2024私宅買賣合同房屋權屬清晰證明要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024私宅買賣合同房屋權屬清晰證明要求本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬證明3.1房屋產(chǎn)權證書3.2房屋他項權利證書3.3房屋抵押登記證明3.4房屋租賃登記證明4.房屋買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付責任6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶責任7.交付前房屋現(xiàn)狀7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2房屋設施設備清單7.3房屋質量問題處理8.交付后房屋維護8.1維護責任8.2維護費用8.3維護方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責任13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件13.2附件二：房屋他項權利證書復印件13.3附件三：房屋抵押登記證明復印件13.4附件四：房屋租賃登記證明復印件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024私宅買賣合同”。1.2合同雙方信息：2.房屋基本情況3.房屋權屬證明3.1房屋產(chǎn)權證書：賣方應提供合法有效的房屋產(chǎn)權證書，證明其對房屋擁有完全的所有權。3.2房屋他項權利證書：如有他項權利，賣方應提供相應的他項權利證書。3.3房屋抵押登記證明：如房屋存在抵押，賣方應提供抵押登記證明，并確保在合同簽訂前解除抵押。3.4房屋租賃登記證明：如房屋存在租賃關系，賣方應提供租賃登記證明，并確保在合同簽訂前解除租賃。4.房屋買賣價格4.2付款方式：[付款方式說明]，如分期付款、一次性付款等。4.3付款時間：[具體付款時間]，如簽訂合同后X日內一次性付清。4.4付款地點：[具體付款地點]，如賣方指定的銀行賬戶。5.房屋交付5.1交付時間：[具體交付時間]，如合同簽訂后X日內。5.2交付地點：[具體交付地點]，如房屋所在地。5.3交付條件：[交付條件說明]，如房屋無任何權利負擔，設施設備齊全等。5.4交付責任：賣方負責確保房屋在交付時符合合同約定的條件，如有不符合，賣方應承擔相應的責任。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶時間：[具體過戶時間]，如交付房屋后的X日內。6.2過戶費用：[過戶費用說明]，如稅費、手續(xù)費等。6.3過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，買方予以配合。6.4過戶責任：過戶過程中產(chǎn)生的費用及風險由賣方承擔。7.交付前房屋現(xiàn)狀7.1房屋現(xiàn)狀描述：[房屋現(xiàn)狀詳細描述]，如房屋結構、設施設備、附屬物等。7.2房屋設施設備清單：[設施設備清單]，如空調、冰箱、熱水器等。7.3房屋質量問題處理：如房屋存在質量問題，賣方應在交付前進行修復或賠償。7.4房屋質量問題處理時限：[處理時限]，如賣方應在收到通知后X日內進行處理。8.交付后房屋維護8.1維護責任：自房屋交付之日起，買方負責房屋的日常維護和管理。8.2維護費用：日常維護費用由買方承擔，如有重大維修，雙方協(xié)商解決費用問題。8.3維護方式：買方應按照房屋的實際情況和制造商的指導進行維護。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按約定交付房屋、未按約定辦理過戶手續(xù)等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：具體違約賠償金額及方式應在合同中明確約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及司法解釋進行。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前X日書面通知對方。11.3解除責任：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。12.合同終止12.1終止條件：包括但不限于合同約定的履行完畢、雙方協(xié)商一致等。12.2終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。12.3終止責任：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件13.2附件二：房屋他項權利證書復印件13.3附件三：房屋抵押登記證明復印件13.4附件四：房屋租賃登記證明復印件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：[具體內容]，如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況或新問題。14.2其他約定事項二：[具體內容]，如雙方認為需要特別說明的其他事項。14.3其他約定事項三：[具體內容]，如合同補充條款或修改內容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的，提供相關服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條款2.1第三方介入目的：本合同中，第三方介入旨在提供專業(yè)服務、履行特定職能或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。3.第三方責任限額3.1第三方責任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方服務的性質、風險程度等因素。4.第三方資質要求4.1第三方資質：第三方應具備完成合同約定服務所需的相應資質、能力和經(jīng)驗。4.2資質審核：甲乙雙方有權對第三方資質進行審核，如有必要，可要求第三方提供相關證明材料。5.第三方權利義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權按照合同約定，獨立完成其服務內容。5.1.2第三方有權獲得合同約定的報酬。