2025年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪分租租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪分租租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同租賃期限1.6商鋪位置及面積2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1享有商鋪使用權(quán)2.1.2享有合同約定的其他權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.2.1按時支付租金2.2.2維護(hù)商鋪設(shè)施2.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)2.3承租方權(quán)利2.3.1享有商鋪使用權(quán)2.3.2享有合同約定的其他權(quán)利2.4承租方義務(wù)2.4.1按時支付租金2.4.2維護(hù)商鋪設(shè)施2.4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.2.1預(yù)付租金3.2.2按月支付租金3.2.3其他支付方式3.3逾期支付租金的處理4.租賃期間的管理與維護(hù)4.1商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)4.1.1租賃方責(zé)任4.1.2承租方責(zé)任4.2商鋪設(shè)施的維修4.2.1租賃方責(zé)任4.2.2承租方責(zé)任4.3商鋪的清潔衛(wèi)生4.3.1租賃方責(zé)任4.3.2承租方責(zé)任5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1逾期支付租金5.1.2違反合同約定5.2承租方違約責(zé)任5.2.1逾期支付租金5.2.2違反合同約定6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2違約行為6.1.3法律法規(guī)規(guī)定6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿6.2.2雙方協(xié)商一致6.2.3違約行為6.2.4法律法規(guī)規(guī)定7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定8.1合同附件8.1.1商鋪平面圖8.1.2商鋪設(shè)施清單8.1.3其他相關(guān)文件8.2合同變更與解除8.2.1變更條件8.2.2解除條件8.3合同生效與備案8.3.1合同生效條件8.3.2合同備案要求9.合同份數(shù)9.1合同份數(shù)9.2各方持有份數(shù)10.合同簽字10.1雙方簽字10.2日期11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2商鋪設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方持有份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪分租租賃合同”。1.2合同編號：本合同編號為[填寫編號]。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為[填寫簽訂日期]。1.4合同簽訂雙方：1.5合同租賃期限：本合同租賃期限自[填寫起租日期]起至[填寫到期日期]止，共計[填寫租賃期限年數(shù)]年。1.6商鋪位置及面積：商鋪位于[填寫商鋪所在區(qū)域及街道]，商鋪面積為[填寫商鋪面積]平方米。2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1享有商鋪使用權(quán)，包括但不限于使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。2.1.2享有合同約定的其他權(quán)利，包括但不限于在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.2租賃方義務(wù)2.2.1按時支付租金，確保承租方能夠按時獲得租金收入。2.2.2維護(hù)商鋪設(shè)施，確保商鋪在租賃期間處于良好狀態(tài)。2.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動合法合規(guī)。2.3承租方權(quán)利2.3.1享有商鋪使用權(quán)，包括但不限于使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。2.3.2享有合同約定的其他權(quán)利，包括但不限于裝修商鋪的權(quán)利。2.4承租方義務(wù)2.4.1按時支付租金，確保租金支付及時無誤。2.4.2維護(hù)商鋪設(shè)施，確保在租賃期間商鋪設(shè)施完好。2.4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動合法合規(guī)。3.租金及支付方式3.1租金金額：本合同約定的租金為每月人民幣[填寫租金金額]元。3.2租金支付方式：3.2.1預(yù)付租金：承租方應(yīng)于每月[填寫預(yù)付日期]前支付下一個月的租金。3.2.2按月支付租金：承租方應(yīng)于每月[填寫支付日期]前支付當(dāng)月的租金。3.2.3其他支付方式：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.3逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[填寫逾期支付違約金比例]的違約金。4.租賃期間的管理與維護(hù)4.1商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)：4.1.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2商鋪設(shè)施的維修：4.2.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域和設(shè)施的維修。4.2.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，但不得影響商鋪的正常使用。4.3商鋪的清潔衛(wèi)生：4.3.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。4.3.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部區(qū)域的清潔衛(wèi)生。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任：5.1.1逾期支付租金：應(yīng)向承租方支付[填寫逾期支付違約金比例]的違約金。5.1.2違反合同約定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。5.2承租方違約責(zé)任：5.2.1逾期支付租金：應(yīng)向出租方支付[填寫逾期支付違約金比例]的違約金。5.2.2違反合同約定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致。6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。6.1.3出租方或承租方違約。6.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。6.2合同終止條件：6.2.1租賃期滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3出現(xiàn)合同解除條件。6.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。7.1.3訴訟：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。7.2.2人民法院：[填寫人民法院名稱]。8.其他約定8.1合同附件8.1.1商鋪平面圖：本合同附件包含商鋪平面圖，詳細(xì)標(biāo)注商鋪邊界、尺寸及配套設(shè)施。8.1.2商鋪設(shè)施清單：本合同附件包含商鋪設(shè)施清單，詳細(xì)列舉商鋪內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。8.1.3其他相關(guān)文件：包括但不限于裝修許可、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。8.2合同變更與解除8.2.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[填寫提前通知天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[填寫提前通知天數(shù)]書面通知對方。8.3合同生效與備案8.3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。9.合同份數(shù)9.1合同份數(shù)：本合同一式[填寫份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[填寫份數(shù)]份。9.2各方持有份數(shù)：出租方持有[填寫份數(shù)]份，承租方持有[填寫份數(shù)]份。10.合同簽字10.1雙方簽字：本合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1商鋪平面圖：[此處插入商鋪平面圖]11.2商鋪設(shè)施清單：[此處插入商鋪設(shè)施清單]11.3其他相關(guān)文件：[此處插入其他相關(guān)文件]12.合同變更與解除12.1變更條件：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知對方。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式[填寫份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[填寫份數(shù)]份。14.2各方持有份數(shù)：出租方持有[填寫份數(shù)]份，承租方持有[填寫份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行過程中需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[填寫責(zé)任限額金額]元。