二零二五年建筑工程項目管理與監(jiān)理聘用合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年建筑工程項目管理與監(jiān)理聘用合同規(guī)范合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點1.4合同生效條件1.5合同備案與登記第二章項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模與內容2.4項目投資總額2.5項目工期2.6項目質量要求第三章項目管理職責3.1項目經(jīng)理職責3.2項目管理團隊組成3.3項目管理流程3.4項目進度控制3.5項目成本控制3.6項目質量控制3.7項目安全文明施工第四章監(jiān)理職責4.1監(jiān)理單位職責4.2監(jiān)理人員資質要求4.3監(jiān)理工作范圍4.4監(jiān)理工作內容4.5監(jiān)理報告要求4.6監(jiān)理驗收標準第五章技術標準與規(guī)范5.1設計規(guī)范5.2施工規(guī)范5.3材料標準5.4設備標準5.5施工工藝要求5.6質量檢驗標準第六章合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式6.4合同履行義務6.5合同履行變更6.6合同履行違約責任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除通知7.5合同變更與解除后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算9.4違約責任免除第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同終止后的結算11.1結算依據(jù)11.2結算程序11.3結算方式11.4結算期限11.5結算爭議處理第十二章合同附件12.1附件一：項目概況12.2附件二：項目合同主要條款12.3附件三：項目管理團隊名單12.4附件四：監(jiān)理人員名單12.5附件五：合同履行相關文件第十三章其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3法律適用與爭議解決13.4合同份數(shù)與生效第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章14.4合同附件簽署14.5合同附件生效合同編號202401第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國建筑法》1.1.3依據(jù)《建筑工程質量管理條例》1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（建設單位）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式1.2.2乙方（項目管理與監(jiān)理單位）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期與地點1.3.1合同簽訂日期：2024年X月X日1.3.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道1.4合同生效條件1.4.1雙方代表簽字并加蓋公章1.4.2合同備案與登記手續(xù)齊全1.5合同備案與登記1.5.1乙方應在合同簽訂后____日內向相關主管部門備案1.5.2甲方應在合同簽訂后____日內向相關主管部門登記第二章項目基本情況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：____項目2.2項目地點2.2.1項目地點：____市____區(qū)____街道2.3項目規(guī)模與內容2.3.1項目規(guī)模：____平方米2.3.2項目內容：____2.4項目投資總額2.4.1項目投資總額：____萬元2.5項目工期2.5.1項目工期：____個月2.6項目質量要求2.6.1達到國家質量驗收標準第三章項目管理職責3.1項目經(jīng)理職責3.1.1負責項目的整體管理工作3.1.2組織編制項目實施計劃3.1.3指導、協(xié)調項目實施過程中的各項工作3.2項目管理團隊組成3.2.1項目經(jīng)理3.2.2技術負責人3.2.3質量負責人3.2.4安全員3.2.5其他相關管理人員3.3項目管理流程3.3.1項目前期準備3.3.2項目實施3.3.3項目驗收3.4項目進度控制3.4.1按照項目實施計劃控制項目進度3.4.2及時調整進度計劃3.5項目成本控制3.5.1控制項目成本在預算范圍內3.5.2定期進行成本分析3.6項目質量控制3.6.1嚴格執(zhí)行國家質量標準3.6.2定期進行質量檢查3.7項目安全文明施工3.7.1嚴格執(zhí)行安全生產法規(guī)3.7.2確保施工現(xiàn)場文明施工第四章監(jiān)理職責4.1監(jiān)理單位職責4.1.1獨立行使監(jiān)理職責4.1.2對工程質量、進度、安全、文明施工等進行全面監(jiān)理4.2監(jiān)理人員資質要求4.2.1具備國家規(guī)定的監(jiān)理工程師資質4.2.2具備相關專業(yè)知識4.3監(jiān)理工作范圍4.3.1施工現(xiàn)場管理4.3.2施工質量控制4.3.3施工進度控制4.3.4施工安全文明施工4.4監(jiān)理工作內容4.4.1制定監(jiān)理計劃4.4.2對施工過程進行監(jiān)督檢查4.4.3對施工質量進行驗收4.4.4對施工進度進行跟蹤4.4.5對施工安全進行監(jiān)督4.5監(jiān)理報告要求4.5.1定期提交監(jiān)理報告4.5.2監(jiān)理報告應包括監(jiān)理工作內容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理建議4.5.3監(jiān)理報告需經(jīng)甲方認可4.6監(jiān)理驗收標準4.6.1嚴格按照國家相關標準執(zhí)行第五章技術標準與規(guī)范5.1設計規(guī)范5.1.1依據(jù)國家現(xiàn)行設計規(guī)范5.2施工規(guī)范5.2.1依據(jù)國家現(xiàn)行施工規(guī)范5.3材料標準5.3.1依據(jù)國家現(xiàn)行材料標準5.4設備標準5.4.1依據(jù)國家現(xiàn)行設備標準5.5施工工藝要求5.5.1嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范執(zhí)行5.6質量檢驗標準5.6.1依據(jù)國家現(xiàn)行質量檢驗標準第六章合同履行6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止6.2合同履行地點6.2.1合同履行地點為項目所在地6.3合同履行方式6.3.1乙方按合同約定履行項目管理與監(jiān)理職責6.3.2甲方按合同約定提供項目管理與監(jiān)理所需條件6.4合同履行義務6.4.1乙方應按照合同約定完成項目管理與監(jiān)理工作6.4.2甲方應按合同約定提供相關資料和條件6.5合同履行變更6.5.1合同履行期間，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議6.5.2變更協(xié)議作為合同附件6.6合同履行違約責任6.6.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構7.2.1仲裁委員會7.3爭議解決程序7.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行7.4爭議解決費用7.4.1仲裁費用由敗訴方承擔7.5爭議解決期限7.5.1爭議解決期限自提交仲裁之日起____個月內解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行8.4爭議解決費用8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔8.5爭議解決期限8.5.1爭議解決期限自提交仲裁之日起____個月內解決第九章違約責任9.1違約行為認定9.1.1乙方未按合同約定履行項目管理與監(jiān)理職責9.1.2甲方未按合同約定提供項目管理與監(jiān)理所需條件9.2違約責任承擔9.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失9.2.2甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金9.3違約賠償計算9.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算9.3.2違約金按照合同約定的比例計算9.4違約責任免除9.4.1因不可抗力導致違約的，經(jīng)證明后可免除責任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件10.2.1項目竣工驗收合格10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同解除與終止程序10.3.1提前____日書面通知對方10.3.2雙方協(xié)商確定終止事宜10.4合同解除與終止后的處理10.4.1乙方完成剩余監(jiān)理工作10.4.2甲方支付乙方已完成工作費用10.4.3雙方清算并處理未了事宜第十一章合同終止后的結算11.1結算依據(jù)11.1.1合同約定11.1.2實際完成工作情況11.2結算程序11.2.1雙方協(xié)商確定結算方案11.2.2提交結算報告11.2.3審核結算報告11.3結算方式11.3.1銀行轉賬11.3.2其他雙方約定的方式11.4結算期限11.4.1自合同終止之日起____日內完成結算11.5結算爭議處理11.5.1按照第八章爭議解決方式處理第十二章合同附件12.1附件一：項目概況12.2附件二：項目合同主要條款12.3附件三：項目管理團隊名單12.4附件四：監(jiān)理人員名單12.5附件五：合同履行相關文件第十三章其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.3法律適用與爭議解決13.3.1本合同適用中華人民共和國法律13.3.2爭議解決方式按照第八章約定13.4合同份數(shù)與生效13.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：____市____區(qū)____街道14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1甲方代表（簽字）：___________________________14.3.2乙方代表（簽字）：___________________________14.4合同附件簽署14.4.1附件一至附件五由雙方代表簽字確認14.5合同附件生效14.5.1附件一至附件五與本合同具有同等法律效力甲方（建設單位）簽字蓋章：___________________________乙方（項目管理與監(jiān)理單位）簽字蓋章：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導決策權1.1.1在項目實施過程中，甲方有權對項目管理與監(jiān)理工作做出最終決策。1.1.2乙方需根據(jù)甲方?jīng)Q策及時調整項目管理與監(jiān)理計劃。1.2甲方提供資料1.2.1甲方應在合同簽訂后____日內向乙方提供項目相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工方案、合同文件等。1.2.2乙方有權要求甲方補充或完善相關資料。1.3甲方協(xié)調資源1.3.1甲方負責協(xié)調項目所需的人力、物力、財力等資源。1.3.2乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供所需資源。1.4甲方支付進度款1.4.1甲方應根據(jù)合同約定，在項目實施過程中按進度支付乙方款項。1.4.2乙方有權要求甲方按照合同約定支付進度款。1.5甲方監(jiān)督與檢查1.5.1甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督與檢查，確保項目按合同約定進行。1.5.