二零二五年度建筑工程合同變更與索賠處理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度建筑工程合同變更與索賠處理合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、合同主體1.合同當(dāng)事人2.代理人及授權(quán)3.合同擔(dān)保三、合同標(biāo)的1.工程概況2.工程范圍3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更責(zé)任五、索賠處理1.索賠條件2.索賠程序3.索賠范圍4.索賠證據(jù)六、工期調(diào)整1.工期調(diào)整條件2.工期調(diào)整程序3.工期調(diào)整期限七、工程款支付1.支付方式2.支付條件3.支付期限4.支付方式變更八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容十三、其他約定1.法律適用2.通知方式3.合同生效4.合同附件效力5.合同變更效力十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署代表合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同簽訂于2025年，旨在明確甲乙雙方在建筑工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。2.合同目的本合同旨在規(guī)范雙方在建筑工程中的變更與索賠處理，保障雙方合法權(quán)益，確保工程按期、保質(zhì)完成。3.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、合同主體1.合同當(dāng)事人甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________2.代理人及授權(quán)甲方代理人：____________________乙方代理人：____________________3.合同擔(dān)保甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定提供相應(yīng)擔(dān)保。三、合同標(biāo)的1.工程概況工程名稱：____________________工程地點：____________________工程規(guī)模：____________________2.工程范圍包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。四、合同變更1.變更條件（1）設(shè)計變更；（2）不可抗力；（3）政府政策調(diào)整；（4）其他合理原因。2.變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更實施。3.變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于工程量、工期、質(zhì)量要求等。4.變更責(zé)任因變更導(dǎo)致的費用增加或工期延誤，由責(zé)任方承擔(dān)。五、索賠處理1.索賠條件（1）乙方因甲方原因?qū)е碌膿p失；（2）不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）設(shè)計變更導(dǎo)致的損失；（4）其他合理原因?qū)е碌膿p失。2.索賠程序（1）提出索賠申請；（2）提交相關(guān)證據(jù)；（3）雙方協(xié)商解決；（4）協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。3.索賠范圍索賠范圍包括但不限于工期延誤、費用增加、質(zhì)量損失等。4.索賠證據(jù)索賠證據(jù)包括但不限于合同、設(shè)計文件、工程記錄、損失證明等。六、工期調(diào)整1.工期調(diào)整條件（1）設(shè)計變更；（2）不可抗力；（3）政府政策調(diào)整；（4）其他合理原因。2.工期調(diào)整程序（1）提出工期調(diào)整申請；（2）雙方協(xié)商確定工期調(diào)整方案；（3）簽訂工期調(diào)整協(xié)議；（4）調(diào)整實施。3.工期調(diào)整期限工期調(diào)整期限應(yīng)根據(jù)實際情況確定，最長不超過合同工期的一半。七、工程款支付1.支付方式（1）按月進(jìn)度支付；（2）按工程量支付；（3）按合同約定其他方式支付。2.支付條件（1）工程進(jìn)度符合合同要求；（2）質(zhì)量符合合同要求；（3）無拖欠工程款情況。3.支付期限（1）按月進(jìn)度支付：每月支付上月已完成工程量的80%；（2）按工程量支付：根據(jù)實際完成工程量支付；（3）按合同約定其他方式支付：按合同約定執(zhí)行。4.支付方式變更如需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）甲方未按時支付工程款；（2）乙方未按時完成工程；（3）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工；（4）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約：按合同約定支付違約金；（2）乙方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、返工、賠償損失等；（3）雙方違約：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，不得低于實際損失。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。3.爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過60日。十、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同申請；（2）雙方確認(rèn)解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、支付款項等事宜。十一、合同終止1.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序（1）提出終止合同申請；（2）雙方確認(rèn)終止合同；（3）辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、支付款項等事宜。十二、合同附件1.合同附件清單（1）工程圖紙；（2）工程量清單；（3）設(shè)計變更文件；（4）其他相關(guān)文件。2.