2024版租賃合同租金支付方式及違約責任規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租賃合同租金支付方式及違約責任規(guī)定本合同目錄一覽1.租金支付方式1.1租金支付周期1.2租金支付金額1.3租金支付途徑1.4租金支付時間2.違約責任規(guī)定2.1租賃雙方違約2.2承租方違約2.3出租方違約2.4違約金計算方式2.5違約責任履行3.租金支付特殊情況處理3.1租金減免條件3.2租金調整條件3.3租金支付異議處理3.4租金支付糾紛解決方式4.合同終止與解除4.1合同終止條件4.2解除合同通知期限4.3解除合同后的租金處理4.4合同終止后的違約責任5.合同續(xù)約條款5.1續(xù)約條件5.2續(xù)約租金支付方式5.3續(xù)約違約責任規(guī)定5.4續(xù)約合同簽訂時間6.保險責任6.1保險購買責任6.2保險理賠程序6.3保險理賠金額6.4保險失效的處理7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任分配7.2維修資金支付7.3維修時間約定7.4維修質量標準8.房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍8.2房屋變更用途限制8.3房屋保護與愛護8.4房屋損壞賠償9.押金條款9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還時間9.4押金扣除事項10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內容10.3合同變更與補充的生效10.4合同變更與補充的書面形式11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2合同爭議管轄法院13.其他條款13.1房屋交付時間與條件13.2房屋返還時間與條件13.3合同解除后的房屋返還13.4房屋占用費支付14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人14.4合同正本與副本份數第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.3租金支付途徑：租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________2.違約責任規(guī)定2.1租賃雙方違約：租賃雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，任何一方違約，應承擔相應的違約責任。2.2承租方違約：承租方未按照本合同約定支付租金的，應按照逾期支付的天數支付違約金，違約金計算方式為本合同約定租金的日千分之二的滯納金。2.3出租方違約：出租方未按照本合同約定提供房屋的，應按照逾期提供的天數支付違約金，違約金計算方式為本合同約定租金的日千分之二的滯納金。2.4違約金計算方式：違約金的計算按照本合同約定租金的日千分之二的滯納金進行計算。2.5違約責任履行：違約方應按照本合同約定承擔違約責任，違約責任的履行不影響其他權利和義務的執(zhí)行。3.租金支付特殊情況處理3.1租金減免條件：出租方因不可抗力原因導致房屋無法使用的，可以減免相應的租金。3.2租金調整條件：因不可抗力原因導致租金支付困難的，承租方可以與出租方協(xié)商調整租金。3.3租金支付異議處理：承租方對租金支付有異議的，可以在收到租金通知后的3個工作日內向出租方提出，出租方應在收到異議后的5個工作日內予以答復。3.4租金支付糾紛解決方式：租金支付發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同爭議管轄法院提起訴訟。4.合同終止與解除4.1合同終止條件：本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。4.3解除合同后的租金處理：合同解除后，承租方應按照本合同約定支付至解除合同之日的租金。4.4合同終止后的違約責任：合同終止后，租賃雙方應當按照本合同約定承擔違約責任。5.合同續(xù)約條款5.1續(xù)約條件：租賃期滿后，雙方同意續(xù)約的，可以按照本合同約定的租金和條件續(xù)約。5.2續(xù)約租金支付方式：續(xù)約后的租金支付方式按照本合同約定的租金支付方式執(zhí)行。5.3續(xù)約違約責任規(guī)定：續(xù)約后的違約責任按照本合同約定的違約責任規(guī)定執(zhí)行。5.4續(xù)約合同簽訂時間：續(xù)約合同的簽訂時間應在租賃期滿前的30日內。6.保險責任6.1保險購買責任：承租方應購買房屋及室內財產保險，并將保險單復印件交出租方備案。6.2保險理賠程序：保險理賠程序按照保險公司的理賠程序進行。6.3保險理賠金額：保險理賠金額按照保險合同約定的金額進行。6.4保險失效的處理：保險失效后，承租方應立即購買新的保險，并按照本合同約定將保險單復印件交出租方備案。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任分配：房屋的維修責任按照本合同約定的維修責任分配執(zhí)行。7.2維修資金支付：維修資金的支付按照本合同約定的維修資金支付方式執(zhí)行。8.房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍：承租方只能按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的使用性質。8.3房屋保護與愛護：承租方應妥善保管并合理使用房屋及其附屬設施，不得破壞或者擅自改動。8.4房屋損壞賠償：承租方因使用不當導致房屋及其附屬設施損壞的，應承擔修復費用。9.押金條款9.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前解除后，出租方在確認房屋及附屬設施無損壞或者損壞已由承租方賠償后，應在________日內退還押金。9.3押金退還時間：出租方應在租賃期滿或者合同提前解除后的________日內退還押金。9.4押金扣除事項：出租方在扣除損壞修復費用和違約金后，將剩余押金退還給承租方。10.合同變更與補充10.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充內容：合同補充內容應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.3合同變更與補充的生效：合同變更與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同變更與補充的書面形式：合同變更與補充應以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調解。11.3仲裁解決：調解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。11.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議管轄法院：雙方約定合同爭議管轄法院為________人民法院。13.