二零二五年度酒店地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間1.5合同履行期限1.6合同變更與解除1.7違約責(zé)任1.8爭議解決方式2.投資事項(xiàng)2.1投資金額2.2投資方式2.3投資回報(bào)2.4投資風(fēng)險2.5投資期限2.6投資退出3.物業(yè)管理事項(xiàng)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理責(zé)任3.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.6物業(yè)管理合同期限3.7物業(yè)管理合同續(xù)簽4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)4.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更4.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記4.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.項(xiàng)目運(yùn)營5.1項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)5.2項(xiàng)目運(yùn)營管理5.3項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用5.4項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險5.5項(xiàng)目運(yùn)營收益分配5.6項(xiàng)目運(yùn)營爭議解決6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理原則6.2財(cái)務(wù)報(bào)告制度6.3財(cái)務(wù)審計(jì)6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險控制6.5財(cái)務(wù)結(jié)算7.人力資源7.1人力資源管理原則7.2員工招聘與培訓(xùn)7.3員工薪酬與福利7.4員工勞動合同7.5員工離職與交接8.合同履行8.1合同履行原則8.2合同履行責(zé)任8.3合同履行義務(wù)8.4合同履行程序8.5合同履行監(jiān)督9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止責(zé)任9.4合同終止后續(xù)處理10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任10.4保密期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間11.4送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1附件一：投資協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營方案12.4附件四：財(cái)務(wù)報(bào)告12.5附件五：人力資源管理制度13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任13.4合同解除后續(xù)處理14.其他條款14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同生效條件14.3合同解除條件14.4合同附件效力14.5合同爭議解決14.6合同解釋14.7合同修訂與補(bǔ)充14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1投資方：甲方1.1.2物業(yè)管理方：乙方1.1.3投資方地址：[投資方詳細(xì)地址]1.1.4物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方詳細(xì)地址]1.1.5投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]1.1.6物業(yè)管理方法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]1.2合同標(biāo)的1.2.1酒店地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)1.2.2物業(yè)管理服務(wù)1.3合同簽訂時間：2025年[日期]1.4合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同履行期限：自合同生效之日起至[具體日期]1.6合同變更與解除1.6.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.7違約責(zé)任1.7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.8爭議解決方式1.8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.投資事項(xiàng)2.1投資金額：人民幣[金額]萬元整2.2投資方式：甲方以現(xiàn)金形式向乙方進(jìn)行投資2.3投資回報(bào)：甲方投資回報(bào)按[具體比例或金額]計(jì)算，自投資之日起[具體時間]后開始計(jì)算2.4投資風(fēng)險：甲方投資風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、政策風(fēng)險等，具體風(fēng)險由雙方另行協(xié)商2.5投資期限：自投資之日起[具體時間]（1）乙方回購甲方投資；（2）甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。3.物業(yè)管理事項(xiàng)3.1物業(yè)管理范圍：[具體物業(yè)管理范圍描述]3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3物業(yè)管理費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]元/平方米·年3.4物業(yè)管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)酒店地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行3.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容描述]3.6物業(yè)管理合同期限：自合同生效之日起至[具體日期]3.7物業(yè)管理合同續(xù)簽：合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)4.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬：酒店地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有4.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更：物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.項(xiàng)目運(yùn)營5.1項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)：[具體運(yùn)營目標(biāo)描述]5.2項(xiàng)目運(yùn)營管理：乙方負(fù)責(zé)酒店地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目盈利5.3項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用：[具體運(yùn)營費(fèi)用金額]元/年5.4項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險：項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、政策風(fēng)險等，具體風(fēng)險由雙方另行協(xié)商5.5項(xiàng)目運(yùn)營收益分配：項(xiàng)目運(yùn)營收益按[具體比例或金額]分配給雙方5.6項(xiàng)目運(yùn)營爭議解決：項(xiàng)目運(yùn)營過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理原則：遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)管理制度6.2財(cái)務(wù)報(bào)告制度：乙方應(yīng)每月向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等6.3財(cái)務(wù)審計(jì)：合同期限屆滿后，雙方應(yīng)共同委托會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險控制：雙方應(yīng)共同制定財(cái)務(wù)風(fēng)險控制措施，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險6.5財(cái)務(wù)結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確保雙方權(quán)益7.