2023年房地產(chǎn)知識競賽題庫

物貿(mào)集團房地產(chǎn)知識競賽題庫

一、房地產(chǎn)知識判斷題

?產(chǎn)權(quán)界定的原則是：誰投資，誰擁有產(chǎn)權(quán)。（?）

?房地產(chǎn)公司存款賬戶結(jié)清時，必須將所有剩余空白支票交回銀行注銷。（4）

?城市房屋拆遷是強制性的，其行為不符合市場價值形成中的交易雙方自愿進行交易的條件，所以城市房

屋拆遷估價應(yīng)采用非市場價值標準。（X）

?在有較多土地供應(yīng)者的情況下，地價水平重要取決于房地產(chǎn)價格水平。（Y）

?充■于有城市規(guī)劃條件規(guī)定，但其城市規(guī)劃設(shè)計條件尚未正式明確的地塊，通常不適合采用假設(shè)開發(fā)法估

?房地產(chǎn)價格上漲或下降趨勢的強弱與房地產(chǎn)目前價格的高低無關(guān)，價格較低的房地產(chǎn)其價格上漲趨勢也

許空強勁.（?）

?《物權(quán)法》是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的民事基本法律。（X）

?電有穩(wěn)定收益的項目，農(nóng)民可以將依法批準的建設(shè)用地使用權(quán)入股。N）

?個人住房公枳金貸款利率實行一年一定，遇法定利率調(diào)整，貸款期在1年以內(nèi)的，實行協(xié)議利率，貸款

期限在1年以上的，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。（V）

?由于房地產(chǎn)中介服務(wù)人員過錯給當事人導(dǎo)致經(jīng)濟損失的，由房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承擔補償責任，所在機

構(gòu)承擔連帶責任。（X）

?房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準是一項行政許可項目。W）

?注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)，必須接受繼續(xù)教育"接受絆續(xù)教育的學時為120學時。N）進

?居民因房屋被拆遷而重新購置住房的，不征收契稅。（X）

?城市房屋拆遷估價機構(gòu)的擬定，采用拆遷人、被拆遷人投票的方式?jīng)Q定。（X）

?注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案的內(nèi)容涉及其繼續(xù)教育情況和科研能力表現(xiàn)。（4）

?房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種擔保債權(quán)。（寸）

?因債務(wù)人無法履約而拍賣其房地產(chǎn)的評估價格一般比正常市場價格偏低。N）

?從理論上來講，土地價格是提前支付的資本化的地租。（力

?土地的實際開發(fā)成本增長，則其價格也一定會上漲。（X）

?土地開發(fā)周期為兩年時，通常要考慮計算夏利。N）

?房地產(chǎn)廣告中具有價格的，應(yīng)清楚發(fā)達該價格即為實際的銷售價格，并注明價格有效期限。（?）

?經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，耕地占用稅的合用稅額可以適當提高。W）

?房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)分類中被劃分為第二產(chǎn)業(yè)。（x）

?期房價格通常低于現(xiàn)房價格。（1）

?以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓孫議約定的動工開發(fā)日期滿2年耒動

工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。（V）

房地產(chǎn)項目外包是把主流業(yè)務(wù)分包給承包商。（X）

?在房地產(chǎn)項目招標投標階段的成本控制中，我們通常采用的是最低價者中標的原則。（x）

?一、二、三、四級公司必須按照房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)等級證書擬定的業(yè)務(wù)范圍從事房地產(chǎn)開發(fā)，公司不

得越級承接房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。（V）

?三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊資本不得低于1000萬。（X）

?資金和土地儲備量是衡量房地產(chǎn)公司實力的兩個重要因素。（V）

?土地儲備貸款原則上采用抵押方式，貸款額度最高不超過土地收購、整理和儲備總成本75%。（x）

?房地產(chǎn)項目的成本控制的關(guān)鍵是施工階段的成本控制。（x）

?城市房屋拆遷補償方式為貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（4）

?匚辦理了房屋所有權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人，不能以房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格規(guī)定退房。（X）

■工程招標代理機構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔工程招標代理業(yè)務(wù)。（7）

?房屋租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租人書面批準，出租人不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。（x）

?以預(yù)售商品房抵押的,該開發(fā)項目必須取得商品房預(yù)售許可證。（4）

?商品房在銷售時，購房者應(yīng)當按購房款2%?3%的比例繳交維修資金。（4）

?房屋權(quán)屬登記信息查詢機構(gòu)及其工作人員應(yīng)當對房屋權(quán)屬登記的內(nèi)容保密，不得擅自擴大登記信息的查

詢范圍。（V）

?由于房地產(chǎn)中介服務(wù)人員過錯給當事人導(dǎo)致經(jīng)濟損失的，由房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承擔補償責任，所在機

構(gòu)承擔連帶責任。（X）

?居民因房屋被拆遷而重新購置住房的，不征收契稅。（x）

單位繳存的住房公枳金屬個人所有。

?因債務(wù)人無法履約而拍賣其房地產(chǎn)的評估價格一般比正常市場價格偏低。（Y）

?公共設(shè)施用地涉及行政辦公用地、商業(yè)金融用地、文化娛樂用地、居住社區(qū)中的公共服務(wù)設(shè)施用地以及

其他公共設(shè)施用地等。N）

?房地產(chǎn)空間市場上的需求者就是房地產(chǎn)資產(chǎn)市場上的供應(yīng)者。（X）

?房地產(chǎn)投資分析中的敏感性分析是在風險因素發(fā)生的概率可以擬定的情況下的風險分析。（X）

?國有土地依法屬于國家所有。因此，對國有土地不再頒發(fā)土地所有權(quán)證書。（X）

?經(jīng)濟合用住房建設(shè)用地采用劃撥方式供應(yīng)。（4）

?依法轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當由轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)翅定

