2024年還建房配套設(shè)施開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年還建房配套設(shè)施開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方的關(guān)系第二條還建房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條配套設(shè)施開發(fā)內(nèi)容3.1配套設(shè)施類型3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)周期第四條合作方式及責(zé)任分配4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3甲方與乙方之間的協(xié)調(diào)與溝通第五條投資估算與資金籌措5.1項(xiàng)目總投資估算5.2資金籌措方式5.3資金撥付及結(jié)算方式第六條項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量要求6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證措施第七條合同價(jià)格及調(diào)整7.1合同總價(jià)7.2價(jià)格調(diào)整條件及方法7.3價(jià)格調(diào)整的程序第八條合同履行及驗(yàn)收8.1甲方履行合同的義務(wù)8.2乙方履行合同的義務(wù)8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及語言第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建設(shè)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方與乙方的關(guān)系：甲方作為還建房項(xiàng)目的開發(fā)主體，乙方作為配套設(shè)施的承建方，雙方簽訂本合同，共同完成還建房項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)。第二條還建房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：×××還建房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.4項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資估算為×××萬元第三條配套設(shè)施開發(fā)內(nèi)容3.1配套設(shè)施類型：包括住宅小區(qū)必備的綠化、道路、供水、供電、排水、通信、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)及×××市住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3配套設(shè)施建設(shè)周期：自合同簽訂之日起至配套設(shè)施全部交付使用之日止，總建設(shè)周期不超過×××個(gè)月第四條合作方式及責(zé)任分配4.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)還建房項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、土地使用等手續(xù)的辦理，按期向乙方支付工程進(jìn)度款，協(xié)調(diào)乙方與相關(guān)部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方責(zé)任：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度，按期向甲方提供合格的工程產(chǎn)品。4.3甲方與乙方之間的協(xié)調(diào)與溝通：雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。第五條投資估算與資金籌措5.1項(xiàng)目總投資估算：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，本項(xiàng)目總投資估算為×××萬元。5.2資金籌措方式：甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。5.3資金撥付及結(jié)算方式：甲方按照乙方實(shí)際完成工程量，按約定的進(jìn)度支付工程款，工程完工后進(jìn)行最終結(jié)算。第六條項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量要求6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：具體進(jìn)度計(jì)劃由乙方根據(jù)工程量和施工周期制定，報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。第八條合同履行及驗(yàn)收8.1甲方履行合同的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程進(jìn)度款，提供施工所需的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和技術(shù)資料，協(xié)調(diào)乙方與相關(guān)部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.2乙方履行合同的義務(wù)：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度，按期向甲方提供合格的工程產(chǎn)品。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：工程完工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，組織自檢、初驗(yàn)和正式驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付工程款×違約天數(shù)×日違約金比率。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式同甲方違約責(zé)任。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及語言：訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，訴訟或仲裁語言為中文。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3變更與解除的程序：變更或解除合同的條件達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在工程全部完工，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后終止。12.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)合作，可按照本合同的約定進(jìn)行續(xù)簽。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中雙方交換的商務(wù)、技術(shù)等機(jī)密信息。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起二年。13.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因其違約而造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，以便符合法律的要求，但不影響其他條款的執(zhí)行。14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于×××年×××月×××日在×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指非甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、檢測(cè)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、材料供應(yīng)、資金監(jiān)管、質(zhì)量檢測(cè)、安全監(jiān)督等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，雙方應(yīng)提前與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果，但甲方和乙方有權(quán)利要求第三方按照約定履行其職責(zé)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂額外條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。3.2說明：額外條款應(yīng)詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證措施、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容，以確保第三方能夠按照甲乙方的要求履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定，并在額外條款中進(jìn)行明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受重大損失，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，其行為不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)積極與甲方和乙方協(xié)作，共同解決工程實(shí)施過程中遇到的問題，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。6.3合同變更的生效：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)提出解除合同。7.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.3合同解除的后果：合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括結(jié)算、賠償?shù)?。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及語言：訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，訴訟或仲裁語言為中文。第九條第三方介入后的合同續(xù)簽9.2合同續(xù)簽程序：合同續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽的內(nèi)容、范圍、期限、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。9.3合同續(xù)簽的生效：合同續(xù)簽協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容：如第三方涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。10.2保密期限：根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。10.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：還建房項(xiàng)目規(guī)劃許可證附件3：還建房項(xiàng)目土地使用權(quán)證附件4：工程設(shè)計(jì)圖紙附件5：施工圖紙附件6：工程量清單附件7：工程預(yù)算書附件8：資金監(jiān)管協(xié)議附件9：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件10：安全監(jiān)督報(bào)告附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：第三方介入方案附件13：合同變更協(xié)議附件14：合同解除協(xié)議附件15：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：合同主體資質(zhì)證明要求：提供甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。附件2：還建房項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供還建房項(xiàng)目的規(guī)劃許可證件，證明項(xiàng)目合規(guī)合法。附件3：還建房項(xiàng)目土地使用權(quán)證要求：提供還建房項(xiàng)目的土地使用權(quán)證書，證明甲方對(duì)項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。附件4：工程設(shè)計(jì)圖紙要求：提供詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝等。附件5：施工圖紙要求：提供詳細(xì)的施工圖紙，包括施工細(xì)節(jié)、材料要求、施工工藝等。附件6：工程量清單要求：提供詳細(xì)的工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等。附件7：工程預(yù)算書要求：提供詳細(xì)的工程預(yù)算書，包括工程項(xiàng)目的總價(jià)、分項(xiàng)工程預(yù)算等。附件8：資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管主體、監(jiān)管期限等。附件9：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件10：安全監(jiān)督報(bào)告要求：提供第三方安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的安全監(jiān)督報(bào)告，證明工程施工安全符合要求。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等。附件12：第三方介入方案要求：提供第三方介入項(xiàng)目的具體方案，包括工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工作方式等。附件13：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。附件14：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除的條件、程序、后果等。附件15：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程進(jìn)度款。2.乙方未按設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。3.乙方未按期交付合格的工程產(chǎn)品。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金=應(yīng)付工程款×違約天數(shù)×日違約金比率。2.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約解除：違約方有權(quán)解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括結(jié)算、賠償?shù)?。示例說明：如甲方未按約定支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付工程款×違約天數(shù)×日違約金比率。同時(shí)，甲方還需承擔(dān)因工程進(jìn)度延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：指中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。2.營業(yè)執(zhí)照