人力資源7.1人力資源管理原則：遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和人力資源管理規(guī)范7.2員工招聘與培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)員工的招聘與培訓(xùn)工作7.3員工薪酬與福利：員工薪酬與福利按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.4員工勞動合同：乙方應(yīng)與員工簽訂勞動合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)7.5員工離職與交接：員工離職時，乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理離職手續(xù)，并完成工作交接8.合同履行8.1合同履行原則8.1.1誠實(shí)信用原則：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行合同義務(wù)。8.1.2合同目的原則：履行合同行為應(yīng)符合合同目的，不得損害對方利益。8.1.3公平原則：合同履行過程中，雙方應(yīng)公平對待，不得濫用權(quán)利。8.2合同履行責(zé)任8.2.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按時足額支付投資款項(xiàng)，并參與項(xiàng)目決策。8.2.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保項(xiàng)目運(yùn)營。8.3合同履行義務(wù)8.3.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定參與項(xiàng)目投資，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。8.3.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。8.4合同履行程序8.4.1投資程序：甲方應(yīng)在合同約定的投資期限內(nèi)完成投資款項(xiàng)的支付。8.4.2物業(yè)管理程序：乙方應(yīng)在合同約定的物業(yè)管理期限內(nèi)開始提供服務(wù)。8.5合同履行監(jiān)督8.5.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。8.5.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時解決甲方提出的問題。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿：合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿。9.1.2違約終止：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序9.2.1書面通知：一方提出終止合同時，應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同：收到終止合同通知后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同終止責(zé)任9.3.1違約責(zé)任：因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4合同終止后續(xù)處理9.4.1財(cái)務(wù)結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，處理剩余款項(xiàng)。9.4.2物業(yè)管理交接：乙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)移交給合法繼承人或指定機(jī)構(gòu)。10.保密條款10.1保密范圍10.1.1乙方應(yīng)保守甲方投資項(xiàng)目的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.1.2甲方應(yīng)保守乙方物業(yè)管理的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、物業(yè)管理方案等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。10.2.2合同終止后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4保密期限10.4.1保密期限自合同生效之日起至[具體期限]。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確通知的送達(dá)地址。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]11.3送達(dá)時間11.3.1通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)。11.4送達(dá)確認(rèn)11.4.1送達(dá)后，對方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)確認(rèn)收到通知。12.合同附件12.1附件一：投資協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營方案12.4附件四：財(cái)務(wù)報(bào)告12.5附件五：人力資源管理制度13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方違約：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。13.1.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1書面通知：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。13.2.2解除合同：收到解除合同通知后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。13.3合同解除責(zé)任13.3.1違約責(zé)任：因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3.2不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.4合同解除后續(xù)處理13.4.1財(cái)務(wù)結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，處理剩余款項(xiàng)。13.4.2物業(yè)管理交接：乙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)移交給合法繼承人或指定機(jī)構(gòu)。14.其他條款14.1合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除條件：如合同條款發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.6合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.7合同修訂與補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目投資、物業(yè)管理、項(xiàng)目運(yùn)營、財(cái)務(wù)管理、人力資源管理等。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入方式包括但不限于咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、管理服務(wù)等。2.甲乙方增加的額外條款2.1第三方資質(zhì)要求2.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。2.2第三方選擇程序2.2.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方責(zé)任承擔(dān)2.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整3.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。4.第三方介入后的合同條款4.1第三方介入條款4.1.1第三方介入條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方責(zé)任條款4.2.1第三方責(zé)任條款應(yīng)明確第三方在履行合同過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.3第三方保密條款4.3.1第三方應(yīng)遵守合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與其他各方的關(guān)系5.3.1第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議解決方式6.1.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決程序6.2.1第三方爭議解決程序應(yīng)參照本合同的爭議解決方式。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后的合同變更7.1.1第三方介入后的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除7.2.1第三方介入后的合同解除應(yīng)參照本合同的合同解除方式。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件8.1.1第三方介入后的合同終止條件參照本合同的合同終止條件。8.2第三方介入后的合同終止程序8.2.1第三方介入后的合同終止程序參照本合同的合同終止程序。8.3第三方介入后的合同終止責(zé)任8.3.1第三方介入后的合同終止責(zé)任參照本合同的合同終止責(zé)任。9.第三方介入后的合同補(bǔ)充9.1第三方介入后的合同補(bǔ)充9.1.1第三方介入后的合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件10.1.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資協(xié)議詳細(xì)要求：包含投資金額、投資方式、投資回報(bào)、投資期限、投資退出等內(nèi)容。說明：投資協(xié)議是合同的核心附件，明確了甲乙雙方在投資方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、合同期限等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理協(xié)議是合同的核心附件之一，明確了乙方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：項(xiàng)目運(yùn)營方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)、管理、費(fèi)用、風(fēng)險、收益分配等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目運(yùn)營方案是合同的核心附件之一，明確了項(xiàng)目運(yùn)營的具體計(jì)劃和目標(biāo)。4.附件四：財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)報(bào)表。說明：財(cái)務(wù)報(bào)告是合同的核心附件之一，用于反映項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。5.附件五：人力資源管理制度詳細(xì)要求：包含員工招聘、培訓(xùn)、薪酬、福利、勞動合同、離職與交接等內(nèi)容。說明：人力資源管理制度是合同的核心附件之一，用于規(guī)范公司的人力資源管理。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包含營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是合同的核心附件之一，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同的核心附件之一，明確了第三方提供服務(wù)的具體條款。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議是合同的核心附件之一，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同的核心附件之一，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時履行合同約定的付款義務(wù)。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。甲方未按合同約定參與項(xiàng)目投資或未承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：按未履行部分金額的[具體比例]計(jì)算。賠償損失的計(jì)算方式：按實(shí)際損失金額計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按時支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]。若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。若第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度酒店地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資與物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同終止條件1.7合同變更與解除1.8合同爭議解決1.9合同附件1.10合同保密條款第二章投資方與被投資方2.1投資方基本信息2.2被投資方基本信息2.3投資方權(quán)利與義務(wù)2.4被投資方權(quán)利與義務(wù)2.5投資方與被投資方關(guān)系第三章投資內(nèi)容與方式3.1投資內(nèi)容概述3.2投資方式3.3投資比例3.4投資資金來源3.5投資資金支付方式3.6投資回報(bào)及分配3.7投資風(fēng)險承擔(dān)第四章物業(yè)管理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.6物業(yè)管理期限4.7物業(yè)管理考核與獎懲第五章股權(quán)管理5.1股權(quán)結(jié)構(gòu)5.2股權(quán)變更5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.4股權(quán)分紅5.5股權(quán)回購5.6股權(quán)激勵5.7股權(quán)爭議解決第六章財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制6.2財(cái)務(wù)審計(jì)6.3財(cái)務(wù)預(yù)算6.4財(cái)務(wù)結(jié)算6.5財(cái)務(wù)風(fēng)險控制6.6財(cái)務(wù)信息披露第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行監(jiān)督7.4合同履行變更7.5合同履行終止7.6合同履行爭議解決第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除與終止后的處理第十章合同解除與終止后的處理10.1資產(chǎn)清算10.2負(fù)債清償10.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓10.4合同解除與終止后的其他事宜第十一章合同終止后的后續(xù)責(zé)任11.1合同終止后的責(zé)任11.2合同終止后的義務(wù)11.3合同終止后的爭議解決第十二章合同附件12.1附件一：投資方與被投資方基本信息12.2附件二：投資內(nèi)容與方式12.3附件三：物業(yè)管理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：股權(quán)管理12.5附件五：財(cái)務(wù)管理12.6附件六：合同履行與監(jiān)督12.7附件七：違約責(zé)任12.8附件八：合同解除與終止12.9附件九：合同終止后的處理12.10附件十：合同終止后的后續(xù)責(zé)任第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同解除與終止13.4合同爭議解決13.5合同附件13.6合同保密條款第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同生效條件14.4合同解除與終止14.5合同爭議解決合同編號202501第一章合同概述1.1合同背景1.1.1酒店地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1.2投資方背景1.1.3被投資方背景1.2合同目的1.2.1明確投資方與被投資方在酒店地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)1.2.2實(shí)現(xiàn)投資方對項(xiàng)目的長期穩(wěn)定投資1.2.3規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)1.3合同主體1.3.1投資方：[投資方全稱]1.3.2被投資方：[被投資方全稱]1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署并蓋章1.4.