二零二五年度大院租賃合同范本及租賃物租賃期間變更用途2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大院租賃合同范本及租賃物租賃期間變更用途本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3租賃物基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更條件及程序3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時間3.3租金調整機制4.租賃物用途4.1租賃物原定用途4.2變更用途的條件4.3變更用途的程序5.租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用規(guī)則5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的保養(yǎng)要求6.報廢與賠償6.1報廢條件6.2報廢處理程序6.3報廢賠償標準7.保險7.1保險責任范圍7.2保險費用及支付7.3保險合同備案8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金計算及支付8.3違約解除合同的條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：其他相關文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同補充條款13.1補充條款一：關于不可抗力13.2補充條款二：關于稅費13.3補充條款三：關于通知方式14.其他約定事項14.1其他約定事項一：關于租賃物的變更14.2其他約定事項二：關于租賃物的轉租14.3其他約定事項三：關于合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.3租賃物基本情況1.3.1租賃物名稱：____1.3.2租賃物位置：____1.3.3租賃物面積：____平方米1.3.4租賃物結構：____1.3.5租賃物設施：____2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限變更條件及程序2.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致2.3.2變更租賃期限的程序：由乙方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元3.2租金支付方式及時間3.2.1乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶3.2.2逾期支付租金的，乙方應按每日____%支付滯納金3.3租金調整機制3.3.1租金在租賃期限內不得調整3.3.2租賃期滿后，如市場租金上漲，乙方有權與甲方協(xié)商調整租金4.租賃物用途4.1租賃物原定用途：____4.2變更用途的條件4.2.1乙方需提前____個月向甲方提出書面申請4.2.2乙方需提供變更用途的合法證明文件4.3變更用途的程序4.3.1甲方收到乙方申請后，____日內給予答復4.3.2甲方同意變更用途的，雙方應簽訂補充協(xié)議5.租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用規(guī)則5.1.1乙方應按照租賃物的原定用途使用5.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結構或設施5.2租賃物的維護責任5.2.1乙方應負責租賃物的日常維護5.2.2乙方應保證租賃物在租賃期間的使用安全5.3租賃物的保養(yǎng)要求5.3.1乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)說明進行保養(yǎng)5.3.2乙方不得損壞租賃物，如有損壞應承擔賠償責任6.報廢與賠償6.1報廢條件6.1.1因不可抗力導致租賃物報廢6.1.2因乙方不當使用導致租賃物報廢6.2報廢處理程序6.2.1乙方應立即通知甲方，并提供相關證明材料6.2.2甲方應在收到通知后____日內進行調查，確認報廢條件6.3報廢賠償標準6.3.1甲方根據(jù)市場評估確定報廢租賃物的價值6.3.2乙方應根據(jù)報廢租賃物的價值承擔賠償責任7.保險7.1保險責任范圍7.1.1租賃物的火災、盜竊等意外損失7.1.2租賃物的意外損壞7.2保險費用及支付7.2.1乙方應自費購買保險7.2.2保險費用按年度支付，乙方應于每年____日前支付7.3保險合同備案7.3.1乙方應在購買保險后____日內將保險合同復印件送交甲方備案8.違約責任8.1違約情形及處理8.1.1乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同8.1.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失8.1.3乙方損壞租賃物，甲方有權要求乙方進行修復或賠償8.2違約金計算及支付8.2.1違約金的計算標準為每日租金的____%8.2.2乙方應于違約行為發(fā)生后____日內支付違約金8.3違約解除合同的條件8.3.1乙方連續(xù)____個月未支付租金8.3.2乙方嚴重違反合同約定的使用規(guī)則或損壞租賃物8.3.3乙方未按約定支付違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行9.1.3乙方連續(xù)____個月未支付租金9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應提前____個月書面通知對方9.2.2雙方應就解除合同后的事宜進行協(xié)商9.3合同解除后的處理9.3.1乙方應將租賃物恢復原狀或賠償損失9.3.2甲方應退還乙方已支付的租金9.3.3雙方應辦理合同解除手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后____日內提交仲裁申請10.3.2仲裁庭應自受理仲裁申請之日起____日內作出仲裁裁決11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息11.2附件二：租賃物使用說明11.2.1詳細說明租賃物的使用方法、注意事項等11.3附件三：其他相關文件11.3.1包括但不限于租賃物產權證明、維修保養(yǎng)記錄等12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1乙方應將租賃物交還給甲方12.3.2雙方應結清所有費用13.合同補充條款13.1補充條款一：關于不可抗力13.1.1不可抗力包括地震、火災、戰(zhàn)爭等無法預見、無法避免且無法克服的自然災害和社會事件13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并協(xié)商處理13.2補充條款二：關于稅費13.2.1租賃合同涉及的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔13.3補充條款三：關于通知方式13.3.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱14.其他約定事項14.1其他約定事項一：關于租賃物的變更14.1.1乙方需在租賃物變更前____日內通知甲方14.1.2甲方有權拒絕未經(jīng)批準的變更14.2其他約定事項二：關于租賃物的轉租14.