繳納土地使用權(quán)出讓金。（X）

?凡按規(guī)定繳納十?地收益或補交土地出讓金的劃撥土地，其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后應(yīng)按出讓土地管理。（4）

?巨拆自建行為，不屬于《城市房屋拆遷管理條例》調(diào)整的行為。（V）

73、《城市房屋拆遷管理條例》所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人和承租人。（x）

?物業(yè)管理業(yè)不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。（?）

?經(jīng)濟合用住房出售價格實行政府定價，按保本不賺錢的原則擬定。（x）

?仙家為了公共利益的需要，征用集體土地，其土地所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。N）此為利?的取消

?新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，應(yīng)先到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核定房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)等級，后到所在地工商

部門辦理營業(yè)執(zhí)照。（x）

?住房公積金實質(zhì)上就是職工的部分工資，不管是職工繳存的，還是單位繳存的，都屬于職工所有，（V）

?任何開發(fā)建設(shè)項目都必須申請規(guī)劃許可證，并按規(guī)定辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。（4）

?依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，無頂蓋的建筑物均不計算建筑面積。川）

?大樓內(nèi)污水池的液位是控制排污泵啟停的唯一條件。（X）

?在Windows“回收站”中，恢復(fù)選定的文獻或文獻夾，可以使用“文獻”命令中的還原。（V）

?勞動協(xié)議，又稱勞動協(xié)議、雇用契約。協(xié)議主體應(yīng)合法、平等、誠信、公平地確立權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（J）

?建設(shè)部《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》對智能建筑工程質(zhì)量驗收，僅就建筑工程涉及的智能化材料進行

質(zhì)量控制。（X）

?TD是綜合布線系統(tǒng)工程中計算機插座的標記符號。（J）

光纖相比較，電纜具有傳輸距離遠、容量大、重量輕的特點。（X

?纖按照光在光纖中的傳輸模式不同分為多模光纖和單模光纖兩種。（J）

?從本批量電纜任意2盤中分別截出10m長度進行抽樣測試，是電纜電氣性能的測試方式。（x）

?信息插座端口、信息插座底點和信息模塊三部分是信息插座的基本組成。（X）

■接受火災(zāi)報警信息后，報警控制器按順序發(fā)出報警，指示報警的具體部位及時間。（X）

?消防水泵、防煙和排煙風機等重要設(shè)備，為了安全可靠，可以沒有自動控制，但必須有手動直接控制。

?我國同軸電纜的型號命名由五部分組成，每兩部分之間都用短橫線隔開。（X）

?化纖是一種傳輸介質(zhì)，引導(dǎo)一定波長的光以及調(diào)制在其上的電視信號在其中傳播。（J）

?采用二氧化碳傳感器測量進風系統(tǒng)中CO2的焙值，來調(diào)整新風風閥的開度，實現(xiàn)室內(nèi)空氣質(zhì)量的調(diào)節(jié)。

（X）

?I電磁閥門驅(qū)動器采用開關(guān)量控制時，只能實現(xiàn)閥門開度的通/斷控制。（J）

?扁常以開關(guān)量作為比例控制的驅(qū)動信號，閥體在接受到控制信號后，對閥板的位置實現(xiàn)連續(xù)調(diào)節(jié)。（X）

?I風門執(zhí)行器是完畢直線或角度輸出的機械裝置，常在新風機組或空氣解決機中使用。（J）

.DDC自身具有較強的運算功能和較復(fù)雜的控制功能，可以獨立進行就地控制。（J）

?用撥碼開關(guān)設(shè)立I/O模塊地址時，不能反復(fù)。（V）

?收警系統(tǒng)中，入侵報警主機的工作狀態(tài)共有3種，分別為布防狀態(tài)、撒防狀態(tài)、旁路狀態(tài)。（X）

?門禁系統(tǒng)管理軟件可以實現(xiàn)門禁系統(tǒng)的大部分管理功能,但配置系統(tǒng)的控制器、讀卡器的操作只能在門

禁控制器上完畢。（X）

?火火劑是撲救精密儀器火災(zāi)的最佳選擇是卜粉滅火劑。|（X）

?高層建筑、公共娛樂場合、百貨商場等在進行室內(nèi)裝修時應(yīng)采用的裝修材料是難燃材料和不燃材料。

?身上著火后，應(yīng)當立即就地打滾或者用厚重衣物覆蓋壓滅火苗，不得迎風快跑。（J）

?公共性建筑和通廊式居住點建筑安全出口的數(shù)目不應(yīng)少于三個。（X）

?家庭裝修未經(jīng)燃氣部門的批準，不能隨意挪動燃氣管線，以免引起燃氣泄漏，發(fā)生火災(zāi)或爆炸。（V）

?建筑內(nèi)部糞便污水和洗滌廢水分別設(shè)獨立的管道系統(tǒng)排除，稱為合流制。（J）

?水箱或水池的進水管上應(yīng)裝設(shè)止回閥起自動進水，自動關(guān)閉水流的作用。（X）

干式自動噴水滅火系統(tǒng)一個報警閥控制的噴頭數(shù)不宜超過500個。（V）

?濕式噴水滅火系統(tǒng)適應(yīng)的環(huán)境溫度為4?70℃。（X）

?皇料給水管道不得與水加熱器或熱水爐直接連接，應(yīng)有不小于。.4m金屬段過渡。（V）

?PLC機具有在惡劣環(huán)境下和強電一起工作，難以實現(xiàn)機電一體化。（X）

?注冊執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，情節(jié)嚴重的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，3年內(nèi)不予

