2025年度特色美食街商鋪租賃及品牌合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色美食街商鋪租賃及品牌合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪及設施描述2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪配套設施2.3.商鋪裝修要求3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.租賃費用及支付4.1.押金及支付4.2.水電費及支付4.3.物業(yè)費及支付5.商鋪使用權及限制5.1.商鋪使用權5.2.商鋪用途限制5.3.商鋪轉(zhuǎn)租限制6.品牌合作及宣傳6.1.品牌合作方式6.2.宣傳合作內(nèi)容6.3.宣傳費用及支付7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.違約賠償標準8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.合同附件10.1.商鋪平面圖10.2.品牌合作方案10.3.其他相關文件11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序11.3.合同生效日期12.合同解除及終止通知12.1.解除及終止通知方式12.2.通知送達要求12.3.通知期限13.合同簽署及見證13.1.合同簽署主體13.2.合同見證人13.3.合同簽署日期14.其他約定事項14.1.隱私保護14.2.不可抗力14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息a.名稱：[租賃方全稱]b.地址：[租賃方地址]c.法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]d.聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2.出租方基本信息a.名稱：[出租方全稱]b.地址：[出租方地址]c.法定代表人：[出租方法定代表人姓名]d.聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.租賃商鋪及設施描述2.1.商鋪位置及面積a.地址：[商鋪地址]b.面積：[商鋪面積]2.2.商鋪配套設施a.水電供應：[水電供應情況]b.網(wǎng)絡接入：[網(wǎng)絡接入情況]c.電梯使用：[電梯使用情況]2.3.商鋪裝修要求a.裝修標準：[裝修標準]b.裝修完成時間：[裝修完成時間]3.租賃期限及租金3.1.租賃期限a.租賃起始日期：[租賃起始日期]b.租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2.租金金額及支付方式a.租金總額：[租金總額]b.付款方式：[付款方式]c.付款時間：[付款時間]3.3.租金調(diào)整機制a.調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率]b.調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)]4.租賃費用及支付4.1.押金及支付a.押金金額：[押金金額]b.押金支付方式：[押金支付方式]4.2.水電費及支付a.水電費計算方式：[水電費計算方式]b.水電費支付方式：[水電費支付方式]4.3.物業(yè)費及支付a.物業(yè)費金額：[物業(yè)費金額]b.物業(yè)費支付方式：[物業(yè)費支付方式]5.商鋪使用權及限制5.1.商鋪使用權a.租賃方對商鋪擁有合法使用權b.租賃方需遵守相關法律法規(guī)5.2.商鋪用途限制a.商鋪僅限于經(jīng)營餐飲類業(yè)務b.不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的業(yè)務5.3.商鋪轉(zhuǎn)租限制a.租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪b.如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)出租方書面同意6.品牌合作及宣傳6.1.品牌合作方式a.租賃方需在商鋪內(nèi)展示合作品牌標識b.合作品牌可在租賃方經(jīng)營活動中進行宣傳6.2.宣傳合作內(nèi)容a.宣傳方式：[宣傳方式]b.宣傳內(nèi)容：[宣傳內(nèi)容]6.3.宣傳費用及支付a.宣傳費用：[宣傳費用]b.費用支付方式：[費用支付方式]8.違約責任8.1.違約情形a.租賃方未按時支付租金b.租賃方擅自改變商鋪用途c.租賃方未履行裝修要求d.出租方未按時提供水電供應e.出租方未按時繳納物業(yè)費8.2.違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失b.違約金計算方式：[違約金計算方式]8.3.違約賠償標準a.損失賠償：[損失賠償標準]b.違約金比例：[違約金比例]9.合同解除及終止9.1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力因素c.違約情形導致合同無法履行9.2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致終止c.出現(xiàn)合同約定終止情形9.3.合同解除及終止后的處理a.租賃方應將商鋪恢復原狀b.雙方結(jié)算剩余租金及費用c.違約方承擔相應責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決10.2.爭議解決機構a.[仲裁機構名稱]b.[法院名稱]10.3.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔b.雙方協(xié)商承擔11.合同附件11.1.商鋪平面圖11.2.品牌合作方案11.3.其他相關文件12.合同生效及修改12.1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同附件齊全12.2.合同修改程序a.雙方協(xié)商一致b.修改內(nèi)容以書面形式記錄c.修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章12.3.合同生效日期a.合同簽署之日起生效13.