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租租賃物14.2.2甲方同意轉租的，乙方應將轉租合同副本送交甲方備案14.3其他約定事項三：關于合同附件的效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。2.第三方介入情形2.1.1雙方就合同內容或履行發(fā)生爭議，需第三方調解或仲裁2.1.2需第三方對租賃物進行評估、鑒定或監(jiān)理2.1.3需第三方提供法律咨詢或代理服務3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責任限額如下：3.1.1第三方因自身過錯導致合同履行受阻，應承擔相應責任3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔全部或部分賠償責任3.1.3第三方在履行職責過程中，對合同一方或雙方造成損失的，其責任限額為____元人民幣4.第三方責權利劃分4.1.1根據(jù)合同約定和自身職責，獨立開展評估、鑒定、監(jiān)理或法律服務等工作4.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出建議或要求4.1.3收取合同約定的服務費用5.第三方義務5.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定5.1.2獨立、客觀、公正地履行職責5.1.3對合同履行情況進行保密5.1.4按時完成工作任務，并向合同雙方提交相關報告或證明材料6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入6.1.2雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方職責、權利、義務及費用6.1.3第三方按照協(xié)議約定開展工作6.1.4第三方完成工作后，向合同雙方提交相關報告或證明材料7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由合同雙方按比例承擔，具體比例由雙方在第三方服務協(xié)議中約定。8.第三方介入爭議解決8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2提交爭議解決機構調解或仲裁8.1.3按照國家法律法規(guī)處理9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，雙方應按照合同約定和第三方服務協(xié)議進行處理。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止情形與合同解除情形相同。12.第三方介入后的合同責任12.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同一方或雙方遭受損失，責任由第三方承擔。13.第三方介入后的合同保密13.1第三方在介入本合同過程中，對合同內容及雙方信息負有保密義務。14.第三方介入后的合同解除條件14.1.1第三方嚴重違反協(xié)議約定14.1.2第三方無法履行職責14.1.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議15.第三方介入后的合同終止條件15.1.1第三方完成工作任務15.1.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議16.第三方介入后的合同續(xù)簽16.1如合同雙方認為需要，可就第三方介入后的合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、生產日期、使用年限、維護保養(yǎng)記錄等信息。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：詳細說明租賃物的使用方法、操作規(guī)程、注意事項、維護保養(yǎng)方法等信息。說明：本說明旨在指導乙方正確使用租賃物，確保使用安全。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利、義務、費用及爭議解決方式等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應經(jīng)雙方簽字蓋章。4.附件四：補充協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致達成的補充條款。說明：本協(xié)議作為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、責任及后續(xù)事宜。說明：本協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，應經(jīng)雙方簽字蓋章。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序及費用等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，應經(jīng)雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方擅自改變租賃物用途乙方損壞租賃物乙方未按約定進行租賃物維護乙方未按約定轉租租賃物第三方未按協(xié)議約定履行職責2.責任認定標準：違約金：按每日租金的____%計算損害賠償：根據(jù)實際損失或市場價值進行賠償合同解除：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)處理3.違約示例說明：乙方未按約定支付租金：如乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。乙方擅自改變租賃物用途：如乙方擅自將租賃物用于其他用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方損壞租賃物：如乙方損壞租賃物，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。第三方未按協(xié)議約定履行職責：如第三方未按協(xié)議約定履行職責，甲方有權要求第三方承擔相應責任。全文完。二零二四年度大院租賃合同范本及租賃物租賃期間變更用途1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3雙方當事人情況介紹2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結構3.5租賃物設施及設備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調整6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1租賃物維護責任7.2租賃物保養(yǎng)責任7.3維護與保養(yǎng)費用8.