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字1.4.3合同報(bào)相關(guān)部門審批1.5合同期限1.5.1合同有效期為自簽署之日起至[具體日期]1.6合同終止條件1.6.1合同期限屆滿1.6.2雙方協(xié)商一致1.6.3發(fā)生合同約定的解除事由1.7合同變更與解除1.7.1變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議1.7.2解除程序：按照合同約定的事由和程序進(jìn)行1.8合同爭議解決1.8.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟1.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]1.9合同附件1.9.1附件一：酒店地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料1.9.2附件二：投資方與被投資方授權(quán)代表名單1.10合同保密條款1.10.1雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)1.10.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露第二章投資方與被投資方2.1投資方基本信息2.1.1投資方名稱、地址、法定代表人2.1.2投資方注冊資本、經(jīng)營范圍2.2被投資方基本信息2.2.1被投資方名稱、地址、法定代表人2.2.2被投資方注冊資本、經(jīng)營范圍2.3投資方權(quán)利與義務(wù)2.3.1投資方有權(quán)獲得投資回報(bào)2.3.2投資方應(yīng)按照約定履行出資義務(wù)2.3.3投資方應(yīng)參與項(xiàng)目決策2.4被投資方權(quán)利與義務(wù)2.4.1被投資方有權(quán)獲得投資方出資2.4.2被投資方應(yīng)按照約定使用投資資金2.4.3被投資方應(yīng)保證項(xiàng)目正常運(yùn)營第三章投資內(nèi)容與方式3.1投資內(nèi)容概述3.1.1投資方對酒店地產(chǎn)項(xiàng)目的投資比例3.1.2投資方對項(xiàng)目運(yùn)營的參與程度3.2投資方式3.2.1以貨幣形式出資3.2.2以實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)等非貨幣形式出資3.3投資比例3.3.1投資方占[具體比例]%的股權(quán)3.4投資資金來源3.4.1投資方自有資金3.4.2銀行貸款3.5投資資金支付方式3.5.1分期支付3.5.2一次性支付3.6投資回報(bào)及分配3.6.1投資回報(bào)形式：股權(quán)分紅3.6.2分配時間：每年[具體日期]3.7投資風(fēng)險承擔(dān)3.7.1投資方承擔(dān)投資本金風(fēng)險3.7.2被投資方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險第四章物業(yè)管理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理范圍4.1.1項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)4.1.2項(xiàng)目配套設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2費(fèi)用支付方式4.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.4.1日常物業(yè)服務(wù)4.4.2特殊事件處理4.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.5.1服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)4.5.2服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施4.6物業(yè)管理期限4.6.1物業(yè)管理期限自項(xiàng)目交付之日起至[具體日期]4.7物業(yè)管理考核與獎懲4.7.1考核方式4.7.2獎懲措施第五章股權(quán)管理5.1股權(quán)結(jié)構(gòu)5.1.1股權(quán)比例分配5.1.2股權(quán)變更限制5.2股權(quán)變更5.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2.2股權(quán)繼承5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3.1轉(zhuǎn)讓程序5.3.2轉(zhuǎn)讓價格5.4股權(quán)分紅5.4.1分紅比例5.4.2分紅時間5.5股權(quán)回購5.5.1回購條件5.5.2回購程序5.6股權(quán)激勵5.6.1激勵方式5.6.2激勵條件5.7股權(quán)爭議解決5.7.1爭議解決方式5.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第六章財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制6.1.1財(cái)務(wù)報(bào)表格式6.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制要求6.2財(cái)務(wù)審計(jì)6.2.1審計(jì)機(jī)構(gòu)選擇6.2.2審計(jì)內(nèi)容6.3財(cái)務(wù)預(yù)算6.3.1預(yù)算編制6.3.2預(yù)算執(zhí)行6.4財(cái)務(wù)結(jié)算6.4.1結(jié)算方式6.4.2結(jié)算時間6.5財(cái)務(wù)風(fēng)險控制6.5.1風(fēng)險識別6.5.2風(fēng)險控制措施6.6財(cái)務(wù)信息披露6.6.1信息披露內(nèi)容6.6.2信息披露時間第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.1.1雙方按照合同約定履行各自義務(wù)7.1.2投資方與被投資方共同參與項(xiàng)目運(yùn)營7.2合同履行期限7.2.1合同履行期限為自合同生效之日起至[具體日期]7.3合同履行監(jiān)督7.3.1投資方有權(quán)監(jiān)督被投資方履行合同7.3.2被投資方應(yīng)接受投資方的監(jiān)督7.4合同履行變更7.4.1變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議7.5合同履行終止7.5.1合同履行終止條件7.5.2合同履行終止程序7.6合同履行爭議解決7.6.1爭議解決方式7.6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資方未按約定出資8.1.2被投資方未按約定使用投資資金8.1.3投資方未按約定參與項(xiàng)目決策8.1.4被投資方未按約定保證項(xiàng)目正常運(yùn)營8.1.5物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約賠償8.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償8.4違約爭議解決8.4.1同第一章1.8合同爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1投資方或被投資方嚴(yán)重違約9.1.2項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)營9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3發(fā)生合同約定的終止事由9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方9.3.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算9.4.2雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清償9.5合同解除與終止后的處理9.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)第十章合同終止后的后續(xù)責(zé)任10.1合同終止后的責(zé)任10.1.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)10.