二零二五年度物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)家政服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)家政服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)方1.2社區(qū)家政服務(wù)方1.3甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）1.4乙方（社區(qū)家政服務(wù)方）2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理責(zé)任3.社區(qū)家政服務(wù)內(nèi)容3.1家政服務(wù)范圍3.2家政服務(wù)項(xiàng)目3.3家政服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4家政服務(wù)責(zé)任4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2社區(qū)家政服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.2社區(qū)家政服務(wù)質(zhì)量6.3質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理服務(wù)方違約責(zé)任7.2社區(qū)家政服務(wù)方違約責(zé)任7.3甲方違約責(zé)任7.4乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止生效12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)方案12.2社區(qū)家政服務(wù)方案12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)方1.1.1名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2社區(qū)家政服務(wù)方1.2.1名稱(chēng)：家政服務(wù)有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.3甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）1.3.1名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.3.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3法定代表人：1.4乙方（社區(qū)家政服務(wù)方）1.4.1名稱(chēng)：家政服務(wù)有限公司1.4.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.3法定代表人：2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1管理區(qū)域：小區(qū)2.1.2管理內(nèi)容：小區(qū)綠化、保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.2.1綠化養(yǎng)護(hù)2.2.2清潔衛(wèi)生2.2.3安全保衛(wèi)2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3.1綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶整潔美觀，植物生長(zhǎng)良好2.3.2清潔衛(wèi)生：保持小區(qū)公共區(qū)域清潔，垃圾日產(chǎn)日清2.3.3安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全2.3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修小區(qū)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行2.4物業(yè)管理責(zé)任2.4.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全2.4.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責(zé)，對(duì)甲方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估3.社區(qū)家政服務(wù)內(nèi)容3.1家政服務(wù)范圍3.1.1服務(wù)區(qū)域：小區(qū)3.1.2服務(wù)內(nèi)容：家庭保潔、洗衣、做飯、照料老人小孩等3.2家政服務(wù)項(xiàng)目3.2.1家庭保潔3.2.2洗衣3.2.3做飯3.2.4照料老人小孩3.3家政服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1家庭保潔：按照甲方要求，保證家庭環(huán)境衛(wèi)生3.3.2洗衣：保證衣物洗凈、無(wú)損壞3.3.3做飯：按照甲方要求，提供營(yíng)養(yǎng)均衡的飲食3.3.4照料老人小孩：確保老人小孩生活照料和安全3.4家政服務(wù)責(zé)任3.4.1甲方負(fù)責(zé)提供家政服務(wù)，滿(mǎn)足乙方需求3.4.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行家政服務(wù)職責(zé)，對(duì)甲方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，每季度費(fèi)用為人民幣元4.2社區(qū)家政服務(wù)費(fèi)用4.2.1家政服務(wù)費(fèi)按月支付，每月費(fèi)用為人民幣元4.3費(fèi)用支付方式4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3.2家政服務(wù)費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每季度第一個(gè)月支付上季度費(fèi)用4.4.2家政服務(wù)費(fèi)每月第一個(gè)月支付上個(gè)月費(fèi)用5.服務(wù)期限5.1合同起始日期：2025年1月1日5.2合同終止日期：2025年12月31日5.3合同續(xù)簽5.3.1本合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)甲方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)6.2社區(qū)家政服務(wù)質(zhì)量6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供家政服務(wù)6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)甲方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)6.3質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)6.3.1甲方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.3.2乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決或判決9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容9.1.2法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求9.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后30日內(nèi)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議9.3合同變更生效9.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.3.2合同變更協(xié)議的生效不影響已履行部分的有效性10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)確認(rèn)解除10.3合同解除生效10.3.1合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿(mǎn)11.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為沒(méi)有必要繼續(xù)履行合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜11.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)確認(rèn)終止11.3合同終止生效11.3.1合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)方案12.1.1物業(yè)管理服務(wù)方案應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等12.2社區(qū)家政服務(wù)方案12.2.1社區(qū)家政服務(wù)方案應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等12.3其他附件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求13.2合同生效程序13.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)完成簽字蓋章手續(xù)13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)14.1.2通知和送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.2不可抗力14.2.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快采取必要措施減輕損失14.3合同解釋14.3.1本合同條款的歧義解釋?zhuān)杂欣诰S護(hù)非違約方權(quán)益的原則為準(zhǔn)14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以解決爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，可以邀請(qǐng)第三方參與。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。15.4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.5.1.2甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。