租賃物變更用途8.1變更用途的申請8.2變更用途的審批8.3變更用途后的租金調整8.4變更用途后的使用限制9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的處理12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保管14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)1.1.2根據(jù)《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)1.1.3根據(jù)《城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)1.2合同訂立的事實背景1.2.1出租方為甲方，承租方為乙方1.3雙方當事人情況介紹1.3.1甲方的名稱、法定代表人、住所地1.3.2乙方的名稱、法定代表人、住所地2.定義與解釋2.1定義2.1.1“租賃物”指甲方提供的位于市區(qū)號的房屋2.1.2“租金”指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費2.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段2.2解釋原則2.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準2.2.2本合同條款如有歧義，以有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱3.1.1號房屋3.2租賃物位置3.2.1市區(qū)號3.3租賃物面積3.3.1100平方米3.4租賃物結構3.4.1框架結構3.5租賃物設施及設備3.5.1基本生活設施3.5.2基礎水電設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.12024年1月1日4.2租賃終止日期4.2.12027年12月31日4.3租賃期限延長4.3.1如需延長租賃期限，甲乙雙方應提前一個月書面協(xié)商一致5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金為人民幣10,000元5.2租金支付方式5.2.1乙方應于每月前5日向甲方支付當月租金5.3租金支付時間5.3.1支付時間為每月前5日5.4租金調整5.4.1租金調整應提前一個月書面通知乙方，調整幅度不得超過市場平均租金水平的10%6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1乙方僅可用于居住用途6.2使用限制6.2.1乙方不得擅自改變租賃物的用途6.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結構6.3使用責任6.3.1乙方應對租賃物合理使用，保持其原有狀態(tài)6.3.2乙方應對租賃物內的設施設備負責維護保養(yǎng)8.租賃物變更用途8.1變更用途的申請8.1.1乙方如需變更租賃物用途，應提前一個月向甲方書面申請8.1.2乙方變更用途申請應包含變更后的用途、理由及所需資料8.2變更用途的審批8.2.1甲方應在收到乙方申請后七個工作日內進行審批8.2.2甲方審批通過后，乙方方可進行變更用途8.3變更用途后的租金調整8.3.1如變更用途導致租金上漲，乙方應按照新的租金標準支付8.3.2如變更用途導致租金下降，乙方仍應按照原租金標準支付8.4變更用途后的使用限制8.4.1乙方變更用途后，仍應遵守本合同中關于使用限制的約定9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金9.1.2乙方擅自改變租賃物用途9.1.3乙方損壞租賃物或設施設備9.2違約責任承擔9.2.1乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1甲方所在地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1依法按照民事訴訟程序進行11.合同解除11.1解除合同的條件11.1.1乙方嚴重違約11.1.2甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同11.2解除合同的程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2任何一方解除合同應提前一個月書面通知對方11.3解除合同后的處理11.3.1乙方應將租賃物恢復原狀11.3.2甲方應退還乙方已支付的租金12.合同終止12.1合同終止的條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3依照法律或本合同約定終止12.2合同終止的程序12.2.1雙方確認合同終止12.2.2雙方辦理合同終止手續(xù)12.3合同終止后的處理12.3.1乙方應將租賃物退還甲方12.3.2甲方應退還乙方押金13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔違約責任13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式發(fā)送13.2.2送達以收到通知之日為準13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力14.4合同附件清單14.4.1租賃物清單14.4.2租金支付憑證14.4.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2范圍15.2.1第三方介入可能涉及租賃物的評估、監(jiān)理、咨詢服務等。15.2.2第三方介入也可能涉及合同的履行監(jiān)督、爭議調解等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2申請應包括介入原因、介入范圍、預期目標等內容。16.2介入審批16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.2介入審批應在收到申請后的五個工作日內完成。16.3介入合同16.3.1甲乙雙方與第三方應簽訂專門的介入合同，明確各方的權利義務。16.3.2介入合同應與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在介入合同中約定。17.1.2責任限額應考慮第三方的專業(yè)能力、市場行情等因素。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。17.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方權利18.1權利范圍18.1.1第三方有權根據(jù)介入合同的規(guī)定，對租賃物的使用、維護等情況進行檢查。18.1.2第三方有權根據(jù)介入合同的規(guī)定，向甲乙雙方提出建議或報告。18.2權利限制18.2.1第三方不得超越其介入合同規(guī)定的權限行事。18.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。19.第三方義務19.1義務范圍19.1.1第三方應按照介入合同的規(guī)定，履行其職責，保證工作的質量和效率。19.1.2第三方應按時向甲乙雙方提交工作報告或評估報告。19.2義務限制19.2.1第三方不得利用其介入地位謀取不正當利益。19.2.2第三方不得因自身原因導致甲乙雙方遭受損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責劃分20.1.1第三方負責的事項應與甲乙雙方各自的權利義務相區(qū)分。20.1.2第三方的職責不應影響甲乙雙方的正常權利義務關系。20.2權利義務關系20.2.1