2025年度新型餐飲連鎖店店鋪租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型餐飲連鎖店店鋪租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.租賃標的物2.1店鋪基本信息2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的違約責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.押金及押金退還5.1押金金額5.2押金繳納方式5.3押金退還條件6.租賃期間的維護與管理6.1店鋪維修責(zé)任6.2租賃期間設(shè)備管理6.3租賃期間的安全保障7.租賃期限屆滿后的處理7.1租賃期限屆滿后的續(xù)租7.2租賃期限屆滿后的合同解除7.3租賃期限屆滿后的店鋪返還8.違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.2違約責(zé)任的承擔8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：店鋪租賃合同附件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂人14.1出租方（甲方）代表簽字14.2承租方（乙方）代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期與地點本合同于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止條件第二條租賃標的物2.1店鋪基本信息租賃物為位于[具體地址]的餐飲連鎖店，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2租賃面積租賃面積為[具體面積]平方米，具體測量以[測量機構(gòu)名稱]提供的測量報告為準。2.3租賃期限租賃期限自2025年[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃年數(shù)]年。2.4租賃用途租賃用途為經(jīng)營[具體餐飲項目]，不得用于其他商業(yè)活動。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元，分[支付次數(shù)]期支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月[具體日期]，乙方應(yīng)在支付周期內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付周期內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬將租金支付至甲方指定賬戶。3.4逾期支付租金的違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)付款項萬分之五的滯納金。第四條租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。4.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，將租賃保證金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還乙方租賃保證金。第五條押金及押金退還5.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元。5.2押金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，將押金支付至甲方指定賬戶。5.3押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還乙方押金。第六條租賃期間的維護與管理6.1店鋪維修責(zé)任租賃期間，甲方負責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。6.2租賃期間設(shè)備管理租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。6.3租賃期間的安全保障乙方應(yīng)確保店鋪經(jīng)營過程中的安全，遵守國家相關(guān)安全法律法規(guī)，并定期進行安全檢查。第七條租賃期限屆滿后的處理7.1租賃期限屆滿后的續(xù)租租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件另行約定。7.2租賃期限屆滿后的合同解除租賃期限屆滿，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，本合同自動解除。7.3租賃期限屆滿后的店鋪返還租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將店鋪及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.2違約責(zé)任的承擔8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地為[具體地點]。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交仲裁申請和相關(guān)證據(jù)，仲裁機構(gòu)依法作出裁決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方，并以書面形式辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件包括：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止的程序合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備返還、租金結(jié)算等。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定處理遺留問題，包括但不限于設(shè)備拆除、場所清理等。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件二：店鋪租賃合同附件附件二包括但不限于租賃物使用規(guī)則、違約責(zé)任、爭議解決等具體條款。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂人14.1出租方（甲方）代表簽字：[甲方代表姓名]。14.2承租方（乙方）代表簽字：[乙方代表姓名]。[日期]第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責(zé)任及第三方介入8.1違約責(zé)任的認定8.2違約責(zé)任的承擔違約責(zé)任的承擔如前所述。8.3第三方介入8.4第三方定義本合同中的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。8.5第三方責(zé)任8.5.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。8.5.2第三方責(zé)任承擔第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，超出部分由甲方和乙方按合同約定比例分擔。8.5.3第三方責(zé)任免除因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔責(zé)任。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入的申請任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。9.2第三方介入的批準對方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)予以批準或拒絕，并說明理由。9.3第三方介入的實施經(jīng)雙方同意后，第三方介入的具體事宜由第三方與雙方協(xié)商確定。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，其職責(zé)是為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)負責(zé)。10.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)，其職責(zé)是為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)負責(zé)。10.3第三方與雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，其服務(wù)對象為雙方，第三方對雙方均承擔相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入的費用11.1第三方服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用由聘請方支付，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。11.2費用承擔如第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔。第十二條合同的變更與解除中的第三方12.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致。12.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，解除后的處理應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第十三條第三方的獨立性13.1第三方獨立性第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響。13.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在履行本合同過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。第十四條合同終止與第三方14.1合同終止14.2第三方職責(zé)完成第三方完成職責(zé)后，其與合同相關(guān)的一切權(quán)利義務(wù)終止。15.1本條款的補充本合同中的第三方介入條款作為補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。15.2本條款的解釋本條款的解釋權(quán)歸[具體法院名稱]所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等信息。要求：清單需由甲方提供，并由雙方簽字確認。2.附件二：店鋪租賃合同附件包括但不限于租賃物使用規(guī)則、違約責(zé)任、爭議解決等具體條款。要求：附件需由雙方共同起草，并由雙方簽字確認。3.附件三：租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求：乙方需在每次支付租金后提供支付憑證，并由甲方簽字確認。4.