二零二五年度民宿改造裝修與運(yùn)營管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度民宿改造裝修與運(yùn)營管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍3.1民宿改造裝修內(nèi)容3.2運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.改造裝修工程4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3工期安排4.4質(zhì)量保證4.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.運(yùn)營管理服務(wù)5.1人員配置5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4客戶關(guān)系管理6.費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用6.2運(yùn)營管理費(fèi)用6.3支付方式6.4付款進(jìn)度7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙11.2施工合同11.3運(yùn)營管理服務(wù)方案12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2合同乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景乙方擬對位于________的民宿進(jìn)行改造裝修，以提高民宿的住宿體驗(yàn)和服務(wù)質(zhì)量。2.2項(xiàng)目目的通過本次改造裝修，提升民宿的整體形象，增加客房數(shù)量，優(yōu)化服務(wù)設(shè)施，滿足市場需求。3.項(xiàng)目范圍3.1民宿改造裝修內(nèi)容3.1.1客房改造：包括房間內(nèi)部裝修、家具購置、床上用品更換等。3.1.2公共區(qū)域改造：包括大堂、餐廳、休閑區(qū)等公共區(qū)域的裝修。3.1.3設(shè)施設(shè)備更新：包括空調(diào)、熱水器、電視等設(shè)備的更新。3.2運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1客戶服務(wù)：提供前臺接待、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)等。3.2.2營銷推廣：負(fù)責(zé)民宿的市場推廣、廣告投放、客戶關(guān)系維護(hù)等。3.2.3人力資源：招聘、培訓(xùn)、管理民宿員工。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.改造裝修工程4.1設(shè)計(jì)要求乙方提供民宿改造裝修設(shè)計(jì)方案，方案應(yīng)滿足甲方要求，包括但不限于風(fēng)格、功能、預(yù)算等。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.2.1施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2.2施工材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保、耐用。4.3工期安排4.3.1施工工期為____個(gè)月。4.3.2甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。4.4質(zhì)量保證4.4.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.4.2施工過程中，甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.運(yùn)營管理服務(wù)5.1人員配置5.1.1乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的管理人員和服務(wù)人員，確保民宿的正常運(yùn)營。5.1.2乙方負(fù)責(zé)員工的招聘、培訓(xùn)和管理。5.2服務(wù)內(nèi)容5.2.1提供前臺接待、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)等。5.2.2負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和管理。5.2.3定期對客房、公共區(qū)域進(jìn)行清潔和消毒。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用6.1.1工程費(fèi)用總額為人民幣____元。（1）合同簽訂后____日內(nèi)支付____%；（2）施工進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付____%；（3）施工進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付____%；（4）工程驗(yàn)收合格后支付____%；（5）質(zhì)保期滿后支付____%。6.2運(yùn)營管理費(fèi)用6.2.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額為人民幣____元/年。（1）合同簽訂后____日內(nèi)支付____%；（2）每月____日前支付當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)用。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等。7.1.2甲方在合同履行過程中獲取的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.2違約金為____元/日。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成改造裝修工程或提供運(yùn)營管理服務(wù)。8.1.2乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程或提供服務(wù)。8.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用。8.1.4雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)完成工程或提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2.3雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)將爭議事項(xiàng)以書面形式提交給爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議事項(xiàng)后____日內(nèi)作出裁決。9.3.3裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙11.2施工合同11.3運(yùn)營管理服務(wù)方案11.4費(fèi)用清單11.5雙方簽字蓋章的合同副本12.合同變更12.1變更條件雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求。12.2變更程序12.2.1雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。12.2.2簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。12.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件1：設(shè)計(jì)圖紙附件2：施工合同附件3：運(yùn)營管理服務(wù)方案附件4：費(fèi)用清單附件5：雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的必要性15.2.1為確保合同履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同的履行。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；（2）審計(jì)、評估等咨詢服務(wù)；（3）保險(xiǎn)、法律等保障服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.4第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知雙方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方接受甲方的委托，為甲方提供合同約定的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方接受乙方的委托，為乙方提供合同約定的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，接受乙方監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方與合同雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同約定服務(wù)的；16.1.2第三方被合同雙方共同認(rèn)可的；16.