個(gè)人房產(chǎn)借款合同書精簡(jiǎn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)借款合同書精簡(jiǎn)版版B版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.借款人房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.還款方式4.1還款金額4.2還款時(shí)間4.3還款賬戶5.借款利息5.1利率5.2計(jì)息方式6.借款用途6.1借款目的6.2借款使用計(jì)劃7.擔(dān)保措施7.1抵押物7.2保證人8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的補(bǔ)充條款12.合同的簽署和蓋章12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同蓋章13.附件13.1借款人身份證復(fù)印件13.2房產(chǎn)證復(fù)印件13.3其他重要文件14.合同正本和副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.3借款人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼1385678，住宅電話01056781.4借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)第二條借款人房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)YY路YY號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)第三條借款金額3.1借款本金：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）3.2借款利息：按年利率百分之六點(diǎn)五計(jì)收3.3借款期限：自2023年4月1日起至2028年4月1日止，共計(jì)五年。第四條還款方式4.1還款金額：每月還款金額為人民幣陸萬元整（￥60,000），分五年共六十期還清。4.2還款時(shí)間：每月還款日為借款發(fā)放之日起的次月第一天。4.3還款賬戶：還款賬戶信息見附件。第五條借款利息5.1利率：年利率百分之六點(diǎn)五（6.5%）。5.2計(jì)息方式：按年計(jì)息，利息于每年12月31日結(jié)算，并于次月1日起開始計(jì)息。第六條借款用途6.1借款目的：用于借款人的個(gè)人經(jīng)營(yíng)用途。6.2借款使用計(jì)劃：借款人應(yīng)向貸款人提供詳細(xì)的使用計(jì)劃，并接受貸款人的監(jiān)督。第七條擔(dān)保措施7.1抵押物：借款人名下的房產(chǎn)（詳見第二條）作為本次借款的抵押物。7.2保證人：無。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自借款人簽署并在貸款人處蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：任何一方要求變更合同條款時(shí)，應(yīng)書面提出并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同解除條件：借款人未按約定還款或發(fā)生合同約定的違約行為時(shí)，貸款人可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形：借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付逾期利息并承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.2貸款人違約情形：貸款人未按約定提供貸款或未按約定條件回收貸款的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：借款人和貸款人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同約定的權(quán)利和義務(wù)外，另有其他權(quán)利和義務(wù)，詳見附件。11.2合同的補(bǔ)充條款：如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署日期：本合同簽署日期為2023年3月30日。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)某寫字間。12.3合同蓋章：本合同自借款人和貸款人蓋章之日起生效。第十三條附件13.1借款人身份證復(fù)印件：見附件。13.2房產(chǎn)證復(fù)印件：見附件。13.3其他重要文件：見附件。第十四條合同正本和副本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如雙方另有約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人的身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨。附件說明：用于核實(shí)借款人的身份信息。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括封面、及附件。附件說明：用于證明借款人名下房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。附件說明：用于確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。附件四：借款用途證明文件詳細(xì)要求：借款人提供的用于證明借款用途的文件，如合同、發(fā)票等。附件說明：用于證明借款資金的使用方向。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明每期還款的金額、時(shí)間等信息。附件說明：用于明確借款人的還款義務(wù)。附件六：合同簽署授權(quán)書（如有）詳細(xì)要求：如借款人或貸款人委托他人簽署合同，需提供授權(quán)書。附件說明：用于證明簽署人的授權(quán)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間還款。2.借款人未按約定用途使用借款。3.借款人提供的資料不真實(shí)或存在誤導(dǎo)。4.貸款人未按約定時(shí)間提供貸款或未按約定條件回收貸款。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率百分之十二計(jì)算。2.借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。3.借款人提供的資料不真實(shí)或存在誤導(dǎo)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。4.貸款人未按約定時(shí)間提供貸款或未按約定條件回收貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金按未提供或未回收貸款金額的百分之一計(jì)算。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議的，視為違約方喪失履行合同的能力，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如借款人未能在每月還款日按時(shí)還款，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，借款人需支付逾期利息，逾期利息按年利率百分之十二計(jì)算。若借款人連續(xù)三個(gè)月未還款，貸款人可以解除合同，并有權(quán)要求借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中承擔(dān)借款義務(wù)的自然人或其他法律主體。2.貸款人：指合同中提供貸款的自然人或其他法律主體。3.房產(chǎn)：指借款人名下的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)而在合同中約定的用于抵押的財(cái)產(chǎn)。5.借款本金：指借款人從貸款人處實(shí)際獲得的