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督與檢查。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導項目管理2.1.1乙方負責編制項目管理與監(jiān)理計劃，并按計劃執(zhí)行。2.1.2甲方應按照乙方計劃提供所需資源。2.2乙方提出建議2.2.1乙方有權根據(jù)項目實施情況，向甲方提出合理化建議。2.2.2甲方應充分考慮乙方提出的建議。2.3乙方調整進度計劃2.3.1乙方有權根據(jù)項目實施情況，調整項目管理與監(jiān)理計劃。2.3.2甲方應按照調整后的計劃提供所需資源。2.4乙方控制成本2.4.1乙方應按照合同約定，控制項目成本在預算范圍內。2.4.2乙方有權要求甲方在成本控制方面提供支持。2.5乙方負責驗收2.5.1乙方負責組織項目驗收工作，確保項目質量符合要求。2.5.2甲方應配合乙方進行項目驗收。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介負責協(xié)調甲方、乙方及項目相關各方的關系。3.1.2第三方中介應確保合同條款得到履行。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由合同各方按比例分擔。3.2.2第三方中介費用應在合同簽訂后____日內支付。3.3第三方中介報告3.3.1第三方中介應定期向合同各方提交項目進展報告。3.3.2第三方中介報告應包括項目進度、質量、成本等方面的情況。3.4第三方中介變更3.4.1如需更換第三方中介，合同各方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.4.2更換第三方中介不影響合同其他條款的效力。3.5第三方中介責任3.5.1第三方中介應承擔因其過錯導致合同無法履行的責任。3.5.2第三方中介責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：項目概況2.附件二：項目合同主要條款3.附件三：項目管理團隊名單4.附件四：監(jiān)理人員名單5.附件五：合同履行相關文件6.附件六：第三方中介服務協(xié)議（如有）7.附件七：合同變更協(xié)議（如有）8.附件八：爭議解決仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行項目管理與監(jiān)理職責。甲方未按合同約定提供項目管理與監(jiān)理所需條件。任何一方未按合同約定支付款項。任何一方未按合同約定進行項目驗收。2.違約行為的認定：乙方未按時提交監(jiān)理報告或報告內容不符合要求。甲方未按時提供項目相關資料或資源。任何一方未按合同約定支付進度款。任何一方未按合同約定進行項目驗收。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.建筑法：調整建筑工程活動，保障建筑工程質量，維護建筑市場秩序的法律規(guī)范。3.建筑工程質量管理條例：規(guī)范建筑工程質量，加強建筑工程質量管理，保障建筑工程使用安全，促進建筑工程質量提高的行政法規(guī)。4.仲裁法：規(guī)定仲裁制度，調整仲裁活動，保障當事人合法權益的法律規(guī)范。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供項目相關資料或資源。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內提供所需資料或資源，并保留溝通記錄。2.問題：乙方未按時提交監(jiān)理報告或報告內容不符合要求。解決辦法：乙方應加強內部管理，確保按時提交符合要求的監(jiān)理報告，并對報告內容進行審核。3.問題：合同變更未達成一致意見。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，必要時可尋求第三方中介協(xié)助，達成一致意見后簽訂書面變更協(xié)議。五、所有應用場景：1.建筑工程項目管理。2.建筑工程監(jiān)理。3.甲方為主導的建筑工程項目。4.乙方為主導的建筑工程項目。5.存在第三方中介的建筑工程項目。6.需要合同變更的建筑工程項目。全文完。二零二四年建筑工程項目管理與監(jiān)理聘用合同規(guī)范1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標的2.1建筑工程項目概述2.2項目規(guī)模及范圍2.3項目建設地點2.4項目建設周期第三條項目管理與服務內容3.1項目前期策劃3.2項目設計管理3.3項目施工管理3.4項目驗收管理3.5項目后期維護第四條監(jiān)理職責與義務4.1監(jiān)理單位資質要求4.2監(jiān)理人員配備4.3監(jiān)理工作范圍4.4監(jiān)理工作內容4.5監(jiān)理工作標準第五條合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同履行地點5.4合同履行方式第六條合同價款6.1合同價款總額6.2支付方式6.3付款時間6.4付款條件第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條合同附件11.1附件一：建筑工程項目管理與服務協(xié)議11.2附件二：建筑工程項目監(jiān)理合同11.3附件三：建筑工程項目合同價款清單11.4附件四：建筑工程項目進度計劃11.5附件五：建筑工程項目質量標準第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序第十四條合同附件清單14.1附件一：建筑工程項目管理與服務協(xié)議14.2附件二：建筑工程項目監(jiān)理合同14.3附件三：建筑工程項目合同價款清單14.4附件四：建筑工程項目進度計劃14.5附件五：建筑工程項目質量標準第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：建筑工程有限公司乙方：項目管理與監(jiān)理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標的2.1建筑工程項目概述項目名稱：住宅小