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方與其他方關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)提供者與接受者關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1按照合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。17.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，享有獨立開展工作的權(quán)利。17.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。17.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3對其在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密和甲方信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方介入流程18.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因和目的。18.2第三方介入確認(rèn)：第三方收到介入申請后，應(yīng)在[填寫確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。18.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.4第三方介入實施：第三方按照協(xié)議約定，開始履行其職責(zé)。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?9.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后[填寫支付期限]內(nèi)支付。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。21.第三方介入終止21.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。21.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。21.1.3第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止流程：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪邊界、尺寸及配套設(shè)施，提供比例尺和必要的標(biāo)注。說明：商鋪平面圖是合同中商鋪面積和位置的直觀體現(xiàn)，對于雙方權(quán)利義務(wù)的履行具有重要意義。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列舉商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明、供暖、排水、消防等，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量和狀況。說明：商鋪設(shè)施清單是確認(rèn)商鋪實際狀況和維修責(zé)任的依據(jù)，對于雙方維護(hù)和保養(yǎng)商鋪有指導(dǎo)作用。3.裝修許可要求：提供相關(guān)部門出具的裝修許可證明，證明裝修活動的合法性。說明：裝修許可是進(jìn)行商業(yè)裝修的必要條件，對于保障商鋪安全和使用功能至關(guān)重要。4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是確認(rèn)承租方身份和經(jīng)營資質(zhì)的重要文件。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的法律文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)以及費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除后的合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：合同解除協(xié)議是合同終止的法律文件，對于雙方權(quán)利義務(wù)的清算具有重要意義。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在合同履行過程中，解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付[填寫逾期支付違約金比例]的違約金。示例：如合同約定每月1日支付租金，承租方于5日支付，則構(gòu)成逾期支付。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。示例：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.未按時支付維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付應(yīng)由其承擔(dān)的維修費(fèi)用，應(yīng)向維修方支付違約金。示例：商鋪設(shè)施維修費(fèi)用應(yīng)由承租方承擔(dān)，承租方未按時支付，則構(gòu)成違約。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。5.逾期交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金。示例：合同約定3月1日交付商鋪，出租方于3月10日交付，則構(gòu)成逾期交付。6.未按約定維護(hù)商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定維護(hù)商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。示例：出租方未及時修復(fù)損壞的商鋪設(shè)施，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償。7.違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出租方未按法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪分租租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金用途6.3.保證金退還條件6.4.保證金退還時間7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.2.商鋪裝修7.3.商鋪使用規(guī)范8.商鋪維修保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.2.轉(zhuǎn)租條件9.3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知10.商鋪租賃保證金10.1.保證金金額10.2.保證金用途10.3.保證金退還條件10.4.保證金退還時間11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定14.1.合同附件14.2.合同附件效力14.3.合同解釋14.4.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________________1.1.2.出租方地址：________________1.1.3.聯(lián)系人：________________1.1.4.聯(lián)系電話：________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________________1.2.2.承租方地址：________________1.2.3.聯(lián)系人：________________1.2.4.聯(lián)系電話：________________2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在街區(qū)：________________2.1.2.商鋪具體地址：________________2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：________________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪結(jié)構(gòu)類型：________________2.4.商鋪配套設(shè)施2.4.1.水電供應(yīng)：________________2.4.2.空調(diào)：________________2.4.3.公共衛(wèi)生間：________________2.4.4.垃圾處理：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________________3.2.租賃終止日期：________________3.3.租賃期間：自____年____月____日起至____年____月____日止4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元/月4.2.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月____日4.4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，租金可每年調(diào)整一次5.租金押金5.1.押金金額：人民幣____元5.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，并按要求辦理退租手續(xù)5.3.押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)退還6.保證金6.1.保證金金額：人民幣____元6.2.保證金用途：用于商鋪租賃期間的維修保養(yǎng)、違約金等6.3.保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，并按要求辦理退租手續(xù)6.4.保證金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)退還7.商鋪使用7.1.商鋪用途：僅限于經(jīng)營________________業(yè)務(wù)7.2.商鋪裝修：承租方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修，須征得出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用7.3.商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及街區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動8.