?解決工業(yè)生產(chǎn)中產(chǎn)牛.的可燃性氣體時應(yīng)當回收運用，不具有回收運用條件而向大氣排放的，應(yīng)當進行防

治污染解決。（V）

?單相三孔插座的接線面對插座時，是插座右孔與相線連接，左孔與N線連接。（J）

?樓宇自動化是智能大廈的?個集成子系統(tǒng)。（J）

?智能大厘的設(shè)計標準分為甲級、乙級、丙級三個標準。（J）

?樓宇自動化包含了辦公自動化、通信自動化和消防自動化。（X）

?住宅社區(qū)的房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金可以用于社區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的平常養(yǎng)護。（X）

?當業(yè)主不能參與業(yè)主大會會議時，可以委托代理人參與。（V）

?初次業(yè)主大會應(yīng)由物業(yè)管理公司召集和主持。（J）

?物業(yè)管理公司接受委托代收供水、電、氣、熱、通訊、有線電視費用，可向業(yè)主收取手續(xù)費。（J）

?委托協(xié)議是受托人以委托人的名義和費用解決委托事務(wù)由委托人支付約定報酬的協(xié)議。（J）

?續(xù)聘是業(yè)主委員會的權(quán)利，物業(yè)管理公司沒有權(quán)利拒絕聘請。（X）

?業(yè)主在辦理入住手續(xù)時，繳納有關(guān)費用后即可領(lǐng)取鑰匙。（X）

?在接聽客戶電話時，假如投訴人說話模糊不清，物業(yè)管理人員應(yīng)特別注意傾聽，保持耐心，問清問題。

?我國《城市綠化條例》規(guī)定，居住區(qū)綠化責任單位是城市園林部門。（X）

?在集中式生活用水供應(yīng)系統(tǒng)中，許多設(shè)備均屬壓力容器，對其安裝與維修應(yīng)由物業(yè)管理公司的技術(shù)人員

?房屋通過中修和大修以后都需要重新進行完損等級評估。（V）

?物業(yè)管理公司無權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立停車場。（J）

?根據(jù)安保服務(wù)工作的規(guī)定，門衛(wèi)、巡邏、電視監(jiān)控、消防、車場保安等崗位都應(yīng)24小時提供安保服務(wù)。

（J）

?我國大陸的物業(yè)管理起步較晚，其最早的發(fā)源地是20世紀80年代初期的深圳。（T）

?2023年9月，國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》付諸實行。（V）

?物業(yè)管理法律關(guān)系是以擬定的權(quán)利和義務(wù)為內(nèi)容的社會關(guān)系，它只對法律關(guān)系各方，涉及業(yè)主、承租人、

物業(yè)管理公司、政府有關(guān)各部門之間產(chǎn)生法律約束力。（J）

?物業(yè)管理法律關(guān)系所擬定的權(quán)利和義務(wù)是通過“業(yè)主公約”、“物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議”以及國家和政府部門

的有關(guān)法律、法規(guī)來加以體現(xiàn)的，有關(guān)各方一旦違反，將承擔法律責任。（J）

?物業(yè)的權(quán)益重要表現(xiàn)為物權(quán)（V）

?從事物業(yè)管理的公司必須具有獨立的法人資格和相應(yīng)的資質(zhì)等級。（V）

?物業(yè)管理屬于服務(wù)型行業(yè)，在我國職業(yè)分類中，物業(yè)管理人員屬于社會服務(wù)人員。＜V）

?業(yè)主在整個物業(yè)管理中始終處在主導(dǎo)地位。（V）

物業(yè)管理自身是一種主體平等的委托協(xié)議關(guān)系，不是上下級的關(guān)系。（V）

?我國的中低檔住宅社區(qū)的物業(yè)服務(wù)費實行的是政府指導(dǎo)價。（J）

?物業(yè)管理公司資質(zhì)分等級資質(zhì)和臨時資質(zhì)兩類。（V）

?一級物業(yè)管理公司的注冊費本為300萬以上。（X）

?建設(shè)部有關(guān)主管部門是一級資質(zhì)物業(yè)管理公司的審批部門。（v:

?一級物業(yè)管理公司可以參與全國范圍內(nèi)任何類型的物業(yè)管理項目的招標和議標活動.（J）

?業(yè)主大會分為定期會議、不定期會議和臨時會議三種。（X）

?物業(yè)管理公司對選聘的專業(yè)服務(wù)公司可以實行承包責任制。（X）

?業(yè)主委員會不僅有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作，并且在必要時有權(quán)依法撤換物業(yè)管理公司。（J）

?商業(yè)場合不僅涉及各類商店，并「L也涉及服務(wù)公司、娛樂場合和銀行等。（J）

?房屋的平常養(yǎng)護是指必須在1天之內(nèi)修理的急修項目。（X）

?竣工驗收是由政府建設(shè)行政單位負責，開發(fā)商和物業(yè)管理公司共同組織綜合驗收小組進行。（X）

?房屋修繕工程質(zhì)量分為“合格”和“優(yōu)良”兩個等級，評估時各項工程均應(yīng)達成規(guī)定的標準。（J）

?運營甩梯發(fā)生故障時，保養(yǎng)單位的專業(yè)人員負責搶修和電梯設(shè)備的大修更新。（X）

?在集中式生活用水供應(yīng)系統(tǒng)中，許多設(shè)備均屬于壓力容器，對其安裝與維修，應(yīng)由物業(yè)管理公司的技術(shù)

人員進行。（X）

?車輛入庫后，車內(nèi)貴重物品丟失由物業(yè)管理公司負責。（X）

?承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人批準，可以將承租房屋的部分或所有轉(zhuǎn)租給別人。（V）