區(qū)項目地點：市區(qū)路2.2項目規(guī)模及范圍總建筑面積：100,000平方米包含住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設施2.3項目建設地點市區(qū)路2.4項目建設周期自合同生效之日起至2026年6月30日第三條項目管理與服務內容3.1項目前期策劃包括但不限于項目可行性研究、投資估算、設計招標等3.2項目設計管理包括但不限于設計進度控制、設計質量監(jiān)督、設計變更管理等3.3項目施工管理包括但不限于施工進度控制、施工質量監(jiān)督、施工安全管理等3.4項目驗收管理包括但不限于竣工驗收、備案手續(xù)辦理等3.5項目后期維護包括但不限于項目保修、后期維護建議等第四條監(jiān)理職責與義務4.1監(jiān)理單位資質要求乙方須具備建設行政主管部門核發(fā)的甲級監(jiān)理資質證書4.2監(jiān)理人員配備乙方應配備至少5名具備相關資格的監(jiān)理人員4.3監(jiān)理工作范圍對項目的設計、施工、驗收等全過程進行監(jiān)督管理4.4監(jiān)理工作內容包括但不限于現(xiàn)場巡查、資料審核、會議組織、問題協(xié)調等4.5監(jiān)理工作標準嚴格按照國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范執(zhí)行第五條合同履行5.1合同生效條件雙方簽署本合同并完成相關備案手續(xù)后生效5.2合同履行期限自合同生效之日起至2026年6月30日5.3合同履行地點市區(qū)路5.4合同履行方式乙方按照合同約定提供項目管理與監(jiān)理服務，甲方按照合同約定支付相關費用第六條合同價款6.1合同價款總額人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）6.2支付方式甲方分階段支付，具體支付節(jié)點及金額如下：（1）合同簽訂后5個工作日內支付合同價款的30%（2）項目竣工驗收合格后支付合同價款的40%（3）項目保修期滿后支付合同價款的20%6.3付款時間甲方應在約定的付款時間前將款項支付至乙方指定賬戶6.4付款條件乙方應按照合同約定履行項目管理與監(jiān)理職責，甲方支付款項前應確保合同約定的條件已滿足第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按時支付合同價款；（2）乙方未按合同約定履行項目管理與監(jiān)理職責；（3）一方違反合同約定的保密義務；（4）一方因自身原因導致項目進度延誤；（5）一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔（1）甲方未按時支付合同價款，應向乙方支付違約金，違約金按應付款項的千分之五計算；（2）乙方未按合同約定履行項目管理與監(jiān)理職責，應承擔由此產生的損失及費用；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（4）任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任；（5）違約方應按照合同約定承擔其他違約責任。8.3違約責任追究（1）違約方應在違約事實發(fā)生后10日內向守約方書面說明違約原因及整改措施；（2）守約方有權要求違約方立即采取補救措施，并賠償由此造成的損失；（3）違約方拒絕采取補救措施或賠償損失的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽署本合同并完成相關備案手續(xù)后生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的項目完工；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，另一方解除合同；（5）依法應當終止的其他情形。10.3合同終止程序（1）一方提出合同終止請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂合同終止協(xié)議；（4）辦理合同終止備案手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：建筑工程項目管理與服務協(xié)議11.2附件二：建筑工程項目監(jiān)理合同11.3附件三：建筑工程項目合同價款清單11.4附件四：建筑工程項目進度計劃11.5附件五：建筑工程項目質量標準第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當解除合同的其他情形。13.2合同終止條件同第十條第2款規(guī)定。第十四條合同附件清單14.1附件一：建筑工程項目管理與服務協(xié)議14.2附件二：建筑工程項目監(jiān)理合同14.3附件三：建筑工程項目合同價款清單14.4附件四：建筑工程項目進度計劃14.5附件五：建筑工程項目質量標準第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與項目管理的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍（1）設計單位、施工單位、材料供應商、設備供應商；（2）咨詢機構、檢測機構、認證機構；（3）銀行、保險公司、擔保公司；（4）法律顧問、審計機構；（5）其他與本合同執(zhí)行相關的第三方。第二條第三方介入的審批與通知2.1甲方或乙方在考慮引入第三方時，應提前至少15日書面通知對方。2.2甲方或乙方應向對方提供第三方的相關資質證明、業(yè)務范圍、合作意向等資料。2.3對方收到通知后，應在5個工作日內對第三方的介入進行審批。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的資質證明和業(yè)務范圍確定。3.2第三方的責任限額不得超過本合同總價款的10%。3.3第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因導致的損失；（2）第三方違反合同約定導致的損失；（3）第三方未能履行合同義務導致的損失。