商鋪維修保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.1.1.商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2.出租方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2.承租方責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2.承租方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.屬于出租方責(zé)任的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2.屬于承租方責(zé)任的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.1.1.出租方同意承租方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓商鋪的，須提前____個月書面通知出租方。9.1.2.轉(zhuǎn)讓方須承擔(dān)原合同約定的所有權(quán)利和義務(wù)。9.2.轉(zhuǎn)租條件9.2.1.承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。9.2.2.轉(zhuǎn)租方須具備合法經(jīng)營資格，并符合街區(qū)管理規(guī)定。9.3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知9.3.1.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方的基本信息、轉(zhuǎn)租原因及轉(zhuǎn)租方資質(zhì)等。9.3.2.出租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。10.商鋪租賃保證金10.1.保證金金額：人民幣____元10.2.保證金用途：用于商鋪租賃期間的維修保養(yǎng)、違約金等10.3.保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，并按要求辦理退租手續(xù)10.4.保證金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)退還11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.承租方未按約定支付租金的。11.1.2.承租方擅自改變商鋪用途的。11.1.3.承租方造成商鋪設(shè)施損壞未及時修復(fù)或賠償?shù)摹?1.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。11.2.2.承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。11.2.3.承租方造成商鋪設(shè)施損壞未及時修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.無爭議解決機(jī)構(gòu)。12.3.爭議解決程序12.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。12.3.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可解除。13.2.合同解除程序13.2.1.解除合同應(yīng)提前____個月書面通知對方。13.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括：商鋪租賃清單、租賃押金收據(jù)、保證金收據(jù)等。14.2.合同附件效力14.2.1.合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.合同解釋14.3.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4.合同生效日期14.4.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、維修等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3.第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方的責(zé)任：a)中介方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確、完整的商鋪租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，但不承擔(dān)租賃合同履行過程中的風(fēng)險。b)咨詢方：提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)甲乙雙方?jīng)Q策的后果。c)擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保合同約定，在甲乙雙方發(fā)生違約時，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。d)評估方：對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報告，但不承擔(dān)評估結(jié)果的真實性責(zé)任。e)維修方：根據(jù)維修合同約定，負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)工作，但不承擔(dān)因維修造成的商鋪損失。15.3.2.第三方的權(quán)利：a)收取服務(wù)費(fèi)用：第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲方對商鋪租賃合同的承諾或保證。b)第三方的違約行為，不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。15.4.2.第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務(wù)不構(gòu)成乙方對商鋪租賃合同的承諾或保證。b)第三方的違約行為，不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。15.4.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：a)若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額：a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過本合同約定租金總額的____%。b)第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2.責(zé)任限額的承擔(dān)：a)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，按照合同約定執(zhí)行。b)若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.責(zé)任限額的變更：a)甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同中約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行變更。b)責(zé)任限額的變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面同意后方可生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細(xì)要求：列明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：作為商鋪租賃合同附件，用于明確商鋪的基本情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等。說明：用于證明租金已支付，作為租賃合同履行情況的證明。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、收取日期、退還條件等。說明：作為租賃合同附件，用于證明保證金已收取。4.保證金退還憑證詳細(xì)要求：包括退還日期、金額、退還方式等。說明：用于證明保證金已退還，作為租賃合同履行情況的證明。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)時間、項目、費(fèi)用等。說明：用于記錄商鋪維修保養(yǎng)情況，作為租賃合同履行情況的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利等。說明：作為租賃合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同未盡事宜的約定、變更等。說明：作為租賃合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為租賃合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。9.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字等。說明：作為租賃合同附件，用于證明合同簽訂的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按約定支付租金b)擅自改變商鋪用途c)未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)d)違反街區(qū)管理規(guī)定e)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未按約定支付租金：按每日應(yīng)支付租金的____%支付滯納金。b)擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。c)未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)：由違約方承擔(dān)維修費(fèi)用。d)違反街區(qū)管理規(guī)定：按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。e)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：a)若承租方未按約定支付租金，自逾期之日起，每日按租金總額的1%支付滯納金。b)若承租方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因非法經(jīng)營造成的損失。c)若承租方未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。