合同解除及終止通知13.1.解除及終止通知方式a.書面通知b.電子郵件通知13.2.通知送達要求a.通知應在合同約定的時間內(nèi)送達b.送達地址為合同約定的地址13.3.通知期限a.解除通知期限：[解除通知期限]b.終止通知期限：[終止通知期限]14.其他約定事項14.1.隱私保護a.雙方同意對合同內(nèi)容保密b.未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露14.2.不可抗力a.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭等b.發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商解決14.3.合同份數(shù)a.本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念a.本合同所稱第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方介入可以是中介方、評估機構、咨詢服務機構等。15.2.第三方介入的情形1.商鋪租賃事宜需要專業(yè)評估；2.需要第三方提供咨詢服務；3.需要第三方進行糾紛調(diào)解；4.其他合同雙方認為需要第三方介入的情形。15.3.第三方責任限額a.第三方在介入本合同時，其責任限額由合同雙方另行約定。b.第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.4.第三方責權利1.根據(jù)合同要求，對商鋪進行評估、咨詢或調(diào)解；2.收取合同雙方約定的費用；3.在其職責范圍內(nèi)，向合同雙方提供專業(yè)意見。1.嚴格遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；2.對合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露；3.按時完成合同約定的任務，確保服務質(zhì)量。15.5.第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不對合同雙方承擔責任。b.第三方在介入本合同時，其權利和義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。c.合同雙方應確保第三方能夠獨立、公正地履行職責，不得對第三方施加不當影響。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂a.合同雙方在需要第三方介入時，應與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。b.介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。16.2.第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容a.第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；b.第三方的職責和任務；c.第三方的責任限額；d.第三方的費用和支付方式；e.第三方介入的時間和期限；f.合同雙方的權利和義務；g.爭議解決方式。16.3.第三方介入?yún)f(xié)議的生效a.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效；b.第三方介入?yún)f(xié)議的生效不改變本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的平面布局圖，包括商鋪的具體位置、面積、入口位置、衛(wèi)生間、消防設施等。說明：平面圖需清晰標注商鋪的尺寸和功能分區(qū)，以便租賃方了解商鋪的具體情況。2.商鋪租賃合同詳細要求：合同應包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等條款。說明：合同需雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機關公證。3.品牌合作方案詳細要求：方案應包括合作品牌的標識、宣傳內(nèi)容、宣傳方式、宣傳費用等。說明：方案需雙方簽字蓋章，并作為合同附件。4.裝修施工圖紙詳細要求：提供商鋪裝修的施工圖紙，包括裝修材料、施工工藝、施工時間等。說明：圖紙需由專業(yè)機構出具，并經(jīng)出租方確認。5.水電費繳納記錄詳細要求：提供租賃期間的水電費繳納記錄，包括繳費憑證、費用明細等。說明：記錄需真實反映水電費的實際支出。6.物業(yè)費繳納記錄詳細要求：提供租賃期間物業(yè)費的繳納記錄，包括繳費憑證、費用明細等。說明：記錄需真實反映物業(yè)費的實際支出。7.不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：證明材料需具有權威性，以便合同雙方確認不可抗力事件的發(fā)生。8.違約賠償協(xié)議詳細要求：在發(fā)生違約行為時，雙方簽訂的違約賠償協(xié)議。說明：協(xié)議需明確違約行為、賠償金額、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金b.租賃方擅自改變商鋪用途c.租賃方未履行裝修要求d.出租方未按時提供水電供應e.出租方未按時繳納物業(yè)費f.第三方未能履行協(xié)議中的職責2.違約責任認定標準：a.租賃方未按時支付租金，每逾期一天，按日租金的[百分比]支付違約金。b.租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方恢復原狀或賠償損失。c.租賃方未履行裝修要求，出租方有權要求租賃方整改，并承擔相應費用。d.出租方未按時提供水電供應，租賃方有權要求賠償損失。e.出租方未按時繳納物業(yè)費，租賃方有權要求出租方承擔相應責任。f.第三方未能履行協(xié)議中的職責，第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方損失。3.違約責任示例說明：a.租賃方逾期支付租金，逾期三天，按日租金的1%支付違約金。b.租賃方擅自將商鋪用于經(jīng)營非餐飲類業(yè)務，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償因改變用途造成的損失。c.租賃方未按約定時間完成商鋪裝修，出租方有權要求租賃方整改，并承擔裝修費用。