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)10.2合同終止后的義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)配合對方完成資產(chǎn)清算10.2.2雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)10.3合同終止后的爭議解決10.3.1同第一章1.8合同爭議解決第十一章合同附件11.1附件一：酒店地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二：投資方與被投資方授權(quán)代表名單11.3附件三：投資協(xié)議11.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議11.5附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表11.6附件六：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.1.3合同報(bào)相關(guān)部門審批12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為[具體日期]12.3合同解除與終止12.3.1同第九章合同解除與終止12.4合同爭議解決12.4.1同第一章1.8合同爭議解決12.5合同附件12.5.1同第十一章合同附件12.6合同保密條款12.6.1同第一章1.10合同保密條款第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1雙方代表簽署合同13.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字并加蓋公章13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為[具體日期]13.3合同生效條件13.3.1同第一章1.4合同生效條件13.4合同解除與終止13.4.1同第九章合同解除與終止13.5合同爭議解決13.5.1同第一章1.8合同爭議解決第十四章合同終止后的后續(xù)責(zé)任14.1合同終止后的責(zé)任14.1.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)14.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)14.2合同終止后的義務(wù)14.2.1雙方應(yīng)配合對方完成資產(chǎn)清算14.2.2雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)14.3合同終止后的爭議解決14.3.1同第一章1.8合同爭議解決被投資方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：投資方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方作為投資方，對酒店地產(chǎn)項(xiàng)目的決策具有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的發(fā)展方向、運(yùn)營策略和管理團(tuán)隊(duì)。1.1.3乙方在決策過程中應(yīng)充分尊重甲方的意見，并積極配合。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)、運(yùn)營、人員等方面。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告，并對報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。1.2.3甲方有權(quán)對乙方的違約行為采取法律手段。1.3甲方投資回報(bào)優(yōu)先條款1.3.1在項(xiàng)目盈利的情況下，甲方享有優(yōu)先獲得投資回報(bào)的權(quán)利。1.3.2甲方投資回報(bào)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于分紅、股權(quán)回購等。1.3.3乙方應(yīng)確保甲方投資回報(bào)的實(shí)現(xiàn)，不得損害甲方利益。1.4甲方?jīng)Q策變更權(quán)條款1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場需求，對項(xiàng)目決策進(jìn)行調(diào)整。1.4.2乙方應(yīng)無條件接受甲方的決策調(diào)整，并積極配合執(zhí)行。1.4.3甲方?jīng)Q策調(diào)整不影響乙方的合法權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方作為被投資方，對酒店地產(chǎn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理具有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目需求，制定運(yùn)營策略和管理方案。2.1.3甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常運(yùn)營。2.2乙方經(jīng)營管理權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主招聘、培訓(xùn)和管理項(xiàng)目員工。2.2.2乙方有權(quán)制定項(xiàng)目內(nèi)部管理制度，并確保制度的有效執(zhí)行。2.2.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營管理權(quán)，不得無理干涉。2.3乙方投資回報(bào)保障條款2.3.1乙方應(yīng)確保甲方投資回報(bào)的實(shí)現(xiàn)，不得損害甲方利益。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況和財(cái)務(wù)狀況，確保信息透明。2.3.3甲方有權(quán)要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)支持，以保障投資回報(bào)。2.4乙方?jīng)Q策變更權(quán)條款2.4.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場需求，對項(xiàng)目決策進(jìn)行調(diào)整。2.4.2甲方應(yīng)尊重乙方的決策調(diào)整，并積極配合執(zhí)行。2.4.3乙方?jīng)Q策調(diào)整不影響甲方的合法權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款3.1.1本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的選擇和更換需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2第三方中介費(fèi)用條款3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按照約定分?jǐn)偂?.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式為：[具體支付方式]。3.3第三方中介報(bào)告條款3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，向雙方提交報(bào)告。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。3.4第三方中介爭議解決條款3.4.1如第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.5第三方中介保密條款3.5.1第三方中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2第三方中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：酒店地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料2.附件二：投資方與被投資方授權(quán)代表名單3.附件三：投資協(xié)議4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表6.附件六：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.投資方未按約定出資b.被投資方未按約定使用投資資金c.投資方未按約定參與項(xiàng)目決策d.被投資方未按約定保證項(xiàng)目正常運(yùn)營e.物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由第三方中介機(jī)構(gòu)評估。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指在本合同中提供資金并享有投資回報(bào)的一方。2.被投資方：指在本合同中接受投資并承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營責(zé)任的一方。