第四條第三方介入后的責任劃分4.1第三方在介入本合同項目后，應遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的責任。4.2甲方、乙方與第三方之間的責任劃分如下：（1）甲方與乙方對第三方的責任承擔連帶責任；（2）第三方對甲方、乙方的責任承擔按合同約定或法律規(guī)定；（3）第三方對其他第三方的責任承擔按合同約定或法律規(guī)定。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的規(guī)定進行爭議解決。第七條第三方介入后的保密義務7.1第三方應遵守本合同的保密條款，對項目信息、商業(yè)秘密等予以保密。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權解除與第三方的合作關系。8.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同第十條的規(guī)定進行。第九條第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產生的費用，應根據(jù)合同約定或市場行情由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。9.2甲方、乙方與第三方應按約定的比例分擔費用。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應按照本合同第十條的規(guī)定進行。10.2合同終止后，第三方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余工作。第十一條第三方介入后的資料移交11.1合同終止或解除后，第三方應將所有與項目相關的資料、文件等移交給甲方或乙方指定的接收人。11.2第三方未按規(guī)定移交資料的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建筑工程項目管理與服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含項目概述、服務內容、雙方權利義務、費用及支付方式、保密條款、爭議解決等條款。附件說明：此協(xié)議為本合同的核心附件，詳細規(guī)定了項目管理與監(jiān)理的具體內容和雙方的權利義務。2.附件二：建筑工程項目監(jiān)理合同詳細要求：合同應包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理人員資質、監(jiān)理工作內容、監(jiān)理報告提交要求、違約責任等條款。附件說明：此合同為乙方與第三方簽訂的監(jiān)理合同，明確了監(jiān)理單位的職責和權利。3.附件三：建筑工程項目合同價款清單詳細要求：清單應詳細列出合同價款、支付節(jié)點、付款條件、違約金計算方式等。附件說明：此清單為本合同價款的詳細說明，便于雙方核對和執(zhí)行。4.附件四：建筑工程項目進度計劃詳細要求：計劃應包括項目各個階段的起止時間、關鍵節(jié)點、預計完成時間等。附件說明：此計劃為本合同項目進度的控制依據(jù)，確保項目按期完成。5.附件五：建筑工程項目質量標準詳細要求：標準應包括設計、施工、驗收等各個階段的質量要求、檢測方法、驗收標準等。附件說明：此標準為本合同項目質量的保證，確保項目達到預期質量。6.附件六：第三方資質證明詳細要求：證明應包括第三方的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關人員的資格證書等。附件說明：此證明為第三方介入的必要文件，確保第三方具備相應的能力和資格。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括保密內容、保密期限、違約責任等條款。附件說明：此協(xié)議為本合同保密條款的補充，確保項目信息的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付合同價款；乙方未按合同約定履行項目管理與監(jiān)理職責；第三方違反合同約定或相關法律法規(guī)；雙方未按合同約定履行保密義務；一方因自身原因導致項目進度延誤；一方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：違約方應承擔由此產生的直接經(jīng)濟損失；違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；違約方應承擔因違約行為給第三方造成的經(jīng)濟損失；違約方應承擔因違約行為導致的合同解除或終止的損失；違約方應承擔因違約行為給對方或第三方造成的信譽損失。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付合同價款，應向乙方支付違約金，違約金按應付款項的千分之五計算。示例二：乙方未按合同約定履行項目管理與監(jiān)理職責，應承擔由此產生的損失及費用。示例三：第三方違反合同約定導致項目進度延誤，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年建筑工程項目管理與監(jiān)理聘用合同規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在建筑工程項目管理與監(jiān)理服務過程中的權利、義務、責任及違約責任，確保工程項目的順利進行。2.2目的：本合同旨在規(guī)范建筑工程項目管理與監(jiān)理服務行為，確保工程質量、安全、進度、投資等方面的有效控制，實現(xiàn)甲方預期目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）建筑工程項目管理：指在工程項目實施過程中，對項目進行全面、系統(tǒng)、科學的管理，確保項目按計劃、質量、進度、投資等要求完成。（2）監(jiān)理服務：指監(jiān)理單位受甲方委托，對建筑工程項目進行全過程、全方位的監(jiān)督管理，確保工程質量、安全、進度、投資等方面的有效控制。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中委托乙方提供建筑工程項目管理與監(jiān)理服務的單位。