2024版?zhèn)€人小平方商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人小平方商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度和頻率第五條租賃押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條商鋪的使用和維護(hù)7.1承租方的使用要求7.2承租方的維護(hù)責(zé)任第八條維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任第九條保險(xiǎn)9.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類9.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1合同的份數(shù)和保管14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：_____________；商鋪地址：_____________。1.2商鋪的面積為：_______平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。1.3商鋪的使用性質(zhì)為：____________，符合當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)的規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期為：_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期為：_______年_______月_______日。2.3若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣：_______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租金支付周期為：每月一次，應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件為：租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的幅度和頻率為：每滿_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。第五條租賃押金5.1押金的金額為：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2押金支付時(shí)間為：租賃開(kāi)始前_______個(gè)工作日。5.3押金退還條件為：租賃期滿后，承租方按照本合同約定退還商鋪，出租方在確認(rèn)商鋪符合租賃條件后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）提供符合租賃條件的商鋪；2）保證商鋪的安全和消防設(shè)施的正常使用；3）在租賃期內(nèi)，不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）按照約定用途使用商鋪；2）支付租金和押金；3）維護(hù)商鋪的安全和衛(wèi)生；4）不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；5）合同終止后，按照約定退還商鋪。第八條維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任1）保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全；2）定期檢查和維護(hù)商鋪的設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；3）在租賃期內(nèi)，因出租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2承租方的維修責(zé)任1）合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知出租方；2）在租賃期內(nèi)，因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)；3）承租方不得擅自改變商鋪的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。第九條保險(xiǎn)9.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類為：_______（如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等）。9.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任為：保障因承租方原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件為：1）租賃雙方書(shū)面同意變更合同內(nèi)容；2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同解除的條件為：1）租賃雙方書(shū)面同意解除合同；2）租賃期內(nèi)，承租方未支付租金或嚴(yán)重違反合同約定；3）租賃期內(nèi)，出租方未提供符合租賃條件的商鋪或嚴(yán)重違反合同約定。第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任為：1）未能提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)支付承租方違約金人民幣：_______元整；2）未能按照約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2承租方的違約責(zé)任為：1）未支付租金，應(yīng)支付出租方違約金人民幣：_______元整；2）未按照約定使用商鋪或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑為：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：合同簽訂地，適用法律為：中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件為：租賃雙方簽字或蓋章，并自簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件為：租賃期滿或合同解除。第十四條其他條款14.1合同的份數(shù)為：_______份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由出租方保管。14.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由租賃雙方共同協(xié)商，并以書(shū)面形式簽訂。14.3合同解除和終止后，承租方應(yīng)按照約定將商鋪退還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖和結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的平面布局和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括門(mén)窗位置、墻壁厚度、柱子位置等，以便承租方了解商鋪的實(shí)際狀況。附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。附件三：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為承租方支付押金的憑證，應(yīng)包括支付金額、支付日期和支付方式等信息。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件用于記錄承租方每次支付租金的金額、日期和方式，由出租方填寫(xiě)并雙方簽字確認(rèn)。附件五：商鋪使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定承租方在使用商鋪期間應(yīng)遵守的規(guī)定，包括衛(wèi)生、安全、消防等方面的要求。附件六：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件用于記錄商鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，由出租方填寫(xiě)并雙方簽字確認(rèn)。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為承租方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的單據(jù)，應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件八：合同變更或解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更或解除的協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)包括變更或解除的原因、日期和雙方簽字等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.承租方未按約定使用商鋪或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪或未能履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方可以依據(jù)合同約定收取違約金，并有權(quán)要求承租方支付逾期支付租金期間的滯納金。如果承租方逾期支付租金導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失，出租方還可以要求承租方賠償相應(yīng)的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指在本合同中提供商鋪并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指在本合同中租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。4.押金：指