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同約定的服務(wù)。16.2第三方變更程序16.2.1第三方提出變更請求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；16.2.2簽訂變更協(xié)議，作為合同附件；16.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。17.第三方退出17.1第三方退出條件17.1.1第三方履行完合同約定的服務(wù)后；17.1.2第三方因自身原因退出合同；17.1.3第三方被合同雙方共同認(rèn)可的。17.2第三方退出程序17.2.1第三方提出退出請求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；17.2.2簽訂退出協(xié)議，作為合同附件；17.2.3退出協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含民宿改造裝修的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)節(jié)圖等，以及材料清單、設(shè)備清單等。附件說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件說明：施工合同是施工過程中的法律文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.運(yùn)營管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、培訓(xùn)計(jì)劃等。附件說明：運(yùn)營管理服務(wù)方案是確保民宿正常運(yùn)營的重要文件，應(yīng)具有可操作性。4.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出改造裝修工程和運(yùn)營管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。附件說明：費(fèi)用清單是雙方結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確無誤。5.雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與原合同具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。附件說明：合同副本是雙方履約的重要憑證，應(yīng)妥善保管。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件，應(yīng)具有可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約情形：乙方未按合同約定完成改造裝修工程或提供運(yùn)營管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例說明：若乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤5天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元。2.違約行為違約情形：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例說明：若甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)支付違約金____元。3.違約行為違約情形：雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失____元。4.違約行為違約情形：第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若監(jiān)理單位因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)向甲方支付違約金____元。5.違約行為違約情形：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任。全文完。二零二四年度民宿改造裝修與運(yùn)營管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二章民宿改造裝修內(nèi)容2.1改造范圍2.2改造標(biāo)準(zhǔn)2.3改造工程量2.4改造材料2.5改造工期第三章運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)營管理范圍3.2運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)3.3運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)3.4運(yùn)營管理費(fèi)用3.5運(yùn)營管理期限第四章投資與資金4.1投資金額4.2資金來源4.3資金撥付4.4資金監(jiān)管4.5資金結(jié)算第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的權(quán)利與義務(wù)5.4違約責(zé)任5.5爭議解決5.6合同解除5.7合同終止第六章質(zhì)量保證6.1改造裝修質(zhì)量6.2運(yùn)營管理質(zhì)量6.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.4質(zhì)量糾紛處理6.5質(zhì)量保證期限第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理11.4不可抗力解除合同第十二章合同附件12.1改造裝修圖紙12.2運(yùn)營管理方案12.3其他附件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件清單說明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度民宿改造裝修與運(yùn)營管理服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（投資方）：[甲方全稱]乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在民宿改造裝修與運(yùn)營管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二章民宿改造裝修內(nèi)容2.1改造范圍包括但不限于民宿內(nèi)裝修、設(shè)備更新、景觀綠化等。2.2改造標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保改造后的民宿達(dá)到舒適、安全、環(huán)保的要求。2.3改造工程量詳見附件一《民宿改造工程量清單》。2.4改造材料選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的材料，具體材料清單見附件二《民宿改造材料清單》。2.5改造工期自合同生效之日起，改造工期為____個(gè)月。第三章運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)營管理范圍包括民宿的日常運(yùn)營、客房管理、餐飲服務(wù)、安全管理等。3.2運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保民宿運(yùn)營達(dá)到優(yōu)質(zhì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支具備專業(yè)素養(yǎng)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理工作。3.4運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用為____元/月，按季度支付。3.5運(yùn)營管理期限自合同生效之日起，運(yùn)營管理期限為____年。第四章投資與資金4.1投資金額甲方投入民宿改造裝修及運(yùn)營管理資金總額為____元。4.2資金來源甲方投入資金來源為自籌資金。4.3資金撥付甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將首期資金____元撥付至乙方指定賬戶。