3.物業(yè)管理：指對酒店地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)和管理的活動。4.股權(quán)：指投資方在被投資方中所持有的權(quán)益。5.財(cái)務(wù)報(bào)表：指反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的書面報(bào)告。6.爭議解決：指解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的分歧和矛盾的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資方與被投資方在決策上存在分歧。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決分歧。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：提高物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)監(jiān)督，對違約行為進(jìn)行處罰。3.問題：投資回報(bào)無法實(shí)現(xiàn)。解決辦法：加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保資金安全，提高項(xiàng)目盈利能力。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)投資。2.酒店地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理。3.投資方與被投資方之間的合作關(guān)系。4.項(xiàng)目運(yùn)營過程中的決策和管理。全文完。二零二五年度酒店地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資與物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（投資者）：2.乙方（酒店地產(chǎn)項(xiàng)目方）：3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就酒店地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資與物業(yè)管理事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏的合作目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）股權(quán)投資：指甲方對乙方酒店地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，取得相應(yīng)股權(quán)份額的行為。（2）物業(yè)管理：指乙方對酒店地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）酒店地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方擁有的酒店及與之相關(guān)的地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）投資回報(bào)：指甲方通過股權(quán)投資所獲得的收益，包括但不限于分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益等。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)按照合同約定，參與酒店地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營管理。（3）甲方有權(quán)按照合同約定，獲取投資回報(bào)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付投資款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對酒店地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證酒店地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營，確保甲方投資回報(bào)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方支付投資回報(bào)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為酒店地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，向乙方支付投資款項(xiàng)。（2）乙方按照合同約定，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）雙方按照合同約定，進(jìn)行投資回報(bào)分配。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的投資回報(bào)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）股權(quán)投資款：甲方按照合同約定向乙方支付的投資資金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）股權(quán)投資款：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將投資款支付至乙方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向甲方開具發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后應(yīng)及時支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時間（1）股權(quán)投資款：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期投資款，后續(xù)投資款支付時間根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求另行協(xié)商確定。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票開具后的15個工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付股權(quán)投資款時，應(yīng)附具付款憑證，并將付款憑證副本提交給乙方。（2）乙方收到甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)后，應(yīng)及時出具收款憑證，并將收款憑證副本提交給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付股權(quán)投資款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，每日計(jì)收。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的千分之五，每日計(jì)收。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。（2）違約賠償應(yīng)以現(xiàn)金支付，或根據(jù)雙方協(xié)商，以其他方式履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等；（3）政府行為、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的相關(guān)問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致酒店地產(chǎn)項(xiàng)目受損，無法正常運(yùn)營；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致供應(yīng)鏈中斷，影響酒店地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任條款；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，均歸甲方所有。（2）乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或許可他人使用其擁有的酒店地產(chǎn)項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在合同履行期間，有權(quán)對酒店地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整酒店地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營策略。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