d)若承租方違反街區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪被封，按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。e)若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓造成的損失。全文完。2024年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪分租租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.商鋪租賃信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及時間5.4押金退還流程6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修及改動6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用7.違約責(zé)任7.1逾期支付租金7.2未經(jīng)允許擅自改變商鋪用途7.3逾期裝修及改動7.4逾期退還押金8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力事件8.2爭議解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃清單11.2附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止流程14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪分租租賃合同”。1.2合同雙方：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地為[甲方地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地為[乙方地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]。1.4合同簽訂地點：[合同簽訂地點]。2.商鋪租賃信息2.1商鋪位置：[商鋪具體地址]，位于特色商業(yè)街區(qū)[具體位置描述]。2.2商鋪面積：[商鋪面積]，以[面積單位]計算。2.3商鋪用途：[商鋪用途]，僅限于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始年月日]。3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束年月日]。3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前[提前通知天數(shù)]日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將租金匯入甲方指定賬戶。4.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[逾期支付違約金比例]的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣[押金金額]元整。5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時一次性支付押金。5.3押金退還條件及時間：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還押金。5.4押金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提交押金退還申請，甲方審核無誤后退還押金。6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪用途限制：乙方僅限于在商鋪內(nèi)經(jīng)營[具體業(yè)態(tài)]，不得從事違法活動。6.2商鋪裝修及改動：乙方需在租賃期內(nèi)完成商鋪裝修，并確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用：乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[逾期支付違約金比例]的違約金。7.2未經(jīng)允許擅自改變商鋪用途：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3逾期裝修及改動：乙方逾期完成裝修或擅自改動商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。7.4逾期退還押金：如乙方逾期退還押金，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣[逾期支付違約金比例]的違約金。8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。8.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能；（3）一方宣布破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除流程：一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，并說明解除原因。自通知送達(dá)對方之日起，合同解除。10.通知與送達(dá)（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。10.2送達(dá)地址：本合同雙方送達(dá)地址如下：（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]；（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃清單；11.2附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)；11.3附件三：其他相關(guān)文件。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：[合同簽訂年月日]。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。（1）租賃期滿，且無續(xù)簽協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同解除及終止流程：參照第九條合同解除流程。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自終止之日起失效。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及有關(guān)政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的和方式各不相同。2.第三方介入的條件與程序（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見、評估或服務(wù)；（2）合同約定或法律法規(guī)要求第三方介入；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。2.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明第三方介入的原因和目的；（2）對方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)對第三方介入的申請進(jìn)行審查，并給予答復(fù)；（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方對因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方或乙方的行為提出建議或意見。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額，不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的金額；（2）如第三方責(zé)任限額不足，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在[具體期限]內(nèi)提供擔(dān)?；蜃芳迂?zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮其職責(zé)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同履行義務(wù)。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方的關(guān)系，由本合同及各方簽訂的協(xié)議或合同共同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效，對本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。8.本合同其他相關(guān)條款的適用8.1第三方介入后的合同履行、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項，適用本合同的相關(guān)條款。8.2本合同其他條款與本部分條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細(xì)要求：列明商鋪的具體信息，包括商鋪位置、面積、用途、裝修情況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體情況，以避免日后產(chǎn)生爭議。2.附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述商鋪裝修的要求，包括材料、風(fēng)格、施工標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修質(zhì)量符合要求。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金支付的真實性和有效性。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已由乙方支付給甲方。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于明確押金的交付和退還。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議或合同。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及爭議解決，需提供雙方協(xié)商一致簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付商鋪；b.擅自改變商鋪用途；c.未按時收取租金；d.