4.4資金監(jiān)管雙方應(yīng)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.5資金結(jié)算資金結(jié)算方式為按季度結(jié)算，具體結(jié)算流程詳見附件三《資金結(jié)算流程》。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方享有對民宿改造裝修及運(yùn)營管理的監(jiān)督權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的投資責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方享有按合同約定提供民宿改造裝修及運(yùn)營管理服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。5.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同推進(jìn)民宿項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.4違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.6合同解除在合同履行過程中，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____日書面通知對方。5.7合同終止合同終止條件及終止程序按照合同約定執(zhí)行。第六章質(zhì)量保證6.1改造裝修質(zhì)量乙方應(yīng)確保改造裝修質(zhì)量符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2運(yùn)營管理質(zhì)量乙方應(yīng)確保民宿運(yùn)營管理質(zhì)量達(dá)到合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收按照合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4質(zhì)量糾紛處理質(zhì)量糾紛處理按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.5質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自合同生效之日起____年。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)雙方對本合同及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。7.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供的服務(wù)或材料不符合合同約定；（3）一方違反保密條款；（4）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（5）一方造成對方經(jīng)濟(jì)損失的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。8.3違約賠償（1）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。8.4違約解除合同（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)予以確認(rèn)，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；（2）合同解除后，未履行的義務(wù)不再履行。9.4合同解除后的權(quán)利與義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利與義務(wù)；（2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）發(fā)生不可抗力事件。10.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)予以確認(rèn)，合同自通知到達(dá)之日起終止。10.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；（2）合同終止后，未履行的義務(wù)不再履行。10.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利與義務(wù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。11.4不可抗力解除合同如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章合同附件12.1改造裝修圖紙12.2運(yùn)營管理方案12.3其他附件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件清單說明甲方（投資方）：[甲方全稱]代表簽字：________________日期：____年____月____日乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]代表簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金調(diào)配、進(jìn)度管理等。1.2項(xiàng)目決策權(quán)甲方擁有對民宿改造裝修與運(yùn)營管理項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工方案、運(yùn)營策略等。1.3資金調(diào)配權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需求，對資金進(jìn)行調(diào)配，乙方應(yīng)積極配合甲方的資金調(diào)配計(jì)劃。1.4進(jìn)度管理權(quán)甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期提交進(jìn)度報(bào)告，并對進(jìn)度進(jìn)行評估。1.5項(xiàng)目變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身需求，對項(xiàng)目進(jìn)行必要的變更，乙方應(yīng)無條件接受并執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、運(yùn)營管理、市場推廣等。2.2服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的民宿運(yùn)營管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。2.3運(yùn)營管理權(quán)乙方擁有對民宿的日常運(yùn)營管理權(quán)，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、安全管理等。2.4市場推廣權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定并實(shí)施民宿的市場推廣計(jì)劃，提高民宿的知名度和入住率。2.5價(jià)格調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化，對民宿的客房價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，對項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)和評估。3.4中介機(jī)構(gòu)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.6中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。3.7中介機(jī)構(gòu)解除中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。3.8中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對本合同及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民宿改造工程量清單2.民宿改造材料清單3.資金結(jié)算流程4.民宿改造裝修圖紙5.運(yùn)營管理方案6.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行義務(wù)；提供的服務(wù)或材料不符合合同約定；違反保密條款；未按合同約定支付費(fèi)用；造成對方經(jīng)濟(jì)損失的行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；如發(fā)生爭議，可由第三方中介機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方對本合同及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.