附件四：維修記錄記錄租賃期間內(nèi)租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。要求：維修記錄需由乙方提供，并由甲方簽字確認。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的具體事宜、費用、責(zé)任等。要求：協(xié)議需由雙方和第三方共同起草，并由三方簽字確認。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、變更原因等。要求：協(xié)議需由雙方共同起草，并由雙方簽字確認。7.附件七：合同解除協(xié)議記錄合同解除的具體原因、解除日期等。要求：協(xié)議需由雙方共同起草，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認定標準：乙方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定用途使用租賃物責(zé)任認定標準：乙方使用租賃物超出合同約定的經(jīng)營范圍，視為違約。示例說明：若合同約定乙方只能經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，但乙方擅自用于其他商業(yè)活動，則視為違約。3.違約行為：乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施責(zé)任認定標準：乙方造成租賃物或附屬設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或賠償，視為違約。示例說明：若乙方在經(jīng)營過程中導(dǎo)致店鋪墻面損壞，未在[具體日期]內(nèi)修復(fù)，則視為違約。4.違約行為：乙方未按約定時間返還租賃物責(zé)任認定標準：租賃期限屆滿后，乙方未在[具體日期]內(nèi)將租賃物返還給甲方，視為違約。示例說明：若租賃期限屆滿，乙方未在規(guī)定日期內(nèi)返還店鋪，則視為違約。5.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認定標準：甲方未按合同約定提供符合要求的租賃物，視為違約。示例說明：若甲方提供的店鋪存在安全隱患，未在[具體日期]內(nèi)修復(fù)，則視為違約。全文完。2025年度新型餐飲連鎖店店鋪租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息二、店鋪信息2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理五、租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知六、保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程七、經(jīng)營與管理7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營規(guī)范7.3違規(guī)處罰八、物業(yè)維護與維修8.1維護責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費用承擔九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達效力十三、協(xié)議附件13.1附件一：店鋪平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他條款14.1法律適用14.2不可抗力14.3協(xié)議生效及修改14.4協(xié)議份數(shù)14.5協(xié)議附件清單合同編號2025年度新型餐飲連鎖店店鋪租賃管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于店鋪租賃的管理事宜，確保雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)得到有效履行。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________二、店鋪信息2.1店鋪位置店鋪位于__________，具體地址為__________。2.2店鋪面積店鋪總面積為__________平方米，其中營業(yè)面積為__________平方米。2.3店鋪設(shè)施店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備；公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、電梯等；電力、水、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施。三、租賃期限3.1租賃起始時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止時間租賃期限屆滿后，如無續(xù)租意向，本協(xié)議自動終止。3.3租賃續(xù)約條件如雙方有意續(xù)租，需提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，金額為每月__________元。4.2支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月____日前支付當月租金。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。五、租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照市場租金水平的漲幅進行計算。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整需提前____個月書面通知乙方。六、保證金6.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金，金額為__________元。6.2退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.3退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還保證金。七、經(jīng)營與管理7.1經(jīng)營范圍乙方在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營的范圍為__________。7.2經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循市場經(jīng)營規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動。7.3違規(guī)處罰如乙方違反經(jīng)營規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。八、物業(yè)維護與維修8.1維護責(zé)任8.1.1店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護由乙方負責(zé)。8.1.2店鋪外部公共設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施的維護由甲方負責(zé)。8.2維修責(zé)任8.2.1因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔。8.2.2因自然原因或甲方責(zé)任導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔。8.3維修費用承擔8.3.1維修費用應(yīng)在維修完成后____個工作日內(nèi)支付。九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。9.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的合同解除條件。9.3解除與終止的程序9.3.1解除或終止合同需提前____個月書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)在接到解除或終止通知后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容、經(jīng)營信息、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)雙方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)保密信息。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、通知與送達12.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行。12.2送達地址送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。12.3送達效力送達以實際收到為準，如以郵寄方式送達，以郵戳為準。十三、協(xié)議附件13.1附件一：店鋪平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他條款14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責(zé)任。14.3協(xié)議生效及修改本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。對本協(xié)議的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.4協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1店鋪裝修標準1.1.1甲方對店鋪的裝修提出具體要求，包括裝修風(fēng)格、材料、顏色等。1.1.2乙方需按照甲方要求進行裝修，并提交裝修方案供甲方審核。1.2店鋪運營指導(dǎo)1.2.1甲方有權(quán)對乙方的運營進行指導(dǎo)，包括菜單設(shè)計、營銷策略等。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)，并定期向甲方匯報運營情況。1.3店鋪品牌形象維護1.3.1乙方在使用店鋪時，需維護甲方品牌形象，不得擅自改變店鋪外觀。1.3.2乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守甲方品牌規(guī)范，不得損害甲方品牌聲譽。1.4店鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)共享1.4.1乙方需定期向甲方提供店鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括銷售額、客流量等。1.4.2甲方有權(quán)根據(jù)數(shù)據(jù)調(diào)整經(jīng)營策略，提高店鋪整體效益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1經(jīng)營自主權(quán)2.1.1乙方在遵守國家法律法規(guī)和甲方品牌規(guī)范的前提下，享有店鋪經(jīng)營的自主權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)決定店鋪的日常運營、菜單調(diào)整、員工招聘等事宜。