d.出租方未按時提供水電供應，導致租賃方經(jīng)營受損，出租方應賠償租賃方因停業(yè)造成的損失。e.出租方未按時繳納物業(yè)費，租賃方有權要求出租方承擔逾期繳納的物業(yè)費及相應滯納金。f.第三方未能按時完成評估報告，導致合同雙方無法按期簽訂合作方案，第三方應賠償合同雙方因此造成的損失。全文完。2025年度特色美食街商鋪租賃及品牌合作合同1合同目錄一、合同簽訂雙方信息1.1商鋪租賃方信息1.2品牌合作方信息1.3合同簽訂日期及地點二、商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪租賃期限2.3商鋪租金及支付方式2.4商鋪使用性質(zhì)及限制三、品牌合作內(nèi)容3.1品牌合作方式3.2品牌合作期限3.3品牌合作費用及支付方式3.4品牌合作權益及責任四、商鋪裝修及維護4.1商鋪裝修標準及要求4.2裝修費用及分攤4.3商鋪維護責任及費用五、合同履行及違約責任5.1合同履行義務5.2違約責任及處理方式5.3爭議解決方式六、稅費及保險6.1稅費承擔6.2保險責任及費用七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理八、合同附件8.1商鋪租賃合同附件8.2品牌合作合同附件8.3其他相關附件九、合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)及要求十、其他約定事項10.1合同未盡事宜的處理10.2合同補充協(xié)議10.3合同修改及變更十一、合同附件清單11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：品牌合作合同11.3附件三：其他相關附件十二、合同簽署人12.1商鋪租賃方簽署人12.2品牌合作方簽署人12.3證人簽署人十三、合同見證人13.1合同見證人信息13.2合同見證人職責十四、合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3其他附件簽署合同編號_________一、合同簽訂雙方信息1.1商鋪租賃方信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2品牌合作方信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期及地點簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于____市____區(qū)____路____號特色美食街，商鋪面積為____平方米。2.2商鋪租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3商鋪租金及支付方式商鋪租金為每月____元，支付方式為每月____日前支付至____銀行____分行____賬號。2.4商鋪使用性質(zhì)及限制商鋪僅用于餐飲經(jīng)營，不得從事與餐飲無關的經(jīng)營活動。三、品牌合作內(nèi)容3.1品牌合作方式品牌合作方在特色美食街開設品牌專賣店，提供特色美食。3.2品牌合作期限品牌合作期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3品牌合作費用及支付方式品牌合作費用為每月____元，支付方式為每月____日前支付至____銀行____分行____賬號。3.4品牌合作權益及責任品牌合作方享有在特色美食街的獨家品牌經(jīng)營權，負責店鋪的運營管理。租賃方提供必要的支持和服務。四、商鋪裝修及維護4.1商鋪裝修標準及要求商鋪裝修需符合特色美食街的整體風格和規(guī)范，裝修標準需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2裝修費用及分攤商鋪裝修費用由____方承擔，雙方按照各自承擔的比例分攤。4.3商鋪維護責任及費用商鋪日常維護費用由____方承擔，雙方應共同維護商鋪的良好狀態(tài)。五、合同履行及違約責任5.1合同履行義務雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2違約責任及處理方式任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、稅費及保險6.1稅費承擔商鋪租賃稅費由____方承擔，品牌合作稅費由____方承擔。6.2保險責任及費用雙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定辦理保險，保險費用由各自承擔。七、合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。7.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，合同自然終止。7.3合同解除及終止后的處理（1）商鋪租賃方應將商鋪交還租賃方；（2）品牌合作方應終止品牌合作，并退還品牌合作費用；（3）雙方應按照合同約定處理剩余款項和違約責任。八、合同附件8.1附件一：商鋪租賃合同8.2附件二：品牌合作合同8.3附件三：商鋪裝修設計圖8.4附件四：稅費繳納憑證8.5附件五：保險單據(jù)8.6附件六：其他相關文件九、合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)及要求雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。十、其他約定事項10.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2合同補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改及變更合同修改或變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十一、合同附件清單11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：品牌合作合同11.3附件三：商鋪裝修設計圖11.4附件四：稅費繳納憑證11.5附件五：保險單據(jù)11.6附件六：其他相關文件十二、合同簽署人12.1商鋪租賃方簽署人：（簽字）12.2品牌合作方簽署人：（簽字）12.3證人簽署人：（簽字）十三、合同見證人13.1合同見證人信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：13.2合同見證人職責見證雙方簽署合同，并確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。