則和約定。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決主體第三方介入后的爭議，仍由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第9.2條的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2合同解除程序合同解除程序，仍按照本合同第10.2條的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止條件的，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。20.2合同終止程序合同終止程序，仍按照本合同第10.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.老房改造圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含房屋原始結(jié)構(gòu)、改造后結(jié)