?汽車站、火車站、機場是民用建筑。（J）

?高速公路、橋梁是市政建筑。（V）

?鳥巢，水立方是中國現(xiàn)代建筑的代表。（J）

?古代埃及建筑的建筑材料以石料為主。（J）

?建筑平面圖重要表現(xiàn)建筑物的體量和形式。（X）

?梁構(gòu)件是受壓構(gòu)件。（X）

?門構(gòu)件一般有單開門，雙開門，推拉門和滑動門。（V）

?條形基礎(chǔ)是淺基礎(chǔ)。（V）

?'窗的在圖紙上用符號C表達。（V）

?建筑裝飾就是室內(nèi)裝飾。（X）

?建筑結(jié)構(gòu)最下面的構(gòu)件是地基。（X）

?建筑平面圖垂耍表達城筑的大小。（X）

?最能表達建筑風格的圖紙是建筑立面圖。（J）

?建筑結(jié)構(gòu)最上面的構(gòu)件是女兒墻。（X）

?門的圖紙符號是D。（X）

?鋼筋混凝土樓板只有現(xiàn)澆板。（X）

?預(yù)制鋼筋混凝土樓板有很強的抗震能力。（X）

?一般協(xié)議條件下此三通一平工作，多為業(yè)主建設(shè)單位負責解決范圍。（V）

?澆筑大體積的碎后，應(yīng)重視養(yǎng)護工作，即勤于澆水覆蓋。（X）

?為使分層澆筑的上下層碎密實粘結(jié)，應(yīng)把振搗器插入下層（剛澆的；碎內(nèi)深度不少于50mm0（7）

?碎攪拌時間越長其效果越好。（X）

?模板的拆除日期取決于硅養(yǎng)護時間，各模板的用途結(jié)構(gòu)性質(zhì)。（?）

?混凝土施工配合比換算時應(yīng)保證水灰比不變。（4）

?卷材屋面水泥砂漿抄平層的鋪設(shè)，應(yīng)由遠而近，由低而高。（4）

?反鏟挖土機采用溝側(cè)開挖時，機身稔定性比溝端開挖時好。（X）

?邊坡坡度是挖土深度h與邊坡寬度b之比，工程中以m表達放坡。（4）

?鋼筋與碎能共同工作的因素是它們的溫度膨脹系數(shù)相近。（4）

?釉面磚應(yīng)在浸水后立即鑲貼。（X）

?攪拌第一盤碎時，砂石用量應(yīng)嚴格按配合比下料。（X）

?為保證屋面防水卷材的質(zhì)量，上下層卷材應(yīng)互相垂直鋪貼。（X）

?拆模的順序一般是“先支后拆，后支先拆，先拆除側(cè)模板，后拆除底模板（V）

?土壤堅實限度可分為八類，前四類為巖石，后四類為一般土。（X）

?木模在澆碎前澆水濕潤，可以在一定限度上防止漏漿。（“）

?鋼筋綁扎接頭的搭接長度與其級別、直徑有關(guān)，而與其受力特點無關(guān)。（X）

?有抗震規(guī)定的梁、柱，不宜以強度等級較低的鋼筋代換原設(shè)計中的鋼筋。（X）

?采用焊接接頭時，鋼筋直徑的35倍且不少于500mm的區(qū)段內(nèi)，同一根鋼筋不得有兩個接頭。（、）

?預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)的碎，國家規(guī)范指出，姓強度不宜低于C30。（4）

?《公共建筑室內(nèi)溫度控制管理辦法P中規(guī)定公共建筑夏季室內(nèi)溫度不得低于26C,冬季室內(nèi)溫度不得高

于20C。IV）

?花語中松、竹、梅為歲寒三友；梅、蘭、竹、松喻為四君子；玉蘭、海棠、牡丹、桂花示玉堂富貴。

?常綠樹種因其四季長綠,故其欣賞價值高與落葉樹種.（X）

?株樹，香樟，懸鈴木的防噪音能力很強。（X）

?攀緣樹種可大量應(yīng)用于屋頂綠化。（V）

?樹干涂白是為了防止蟲害（J）

?雪松，廣玉蘭均需抬高種植臺高度，以利于排水（-J）

?中國古典園林以規(guī)則式為主。（X）

?我國最早的園林雛型是商周的“囿J）

?小游園平面布置形式可以分為規(guī)則式、自由式和混合式三種。（V）

?在園林地形設(shè)計時，古老樹木盡量保存。（J）

?大樹移植的最宜時間是秋冬、早春（J）

?緩坡地坡度在15—30%之間。（X）

?石山帶土也屬于假山工程。（V）

?樹枝形比環(huán)形給水管網(wǎng)供水可靠性強。（X）

?雪松、金錢樹屬于常綠樹種。（X）

?莖枝的生長速度受遺傳因子的作用，可分為速生樹種如楊樹，慢生樹種如銀杏。（J）

?我國唐代園林中出現(xiàn)“一池三山”之制（X）

?采用不同類土料進行填筑時，應(yīng)將透水性好的填料填在透水性較差的填料上面。（X）

?苗木栽植時要避開上午、雨天栽植。（X）

?水生植物可以解決水體富營養(yǎng)化（V）

?塑山講究“瘦、漏、透、皺”。（X）

?園林樹木的抗鹽堿能力，一般來說針葉樹高于闊葉樹。（J）

?一般來說，闊葉籬的修剪次數(shù)高于針葉籬。（J）

?白玉蘭，紫玉蘭，廣玉蘭均為先花后葉樹種（X）

?大樹進城可以滿足城市對于綠化量，以及速度的需求，應(yīng)當予以大范圍應(yīng)用。（X）

?雪松樹姿優(yōu)美，既適合做園景樹，也適合做行道樹。（X）

?白玉蘭，紫玉蘭,廣玉蘭均為春季優(yōu)良的觀花樹種（X）

?欒樹春季嫩葉紅色，夏季黃花滿樹，秋季葉轉(zhuǎn)黃，果實轉(zhuǎn)黃與紅色，是觀葉、觀

花、觀果的良好庭園樹。（V）

?園林樹木的抗鹽堿能力，一般來說針葉樹高于闊葉樹。（J）

?五針松，杜鵑，佛甲草適合用于屋頂綠化（J）

?樹木移栽后澆定植水后，需要立即將樹體支撐，以免樹體歪斜（X）

?馬褂木，楓楊，柳樹耐水濕能力強（X）

?圓柏，臭椿，夾竹桃皆為生態(tài)保健樹種，可于醫(yī)院，幼兒園。（X）

?駁岸和護坡的作用基本相同。（V）

在噴泉布置中，所有管線都要有一定坡度。(V)