2.2裝修及改造2.2.1乙方在裝修或改造店鋪時，需提前向甲方申請，并獲得甲方同意。2.2.2乙方負責(zé)承擔裝修及改造所產(chǎn)生的費用。2.3店鋪經(jīng)營風(fēng)險承擔2.3.1乙方承擔店鋪經(jīng)營過程中的所有風(fēng)險，包括但不限于經(jīng)營虧損、安全事故等。2.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，確保店鋪安全運營。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔3.1.1中介費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.1.2中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2中介機構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。3.2.2中介機構(gòu)對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機構(gòu)對在合同簽訂過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.3.2中介機構(gòu)不得泄露或利用所獲取的商業(yè)秘密進行不正當競爭。3.4中介機構(gòu)權(quán)利3.4.1中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費用。3.4.2中介機構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對雙方的履約情況進行監(jiān)督。3.5合同解除與終止3.5.1如中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。3.5.2合同解除后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪平面圖2.租賃設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件（包括但不限于裝修合同、設(shè)備清單、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。認定：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方未按約定進行店鋪裝修或改造。認定：甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行裝修，并承擔相關(guān)費用。3.違約行為：乙方未按約定維護店鋪設(shè)施。認定：甲方有權(quán)要求乙方進行維修，并承擔相關(guān)費用。4.違約行為：乙方未按約定進行店鋪經(jīng)營，損害甲方品牌形象。認定：甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：乙方未按約定提供經(jīng)營數(shù)據(jù)。認定：甲方有權(quán)要求乙方提供數(shù)據(jù)，并追究乙方責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.滯納金：指因遲延履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付方式和時間，設(shè)置滯納金條款，加強溝通。2.問題：店鋪裝修與約定不符。解決辦法：簽訂詳細的裝修合同，明確裝修標準和驗收流程。3.問題：店鋪設(shè)施維護不當。解決辦法：制定設(shè)施維護制度，定期檢查，及時維修。4.問題：經(jīng)營數(shù)據(jù)不真實。解決辦法：建立數(shù)據(jù)統(tǒng)計制度，定期核對，確保數(shù)據(jù)真實可靠。5.問題：合同爭議處理困難。解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。五、所有應(yīng)用場景：1.新型餐飲連鎖店店鋪租賃。2.店鋪裝修與設(shè)施維護管理。3.經(jīng)營數(shù)據(jù)共享與品牌形象維護。4.租金支付與違約責(zé)任處理。5.合同爭議解決與執(zhí)行監(jiān)督。全文完。2025年度新型餐飲連鎖店店鋪租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國餐飲業(yè)的蓬勃發(fā)展，新型餐飲連鎖店在市場上占據(jù)越來越重要的地位。為了滿足市場對新型餐飲連鎖店的需求，甲方?jīng)Q定將位于（請?zhí)顚懙刂罚┑牡赇伋鲎饨o乙方經(jīng)營。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃新型餐飲連鎖店過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型餐飲連鎖店：指以獨特的產(chǎn)品、服務(wù)、經(jīng)營模式為核心，具有較高品牌知名度、市場競爭力的餐飲連鎖店。2.店鋪：指甲方提供的用于乙方經(jīng)營新型餐飲連鎖店的房屋及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用店鋪的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租金金額。3.損壞賠償：指乙方在租賃期間對店鋪造成損壞，應(yīng)承擔的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對店鋪進行合理裝修、改造。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店鋪經(jīng)營新型餐飲連鎖店。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金支付及時、足額。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，確保店鋪的正常經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點店鋪地址：（請?zhí)顚懙赇伒刂罚?.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定時間、地點支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、功能。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.乙方違約，甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知乙方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即騰退店鋪，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照約定處理因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）元/月。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金（請?zhí)顚懷航鸾痤~）元，租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費，具體費用以物業(yè)管理方實際收費為準。4.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，由乙方承擔。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請?zhí)顚懠追劫~戶名稱）開戶銀行：（請?zhí)顚懠追介_戶銀行）銀行賬號：（請?zhí)顚懠追姐y行賬號）7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前支付當月租金。2.物業(yè)管理費及其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。2.乙方支付的所有費用，甲方應(yīng)在收到款項后七個工作日內(nèi)出具相應(yīng)收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付店鋪，應(yīng)向乙方支付相當于租金金額的違約金。2.甲方在租賃期間擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或功能，造成乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或功能，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.乙方提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：按實際損失計算，并以人民幣計算。2.乙方違約賠償金額：按實際損失計算，并以人民幣計算。賠償方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方互不承擔責(zé)任。10.4不可抗力實例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)與乙方個人身份密切相關(guān)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對店鋪的最終所有權(quán)。2.甲方保留對店鋪裝修、改造的最終審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入店鋪進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時終止租賃合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪的工商注冊、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護店鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.店鋪租賃合同4.物業(yè)管理協(xié)議5.水電費繳納明細6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.修改和補充協(xié)議9.協(xié)議雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付店鋪：認定違約，需支付乙方違約金。擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或功能：認定違約，需賠償乙方損失。未提供必要協(xié)助：認定違約，需承擔相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定違約，需支付滯納金。擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或功能：認定違約，需賠償甲方損失。提前終止租賃：認定違約，需支付