其他條款13.1房屋交付時間與條件：出租方應在租賃開始日前將房屋交付給承租方，并確保房屋符合交付條件。13.2房屋返還時間與條件：租賃期滿或者合同提前解除后，承租方應在合同約定的時間內將房屋返還給出租方，并確保房屋符合返還條件。13.3合同解除后的房屋返還：合同解除后，承租方應按照本合同約定將房屋返還給出租方。13.4房屋占用費支付：承租方未按約定返還房屋的，應支付房屋占用費，具體金額根據實際情況確定。14.合同簽署14.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同簽署地點為____________________。14.3合同簽署人：出租方代表：____________________，承租方代表：____________________。14.4合同正本與副本份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯但并非合同當事人的一方。第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方、仲裁機構、訴訟法院等。1.2第三方責任：第三方根據本合同介入時，應嚴格遵守合同約定，承擔相應的責任和義務。2.中介方介入2.1中介方職責：中介方負責促成甲乙方達成租賃合同，提供租賃相關信息，并協(xié)助雙方處理合同簽訂及履行過程中的事務。2.2中介方權利：中介方按照約定收取中介費，具體金額和支付方式在本合同附件一中列明。2.3中介方義務：中介方應保證所提供信息的真實性和準確性，并協(xié)助甲乙方履行合同義務。3.維修服務方介入3.1維修服務方職責：維修服務方負責對房屋及附屬設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.2維修服務方權利：維修服務方有權根據實際情況收取維修費用，具體金額和支付方式在本合同附件二中列明。3.3維修服務方義務：維修服務方應按照約定及時進行維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。4.保險服務方介入4.1保險服務方職責：保險服務方負責為房屋及室內財產提供保險保障，并按照約定承擔理賠責任。4.2保險服務方權利：保險服務方有權根據保險合同收取保險費，具體金額和支付方式在本合同附件三中列明。4.3保險服務方義務：保險服務方應按照保險合同約定履行理賠責任，及時支付理賠款項。5.仲裁機構介入5.1仲裁機構職責：仲裁機構負責處理合同爭議，做出公正的裁決。5.2仲裁機構權利：仲裁機構有權根據仲裁規(guī)則收取仲裁費用，具體金額和支付方式在本合同附件四中列明。5.3仲裁機構義務：仲裁機構應公正、公平地處理爭議，做出合理的裁決。6.訴訟法院介入6.1訴訟法院職責：訴訟法院負責審理合同爭議，做出公正的判決。6.2訴訟法院權利：訴訟法院有權根據訴訟規(guī)定收取訴訟費用，具體金額和支付方式在本合同附件五中列明。6.3訴訟法院義務：訴訟法院應公正、公平地審理爭議，做出合理的判決。7.第三方責任限額7.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據合同約定、法律規(guī)定及行業(yè)慣例確定。7.2第三方責任限額的適用：第三方在履行合同過程中超出責任限額的，超出部分由第三方自行承擔。7.3第三方責任限額的調整：合同雙方可以通過協(xié)商一致的方式調整第三方責任限額。8.第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙方的關系：第三方非甲乙方當事人，不承擔甲乙方之間的合同責任。8.2第三方與中介方、維修服務方、保險服務方、仲裁機構、訴訟法院的關系：第三方與中介方、維修服務方、保險服務方、仲裁機構、訴訟法院之間不存在直接的合同關系，各自獨立承擔respective責任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入導致的合同變更：第三方介入可能導致合同內容的變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入后的合同補充：第三方介入可能需要補充合同內容，雙方應簽訂書面補充協(xié)議。9.3第三方介入后合同的生效：第三方介入后的合同變更和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入爭議的解決：第三方介入引起的爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調解或仲裁。10.2第三方介入爭議的調解：第三方介入爭議的調解按照調解規(guī)則進行，調解結果具有法律效力。10.3第三方介入爭議的仲裁：第三方介入爭議的仲裁按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決具有法律效力。11.第三方介入后的法律適用與管轄11.1第三方介入的法律適用：第三方介入引起的爭議，適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入的管轄法院：雙方約定第三方介入引起的爭議管轄法院為________人民法院。12.第三方介入后的其他條款12第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介費支付協(xié)議附件一為中介費支付協(xié)議，詳細列明中介方的權利和義務，以及中介費的支付金額、支付方式和支付時間。2.附件二：維修服務協(xié)議附件二為維修服務協(xié)議，詳細列明維修服務方的權利和義務，以及維修費用的支付金額、支付方式和支付時間。3.附件三：保險合同附件三為保險合同，詳細列明保險服務方的權利和義務，以及保險費的支付金額、支付方式和支付時間。4.附件四：仲裁規(guī)則附件四為仲裁規(guī)則，詳細列明仲裁機構的權利和義務，以及仲裁費的支付金額、支付方式和支付時間。5.附件五：訴訟費用支付協(xié)議附件五為訴訟費用支付協(xié)議，詳細列明訴訟法院的權利和義務，以及訴訟費的支付金額、支付方式和支付時間。6.附件六：房屋交付條件確認書附件六為房屋交付條件確認書，確認出租方在租賃開始日前將房屋交付給承租方，并確保房屋符合交付條件。7.附件七：房屋返還條件確認書附件七為房屋返還條件確認書，確認承租方在租賃期滿或者合同提前解除后，將房屋返還給出租方，并確保房屋符合返還條件。8.附件八：合同變更協(xié)議附件八為合同變更協(xié)議，詳細列明合同變更的內容、變更的原因、變更的生效時間等。9.附件九：合同補充協(xié)議附件九為合同補充協(xié)議，詳細列明合同補充的內容、補充的原因、補充的生效時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金：承租方未按照合同約定按時支付租金的，視為違約行為。違約責任為按照逾期支付的天數支付違約金，違約金計算方式為本合同約定租金的日千分之二的滯納金。2.出租方未按時提供房屋：出租方未按照合同約定按時提供房屋的，視為違約行為。違約責任為按照逾期提供的天數支付違約金，違約金計算方式為本合同約定租金的日千分之二的滯納金。3.承租方擅自改變房屋用途：承租方未按照合同約定擅自改變房屋用途的，視為違約行為。違約責任為恢復房屋原狀或者按照合同約定支付違約金