238、土方施工放線標樁上“+”號表達挖土，“一”號表達填土(X)

?園林給水管網(wǎng)布置中，假如引水點的自由水頭高于用水點的總水壓規(guī)定，說明該管的設(shè)計是合理的。

(V)

?、削平山脊與平墊溝谷的設(shè)計方法不同，只是設(shè)計等高線所切割的原地形等高線方向正好相同。

(X)

?非乙方因素導(dǎo)致停水、停電、停氣的應(yīng)調(diào)整協(xié)議價款。(X)

■.竣工決算是建設(shè)項目全過程的最后一個程序。(X)

?甲方將材料運到施工現(xiàn)場合在地甲方倉庫或車站、碼頭，乙方不得收取采保費。(X)

?宜接工程費由人工費、材料費、施工機械使用費組成。(X)

?經(jīng)營性項目鋪底流動資金不構(gòu)成建設(shè)項目總造價(V)

?在原有建筑物上擴建加層，則應(yīng)計算高層建筑增長費(X)

?多層地下室鋼筋混凝土墻可套地下室鋼筋碎墻定額(X)

?只要現(xiàn)澆樓板內(nèi)有二根現(xiàn)澆梁，該板即為肋形樓板，但圈梁除外(X)

?樓地面工程定額中的整體面層項目，已涉及踢腳線的工料(X)

?在防腐、保溫、隔熱工程中，塊料面層也可用于立面項目，人工費進行適當調(diào)整即可(J)

?帶防盜條的鋼窗，防盜條應(yīng)單獨列項計算(X)

?配制混凝土選用的砂越細越好。(X)

?混凝+拌合物中的水泥漿越多,其和易性越好.(X)

?級配好的骨料孔隙率小，其總表面枳也小。(X)

?混凝土強度隨水灰比的增大而減少，兩者成直線關(guān)系。(X)

?用高強度等級水泥配制混凝土時，混凝土的強度能得到保證，但混凝土的和易性不好。3

?混凝土強度實驗，試件尺寸愈大，強度愈低。(J)

?當采用合理砂率時，能使混凝土獲得所規(guī)定的流動性，良好的粘聚性和保水性，而水泥用量最大。(X)

?砂率不影響混凝土的強度。(X)

?保持砂率不變增長砂石用量，可以提高混凝土拌合物的流動性。(X)

?建設(shè)程序般通過項目選定、項目準備、項目評價、資金籌措、談判簽約、項目總結(jié)等幾個階段。(J)

?一個項目由意向變成投資建議過程稱為初步可行性研究。(X)

價值工程的核心是對研究對象進行成本分析。（X

?明有使用國有資金投資或國有資金投資為主的大、中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范

）

?招標文獻與中標人投標文獻不一致的地方，以招標文獻為準（X）

?承包人在施工中可以對原工程設(shè)計進行變更，也可以在施工中提出合理化建議（X）

?充于工程量清單漏項或設(shè)計變更引起的新的工程量清單項目匕其相應(yīng)綜合單價由承包人提出，發(fā)包人

確認后作為結(jié)兜的依據(jù)（J）

?隼位工程是單項工程的組成部分。如：土石方工程稱為一個單位工程（X）

?協(xié)議簽訂后，因不可抗力因素、法律和法規(guī)變更導(dǎo)致協(xié)議不能履行或不能對的履行、可依法免去貢任。

?承包雙方簽訂施工協(xié)議時，可以將規(guī)費作為讓利的因素。（X）

?標底的價格水平是市平均水平，一個工程只能有一個標底。（V）

?工程招投標來說，投標是要約，中標告知書是承諾（4）

房地產(chǎn)法規(guī)時事政策判斷題

?房價的再度上漲導(dǎo)致中央及相關(guān)單位在9月底密集出臺了相關(guān)政策，涉及更嚴格的信貸政策，將首套房

的首付比例統(tǒng)一提高至25%。（X）

?“9?29新政”規(guī)定了全國性限制第三套房按揭貸款。（J）

?房產(chǎn)稅改革試點方案正式浮出水面，L海、成都兩地1月28日開始實行。（X）

?調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強稅收征管，并對買住房局限性5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。

（V）

?2023年保障性住房建設(shè)目的達1201萬套，大幅超過2023年計劃的580萬套，也將成為地方政府執(zhí)彳亍調(diào)

控政策的重要著力點。（X）

?2023年保障性住房建設(shè)目的達103萬套，大幅超過2023年計劃的580萬套，也將成為地方政府執(zhí)行調(diào)