十四、合同附件簽署14.1附件一簽署（商鋪租賃方簽字）（品牌合作方簽字）14.2附件二簽署（商鋪租賃方簽字）（品牌合作方簽字）14.3其他附件簽署（根據(jù)附件內(nèi)容分別簽署）合同簽署人：商鋪租賃方：（簽字）品牌合作方：（簽字）見證人：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導裝修條款說明：本合同中，甲方作為主導方，負責商鋪的裝修設計和施工。具體條款如下：（1）甲方應確保裝修工程符合國家相關標準和特色美食街的要求。（2）裝修工程應在合同約定的期限內(nèi)完成，如因甲方原因?qū)е卵悠冢追綉袚鄳倪`約責任。（3）裝修費用由甲方承擔，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。1.2甲方主導運營條款說明：甲方作為主導方，負責商鋪的運營管理。具體條款如下：（1）甲方應制定詳細的運營計劃，包括但不限于營銷策略、人員配置、安全管理等。（2）甲方應保證商鋪的正常運營，確保品牌合作方的權益。（3）如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常運營，甲方應承擔相應的違約責任。1.3甲方主導宣傳條款說明：甲方負責商鋪及品牌合作方的宣傳推廣。具體條款如下：（1）甲方應制定宣傳推廣計劃，包括但不限于線上線下活動、媒體宣傳等。（2）甲方應保證宣傳推廣內(nèi)容的真實性和合法性。（3）宣傳推廣費用由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導裝修條款說明：本合同中，乙方作為主導方，負責商鋪的裝修設計和施工。具體條款如下：（1）乙方應確保裝修工程符合國家相關標準和特色美食街的要求。（2）裝修工程應在合同約定的期限內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е卵悠?，乙方應承擔相應的違約責任。（3）裝修費用由乙方承擔，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。2.2乙方主導運營條款說明：乙方作為主導方，負責商鋪的運營管理。具體條款如下：（1）乙方應制定詳細的運營計劃，包括但不限于營銷策略、人員配置、安全管理等。（2）乙方應保證商鋪的正常運營，確保品牌合作方的權益。（3）如因乙方原因?qū)е律啼仧o法正常運營，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方主導宣傳條款說明：乙方負責商鋪及品牌合作方的宣傳推廣。具體條款如下：（1）乙方應制定宣傳推廣計劃，包括但不限于線上線下活動、媒體宣傳等。（2）乙方應保證宣傳推廣內(nèi)容的真實性和合法性。（3）宣傳推廣費用由乙方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本合同中，若涉及第三方中介服務，具體條款如下：（1）中介方應具備合法資質(zhì)，并嚴格按照國家相關法律法規(guī)進行服務。（2）中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（3）中介方應保證提供的服務質(zhì)量，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應承擔相應的違約責任。3.2中介費用支付條款說明：中介服務費用支付方式如下：（1）中介服務費用由乙方支付，支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）中介服務費用支付至中介方指定的賬戶，支付憑證需保存?zhèn)洳椤?.3中介責任條款（1）中介方應保證合同內(nèi)容的真實性和合法性。（2）中介方應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（3）中介方應遵守合同約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同2.附件二：品牌合作合同3.附件三：商鋪裝修設計圖4.附件四：稅費繳納憑證5.附件五：保險單據(jù)6.附件六：其他相關文件（包括但不限于租賃保證金收據(jù)、裝修驗收報告、宣傳推廣方案等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成商鋪裝修。認定：甲方未在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或品牌合作費用。認定：乙方未在每月約定的支付日前支付租金或品牌合作費用。3.違約行為：一方未按合同約定履行運營管理或宣傳推廣義務。認定：一方未按合同約定履行運營管理或宣傳推廣義務，經(jīng)對方催告后仍未履行。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。認定：一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方未履行合同約定的義務，或者履行合同義務不符合約定的條件。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。5.證人：指了解案件情況，愿意向法院或仲裁機構提供證言的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求乙方重新裝修，或協(xié)商降低租金。2.問題：租金或品牌合作費用支付不及時。解決辦法：催告對方支付，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：運營管理或宣傳推廣效果不佳。解決辦法：調(diào)整運營管理或宣傳推廣方案，或協(xié)商調(diào)整合作費用。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方協(xié)商修改合同條款，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。五、所有應用場景：1.商鋪租賃及品牌合作。2.特殊節(jié)假日或活動期間的合作。3.商鋪裝修及維護。4.稅費及保險繳納。5.合同解除及終止。6.爭議解決。全文完。