2024版二手房抵押貸款買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益保障合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房抵押貸款買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益保障合同本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬第四條抵押貸款基本情況4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式第五條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方的權(quán)利5.2買(mǎi)方的義務(wù)5.3賣(mài)方的權(quán)利5.4賣(mài)方的義務(wù)第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的責(zé)任第七條抵押貸款手續(xù)7.1抵押貸款手續(xù)辦理的時(shí)間7.2抵押貸款手續(xù)辦理的費(fèi)用7.3抵押貸款手續(xù)辦理的責(zé)任第八條付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款的違約責(zé)任第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院10.3爭(zhēng)議解決的期限第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約責(zé)任的免除條件第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的方式12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3合同修改與補(bǔ)充的效力第十三條合同的生效、解釋與適用13.1合同的生效日期13.2合同的解釋原則13.3合同的適用范圍第十四條合同的簽署與生效日期14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道大廈室訂立。1.2合同訂立的方式：買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)書(shū)面形式簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自抵押貸款發(fā)放之日起正式履行。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1買(mǎi)方信息：2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：有限公司2.1.2買(mǎi)方法定代表人：2.1.3買(mǎi)方住所地：市區(qū)街道大廈室2.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：X2.2賣(mài)方信息：2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：個(gè)人2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：2.2.3賣(mài)方住所地：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：X第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。3.2房產(chǎn)面積：平方米。3.3房產(chǎn)用途：住宅。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣(mài)方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。第四條抵押貸款基本情況4.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整。4.2貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限：年。4.4還款方式：按月等額本息還款方式。第五條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方的權(quán)利：5.1.1獲得該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.1.2按合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.2買(mǎi)方的義務(wù)：5.2.1按合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.2.2按照貸款合同約定的時(shí)間和方式償還貸款。5.3賣(mài)方的權(quán)利：5.3.1獲得購(gòu)房款。5.3.2在貸款未清償前，對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。5.4賣(mài)方的義務(wù)：5.4.1將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。5.4.2協(xié)助買(mǎi)方辦理抵押貸款手續(xù)。第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的時(shí)間：自本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第七條抵押貸款手續(xù)7.1抵押貸款手續(xù)辦理的時(shí)間：自本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。7.2抵押貸款手續(xù)辦理的費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。7.3抵押貸款手續(xù)辦理的責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理抵押貸款手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第八條付款方式與期限8.1.1首付款：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付總房?jī)r(jià)的%作為首付款。8.1.2尾款：剩余購(gòu)房款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得房產(chǎn)證后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。8.2付款期限：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付總房?jī)r(jià)的%作為違約金。8.3逾期付款的違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款超過(guò)個(gè)工作日，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，同時(shí)保留追究買(mǎi)方法律責(zé)任的權(quán)利。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件：9.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)賣(mài)方催告后個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的。9.1.2賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)買(mǎi)方提出后個(gè)工作日內(nèi)賣(mài)方未予以糾正的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同終止的條件：9.2.1合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)，買(mǎi)方已償還全部貸款本息的。9.2.2合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢的。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要的措施終止合同的履行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由市區(qū)人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決的期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與實(shí)際損失相當(dāng)，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由人民法院判決。11.3違約責(zé)任的免除條件：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的方式：合同內(nèi)容的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充或修改原合同內(nèi)容。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。12.3合同修改與補(bǔ)充的效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、解釋與適用13.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.3合同的適用范圍：本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在2024年X月X日至合同終止日期間發(fā)生的所有交易行為。第十四條合同的簽署與生效日期14.1合同簽署的時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效的日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。第二條甲方與第三方的關(guān)系2.1甲方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)為其提供交易服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。2.2甲方與第三方之間的服務(wù)合同另行簽訂，與本合同不構(gòu)成直接關(guān)聯(lián)。第三條乙方與第三方的關(guān)系3.1乙方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)為其提供交易服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方與第三方之間的服務(wù)合同另行簽訂，與本合同不構(gòu)成直接關(guān)聯(lián)。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供錯(cuò)誤信息、泄露商業(yè)秘密或違反職業(yè)道德造成的損失。5.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致后，可以選擇引入第三方介入。6.2第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照各自的服務(wù)合同約定承擔(dān)。