2024房地產(chǎn)承諾書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)承諾書范本本合同目錄一覽1.承諾書定義與主體1.1承諾書定義1.2承諾書主體2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模3.承諾事項3.1土地使用權(quán)3.1.1土地使用權(quán)取得3.1.2土地使用權(quán)期限3.1.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.2房屋建設(shè)3.2.1建設(shè)標準3.2.2建設(shè)質(zhì)量3.2.3建設(shè)進度3.3配套設(shè)施3.3.1交通設(shè)施3.3.2教育資源3.3.3醫(yī)療設(shè)施3.3.4商業(yè)設(shè)施3.4物業(yè)管理3.4.1物業(yè)管理公司3.4.2物業(yè)管理服務(wù)3.4.3物業(yè)管理費用4.承諾履行期限4.1土地使用權(quán)取得期限4.2房屋建設(shè)完成期限4.3配套設(shè)施建設(shè)完成期限5.承諾履行保證5.1政府支持5.2資金保障5.3技術(shù)支持5.4政策優(yōu)惠6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.其他事項8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件8.4合同的解除條件9.合同的履行地點10.合同的履行時間11.合同的履行方式12.合同的監(jiān)督機構(gòu)13.合同的修改和補充14.合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條承諾書定義與主體1.1承諾書定義本承諾書是甲方對乙方就房地產(chǎn)項目所作的具休承諾，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施及物業(yè)管理等方面。1.2承諾書主體第二條房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為“花園”。2.2項目位置項目位于市區(qū)路，占地面積平方米。2.3項目規(guī)模項目總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。第三條承諾事項3.1土地使用權(quán)3.1.1土地使用權(quán)取得甲方保證在合同簽訂之日起個月內(nèi)取得項目所需的土地使用權(quán)。3.1.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為年，自取得之日起計算。3.1.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地。3.2房屋建設(shè)3.2.1建設(shè)標準甲方承諾按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，確保房屋建設(shè)質(zhì)量、安全、進度和投資控制等達到標準。3.2.2建設(shè)質(zhì)量甲方承諾所建設(shè)的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，確保結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。3.2.3建設(shè)進度甲方保證按照合同約定的建設(shè)時間表完成項目建設(shè)。3.3配套設(shè)施3.3.1交通設(shè)施甲方承諾在項目周邊米范圍內(nèi)建設(shè)公共交通設(shè)施，包括公交車站、地鐵站等。3.3.2教育資源甲方承諾在項目周邊米范圍內(nèi)建設(shè)優(yōu)質(zhì)教育資源，包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等。3.3.3醫(yī)療設(shè)施甲方承諾在項目周邊米范圍內(nèi)建設(shè)醫(yī)療機構(gòu)，包括醫(yī)院、診所等。3.3.4商業(yè)設(shè)施甲方承諾在項目周邊米范圍內(nèi)建設(shè)商業(yè)設(shè)施，包括超市、商場、餐飲等。3.4物業(yè)管理3.4.1物業(yè)管理公司甲方承諾在項目交付后，選聘具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。3.4.2物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于綠化、清潔、安保、維修等物業(yè)服務(wù)。3.4.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按照實際發(fā)生金額由業(yè)主承擔。第四條承諾履行期限4.1土地使用權(quán)取得期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個月內(nèi)取得項目所需的土地使用權(quán)。4.2房屋建設(shè)完成期限甲方保證在土地使用權(quán)取得后年內(nèi)完成項目建設(shè)。4.3配套設(shè)施建設(shè)完成期限配套設(shè)施建設(shè)與房屋建設(shè)同期完成。第五條承諾履行保證5.1政府支持甲方承諾在政策法規(guī)允許范圍內(nèi)，爭取政府相關(guān)部門的支持和優(yōu)惠政策。5.2資金保障甲方保證投入足夠的資金用于項目的建設(shè)和發(fā)展。5.3技術(shù)支持甲方承諾引進和采用先進的技術(shù)，提高項目質(zhì)量和效益。5.4政策優(yōu)惠甲方承諾在符合國家法律法規(guī)的前提下，為乙方爭取政策優(yōu)惠。第六條違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于甲方未按約定時間取得土地使用權(quán)、未按約定完成項目建設(shè)、未提供配套設(shè)施等。6.2違約責(zé)任承擔甲方承諾在違約情形發(fā)生后，按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他事項8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.4合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條合同的履行地點本合同履行地點為中華人民共和國省市區(qū)。第十條合同的履行時間10.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個月內(nèi)取得項目所需的土地使用權(quán)。