15.5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)甲方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.5.2.2乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。15.5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)乙方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的申請(qǐng)：15.6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。15.6.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)，共同確定第三方介入的方案。15.6.2第三方介入的確認(rèn)：15.6.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。15.6.2.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議簽訂后5日內(nèi)，開(kāi)始履行職責(zé)。15.6.3第三方介入的監(jiān)督：15.6.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。15.6.3.2雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入的終止條件：15.7.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件。15.7.1.2第三方完成其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。15.7.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意。15.7.2第三方介入的終止程序：15.7.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。15.7.2.3雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此方案為甲方提供，用于指導(dǎo)物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施。2.社區(qū)家政服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括家政服務(wù)范圍、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說(shuō)明：此方案為乙方提供，用于指導(dǎo)家政服務(wù)的具體實(shí)施。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：雙方與第三方簽訂，明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)、方法、結(jié)果、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：由第三方或甲乙雙方共同完成，用于評(píng)估服務(wù)質(zhì)量。5.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：雙方應(yīng)定期編制，用于記錄和核對(duì)費(fèi)用支付情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后簽訂，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：雙方在合同變更時(shí)簽訂，用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說(shuō)明：雙方在合同解除時(shí)簽訂，用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按合同約定提供家政服務(wù)。雙方未按時(shí)支付費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金。恢復(fù)或賠償守約方因違約所遭受的損失。承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，影響小區(qū)環(huán)境。甲方應(yīng)支付違約金，并恢復(fù)綠化帶原狀。乙方未按約定時(shí)間提供家政服務(wù)，導(dǎo)致乙方需自行承擔(dān)額外費(fèi)用。乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)額外費(fèi)用。雙方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生逾期利息。違約方應(yīng)支付逾期利息。第三方未按合作協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并重新提供準(zhǔn)確評(píng)估。全文完。二零二五年度物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)家政服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理區(qū)域劃分3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目a.保安服務(wù)b.清潔服務(wù)c.綠化服務(wù)d.公共設(shè)施維護(hù)e.熱水供應(yīng)f.電梯維護(hù)g.停車(chē)管理h.消防安全i.客戶(hù)服務(wù)三、社區(qū)家政服務(wù)內(nèi)容1.家政服務(wù)范圍2.家政服務(wù)對(duì)象3.家政服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.家政服務(wù)項(xiàng)目a.家政保潔b.洗衣熨燙c.廚房清潔d.客廳清潔e.臥室清潔f.窗簾清洗g.地毯清洗h.空調(diào)清洗i.家具清潔四、物業(yè)管理費(fèi)與家政服務(wù)費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.家政服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.家政服務(wù)費(fèi)支付方式五、合同期限與續(xù)約1.合同期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序六、服務(wù)質(zhì)量保證1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)質(zhì)量考核3.服務(wù)質(zhì)量投訴處理七、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任2.家政服務(wù)方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、其他約定1.合同附件2.合同生效3.合同變更4.合同終止十一、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.家政服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.家政服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)十二、合同簽署1.雙方授權(quán)代表2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案期限十四、合同附件1.物業(yè)管理方資質(zhì)證明2.家政服務(wù)方資質(zhì)證明3.雙方身份證復(fù)印件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)家政服務(wù)需求，乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理與家政服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：__________乙方（家政服務(wù)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：__________3.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二五年_________月_________日，在________________地點(diǎn)簽訂。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.物業(yè)管理區(qū)域劃分物業(yè)管理區(qū)域劃分為若干小區(qū)，具體如下：小區(qū)一：________________小區(qū)二：________________小區(qū)N：________________3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目a.保安服務(wù)1.24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。2.處理突發(fā)事件，及時(shí)報(bào)警。b.清潔服務(wù)1.每日對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔。2.定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清理。c.綠化服務(wù)1.定期修剪綠化帶。2.維護(hù)小區(qū)綠化設(shè)施。d.公共設(shè)施維護(hù)1.定期檢查、維修公共設(shè)施。2.及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。e.熱水供應(yīng)1.保證小區(qū)居民熱水供應(yīng)。2.定期檢查熱水系統(tǒng)。f.電梯維護(hù)1.定期檢查、維修電梯。2.確保電梯安全運(yùn)行。g.停車(chē)管理1.合理安排停車(chē)位。2.維護(hù)停車(chē)秩序。h.消防安全1.定期檢查消防設(shè)施。2.組織消防安全培訓(xùn)。i.客戶(hù)服務(wù)1.及時(shí)處理業(yè)主投訴。2.提供咨詢(xún)服務(wù)。三、社區(qū)家政服務(wù)內(nèi)容1.家政服務(wù)范圍本合同約定的家政服務(wù)范圍為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的家居清潔、洗衣熨燙等服務(wù)。2.家政服務(wù)對(duì)象本合同家政服務(wù)對(duì)象為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主。