合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十三、其他約定1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同變更效力合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同簽署1.簽署日期____________________2.簽署地點____________________3.簽署代表甲方（建設(shè)單位）代表簽字：____________________乙方（施工單位）代表簽字：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)設(shè)計變更條款：甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況和需求，對工程設(shè)計進(jìn)行變更。說明：甲方作為建設(shè)單位，對工程的整體規(guī)劃有最終決定權(quán)。設(shè)計變更需確保工程質(zhì)量和安全，并提前通知乙方，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)資源條款：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程所需的各類資源，包括但不限于材料、設(shè)備、勞動力等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保工程所需資源的及時供應(yīng)，避免因資源不足導(dǎo)致工程延誤。3.甲方負(fù)責(zé)資金安排條款：甲方應(yīng)按照合同約定，及時安排工程款項的支付，確保乙方工程順利進(jìn)行。說明：甲方有義務(wù)按時支付工程款，以保障乙方的合法權(quán)益，避免因資金問題影響工程進(jìn)度。4.甲方負(fù)責(zé)工程驗收條款：甲方負(fù)責(zé)組織工程驗收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。說明：甲方作為建設(shè)單位，對工程質(zhì)量有最終驗收權(quán)，驗收合格后方可投入使用。5.甲方負(fù)責(zé)工程保險條款：甲方應(yīng)購買工程保險，包括但不限于建筑工程一切險、意外傷害險等。說明：甲方有責(zé)任為工程購買必要的保險，以降低工程風(fēng)險，保障雙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)施工方案條款：乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況和自身施工能力，制定施工方案。說明：乙方作為施工單位，對施工方案的制定有專業(yè)知識和經(jīng)驗，有利于提高工程質(zhì)量和效率。2.乙方負(fù)責(zé)施工進(jìn)度條款：乙方應(yīng)按照合同約定，確保工程按期完成。說明：乙方有責(zé)任合理安排施工進(jìn)度，避免因施工原因?qū)е鹿こ萄诱`。3.乙方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和設(shè)計要求，確保工程質(zhì)量。說明：乙方有義務(wù)對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.乙方負(fù)責(zé)施工安全條款：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。說明：乙方有責(zé)任采取必要的安全措施，預(yù)防安全事故的發(fā)生。5.乙方負(fù)責(zé)施工資料整理條款：乙方應(yīng)按照合同約定，整理施工過程中的各類資料，包括但不限于施工記錄、驗收報告等。說明：乙方有義務(wù)對施工資料進(jìn)行整理和歸檔，為工程驗收和后期維護(hù)提供依據(jù)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)條款：中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行，確保工程順利進(jìn)行。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.中介機構(gòu)費用條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.中介機構(gòu)報告條款：中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交工程進(jìn)展報告，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等。說明：中介機構(gòu)的報告有助于甲乙雙方了解工程實際情況，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決。4.中介機構(gòu)監(jiān)督條款：中介機構(gòu)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同約定。說明：中介機構(gòu)的監(jiān)督有助于提高工程質(zhì)量和施工效率，降低工程風(fēng)險。5.中介機構(gòu)爭議解決條款：中介機構(gòu)在處理甲乙雙方爭議時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。說明：中介機構(gòu)在爭議解決過程中，應(yīng)充分考慮雙方的合法權(quán)益，避免偏袒任何一方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程量清單3.設(shè)計變更文件4.施工方案5.施工進(jìn)度計劃6.質(zhì)量驗收報告7.工程款支付憑證8.工程保險單9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款乙方未按時完成工程乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過逾期支付憑證、乙方書面通知等方式認(rèn)定乙方違約：通過工程進(jìn)度報告、質(zhì)量驗收報告等方式認(rèn)定雙方違約：通過雙方協(xié)商、中介機構(gòu)報告等方式認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法6.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式7.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：分析延誤原因，采取相應(yīng)措施加快工程進(jìn)度2.