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照合同約定，按時、按質完成服務內容。5.2.2第三方應保守合同內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方變更與替換6.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方替換：在第三方無法履行合同義務時，甲乙雙方有權選擇替換第三方，并通知另一方。7.第三方與其他方的劃分7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。7.1.2第三方在履行本合同過程中，如涉及甲方其他權益，應事先征得甲方同意。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。7.2.2第三方在履行本合同過程中，如涉及乙方其他權益，應事先征得乙方同意。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的報價單協(xié)商確定。8.2費用支付方式：第三方介入費用按合同約定支付，支付方式及時間由甲乙雙方另行約定。9.第三方介入的期限9.1第三方介入期限：第三方介入的期限由合同約定，如需延長，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止條件：合同約定的第三方介入期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2第三方介入爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的其他約定12.1第三方介入的其他約定事項，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證書的清晰復印件，包括封面、扉頁、權利人信息頁、房屋狀況說明頁等。附件說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權。2.附件二：房屋他項權利證書復印件詳細要求：提供房屋他項權利證書的清晰復印件，包括抵押、租賃、查封等信息。附件說明：用于證明房屋不存在他項權利限制。3.附件三：房屋抵押登記證明復印件詳細要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復印件，包括抵押登記信息。附件說明：用于證明房屋不存在抵押登記。4.附件四：房屋租賃登記證明復印件詳細要求：提供房屋租賃登記證明的清晰復印件，包括租賃信息。附件說明：用于證明房屋不存在租賃登記。5.附件五：房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，包括合同雙方信息、房屋信息、價格、交付時間等。附件說明：用于證明雙方已簽訂房屋買賣合同。6.附件六：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的清晰復印件，包括付款金額、付款時間、付款方式等。附件說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。7.附件七：房屋交付確認單詳細要求：提供房屋交付確認單的清晰復印件，包括房屋狀況、交付時間等。附件說明：用于證明房屋已按照合同約定交付。8.附件八：產(chǎn)權過戶手續(xù)證明詳細要求：提供產(chǎn)權過戶手續(xù)的清晰復印件，包括過戶證明、稅費繳納證明等。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權已過戶至買方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房款。1.2賣方未按約定時間交付房屋。1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。1.4一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.5第三方未能按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額由合同約定，如未約定，則按照違約行為造成的實際損失計算。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的1%。3.2賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的0.5%。3.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，由違約方承擔相應的過戶費用。全文完。2024私宅買賣合同房屋權屬清晰證明要求1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋權屬1.2買賣雙方1.3合同標的1.4合同簽訂時間與地點2.房屋權屬證明文件要求2.1房屋所有權證書2.2土地使用權證書2.3建設工程規(guī)劃許可證2.4建設工程施工許可證2.5建設工程竣工驗收合格證明2.6其他相關證明文件3.房屋權屬證明文件提供時間3.1買方提供證明文件時間3.2賣方提供證明文件時間3.3合同簽訂前提供證明文件要求4.房屋權屬證明文件審核4.1審核主體4.2審核內容4.3審核結果4.4審核期限5.房屋權屬證明文件更改5.1房屋權屬證明文件變更要求5.2買方申請變更權屬證明文件5.3賣方申請變更權屬證明文件5.4更改后的權屬證明文件提供時間6.房屋權屬證明文件爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.房屋權屬證明文件保管與移交7.1保管主體7.2保管方式7.3移交時間與地點7.4移交方式8.房屋權屬證明文件費用承擔8.1費用承擔主體8.2費用類型8.3費用計算方式9.房屋權屬證明文件相關法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法規(guī)解釋與適用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋權屬本合同所稱房屋權屬，是指房屋所有權證書所載明的房屋所有權及土地使用權。1.2買賣雙方本合同所指買方，是指愿意購買房屋的自然人、法人或其他組織；賣方是指房屋所有權人。1.3合同標的本合同標的為賣方擁有的、符合合同約定條件的房屋。1.4合同簽訂時間與地點本合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。