合同解除：指在合同履行過程中，任何一方有權(quán)解除合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金撥付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，明確資金撥付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，定期進(jìn)行資金對賬。2.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，定期進(jìn)行進(jìn)度檢查，對延誤原因進(jìn)行分析并采取措施。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，對存在問題進(jìn)行整改。4.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：根據(jù)市場反饋調(diào)整市場推廣策略，加強(qiáng)線上線下推廣力度。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前協(xié)商，明確爭議解決方式，必要時(shí)尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.民宿改造裝修項(xiàng)目；2.民宿運(yùn)營管理項(xiàng)目；3.投資方與運(yùn)營方合作項(xiàng)目；4.民宿市場推廣項(xiàng)目；5.民宿行業(yè)合作項(xiàng)目。全文完。二零二四年度民宿改造裝修與運(yùn)營管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬對其民宿進(jìn)行改造裝修，并委托乙方提供運(yùn)營管理服務(wù)，以提升民宿品質(zhì)，滿足市場需求。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在民宿改造裝修與運(yùn)營管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.民宿：指為游客提供住宿、餐飲、休閑、娛樂等服務(wù)，具有地方特色、文化內(nèi)涵和生態(tài)特色的住宿設(shè)施。2.改造裝修：指對民宿進(jìn)行結(jié)構(gòu)、外觀、內(nèi)部設(shè)施等方面的改造和裝修。3.運(yùn)營管理：指乙方對甲方民宿進(jìn)行日常運(yùn)營、管理、維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。2.合同價(jià)款：本合同價(jià)款為人民幣____元整。3.合同履行：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同期限內(nèi)完成民宿改造裝修與運(yùn)營管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供民宿改造裝修與運(yùn)營管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行民宿改造裝修與運(yùn)營管理服務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成民宿改造裝修與運(yùn)營管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證改造裝修質(zhì)量，確保民宿設(shè)施安全、舒適、美觀。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營管理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成民宿改造裝修與運(yùn)營管理服務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)：民宿所在地。1.設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收民宿改造裝修工程。2.提供民宿運(yùn)營管理方案，包括人員配置、營銷策略等。3.對民宿進(jìn)行日常運(yùn)營、管理、維護(hù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將民宿恢復(fù)原狀。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余合同價(jià)款。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保民宿運(yùn)營管理服務(wù)的平穩(wěn)過渡。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.改造裝修費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。2.運(yùn)營管理費(fèi)用：包括但不限于人員工資、培訓(xùn)費(fèi)用、市場推廣費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。7.3支付時(shí)間1.改造裝修費(fèi)用：在改造裝修工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付____%的費(fèi)用。2.運(yùn)營管理費(fèi)用：在運(yùn)營管理服務(wù)開始后，甲方應(yīng)按月支付____%的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按照合同約定配合乙方進(jìn)行改造裝修或運(yùn)營管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成改造裝修或運(yùn)營管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方提供的改造裝修或運(yùn)營管理服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、退還部分費(fèi)用、承擔(dān)賠償責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方提供的民宿改造裝修與運(yùn)營管理相關(guān)的資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為____年。2.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況導(dǎo)致的無法履行合同義務(wù)。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致民宿損壞，無法繼續(xù)運(yùn)營。2.社會事件：如政府發(fā)布政策，要求民宿暫停運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對民宿的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)風(fēng)格和運(yùn)營策略的最終決定權(quán)。2.乙方保留對民宿運(yùn)營管理服務(wù)的改進(jìn)和創(chuàng)新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對民宿進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留對民宿運(yùn)營數(shù)據(jù)的分析權(quán)和市場調(diào)研權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。2.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利實(shí)施。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論民宿改造裝修與運(yùn)營管理中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)遵守合同約定的時(shí)間表，確保各項(xiàng)工作按計(jì)劃進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如合同條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于民宿改造裝修與運(yùn)營管理服務(wù)的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿改造裝修設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算表2.民宿運(yùn)營管理方案3.支付費(fèi)用明細(xì)清單4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。未配合乙方工作：甲方未按照合同約定配合乙方進(jìn)行改造裝