（2）乙方：指在本合同中接受甲方委托，提供建筑工程項目管理與監(jiān)理服務的單位。（3）工程項目：指本合同約定的建筑工程項目。（4）監(jiān)理單位：指在本合同中接受甲方委托，對工程項目進行監(jiān)理服務的單位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供建筑工程項目管理與監(jiān)理服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評估。（3）甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。（4）甲方應配合乙方開展工作，提供必要的資料和條件。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，提供合格的建筑工程項目管理與監(jiān)理服務。（2）乙方應按照甲方要求，及時、準確地完成各項工作任務。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保工程質量、安全、進度、投資等方面的有效控制。（4）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：本合同約定的工程項目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定，分階段提供建筑工程項目管理與監(jiān)理服務。（2）乙方應按照甲方要求，定期向甲方提交項目進展報告和監(jiān)理報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）工程項目竣工驗收合格。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（3）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定，繼續(xù)完成已簽訂合同范圍內的工作。（2）合同終止后，雙方應按照約定，結算已發(fā)生的服務費用。（3）合同終止后，雙方應按照約定，處理剩余的合同義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）項目管理費用：根據(jù)項目規(guī)模、復雜程度及工作量，按合同約定比例計算。（2）監(jiān)理費用：根據(jù)監(jiān)理內容、范圍及要求，按合同約定比例計算。（3）其他費用：如差旅費、資料費、通信費等，按實際發(fā)生額計算。7.2支付方式（1）項目管理費用：按項目進度分期支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方協(xié)商確定。（2）監(jiān)理費用：按監(jiān)理階段支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方協(xié)商確定。（3）其他費用：在實際發(fā)生時，甲方應按照實際發(fā)生額支付。7.3支付時間（1）項目管理費用：在項目每個階段完成后，甲方應在五個工作日內支付相應費用。（2）監(jiān)理費用：在每個監(jiān)理階段完成后，甲方應在五個工作日內支付相應費用。（3）其他費用：在實際發(fā)生后的五個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費用時，應提供合法的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，五個工作日內開具相應的稅務發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付乙方違約金，違約金按合同約定比例計算。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）支付甲方違約金，違約金按合同約定比例計算。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算和賠償金額的具體方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程項目停工。（2）政策調整導致項目無法繼續(xù)實施。（3）罷工導致工程項目進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托第三方調解機構進行調解。（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的其他特殊條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對工程項目的最終決策權。（2）乙方保留對項目管理與監(jiān)理服務的獨立經(jīng)營權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，若遇重大技術或管理問題，乙方有權建議甲方調整設計方案或施工方案。（2）乙方有權對甲方提供的設計、施工圖紙等進行審核，并提出改進意見。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章確認的合同修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供乙方開展項目管理與監(jiān)理服務所需的相關資料和條件。（2）乙方應積極配合甲方的工作，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式保持溝通，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于建筑工程項目管理與監(jiān)理聘用事項的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的設計、施工圖紙及相關資料。2.乙方提交的項目管理計劃、監(jiān)理大綱及實施方案。3.項目進度報告及監(jiān)理報告。4.項目變更通知單及工程款支付憑證。5.爭議解決相關文件。6.不可抗力事件證明材料。7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未按合同約定支付費用，經(jīng)催