7.2如雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲方承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，乙方承擔(dān)評(píng)估、律師等第三方服務(wù)的費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入后，如買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入對(duì)合同履行的影響10.1第三方介入不影響本合同的履行。10.2第三方介入過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的變更與解除12.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并書(shū)面通知第三方。12.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供已繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)憑證，證明賣(mài)方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.貸款合同：買(mǎi)方與貸款銀行簽訂的貸款合同，詳細(xì)說(shuō)明貸款的金額、利率、期限等。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.中介服務(wù)合同：如引入中介機(jī)構(gòu)，提供中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。7.第三方服務(wù)合同：第三方提供評(píng)估、律師等服務(wù)時(shí)，提供相應(yīng)的服務(wù)合同。8.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.3第三方提供錯(cuò)誤信息或泄露商業(yè)秘密。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付總房?jī)r(jià)的%作為違約金。2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付總房?jī)r(jià)的%作為違約金。2.3第三方提供錯(cuò)誤信息或泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，但賣(mài)方未按時(shí)辦理，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但買(mǎi)方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.3如第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方人民幣萬(wàn)元。3.4如任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版二手房抵押貸款買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益保障合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同解除條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋抵押情況2.8房屋租賃情況第三章抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途3.6抵押物評(píng)估價(jià)值3.7抵押登記手續(xù)3.8貸款擔(dān)保方式第四章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)4.5雙方違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5房屋驗(yàn)收責(zé)任第六章抵押貸款手續(xù)辦理6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放6.4抵押登記6.5貸款還款第七章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)7.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約糾紛解決第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋抵押登記證明10.3貸款合同10.4其他相關(guān)文件第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期12.4合同解除日期第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更程序13.4合同補(bǔ)充程序第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋基本情況表14.2合同附件二：抵押貸款基本情況表14.3合同附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)表14.4合同附件四：房屋交付及驗(yàn)收表14.5合同附件五：合同爭(zhēng)議解決表合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易安全。1.3合同當(dāng)事人甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：___________1.5合同生效條件1.5.1雙方當(dāng)事人已簽署本合同；1.5.2甲方已將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方；1.5.3乙方已支付首付款；1.5.4貸款合同已生效。1.6合同期限本合同自簽訂之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；1.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.7.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.8合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.3房屋面積房屋建筑面積：____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：___________2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：___________2.6房屋權(quán)屬證明甲方已提供房屋產(chǎn)權(quán)證。2.7房屋抵押情況房屋已抵押給___________銀行，抵押貸款金額為_(kāi)___元。2.8房屋租賃情況房屋目前無(wú)租賃合同。第三章抵押貸款基本情況3.1貸款金額貸款金額為：____元。3.2貸款期限貸款期限為：____年。3.3貸款利率貸款利率為：____。3.4還款方式還款方式為：___________3.5貸款用途貸款用途為：___________3.6抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為：____元。3.7抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)已辦理完畢。3.8貸款擔(dān)保方式貸款擔(dān)保方式為：___________第四章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.1.1享有房屋所有權(quán)；4.1.2享有抵押貸款權(quán)利；4.1.3享有合同解除權(quán)。4.2買(mǎi)方義務(wù)4.2.1按合同約定支付購(gòu)房款；4.2.2按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.2.3按合同約定償還抵押貸款。4.3賣(mài)方權(quán)利4.3.1享有購(gòu)房款；4.3.2享有合同解除權(quán)。4.4賣(mài)方義務(wù)4.4.1將房屋及房屋權(quán)屬證明交付買(mǎi)方；4.4.2協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.4.3按合同約定償還抵押貸款。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。5.2房屋交付條件5.2.1甲方已將房屋及房屋權(quán)屬證明交付乙方；5.2.2乙方已支付首付款；5.2.3房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4房屋驗(yàn)收程序5.4.1乙方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)；5.4.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.5房屋驗(yàn)收責(zé)任5.5.1甲方應(yīng)對(duì)房屋及配套設(shè)施的交付質(zhì)量負(fù)責(zé)；5.5.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六章抵押貸款手續(xù)辦理6.1貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)向銀行提交貸款申請(qǐng)。6.2貸款審批銀行應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。6.3貸款發(fā)放銀行應(yīng)在貸款審批通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.4抵押登記抵押登記手續(xù)應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.5貸款還款乙方應(yīng)按合同約定償還貸款。第七章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)完成。7.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的；8.1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋的；8.1.3買(mǎi)方未按合同約定償還抵押貸款的；8.1.4賣(mài)方未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的；8.1.5雙方其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的訴訟費(fèi)用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金比例為_(kāi)___；8.3.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋抵押登記證明9.3貸款合同9.4其他相關(guān)文件第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1友好協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；10.2.2未協(xié)商確定的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)受理爭(zhēng)議；10.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.4.2雙方另有約定的，從其約定。第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同生效日期合同生效日期為：____年____月____日。11.4合同解除日期合同解除日期為：____年____月____日。