3.家政服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)家政服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家家政服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.家政服務(wù)項(xiàng)目a.家政保潔1.定期對(duì)業(yè)主家庭進(jìn)行清潔。2.提供專(zhuān)業(yè)清潔工具。b.洗衣熨燙1.按照業(yè)主需求進(jìn)行洗衣熨燙。2.保證洗衣質(zhì)量。c.廚房清潔1.定期對(duì)廚房進(jìn)行清潔。2.維護(hù)廚房設(shè)備。d.客廳清潔1.定期對(duì)客廳進(jìn)行清潔。2.保持客廳整潔。e.臥室清潔1.定期對(duì)臥室進(jìn)行清潔。2.保持臥室整潔。f.窗簾清洗1.定期清洗窗簾。2.保證窗簾清潔。g.地毯清洗1.定期清洗地毯。2.保證地毯清潔。h.空調(diào)清洗1.定期清洗空調(diào)。2.保證空調(diào)清潔。i.家具清潔1.定期清潔家具。2.保持家具整潔。四、物業(yè)管理費(fèi)與家政服務(wù)費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_________元。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)每月_________日前支付，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.家政服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)家政服務(wù)費(fèi)按服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)時(shí)間計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：a.家政保潔：每小時(shí)_________元。b.洗衣熨燙：每件_________元。c.廚房清潔：每次_________元。d.客廳清潔：每次_________元。e.臥室清潔：每次_________元。f.窗簾清洗：每次_________元。g.地毯清洗：每次_________元。h.空調(diào)清洗：每次_________元。i.家具清潔：每次_________元。4.家政服務(wù)費(fèi)支付方式家政服務(wù)費(fèi)按服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)時(shí)間支付，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。五、合同期限與續(xù)約1.合同期限本合同有效期為自二零二五年_________月_________日起至二零二六年_________月_________日止。2.續(xù)約條件如雙方同意，合同期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)可進(jìn)行續(xù)約。3.續(xù)約程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。六、服務(wù)質(zhì)量保證1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。2.服務(wù)質(zhì)量考核雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)依據(jù)。3.服務(wù)質(zhì)量投訴處理業(yè)主對(duì)服務(wù)質(zhì)量有投訴時(shí)，應(yīng)及時(shí)反饋給乙方，乙方應(yīng)在接到投訴后_________小時(shí)內(nèi)予以處理。七、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任如物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。2.家政服務(wù)方違約責(zé)任如家政服務(wù)方未按照合同約定提供家政服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。3.雙方違約責(zé)任如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁條款，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后的_________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。九、合同解除1.合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c.合同簽訂后，國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。3.合同解除后的處理a.甲方應(yīng)支付乙方至合同解除之日止的物業(yè)管理費(fèi)；b.乙方應(yīng)停止提供家政服務(wù)，并按照約定退還預(yù)付款；c.雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同事項(xiàng)。十、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、家政服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、家政服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。4.合同終止合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。十一、合同附件1.物業(yè)管理方資質(zhì)證明2.家政服務(wù)方資質(zhì)證明3.雙方身份證復(fù)印件十二、合同簽署1.雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：________________乙方授權(quán)代表：________________2.簽署日期甲方（物業(yè)管理方）：________________乙方（家政服務(wù)方）：________________簽署日期：二零二五年_________月_________日3.簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向_________備案。2.備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料。3.備案期限本合同備案期限為自合同簽訂之日起_________年內(nèi)。十四、合同附件1.物業(yè)管理方資質(zhì)證明2.家政服務(wù)方資質(zhì)證明3.雙方身份證復(fù)印件甲方（物業(yè)管理方）簽字：________________乙方（家政服務(wù)方）簽字：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。b.甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核，并據(jù)此調(diào)整乙方服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)調(diào)整條款a.如甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事件，影響乙方服務(wù)正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整服務(wù)時(shí)間或內(nèi)容。b.甲方應(yīng)提前_________日通知乙方服務(wù)調(diào)整事宜，并協(xié)商確定調(diào)整方案。3.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有必要的物業(yè)管理區(qū)域通行權(quán)。b.甲方應(yīng)保障乙方在提供服務(wù)過(guò)程中的人身安全。c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)宣傳，提高乙方服務(wù)知名度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，調(diào)整服務(wù)價(jià)格和服務(wù)內(nèi)容。b.乙方有權(quán)選擇服務(wù)對(duì)象，但不得歧視或拒絕符合合同約定的服務(wù)對(duì)象。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保服務(wù)順利進(jìn)行。2.服務(wù)價(jià)格調(diào)整條款a.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇成本上漲等因素，有權(quán)向甲方提出調(diào)整服務(wù)價(jià)格。b.甲方應(yīng)在接到乙方調(diào)整價(jià)格申請(qǐng)后的_________日內(nèi)給予答復(fù)。c.如雙方就價(jià)格調(diào)整達(dá)成一致，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。b.乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序。c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行服務(wù)推廣，提高甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的服務(wù)水平。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介條款a.本合同簽訂過(guò)程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b.中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、有效，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.中介費(fèi)用支付條款a.中介費(fèi)用支付方式為_(kāi)________，支付時(shí)間為_(kāi)________。b.中介費(fèi)用支付前，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方權(quán)利義務(wù)。3.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)保證在合同簽訂過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。b.