未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.擅自改變商鋪用途；c.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；d.未按時完成商鋪裝修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時交付商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；b.擅自改變商鋪用途：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；c.未按時收取租金：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；d.未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a.未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；b.擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；c.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；d.未按時完成商鋪裝修：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未按時交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約示例：乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方利益受損。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付[違約金比例]的違約金。全文完。2024年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪分租租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修規(guī)定6.3商鋪日常管理6.4商鋪安全責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________1.1.3住所地：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5傳真：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________1.2.3住所地：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5傳真：_________________2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置2.1.1地址：_________________2.1.2商鋪編號：_________________2.2商鋪面積2.2.1面積：_________________平方米2.3商鋪用途2.3.1主要經(jīng)營業(yè)態(tài)：_________________2.3.2允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：_________________2.4商鋪現(xiàn)狀描述2.4.1商鋪現(xiàn)狀：_________________2.4.2配套設(shè)施：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_________________3.1.2租賃終止日期：_________________3.2租金金額3.2.1月租金：_________________元/月3.3租金支付方式3.3.1支付方式：_________________3.3.2支付日期：_________________3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1調(diào)整條件：_________________3.4.2調(diào)整時間：_________________3.4.3調(diào)整比例：_________________4.租金押金4.1押金金額4.1.1押金總額：_________________元4.2押金退還條件4.2.1退還條件：_________________4.3押金退還流程4.3.1退還流程：_________________5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：_________________元5.2保證金用途5.2.1用途：_________________5.3保證金退還條件5.3.1退還條件：_________________5.4保證金退還流程5.4.1退還流程：_________________6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪使用范圍6.1.1使用范圍：_________________6.2商鋪裝修規(guī)定6.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________6.2.2裝修審批：_________________6.3商鋪日常管理6.3.1管理責(zé)任：_________________6.3.2保潔要求：_________________6.4商鋪安全責(zé)任6.4.1安全責(zé)任：_________________6.4.2安全設(shè)施：_________________7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1違約情形：_________________7.1.2違約責(zé)任：_________________7.2承租方違約責(zé)任7.2.1違約情形：_________________7.2.2違約責(zé)任：_________________7.3違約金的計算與支付7.3.1計算方式：_________________7.3.2支付方式：_________________8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件包括：地震、海嘯、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的自然災(zāi)害和社會事件。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡量采取措施減輕損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.1.2一方違約，另一方給予的合理期限屆滿后，違約方仍未履行；9.1.1.3發(fā)生不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行；9.1.1.4其他法定或約定的解除合同情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。9.2.3合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同修改程序11.2.1修改合同需雙方協(xié)商一致；11.2.2修改后的合同條款應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件1：商鋪租賃合同；12.1.2附件2：商鋪現(xiàn)狀照片；12.1.3附件3：其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂日期13.3.1合同簽訂日期：_________________14.合同附件清單14.1合同附件清單14.1.1附件1：商鋪租賃合同；14.1.2附件2：商鋪現(xiàn)狀照片；14.1.3附件3：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易撮合的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或負(fù)責(zé)人。15.1.3第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.1.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢等；15.2.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.3.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方的責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，免責(zé)。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的程序和方式。15.5.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。15.5.3第三方介入后，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任如下：16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的履行，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同中的權(quán)利包括：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方在合同中的義務(wù)包括：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行。18.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更19.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：商鋪租賃合同說明：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、商鋪概況、租賃期限、租金、押金、保證金、使用規(guī)則、違約責(zé)任、不可抗力、合同解除、爭議解決、合同生效及修改等條款。2.附件2：商鋪現(xiàn)狀照片說明：提供商鋪現(xiàn)狀的清晰照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等，作為合同附件，以證明商鋪現(xiàn)狀。3.附件3：商鋪租賃協(xié)議說明：如合同中包含租賃協(xié)議，應(yīng)將其作為附件，詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說明：若合同中涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.