2025年度特色美食街商鋪租賃及品牌合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為促進我國特色美食街的發(fā)展，提高餐飲業(yè)整體水平，甲方?jīng)Q定將位于_________的特色美食街商鋪出租給乙方，共同打造一個具有特色的美食街區(qū)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度特色美食街商鋪租賃及品牌合作過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.特色美食街：指以特色美食為主題，集餐飲、購物、休閑、娛樂為一體的商業(yè)街區(qū)。2.商鋪：指甲方擁有的位于特色美食街內(nèi)的商業(yè)用房。3.2關鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.品牌合作：指甲方與乙方在特色美食街內(nèi)共同推廣、宣傳各自品牌的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方負責提供符合國家規(guī)定、安全衛(wèi)生的商鋪。3.甲方負責對特色美食街進行統(tǒng)一管理，維護街區(qū)秩序。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。4.乙方應積極推廣、宣傳自身品牌，提高知名度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同所述商鋪位于甲方擁有的特色美食街內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.甲方負責對特色美食街進行統(tǒng)一管理，乙方應積極配合甲方的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.國家法律法規(guī)政策變動，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應按照合同約定進行清算。2.合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將商鋪交還給甲方，甲方退還乙方已支付的租金。2.雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方需按月支付租金，租金標準為每平方米_________元，具體金額根據(jù)商鋪面積計算。2.物業(yè)管理費：乙方需支付每月物業(yè)管理費，標準為每平方米_________元，用于支付商鋪的日常維護和管理費用。3.廣告宣傳費：乙方需支付年度廣告宣傳費，總額為_________元，用于在特色美食街內(nèi)進行品牌宣傳。4.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及物業(yè)管理費等費用。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。3.廣告宣傳費：乙方應在合同簽訂后的____日內(nèi)支付年度廣告宣傳費。7.4支付條款：1.乙方支付的費用應以人民幣結(jié)算。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按時提供符合合同約定的商鋪，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付____%的滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應向甲方支付維修費用和____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應按照上述違約責任條款向守約方支付違約金或賠償費用。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.特色美食街的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、合作伙伴信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例：1.因地震導致商鋪損壞，無法正常經(jīng)營。2.因政策調(diào)整，導致特色美食街經(jīng)營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項下的權利和義務與轉(zhuǎn)讓方的人身、財產(chǎn)密切相關。2.合同項下的權利和義務涉及國家利益或公共利益的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對特色美食街的整體規(guī)劃和管理權。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權。3.甲方保留對乙方違約行為的處理權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同期間對商鋪進行必要維修和改造的權利。2.甲方保留在合同期間對特色美食街進行整體營銷活動的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和政策。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護特色美食街的形象和秩序。2.雙方應相互支持，共同促進特色美食街的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應相互提供必要的信息和資料，以便對方更好地履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于2025年度特色美食街商鋪租賃及品牌合作的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.商鋪租賃合同2.品牌合作協(xié)議3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.品牌合作協(xié)議3.特色美食街管理規(guī)定4.商鋪使用說明5.甲方提供的營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方提供的品牌介紹材料7.雙方協(xié)商確定的支付憑證8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合合同約定的商鋪。