中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.家政服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.家政服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理方資質(zhì)證明6.家政服務(wù)方資質(zhì)證明7.雙方身份證復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)或家政服務(wù)費(fèi)。b.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理或家政服務(wù)。c.雙方未按照合同約定履行服務(wù)質(zhì)量保證義務(wù)。d.一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無(wú)約定，則以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。b.一方違約行為發(fā)生后，另一方應(yīng)給予違約方_________日的整改期。c.整改期滿(mǎn)后，違約行為仍未改正，視為持續(xù)違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域和業(yè)主共有部分進(jìn)行管理和服務(wù)。2.家政服務(wù)：指以家庭為單位，為業(yè)主提供生活照料、家務(wù)處理等服務(wù)。3.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，給另一方造成損失的行為。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.資質(zhì)證明：指證明服務(wù)方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件或證書(shū)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可附上服務(wù)流程圖或服務(wù)說(shuō)明。2.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的費(fèi)用支付賬戶(hù)，確保費(fèi)用支付及時(shí)、透明。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量考核機(jī)制，對(duì)不符合要求的服務(wù)進(jìn)行整改或賠償。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理與家政服務(wù)。2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理與家政服務(wù)。3.辦公樓物業(yè)管理與家政服務(wù)。4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與家政服務(wù)。5.公共設(shè)施物業(yè)管理與家政服務(wù)。全文完。二零二五年度物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)家政服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.2乙方（社區(qū)家政服務(wù)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《家政服務(wù)管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中，物業(yè)管理服務(wù)指乙方按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等方面提供的服務(wù)。社區(qū)家政服務(wù)指乙方按照甲方要求，為社區(qū)居民提供的生活服務(wù)，包括但不限于家庭保潔、烹飪、照料老人兒童等。3.2關(guān)鍵詞解釋物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等方面進(jìn)行管理。社區(qū)家政服務(wù)：指為社區(qū)居民提供的生活服務(wù)，包括但不限于家庭保潔、烹飪、照料老人兒童等。甲方：指物業(yè)管理方。乙方：指社區(qū)家政服務(wù)方。物業(yè)管理區(qū)域：指甲方負(fù)責(zé)管理的區(qū)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)家政服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。4.1.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作情況，給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或獎(jiǎng)勵(lì)。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)家政服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方的意見(jiàn)和建議予以整改。4.2.4乙方應(yīng)按照合同約定，支付乙方員工工資及社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)家政服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)簽意向；6.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序6.3.1一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；6.3.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)；6.4.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、資料等移交甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)等。7.1.2社區(qū)家政服務(wù)費(fèi)：包括但不限于家庭保潔費(fèi)、烹飪服務(wù)費(fèi)、照料老人兒童服務(wù)費(fèi)等。7.1.3附加服務(wù)費(fèi)：包括但不限于特殊需求服務(wù)費(fèi)、節(jié)假日服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和社區(qū)家政服務(wù)費(fèi)。7.2.2附加服務(wù)費(fèi)應(yīng)在提供服務(wù)前由甲方預(yù)付或按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.3支付時(shí)間7.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和社區(qū)家政服務(wù)費(fèi)按月支付，甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.3.2附加服務(wù)費(fèi)在服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款7.4.1甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正式的付款憑證，包括但不限于支付通知書(shū)、發(fā)票等。7.4.2乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和社區(qū)家政服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。8.1.2甲方違反合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或社區(qū)家政服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日服務(wù)費(fèi)計(jì)算。8.2.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)或社區(qū)家政服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式，雙方可在合同附件中另行約定。8.3.2賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。9.1.2合同內(nèi)容、合同簽訂情況等。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式9.3.1甲方和乙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；10.2.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；10.2.3其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、海嘯等自然災(zāi)害；10.4.2戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；10.4.3政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2也可根據(jù)雙方約定，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；12.2.2甲方或乙方因違反合同約定被追究法律責(zé)任的；12.2.3任何一方在合同履行期間，未履行合同約定的保密義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的最終決策權(quán)。13.1.2乙方保留對(duì)社區(qū)家政服務(wù)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在緊急情況下，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域采取必要措施的權(quán)力。13.2.2乙方保留在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控和調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行社區(qū)家政服務(wù)的宣傳和推廣。15.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作的實(shí)施和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.2.2雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)家政服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日乙方（社