控政策的重要著力點。（J）

?2023年新政二套首付不低六成，有三套的家庭哲停購房。（X）

?2023年新政對已供房地產(chǎn)用地，超過三年沒有取得施工許可證進行開工建設(shè)的，及時收回上地使用權(quán)，

并處以閑置一年以上罰款。依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為。（X）

?2023年新政對已供房地產(chǎn)用地，超過二年沒有取得施工許可證進行開工建設(shè)的，及時收101土地使用權(quán)，

并處以閑置半年以上罰款。依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為。（X）

41、“9?29新政”規(guī)定了全國性限制第四套房按揭貸款。（X）

44、2023年新政對已供房地產(chǎn)用地，超過二年沒有取得施工許可證進行開工建設(shè)的，及時收回土地使用權(quán)，

并處以閑置一年以上罰款。依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為。（J）

?2023年新政二套首付不低六成，有二套的家庭暫停購房。（V）

二、房地產(chǎn)知識不定項選擇題

?收益法是以原理為理論依據(jù)的。決定房地產(chǎn)當前價值的，重要的不是過去的因素，而是未來的因素。（C）

A.收益遞增原理B.最高最佳使用京理C.預(yù)期原理D.未來趨勢原理

?通過土地重劃或調(diào)整后，土地運用價值會提高，地價會立即隨之上漲，這反過來也說明了對地價的影響。

（D）

A.土地面積B.地質(zhì)條件C.土地位置D.土地形狀

?估價上的折舊注重的是。（D）

A.原始取得價值的減價修正B.原始取得價格的攤銷與回收

C.重置價格的攤銷與回收D.價值的減價修正

?房地產(chǎn)投資是指（D）以獲得未來的房地產(chǎn)資產(chǎn)增值或收益為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣與實物，

直接或間接的從事或參與房地產(chǎn)開發(fā)法與經(jīng)營活動的經(jīng)濟行為。

A.國家B.開發(fā)商C.個人D.經(jīng)濟主體

?經(jīng)濟合用住房價格（A）.

A.由市（縣）人民政府制定B.實行市場調(diào)節(jié)價

C.由房地產(chǎn)開發(fā)商定價D.由政府限定銷售價格

?征收集體土地，土地補償費應(yīng)當歸（C）所有.

A.縣級以上人民政府土地管理部門B.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織D.土地使用者

?申請房地產(chǎn)估價師初始注冊的,申請人應(yīng)當向（D）提交申請資料

A.人事部B.建設(shè)部

C.省級人事行政主管部門D.所在地省級房地產(chǎn)行政主管部門

?某房地產(chǎn)公司會計人員審核一張購買原材料的原始憑證時，發(fā)現(xiàn)憑證上的單價和金額數(shù)字有涂改痕跡,

且原材料單價明顯高于市場價格。該憑證應(yīng)屬于(A)。

A.不真實的原始憑證B.不合法的原始憑證

C.不準確的原始憑證D.不完整的原始憑證

?建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當提交建設(shè)資金已經(jīng)貫徹的證明文獻，建設(shè)工期超過一年的，到位

資金原則上不少于工程協(xié)議價的(C)o

A.20%B.25%C.30%D,50%

?在城市租金支付能力由高到低排序?qū)Φ牡氖?A)。

A.零售業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、輕工業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅

B.專業(yè)服務(wù)業(yè)、零售業(yè)、輕工業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅

C.批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、輕工業(yè)、高密度多層住宅

D.輕工業(yè)、零售業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅

?估價人員應(yīng)根據(jù)(B)用途對該兩幢房屋進行估價。

A.根據(jù)房屋所有權(quán)證上記載的用途進行估價

B.根據(jù)估價人員現(xiàn)場勘查結(jié)果的現(xiàn)狀用途進行估價

C.根據(jù)公司改制、資產(chǎn)重組后該兩幢房屋擬擬定的用途進行估價

D根據(jù)該兩幡房屋可以獲利最多的用途進行估價

A.是為提高貸款償還的也許性，減少銀行資金損失的風險，由借款人或第三人對貸款本息的償還提供的

種保證。

B.貸款的擔保人能取代借款人的信用狀況。

C.貸款的擔保并不一定能保證貸款得以足額償還。

D.貸款有保證、抵押、質(zhì)押三種形式。

?租金調(diào)整時也許會引起爭議而訴諸與法律所帶來的風險屬于(D)。

A.收益鈔票流風險B.資本價值風險C.比較風險D.未來運營風險

?卜列情形中，可以不辦理出讓手續(xù)的有(ABD).

A.民政局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給交通局指揮中心

B.林業(yè)局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓洽私立中學作教學樓

C.私有住宅轉(zhuǎn)讓后改為副食品加工車間

D.國有公司按國家住房制度改革政策出售公有住房

?國家無償收回劃撥土地使用權(quán)的因素有(ABD).

A.土地使用者自動放棄土地使用權(quán)

B.礦場、機場等核準報廢土地

C.非法轉(zhuǎn)讓土地

D.不按批準用途使用土地

?《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定應(yīng)辦理備案的情形有(ABC).

A.設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.簽訂商品房預(yù)售協(xié)議

C.簽訂房屋租賃協(xié)議

D.簽訂土地使用權(quán)出讓協(xié)議

?下列情形中，屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的有(ABD).

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)入股

C房地產(chǎn)繼承

D.房地產(chǎn)抵債

?物業(yè)管理經(jīng)究的來源除了物業(yè)管理公司開展多種經(jīng)營的收入和利潤外,還涉及(ABCD).

A.定期收取的物業(yè)管理服務(wù)費

B.物業(yè)共有部位共有設(shè)施設(shè)備裝修基金

C.政府的扶持

D.開發(fā)建設(shè)單位給予?定的支持

?下列行為中，應(yīng)當繳納契稅的有(ACD).

C.以土地、房屋權(quán)屬抵債

D.以土地、房屋權(quán)屬投資、入股

?下列選項中,屬于違法建設(shè)的工程有(ABCD).