附件5：租金支付憑證說明：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件6：押金、保證金退還憑證說明：提供押金、保證金退還的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。7.附件7：商鋪裝修圖紙及驗收報告說明：如合同中涉及商鋪裝修，應(yīng)提供裝修圖紙及驗收報告。8.附件8：商鋪營業(yè)執(zhí)照說明：提供商鋪營業(yè)執(zhí)照，證明商鋪合法經(jīng)營。9.附件9：商鋪消防安全驗收報告說明：提供商鋪消防安全驗收報告，證明商鋪符合消防安全要求。10.附件10：商鋪衛(wèi)生許可證明說明：提供商鋪衛(wèi)生許可證明，證明商鋪符合衛(wèi)生要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為1.1.1未按時支付租金；1.1.2違反商鋪使用規(guī)則；1.1.3未按時退還押金、保證金；1.1.4損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；1.1.5其他違反合同約定行為。1.2承租方違約行為1.2.1未按時支付租金；1.2.2違反商鋪使用規(guī)則；1.2.3未按時退還押金、保證金；1.2.4損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；1.2.5其他違反合同約定行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.2承租方違反商鋪使用規(guī)則，損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償損失。3.3雙方均未按時退還押金、保證金，應(yīng)按合同約定退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪分租租賃合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租金調(diào)整1.7租金逾期支付1.8商鋪使用范圍1.9商鋪裝修及維護(hù)1.10商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同解除1.14其他約定1.15合同生效及終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的法人或其他組織。1.1.2承租方：指愿意租賃商鋪并按合同約定支付租金的自然人、法人或其他組織。1.2商鋪信息1.2.1商鋪名稱：_________________________1.2.2商鋪地址：_________________________1.2.3商鋪面積：_________________________平方米1.2.4商鋪用途：_________________________1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租金為每月人民幣____元整。1.4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。1.5押金及退還條件1.5.1本合同簽訂時，承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣____元整。1.5.2押金退還條件：租賃期滿后，商鋪無損壞且符合合同約定的其他條件，承租方可向出租方申請退還押金。1.6租金調(diào)整1.6.1租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.7租金逾期支付1.7.1如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。1.8商鋪使用范圍1.8.1承租方應(yīng)按照商鋪的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.9商鋪裝修及維護(hù)1.9.1承租方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需事先取得出租方的書面同意。1.9.2裝修完畢后，承租方應(yīng)將裝修圖紙及驗收報告提交給出租方。1.9.3租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如未恢復(fù)，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行恢復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將商鋪使用權(quán)讓渡給第三方。8.2如承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，承租方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租方。8.3轉(zhuǎn)租期間，承租方與第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е逻`約，承租方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1如承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租方未按約定提供商鋪或違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人提出解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4本合同約定的其他解除條件。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.通知與送達(dá)14.1雙方應(yīng)保證在本合同約定的聯(lián)系地址有效，如因地址變更導(dǎo)致通知或送達(dá)不達(dá)，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。14.2任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的書面通知，應(yīng)以掛號信或快遞方式寄送，自投遞之日起視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。15.3第三方介入的情形15.3.1中介方介入15.3.1.1中介方是指在租賃關(guān)系中提供中介服務(wù)的第三方。15.3.1.2中介方的主要責(zé)任是促成租賃關(guān)系的成立，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.1.3中介方的責(zé)任限額應(yīng)包括促成租賃關(guān)系成立的服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。15.3.2擔(dān)保方介入15.3.2.1擔(dān)保方是指在租賃關(guān)系中提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.3.2.2擔(dān)保方的責(zé)任是在承租方違約時，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。15.3.2.3擔(dān)保方的責(zé)任限額應(yīng)包括擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。15.3.3咨詢服務(wù)方介入15.3.3.1咨詢服務(wù)方是指在租賃關(guān)系中提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。15.3.3.2咨詢服務(wù)方的責(zé)任是提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的問題。15.3.3.3咨詢服務(wù)方的責(zé)任限額應(yīng)包括咨詢服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.4.2第三方在介入租賃關(guān)系時應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。15.5第三方介入后的合同義務(wù)15.5.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：15.5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供必要的服務(wù)。15.5.1.2擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。15.5.1.3咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。15.6第三方介入后的合同變更15.6.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。15.7第三方介入后的合同解除15.7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理，并通知第三方。15.7.2第三方在合同解除后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于退還押金、返還商鋪等。15.8第三方介入后的爭議解決15.8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入后的合同終止15.9.1第三方介入后，合同終止時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。15.9.2第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于退還押金、返還商鋪等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的基本文件，詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪租賃面積測量報告要求：由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：證明商鋪實際租賃面積的文件。3.商鋪裝修圖紙及驗收報告要求：裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)，驗收報告應(yīng)包括裝修質(zhì)量評價。說明：承租方裝修商鋪時，需提交的文件。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額，雙方簽字蓋章。說明：證明承租方已支付押金的文件。5.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期。