第二條房屋權屬證明文件要求2.1房屋所有權證書賣方應提供有效的房屋所有權證書，證明其對該房屋擁有完全的所有權。2.2土地使用權證書賣方應提供有效的土地使用權證書，證明其對該房屋占用土地的使用權。2.3建設工程規(guī)劃許可證賣方應提供有效的建設工程規(guī)劃許可證，證明該房屋的建設符合城市規(guī)劃要求。2.4建設工程施工許可證賣方應提供有效的建設工程施工許可證，證明該房屋的建設過程符合相關法律法規(guī)。2.5建設工程竣工驗收合格證明賣方應提供建設工程竣工驗收合格證明，證明該房屋已經(jīng)通過竣工驗收。2.6其他相關證明文件賣方應提供其他可能影響房屋權屬的證明文件，如房產(chǎn)證附圖、房產(chǎn)證登記信息等。第三條房屋權屬證明文件提供時間3.1買方提供證明文件時間買方應在合同簽訂前，向賣方提供其身份證明文件。3.2賣方提供證明文件時間賣方應在合同簽訂前____個工作日內，向買方提供完整的房屋權屬證明文件。3.3合同簽訂前提供證明文件要求賣方提供的房屋權屬證明文件應真實、有效、完整。第四條房屋權屬證明文件審核4.1審核主體買方有權對賣方提供的房屋權屬證明文件進行審核。4.2審核內容審核內容包括但不限于證明文件的真實性、有效性、完整性以及是否符合合同約定。4.3審核結果審核結果為賣方提供的房屋權屬證明文件符合合同約定。4.4審核期限審核期限為____個工作日。第五條房屋權屬證明文件更改5.1房屋權屬證明文件變更要求如賣方提供的房屋權屬證明文件發(fā)生變更，賣方應在____個工作日內通知買方，并提供變更后的證明文件。5.2買方申請變更權屬證明文件買方有權要求賣方在____個工作日內提供變更后的房屋權屬證明文件。5.3賣方申請變更權屬證明文件賣方有權申請變更房屋權屬證明文件，但需在____個工作日內完成變更手續(xù)。5.4更改后的權屬證明文件提供時間賣方應在變更后的____個工作日內，向買方提供更改后的房屋權屬證明文件。第六條房屋權屬證明文件爭議解決6.1爭議解決方式如買方與賣方對房屋權屬證明文件存在爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。第七條房屋權屬證明文件保管與移交7.1保管主體賣方負責保管房屋權屬證明文件。7.2保管方式賣方應將房屋權屬證明文件妥善保管，確保文件安全。7.3移交時間與地點賣方應在合同履行完畢后____個工作日內，將房屋權屬證明文件移交給買方。7.4移交方式賣方應將房屋權屬證明文件直接移交給買方，或通過掛號郵寄方式送達。第八條房屋權屬證明文件費用承擔8.1費用承擔主體賣方應承擔提供房屋權屬證明文件所需的全部費用，包括但不限于證書費、印花稅、公證費等。8.2費用類型費用類型包括但不限于房屋所有權證書費、土地使用權證書費、房屋登記費、房屋交易手續(xù)費等。8.3費用計算方式費用計算方式按各相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行，賣方需提供相關費用的正式發(fā)票。第九條房屋權屬證明文件相關法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同涉及的房屋權屬證明文件相關事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。9.2法規(guī)解釋與適用對于合同中未明確規(guī)定的條款，應按照相關法律法規(guī)的解釋和適用原則處理。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件如賣方未在合同約定的時間內提供完整的房屋權屬證明文件，買方有權解除合同。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于房屋權屬證明文件不符合合同約定、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止的程序應按照中華人民共和國合同法的相關規(guī)定執(zhí)行。第十一條違約責任11.1違約行為定義違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同約定。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、財產(chǎn)賠償?shù)?，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構包括但不限于合同簽訂地的人民法院、仲裁委員會等。12.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于合同一方違約、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.3合同解除程序合同解除程序應按照中華人民共和國合同法的相關規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋權屬證明文件、合同簽訂證明等。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。14.4合同解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。14.5合同爭議解決地合同爭議解決地為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務、咨詢服務、評估服務、法律服務等非直接參與買賣交易的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條甲乙雙方與第三方的合作2.1合作原則甲乙雙方與第三方合作應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。2.2合作方式甲乙雙方與第三方合作應以書面形式簽訂相關服務協(xié)議或合同，明確合作內容、服務費用、責任劃分等。第三條第三方的責任限額3.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方因提供的服務或履行職責不當給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議或合同中的約定確定，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入條件甲乙雙方書面同意；第三方具備相應資質和能力；第三方提供的服務內容符合合同約定。4.