A.未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程

B.違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建設(shè)

C.城市規(guī)劃行政主管部門不按照法律規(guī)定批準建設(shè)的項目

D.擅自變更批準的規(guī)劃設(shè)計圖紙的建設(shè)工程

?專業(yè)估價的特點為(ABCD)。做/修改

A.由專業(yè)人員完畢

B.是一種專業(yè)意見

C.具有社會公信力

D.承擔法律責任

E.有償或者無償服務(wù)

?目前我國土地使用權(quán)出讓的重要方式有(ABCD)0

?公司在將稅后利潤向股東按比例分派以前，應(yīng)當先提取(BC)。

A.職工福利基金

B.任意公積金

C.法定公積金

?重置資本法是指在現(xiàn)實條件下，被評估資產(chǎn)全新狀態(tài)的重置資本減去該項資產(chǎn)的(BCD)后，得到估算資

產(chǎn)價值的一種方法。

A.重置性貶值

B.實體性貶值

C.經(jīng)濟性貶值

D.功能性貶值

?下列屬于股東大會行使的職權(quán)有(ABD)。

A.選舉和更換非由職工代表擔任的茶事、監(jiān)事

B.審議批準公司利潤分派方案和填補虧損方案

C.選舉和更換總經(jīng)理

D.對公司增長或減少注冊資本作出決議

?下列關(guān)于工程造價全過程動態(tài)控制的表述中，時的的有(ACDE).

A.以投資估算價控制設(shè)計方案的選擇

B.用預(yù)算造價控制施工圖設(shè)汁

C.通過招標投標方式引入競爭機制，擇優(yōu)選擇承包商

D.協(xié)議管理

E.進行建設(shè)項目可行性研究,為投資決策提供依據(jù)

?擔保物權(quán)涉及(CDE).

A.地役權(quán)B.典權(quán)C.抵押權(quán)D.留置權(quán)E.質(zhì)權(quán)

?不同的估價目的將影響估價結(jié)果是由于(ABCD)。

A.估價對象的范圍也許不同

B.估價時點也許不同

C.評估的價值類型也許不同

D.估價依據(jù)也許不同

E.估價應(yīng)考慮的因索也許不同，甚至右價方法也也許不同

?房地產(chǎn)估價原則涉及(ABC)。

A.獨立B.客觀C.公正D.守法E.自律

?正常成交價格的形成條件是(ABCD)。

A.公開市場，交易對象自身具有市場性

B.眾多的買者和賣者

C.買者和賣者都不受任何壓力，完全出于自愿

D.理性1L自私的經(jīng)濟行為E.買者和賣者都具有完全信息，適當?shù)钠陂g完畢交易

?按照有關(guān)規(guī)范規(guī)定，用正投影方法，具體準確地畫出的圖樣，稱為“房屋建筑圖”，乂稱為（C）

A.進度圖B.藍圖.C施工圖D.設(shè)計圖

?土地調(diào)查是為查清土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布和（A）而進行的調(diào)查。

A.權(quán)屬狀況B.位置C.土地用途D.共用情況

?城市規(guī)劃應(yīng)根據(jù)人居環(huán)境科學理論，實現(xiàn)自然、人文、社會、居住和（B）共五個系統(tǒng)的有機統(tǒng)一。

A.藝術(shù)B.生態(tài)C.科技D.支撐

?房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計涉及項目的方案設(shè)計、（A）及施工圖設(shè)計等，

A.初步設(shè)計B.外立面設(shè)計C.價格估算D.微觀設(shè)計

?房地產(chǎn)管理部門在接到開發(fā)公司申請后，經(jīng)審查合格的，應(yīng)在接到申請后10日內(nèi)核發(fā)（B）

A.4國有土地使用證》B.《商品房預(yù)售許可證》

C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》D.《建設(shè)工程施工許可證》

?可行性研究是項目立項、審批（D）的依據(jù)。

A.審核B.投資C.決策D.開發(fā)商與有關(guān)部門簽訂協(xié)議協(xié)議

?營銷策略分為整體市場策略、市場細分化策略和（C）

A.價格策略B.差異性市場策略C.市場密集型策略D.無差別策略

?TOWHOUSE又稱為（C）

A.別里B.商務(wù)公寓C.聯(lián)排別蟹D.產(chǎn)權(quán)式酒店

?政府解決低收入家庭住房困難的重要渠道是提供（D）。

A.商品住房B.限價商品住房C.經(jīng)濟合用住房D.廉租住房

?城市房屋拆遷估價的目的是為擬定被拆遷房屋（C）而評估其房地產(chǎn)市場價格。

A.與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)算差價B.價值C.貨幣補償金額D.重置價格

?2023年1月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)建設(shè)?經(jīng)濟合用住房項日，總投資2億元人民幣，則該項目資

本會應(yīng)不低于（A）萬元。

A.4000B.5000C.6000D.7000

?買賣雙方要通過多次搜尋或長時間議價才干完畢房地產(chǎn)交易，這個過程反映了房地產(chǎn)的（C）。

A.不可移動性B.適應(yīng)性C.弱流動性D.互相影響性

?根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，不計算房屋建筑面積的是（D）。

A.屬永久性建筑有柱的貨棚B.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊

C.無頂蓋的室外樓梯D.與室內(nèi)不相通的類似于陽臺的建筑

?下列關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的表述中，錯誤的是（D）。

A.市場參與者的投機需求是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接誘因

B.可以用市場價格背離實際價值的限度來度量房地產(chǎn)泡沫

C.房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)是土地有限性和稀缺性

D.金融機構(gòu)壓縮房地產(chǎn)信貸會加劇房地產(chǎn)價格上漲和促使泡沫形成

?下列影響購房者購買行為的因素中，屬于心理因素的是（C）。

A.生活方式B.受教育限度C.購買動機D.自我形象

?在二手房經(jīng)紀活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人需要運用（D）的信息，通過度析其偏好，才干找到與之匹配的房源,

增大交易成功的概率。

A.別人B.自己C.賣方D.買方

?一般來說，房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的基本要素重要由語言要素、（C）和載體要素三方面組成。

A.圖像要素B.內(nèi)容要素C.實質(zhì)要素D.傳播要素

?房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本類型是（A）.

