個人住宅出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本2024年版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修請求與響應(yīng)時間6.保險與安全6.1保險責(zé)任6.2安全教育與培訓(xùn)7.房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2吸煙管理11.3訪客管理12.合同的簽訂與生效12.1簽訂日期與地點(diǎn)12.2合同生效條件13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字與蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅出租給乙方使用。該住宅的具體地址及面積以附件一《房屋現(xiàn)狀照片》為準(zhǔn)。1.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。租金支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付周期與時間乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付時間為每月【租金支付日期】。乙方支付租金的方式為【支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.3租金支付方式乙方支付租金的方式為【支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【押金退還時間】內(nèi)退還乙方押金。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方須按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2維修請求與響應(yīng)時間乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或故障，應(yīng)立即通知甲方。甲方在接到維修請求后，應(yīng)盡快安排維修，維修響應(yīng)時間不超過【維修響應(yīng)時間】。6.保險與安全6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理與房屋租賃相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。如乙方未辦理相應(yīng)保險，發(fā)生損失時自行承擔(dān)責(zé)任。6.2安全教育與培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，確保乙方了解并遵守消防安全、用電安全等相關(guān)安全規(guī)定。7.房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更條件在本合同有效期內(nèi)，如甲方需要變更房屋所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前【通知時間】書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同主體。7.2房屋轉(zhuǎn)讓條件甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)確保新的房屋所有人或使用人與乙方繼續(xù)履行本合同。如甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭議。如雙方在本合同約定的爭議解決時效內(nèi)未能解決爭議，則應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2吸煙管理乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于公共場所吸煙的管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。11.3訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，并負(fù)責(zé)對訪客的行為進(jìn)行約束。12.合同的簽訂與生效12.1簽訂日期與地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件一《房屋現(xiàn)狀照片》詳細(xì)記錄了租賃房屋的現(xiàn)狀，甲乙雙方應(yīng)對照片內(nèi)容予以確認(rèn)。13.2租賃押金收據(jù)本合同附件二為租賃押金收據(jù)，甲乙雙方應(yīng)對押金收據(jù)內(nèi)容予以確認(rèn)。14.簽字與蓋章14.1出租方簽字甲方（簽字）：______________14.2承租方簽字乙方（簽字）：______________14.3見證人簽字見證人（簽字）：______________日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細(xì)記錄了租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)裝修等情況。甲乙雙方應(yīng)對照片內(nèi)容予以確認(rèn)，并確保照片的真實(shí)性和完整性。附件二：租賃押金收據(jù)證明了乙方已向甲方支付租賃押金的收據(jù)，甲乙雙方應(yīng)對押金收據(jù)內(nèi)容予以確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按照合同約定提供租賃房屋或提供不符合合同約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的房屋給乙方使用，則構(gòu)成違約行為。2.承租方違約違約行為：未按照合同約定支付租金、提前解除合同或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。應(yīng)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間支付租金。3.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。應(yīng)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金。4.租賃期限：指乙方使用租賃房屋的時間段。應(yīng)用：本合同規(guī)定的租賃期限為從【