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議或合同；第三方參與合同履行；第三方提供的服務成果應經(jīng)甲乙雙方確認。第五條第三方的責權利劃分5.1責任第三方應按照合同約定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。5.2權利第三方有權按照合同約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。5.3利益第三方在履行職責過程中，有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方應按照合同約定支付服務費用，并對第三方提供的服務成果負責。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方應按照合同約定支付服務費用，并對第三方提供的服務成果負責。6.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應承擔連帶責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。7.2合同變更程序合同變更程序如下：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；簽訂合同變更協(xié)議；修改原合同內容。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后，爭議解決方式同本合同約定。8.2爭議解決機構爭議解決機構同本合同約定。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件同本合同約定。9.2合同解除程序合同解除程序同本合同約定。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件同本合同約定。10.2合同終止程序合同終止程序同本合同約定。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行應按照本合同約定和第三方服務協(xié)議或合同執(zhí)行。11.2第三方介入后的合同履行責任第三方介入后的合同履行責任由甲乙雙方與第三方根據(jù)各自合同約定承擔。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服務協(xié)議或合同、第三方資質證明等。12.2第三方介入后的合同附件效力第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書詳細要求：提供最新有效的房屋所有權證書原件，證書上應明確標注房屋的坐落位置、面積、所有權人等信息。說明：此證書是證明房屋權屬的重要文件，必須真實有效。2.土地使用權證書詳細要求：提供最新有效的土地使用權證書原件，證書上應明確標注土地的使用年限、面積、用途等信息。說明：此證書是證明土地使用權的法律文件，必須真實有效。3.建設工程規(guī)劃許可證詳細要求：提供最新有效的建設工程規(guī)劃許可證原件，許可證上應明確標注規(guī)劃內容、批準時間、批準機關等信息。說明：此許可證是證明房屋建設合法性的文件，必須真實有效。4.建設工程施工許可證詳細要求：提供最新有效的建設工程施工許可證原件，許可證上應明確標注施工范圍、施工期限、施工單位等信息。說明：此許可證是證明房屋施工合法性的文件，必須真實有效。5.建設工程竣工驗收合格證明詳細要求：提供最新有效的建設工程竣工驗收合格證明原件，證明上應明確標注竣工驗收日期、驗收單位等信息。說明：此證明是證明房屋建設質量合格的文件，必須真實有效。6.房產(chǎn)證附圖詳細要求：提供房產(chǎn)證附圖，圖中應清晰標注房屋的位置、面積、四至等信息。說明：此附圖是房屋權屬范圍的直觀體現(xiàn)，必須真實有效。7.房產(chǎn)證登記信息詳細要求：提供房產(chǎn)證登記信息，包括房屋所有權人、房屋坐落、面積、用途等基本信息。說明：此信息是房屋權屬登記的官方記錄，必須真實有效。8.第三方服務協(xié)議或合同詳細要求：提供第三方服務協(xié)議或合同原件，協(xié)議或合同中應明確雙方的權利義務、服務內容、費用等。說明：此協(xié)議或合同是甲乙雙方與第三方合作的正式文件，必須真實有效。9.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂證明，證明中應明確合同簽訂的時間、地點、參與人等信息。說明：此證明是合同簽訂的官方記錄，必須真實有效。10.相關法律法規(guī)及政策文件詳細要求：提供相關法律法規(guī)及政策文件，包括但不限于房屋交易、土地使用權、建設工程等方面的法律文件。說明：此文件是合同簽訂和履行的法律依據(jù)，必須真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未在合同約定的時間內提供完整的房屋權屬證明文件責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的直接損失。2.買方未在合同約定的時間內支付購房款責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的直接損失。3.第三方未按照服務協(xié)議或合同履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付_____%的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。4.甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付_____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。5.第三方提供虛假或失效的證明文件責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付_____%的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例說明：賣方應在合同簽訂后____個工作日內提供房屋所有權證書，如賣方未在約定時間內提供，則應向買方支付合同總價款的_____%作為違約金。全文完。2024私宅買賣合同房屋權屬清晰證明要求2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋用途1.5房屋權屬證明文件2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收方式6.