A.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理R.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)行紀

C.房地產(chǎn)行紀與房地產(chǎn)居間D.房地產(chǎn)代理與房地產(chǎn)行紀

?出租房屋的用途應(yīng)按（B）的用途使用。

A.協(xié)議中約定B.房屋權(quán)屬證書上載明C.出租人規(guī)定D.承租人需要

?房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的傭金是根據(jù)（B）云擬定的。

A.政府規(guī)定的固定數(shù)額B.行業(yè)習慣的取費標準

C.交易標的所估價值的?定比例D.交易標的金額的?定比例

?由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，完畢房地產(chǎn)居間、代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是（C）。

A.房地產(chǎn)信息的收集與整理B.方案的設(shè)計與推廣

C.購買方或承租方看房D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記（備案）

?個人住房抵押貸款的期限最長為（D）年。

AJOB.15C.20D.30

?、一套完整的施工圖，根據(jù)其專業(yè)內(nèi)容或作用不同，一般涉及：（ABCDE）.

A.圖紙目錄B.設(shè)計總說明C.建筑施工圖D.結(jié)構(gòu)施工圖E.設(shè)備施工圖

?建設(shè)強度指標涉及：（CDEF）。

A.套密度B.綠地率C.容積率

D.建筑密度E.總建筑面積F.分類建筑總面積

?項目可行性研究涉及（ABCDE）。

A.一般機會研究B.特定機會研究C.方案策劃D.初步可行性研究

|F.市場調(diào)研

E.具體可行性研究

?目的客戶消費心理有（BCD）。

A.認知心態(tài)B.疑慮心態(tài)C.利益心態(tài)D.盼望心態(tài)

?房地產(chǎn)開發(fā)成本可分為以下部分（ABCDEFG）。

A.土地費用B.前期費用C.建安成本D.配套費用

E.籌資成本F.管理費用G銷費費用

?可行性研究報告涉及（ABCDEF）

A.當面B.摘要C.目錄D.正文E.附件F.付圖

?不擬定性分析和風險分析涉及（RCD）

A.SWOT分析B.盈虧平衡分析C.敏感性分析D.概率分析

?一個完整的房地產(chǎn)營銷計劃應(yīng)涉及（ABCD）

A.開發(fā)前營銷策劃B.開發(fā)階段的營銷策劃

C.銷售階段的營銷策劃D.物業(yè)管理階段的營銷策劃

?以下哪能些屬于房地產(chǎn)營銷推廣策略（ACDE）

A.新聞抄作B.折扣價格C.公關(guān)活動D.導(dǎo)購E.售后服務(wù)

?SWOT分析是指（ACDE）

A.優(yōu)勢B.價格C.劣勢D.機會E.威脅

?F列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中，對的的有（ABD）.

A.征收或者征用都是為了公共利益需要

B.征收或者征用都要依法給予補償

C.征收是國家行為，征用是公司行為

D.征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變，征用是土地使用權(quán)發(fā)生改變

E.征收是強制性的，征用是非強制性的

?下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的表述中，對的的有(ABD)。

A.村辦公司的廠房可以抵押

B.以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，視為同一抵押房地產(chǎn)

C.公立學校的教學樓因本校擴建實驗室可以抵押

D.抵押人將已出租的房屋抵押的，租賃協(xié)議在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效

E.同一房地產(chǎn)不得設(shè)定兩個以上抵押權(quán)

?下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的表述中，符合有關(guān)規(guī)定規(guī)定的有(ACE).

A.僅介紹項目名稱的房地產(chǎn)廣告，可不載明商品房預(yù)售許可證書號

B.在集體土地上建設(shè)的房地產(chǎn)發(fā)布銷售廣告應(yīng)載明集體經(jīng)濟組織名稱

C.預(yù)售商品房廣告不得涉及裝修裝飾內(nèi)容

D.在房地產(chǎn)廣告中表達項目位置，可以用乘坐公共交通.匚具所需時間來表達距離

E.房地產(chǎn)廣告不得具有承諾為入住者辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的內(nèi)容

?下列指標中,屬于房地產(chǎn)投資項目靜態(tài)賺錢能力指標的有(RCD"

A.凈現(xiàn)值B.投資利潤率C.鈔票回報率

D.靜態(tài)投資回收期E.內(nèi)部收益率

?下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的羽要區(qū)別的表述中，對的的有(ABC)。

A.房地產(chǎn)居間人可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托

B.房地產(chǎn)代理人只能接受一方委托人的委托

C.房地產(chǎn)居間人不能以委托人的名義簽訂交易協(xié)議

D.房地產(chǎn)代理人不能以委托人的名義簽訂交易協(xié)議

E.房地產(chǎn)居間人可以以委托人的名義簽訂交易協(xié)議

?智能建筑是以建筑為平臺，兼?zhèn)?A)自動化、辦公自動化及通信網(wǎng)絡(luò)自動化。

建筑設(shè)備B、機電設(shè)備C、控制設(shè)備D、檢測設(shè)

82、智能建筑的功能除了具有辦公目動化、通信網(wǎng)絡(luò)自動化外，還能對建筑物內(nèi)機電設(shè)備進行綜合自動

控制、（D）的監(jiān)視和數(shù)據(jù)管理。

A、DDC機型B、設(shè)備分布C、系統(tǒng)配置D、運營狀態(tài)

?建筑設(shè)備的監(jiān)控是以中央監(jiān)控計算機為核心，實行對建筑物內(nèi)的變配電、照明、通風、空調(diào)、電梯、給

排水等各種設(shè)備的（D）0

A、運營與協(xié)調(diào)B、維護與保養(yǎng)C、分區(qū)與聯(lián)動D、監(jiān)控與管理

?智能建筑是運用（D）系統(tǒng)將樓宇自動化系統(tǒng)、通信自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)與系統(tǒng)集成中心連接，

構(gòu)成控制和管理結(jié)構(gòu)。

A、控制總線B、數(shù)據(jù)總線C、計算機網(wǎng)絡(luò)