二零二五年度綜合性辦公樓施工勞務(wù)承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綜合性辦公樓施工勞務(wù)承包協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)3.工程范圍及內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容4.工程進(jìn)度安排4.1工程階段劃分4.2各階段工期4.3工程進(jìn)度款支付5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量責(zé)任6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用構(gòu)成6.2工程費(fèi)用預(yù)算6.3工程費(fèi)用支付7.安全生產(chǎn)及文明施工7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3文明施工要求8.施工過(guò)程中的變更及索賠8.1變更管理8.2索賠處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)13.3附件三：工程量清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13856781.2合同乙方乙方名稱：建筑有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱二零二五年度綜合性辦公樓2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約10萬(wàn)平方米，地上20層，地下2層。2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度7度。3.工程范圍及內(nèi)容3.1工程范圍包括但不限于土建、裝飾、安裝、室外工程等全部施工內(nèi)容。3.2工程內(nèi)容1.土建工程：基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、地下室等。2.裝飾工程：墻面、地面、吊頂、門窗等。3.安裝工程：給排水、電氣、消防、電梯等。4.室外工程：道路、綠化、照明、排水等。4.工程進(jìn)度安排4.1工程階段劃分1.施工準(zhǔn)備階段2.土建施工階段3.裝飾施工階段4.安裝施工階段5.室外施工階段6.竣工驗(yàn)收階段4.2各階段工期1.施工準(zhǔn)備階段：30天2.土建施工階段：180天3.裝飾施工階段：90天4.安裝施工階段：60天5.室外施工階段：30天6.竣工驗(yàn)收階段：10天4.3工程進(jìn)度款支付1.施工準(zhǔn)備階段：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付20%預(yù)付款。2.土建施工階段：每完成10%的工程量，支付10%的進(jìn)度款。3.裝飾施工階段：每完成10%的工程量，支付10%的進(jìn)度款。4.安裝施工階段：每完成10%的工程量，支付10%的進(jìn)度款。5.室外施工階段：每完成10%的工程量，支付10%的進(jìn)度款。6.竣工驗(yàn)收階段：驗(yàn)收合格后支付剩余10%的進(jìn)度款。5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)1.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量。2.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。5.3質(zhì)量責(zé)任1.乙方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的維修、返工、賠償?shù)蓉?zé)任。2.甲方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的維修、返工、賠償?shù)蓉?zé)任。6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用構(gòu)成1.工程直接費(fèi)用：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。2.工程間接費(fèi)用：管理費(fèi)、利潤(rùn)等。6.2工程費(fèi)用預(yù)算工程總預(yù)算為人民幣X萬(wàn)元。6.3工程費(fèi)用支付按照工程進(jìn)度安排，按月支付進(jìn)度款。8.施工過(guò)程中的變更及索賠8.1變更管理1.任何變更必須由甲方書(shū)面提出，經(jīng)乙方確認(rèn)后，方可進(jìn)行。2.變更后的工程量、工期及費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2索賠處理1.乙方在施工過(guò)程中因不可抗力、甲方原因或其他非乙方責(zé)任導(dǎo)致的損失，有權(quán)向甲方提出索賠。2.索賠應(yīng)在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)提出，并提供相關(guān)證明材料。3.甲方應(yīng)在收到索賠申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告。2.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件1.工程按合同約定全部完成并驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.甲方未按合同約定支付工程款。2.乙方未按合同約定完成工程或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的5%。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后，合同生效。2.甲方支付預(yù)付款。12.2合同終止條件1.合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.合同附件13.1附件一：工程圖紙1.甲方提供的工程圖紙應(yīng)為正式圖紙，并注明設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)日期等。13.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)1.乙方應(yīng)提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。13.3附件三：工程量清單1.工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)工程量及單價(jià)，并由雙方簽字確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或提供專業(yè)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a)監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。b)設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)，提供設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。c)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)咨詢，提供工程預(yù)算、結(jié)算等服務(wù)。d)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為工程項(xiàng)目提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，如建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。e)中介機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供中介服務(wù)，如招標(biāo)代理、合同起草等。15.2第三方介入程序15.2.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期作用。15.2.2雙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息和資料，甲方和乙方應(yīng)予以配合。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。a)對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全責(zé)任。b)對(duì)因第三方原因造成的損失賠償責(zé)任。c)對(duì)第三方違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同中的約定。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息、資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。15.5.2第三方與其他各方的關(guān)系：a)第三方與監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，按各自合同約定執(zhí)行。b)第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，按中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。15.6第三方介入的終止15.6.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。15.6.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)價(jià)。