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策變化。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更程序12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；12.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同補(bǔ)充程序12.4.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序同合同變更程序。第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋抵押登記證明13.3貸款合同13.4其他相關(guān)文件第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方終止合同；14.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________日期：________________日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明3.貸款合同4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任承擔(dān)1.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。1.1.2甲方應(yīng)確保房屋的實(shí)際情況與合同描述一致，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。1.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。1.2甲方權(quán)利限制1.2.1甲方在乙方支付全部購(gòu)房款前，不得擅自處置房屋。1.2.2甲方不得要求乙方支付額外的費(fèi)用，除非合同另有約定。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)過(guò)戶(hù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。1.4甲方信息披露1.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋歷史、權(quán)屬證明等。1.4.2甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)利優(yōu)先2.1.1乙方在支付首付款后，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋。2.2乙方付款保障2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.4乙方信息保密2.4.1乙方在交易過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)3.1.1中介應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬證明等。3.1.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由乙方支付給中介。3.3中介違約責(zé)任3.3.1若中介違反合同約定，導(dǎo)致一方或雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介在交易過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介責(zé)任限制3.5.1中介僅提供中介服務(wù)，不對(duì)交易結(jié)果負(fù)責(zé)。3.5.2中介在交易過(guò)程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，但不對(duì)因不可抗力或第三方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明3.貸款合同4.其他相關(guān)文件（包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為認(rèn)定：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款；賣(mài)方未按合同約定交付房屋；買(mǎi)方未按合同約定償還抵押貸款；賣(mài)方未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)；雙方其他違反合同約定的行為。2.違約行為：買(mǎi)方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按約定辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)等；賣(mài)方違約：未按時(shí)交付房屋、未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)等；中介違約：未履行中介職責(zé)、泄露客戶(hù)信息等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范，包括抵押、質(zhì)押、保證等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決、裁定的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，如查封、抵押等。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.問(wèn)題：買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方可在合同中約定分期付款或提供擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：在合同中明確交付時(shí)間，如賣(mài)方未按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：中介未履行職責(zé)。解決辦法：在合同中明確中介的職責(zé)范圍，如中介未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)交易；2.抵押貸款交易；3.中介參與的中介服務(wù)；4.法院審理的合同糾紛案件。全文完。2024版二手房抵押貸款買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房抵押貸款買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)益和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押貸款：指乙方以房屋為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.抵押權(quán)：指甲方對(duì)房屋擁有的抵押權(quán)，乙方在貸款期間對(duì)該房屋享有抵押權(quán)。3.抵押物：指甲方抵押給乙方的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的二手房。2.抵押貸款：指乙方以房屋為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。3.合同：指本《2024版二手房抵押貸款買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益保障合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將房屋抵押給乙方，乙方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款購(gòu)買(mǎi)該房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)，乙方未按時(shí)償還貸款本息。2.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及貸款事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的貸款利息。2.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方返還房屋及相關(guān)資料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同費(fèi)用：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅、登記費(fèi)等。2.抵押貸款費(fèi)用：包括但不限于貸款利息、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，按照約定向甲方支付。2.抵押貸款費(fèi)用：乙方應(yīng)在取得抵押貸款批準(zhǔn)后，按照金融機(jī)構(gòu)的約定支付。3.其他費(fèi)用：按照各自相關(guān)方的約定支付。7.3支付時(shí)間1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同費(fèi)用：應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.抵押貸款費(fèi)用：應(yīng)在取得抵押貸款批準(zhǔn)后，按照金融機(jī)構(gòu)的約定支付。3.其他費(fèi)用：按照各自相關(guān)方的約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。2.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付憑證完整、準(zhǔn)確。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)的____%的違約金。2.若甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期費(fèi)用____%的違約金。2.若乙方未按時(shí)償還抵押貸款，應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。2.乙方違約的賠償金額，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在簽訂合同前、履行合同中以及合同終止后所涉及到的技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法履行合同。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的還款義務(wù)。2.乙方保留在貸款期間對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的特殊情況，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況行使特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少合同約定的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.抵押貸款合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.中介服務(wù)協(xié)議7.金融機(jī)構(gòu)貸款批準(zhǔn)文件8.相關(guān)費(fèi)用支付憑證9.不可抗力事件證明（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定提供房屋：認(rèn)定依據(jù)為房屋產(chǎn)權(quán)證明及合同約定。