10.2甲方保證在土地使用權(quán)取得后年內(nèi)完成項目建設(shè)。10.3配套設(shè)施建設(shè)與房屋建設(shè)同期完成。第十一條合同的履行方式11.1甲乙雙方按照合同約定的內(nèi)容和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2甲乙雙方通過書面形式溝通和協(xié)商，解決合同履行過程中的問題。12條合同的監(jiān)督機構(gòu)本合同的監(jiān)督機構(gòu)為甲方。甲方負責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同約定的事項得到妥善解決。第十三條合同的修改和補充13.1合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補充協(xié)議。13.2合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的解除和終止14.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理與合同有關(guān)的未了事項。14.2合同解除或終止后，甲乙雙方不得就合同解除或終止前的事項追究對方的責(zé)任，除非依法應(yīng)當承擔違約責(zé)任或者其他法律責(zé)任。14.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的善后義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：建設(shè)項目規(guī)劃許可證附件三：建筑工程施工許可證附件四：項目設(shè)計方案附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同附件六：配套設(shè)施建設(shè)方案附件七：項目銷售合同附件八：政府優(yōu)惠政策文件附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證書及其復(fù)印件，證明甲方已合法取得項目所需土地使用權(quán)。附件二：建設(shè)項目規(guī)劃許可證本附件應(yīng)包括建設(shè)項目規(guī)劃許可證及其復(fù)印件，證明項目已獲得規(guī)劃許可。附件三：建筑工程施工許可證本附件應(yīng)包括建筑工程施工許可證及其復(fù)印件，證明項目已獲得施工許可。附件四：項目設(shè)計方案本附件應(yīng)包括項目設(shè)計方案及相關(guān)圖紙，詳細說明房屋建設(shè)、配套設(shè)施等設(shè)計內(nèi)容。附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同本附件應(yīng)包括與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同及其復(fù)印件，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準。附件六：配套設(shè)施建設(shè)方案本附件應(yīng)包括配套設(shè)施建設(shè)方案及相關(guān)圖紙，詳細說明交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容。附件七：項目銷售合同本附件應(yīng)包括項目銷售合同及其復(fù)印件，證明項目已按照約定進行銷售。附件八：政府優(yōu)惠政策文件本附件應(yīng)包括與項目相關(guān)的政府優(yōu)惠政策文件及其復(fù)印件，證明甲方已獲得政府支持。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為列表：違約行為一：甲方未按約定時間取得土地使用權(quán)。違約行為二：甲方未按約定完成項目建設(shè)。違約行為三：甲方未提供約定的配套設(shè)施。違約行為四：甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。違約行為五：甲方未按照合同約定和法律規(guī)定承擔違約責(zé)任。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定時間取得土地使用權(quán)，應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)取得土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金萬元，并賠償因延遲取得土地使用權(quán)導(dǎo)致的損失萬元。2.甲方未按約定完成項目建設(shè)，應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成項目建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金萬元，并賠償因延遲完成項目建設(shè)導(dǎo)致的損失萬元。3.甲方未提供約定的配套設(shè)施，應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未能按照約定提供配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金萬元，并賠償因未能提供配套設(shè)施導(dǎo)致的損失萬元。4.甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金萬元，并賠償因未能提供物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致的損失萬元。5.甲方未按照合同約定和法律規(guī)定承擔違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未能按照合同約定和法律規(guī)定承擔違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金萬元，并賠償因未能承擔違約責(zé)任導(dǎo)致的損失萬元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：法律名詞一：合同法律名詞二：甲方法律名詞三：乙方法律名詞四：承諾書法律名詞五：土地使用權(quán)法律名詞六：項目建設(shè)法律名詞七：配套設(shè)施法律名詞八：物業(yè)管理法律名詞九：違約行為法律名詞十：違約責(zé)任法律名詞的解釋及應(yīng)用：1.合同：本合同是指甲乙雙方就房地產(chǎn)項目所作的具休承諾和權(quán)利義務(wù)的約定。2.甲方：甲方是指具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)商。3.乙方：乙方是指購買甲方的房地產(chǎn)項目的業(yè)主。4.承諾書：承諾書是指甲方對乙方就房地