房屋權屬轉移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效通知11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：房屋買賣合同附件清單12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案部門13.2合同備案時間13.3合同備案要求14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：位于本市區(qū)街道號，具體樓棟為棟，單元號為，房間號為室。1.2房屋面積：總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米。1.3房屋結構：鋼筋混凝土結構，層數(shù)為層，本房屋位于第層。1.4房屋用途：住宅用途，符合城市規(guī)劃及用途規(guī)定。1.5房屋權屬證明文件：賣方需提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱為有限公司，法定代表人為，住所地為。2.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，住所地為。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利：（1）在合同簽訂后，有權要求賣方按照約定交付房屋；（2）在房屋交付后，有權享有房屋的占有、使用、收益和處分權；（3）在合同履行過程中，有權要求賣方履行合同約定的義務。3.2買方義務：（1）按照合同約定支付房屋購買款項；（2）配合賣方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)；（3）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及合同約定。3.3賣方權利：（1）在合同簽訂后，有權要求買方按照約定支付房屋購買款項；（2）在房屋交付后，有權要求買方履行合同約定的義務；（3）在合同履行過程中，有權要求買方遵守法律法規(guī)及合同約定。3.4賣方義務：（1）按照合同約定交付房屋，確保房屋權屬清晰；（2）配合買方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)；（3）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及合同約定。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：房屋買賣價格為人民幣萬元整。（1）簽訂合同時支付定金人民幣萬元；（2）房屋交付前支付剩余款項人民幣萬元；（3）房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣萬元。4.3付款時間：具體付款時間按照合同約定的付款方式進行。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：賣方應在合同約定的房屋交付時間內將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準：房屋交付時，買方有權對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內部裝修符合合同約定；（4）房屋權屬清晰，無權屬糾紛。5.3驗收方式：買方應在房屋交付后個工作日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起個工作日內書面通知賣方。6.房屋權屬轉移登記6.1登記申請：賣方應在房屋交付后個工作日內向相關部門申請房屋權屬轉移登記。6.2登記費用：房屋權屬轉移登記費用由賣方承擔。6.3登記時間：房屋權屬轉移登記手續(xù)應在個工作日內辦理完畢。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：若雙方同意仲裁，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個月內，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。9.合同解除條件9.1合同解除情形：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內仍未履行或采取補救措施的；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行的；（3）一方違反法律法規(guī)，導致合同無效的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除效力：合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系，并按照合同約定處理已履行部分。10.合同生效條件10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且已交付房屋購買款項后生效。10.3合同生效通知：合同生效后，雙方應立即通知對方。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：房屋買賣合同附件清單12.合同簽署12.1合同簽署時間：本合同簽署時間為年月日。12.2合同簽署地點：本合同簽署地為市區(qū)街道號。12.3合同簽署人：買方代表（簽字）：________；賣方代表（簽字）：________。13.合同備案13.1合同備案部門：本合同需報送市區(qū)房屋交易管理部門備案。13.2合同備案時間：本合同簽署后個工作日內完成備案。13.3合同備案要求：雙方需提供合同原件及復印件，并按要求填寫備案表格。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、代理等服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過本合同總金額的%。15.3.2第三方在履行其職責過程中，因不可抗力或不可歸責于第三方的原因導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。16.第三方責任劃分16.1第三方在介入本合同時，應明確其職責范圍和權限，不得超越其職責范圍或權限行事。16.2第三方在介入本合同時，應遵守法律法