2024物業(yè)公司提供的物業(yè)托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司提供的物業(yè)托管合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)1.2托管服務(wù)1.3甲方1.4乙方第二條物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1托管物業(yè)范圍2.2托管服務(wù)內(nèi)容第三條托管期限3.1托管開(kāi)始日期3.2托管結(jié)束日期第四條托管費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條托管期間物業(yè)維護(hù)與管理5.1日常維護(hù)5.2重大維修項(xiàng)目5.3安全管理第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四條其他條款14.1附加服務(wù)14.2稅收問(wèn)題14.3通知條款14.4合同的完整性與沖突條款14.5合同的副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)甲方擁有的位于【物業(yè)地址】的住宅物業(yè)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2托管服務(wù)乙方接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理及提供相關(guān)服務(wù)。1.3甲方指擁有物業(yè)并將其委托給乙方進(jìn)行托管的個(gè)體或單位。1.4乙方指接受甲方委托，提供物業(yè)托管服務(wù)的物業(yè)公司。第二條物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1托管物業(yè)范圍物業(yè)托管范圍包括但不限于：【具體列舉物業(yè)包含的內(nèi)容，如住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等】。2.2托管服務(wù)內(nèi)容乙方提供的托管服務(wù)包括但不限于：【具體列舉服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等】。第三條托管期限3.1托管開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托管開(kāi)始日期為【具體日期】。3.2托管結(jié)束日期本合同托管期限為【具體年數(shù)】年，自托管開(kāi)始日期起算，托管結(jié)束日期為【具體日期】。除非雙方提前終止合同，否則托管期限到期后本合同自動(dòng)終止。第四條托管費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)托管費(fèi)用為人民幣【金額】元/月。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)托管期開(kāi)始前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付當(dāng)期托管費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制除非雙方另有約定，否則托管費(fèi)用每【具體年數(shù)】年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為【具體調(diào)整依據(jù)，如物價(jià)指數(shù)等】。第五條托管期間物業(yè)維護(hù)與管理5.1日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，包括但不限于：【具體列舉日常維護(hù)內(nèi)容，如設(shè)施設(shè)備檢查、綠化養(yǎng)護(hù)等】。5.2重大維修項(xiàng)目如遇物業(yè)重大維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲方，并征得甲方同意。5.3安全管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)安全。第六條合同的變更與終止6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)單方面終止合同；6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止日至托管期限結(jié)束日的托管費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同解除合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)單方面解除合同；第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，監(jiān)督乙方的托管服務(wù)。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付托管費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按照合同約定支付托管費(fèi)用。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。合同履行期限相應(yīng)順延。第十四條其他條款14.1附加服務(wù)如甲方需要乙方提供附加服務(wù)，雙方可另行簽訂附加服務(wù)協(xié)議。14.2稅收問(wèn)題雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。14.3通知條款雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知與合同有關(guān)的事宜。通知應(yīng)以電子郵件或快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。14.4合同的完整性與沖突條款本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。如本合同與附件之間存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.5合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，均為正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方本合同中所稱(chēng)第三方，指除甲方、乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或單位，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：【具體列舉第三方可能涉及的個(gè)體或單位，如中介方、維修服務(wù)方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等】。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：【具體列舉第三方可能介入的情形，如中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易、維修服務(wù)方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)等】。2.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：【具體列舉第三方介入的程序，如中介方協(xié)助甲乙雙方簽署合同、維修服務(wù)方提交維修報(bào)告等】。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方介入導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)對(duì)損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【具體金額】。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系【具體描述，如中介方協(xié)助甲方出售物業(yè)等】。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系【具體描述，如維修服務(wù)方接受乙方委托進(jìn)行物業(yè)維護(hù)等】。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方合同修正如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修正，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修正協(xié)議。5.2第三方合同簽訂如第三方介入產(chǎn)生新的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方處理第三方違約的程序包括但不限于：【具體列舉處理程序，如通知第三方、協(xié)商解決等】。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。7.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行權(quán)益維護(hù)。第八條第三方保險(xiǎn)8.1第三方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障乙方的利益。8.2第三方保險(xiǎn)理賠如第三方導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。9.2第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十條第三方退出10.1第三方退出條件第三方退出合同的條件包括但不限于：【具體列舉第三方退出的條件，如合同履行完畢、合同解除等】。10.2第三方退出程序第三方退出合同的程序包括但不限于：【具體列舉第三方退出的程序，如通知甲乙雙方、辦理相關(guān)手續(xù)等】。第十一條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作11.1第三方溝通協(xié)作11.2第三方協(xié)作方式甲乙雙方與第三方協(xié)作的方式包括但不限于：【具體列舉協(xié)作方式，如定期會(huì)議、工作報(bào)告等】。第十二條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督12.1第三方評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。12.2第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理合同解除手續(xù)。第十四條違約責(zé)任14.1甲方違約甲方違反本合同及第三方介入相關(guān)約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2乙方違約乙方違反本合同及第三方介入相關(guān)約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.3第三方違約第三方違反本合同及第三方介入相關(guān)約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議解決15.1爭(zhēng)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等情況。附件二：托管服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列舉乙方提供的托管服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。附件三：托管費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明托管費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間等。附件四：合同變更協(xié)議如合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。附件五：合同解除協(xié)議如合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。附件七：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單甲方購(gòu)買(mǎi)的第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單復(fù)印件。附件八：評(píng)價(jià)與監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)與監(jiān)督機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定支付托管費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，支付乙方延遲支付的違約金。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付的違約金。違約行為：乙方未按照合同約定提供托管服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方因未能獲得預(yù)期服務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如乙方未能按照合同約定提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付因未能獲得預(yù)期服務(wù)而產(chǎn)生的損失。違約行為：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲乙雙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付因第三方違約而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指甲方擁有的位于【物業(yè)地址】的住宅物業(yè)，包括但不限于住宅樓、配