15.6.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙等，所有圖紙均需注明設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)日期、設(shè)計(jì)編號(hào)等。附件說(shuō)明：工程圖紙是施工的依據(jù)，乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施、文明施工措施等。附件說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過(guò)程中的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)按照組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。3.附件三：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)工程量及單價(jià)，包括但不限于土建工程量、裝飾工程量、安裝工程量等。附件說(shuō)明：工程量清單是工程款結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單進(jìn)行結(jié)算。4.附件四：合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁(yè)、附件一至附件三等。附件說(shuō)明：合同簽訂文件是合同的正式文件，具有法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充文件，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：工程變更單詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量及費(fèi)用等。附件說(shuō)明：工程變更單是工程變更的記錄，雙方應(yīng)按照變更單進(jìn)行變更。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等。附件說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的正式文件，驗(yàn)收合格后方可交付使用。8.附件八：工程結(jié)算書(shū)詳細(xì)要求：包括工程量清單、實(shí)際工程量、結(jié)算金額等。附件說(shuō)明：工程結(jié)算書(shū)是工程款結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)按照結(jié)算書(shū)進(jìn)行結(jié)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的5%。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工、賠償?shù)蓉?zé)任，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若乙方施工的工程未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：雙方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方因溝通不暢導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)根據(jù)延誤的程度和原因，協(xié)商確定責(zé)任。全文完。二零二五年度綜合性辦公樓施工勞務(wù)承包協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2招標(biāo)方基本信息1.3項(xiàng)目概況第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)第三章合同標(biāo)的及范圍3.1合同標(biāo)的3.2施工范圍3.3工程質(zhì)量要求第四章合同工期及進(jìn)度計(jì)劃4.1工期要求4.2進(jìn)度計(jì)劃4.3逾期違約責(zé)任第五章工程量清單及造價(jià)5.1工程量清單5.2造價(jià)構(gòu)成5.3造價(jià)調(diào)整5.4付款方式5.5付款進(jìn)度第六章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2工程質(zhì)量規(guī)范6.3材料設(shè)備要求第七章施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計(jì)7.2施工管理要求7.3施工安全與環(huán)保7.4施工資料管理第八章合同履行與變更8.1合同履行要求8.2合同變更程序8.3合同解除條件第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)11.3附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃11.4附件四：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三章合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署13.4附件四簽署13.5附件五簽署第十四章合同附件備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案程序14.3備案材料14.4備案期限合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方地址：1.1.4承包方聯(lián)系方式：1.2招標(biāo)方基本信息1.2.1招標(biāo)方名稱：1.2.2招標(biāo)方法定代表人：1.2.3招標(biāo)方地址：1.2.4招標(biāo)方聯(lián)系方式：1.3項(xiàng)目概況1.3.1項(xiàng)目名稱：1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3.3項(xiàng)目規(guī)模：1.3.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：1.3.5項(xiàng)目投資估算：1.3.6項(xiàng)目建設(shè)周期：第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.1.1項(xiàng)目招標(biāo)情況：2.1.2承包方投標(biāo)情況：2.1.3招標(biāo)方中標(biāo)情況：2.2合同簽訂依據(jù)2.2.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：2.2.2行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：2.2.3項(xiàng)目招標(biāo)文件：2.2.4雙方談判紀(jì)要：第三章合同標(biāo)的及范圍3.1合同標(biāo)的3.1.1施工勞務(wù)承包內(nèi)容：3.1.2工程量清單：3.1.3工程質(zhì)量要求：3.2施工范圍3.2.1施工圖紙及設(shè)計(jì)文件：3.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理：3.2.3施工進(jìn)度安排：3.2.4施工安全及環(huán)保要求：3.3工程質(zhì)量要求3.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.3.2質(zhì)量檢測(cè)方法：3.3.3質(zhì)量保證措施：第四章合同工期及進(jìn)度計(jì)劃4.1工期要求4.1.1總工期：4.1.2各階段工期：4.2進(jìn)度計(jì)劃4.2.1施工進(jìn)度計(jì)劃表：4.2.2進(jìn)度調(diào)整程序：4.3逾期違約責(zé)任4.3.1逾期違約金計(jì)算：4.3.2逾期違約責(zé)任承擔(dān)：第五章工程量清單及造價(jià)5.1工程量清單5.1.1工程量清單內(nèi)容：5.1.2工程量清單編制依據(jù)：5.2造價(jià)構(gòu)成5.2.1造價(jià)構(gòu)成內(nèi)容：5.2.2造價(jià)計(jì)算方法：5.3造價(jià)調(diào)整5.3.1造價(jià)調(diào)整因素：5.3.2造價(jià)調(diào)整程序：5.4付款方式5.4.1付款方式：5.4.2付款比例：5.5付款進(jìn)度5.5.1付款進(jìn)度計(jì)劃：5.5.2付款調(diào)整程序：第六章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：6.1.2施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：6.2工程質(zhì)量規(guī)范6.2.1工程質(zhì)量規(guī)范依據(jù)：6.2.2工程質(zhì)量規(guī)范內(nèi)容：6.3材料設(shè)備要求6.3.1材料設(shè)備采購(gòu)要求：6.3.2材料設(shè)備質(zhì)量要求：第七章施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計(jì)7.1.1施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容：7.1.2施工組織設(shè)計(jì)審批程序：7.2施工管理要求7.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求：7.2.2施工進(jìn)度管理要求：7.2.3施工質(zhì)量管理要求：7.2.4施工安全管理要求：7.3施工安全與環(huán)保7.3.1施工安全措施：7.3.2施工環(huán)保措施：7.4施工資料管理7.4.1施工資料編制要求：7.4.2施工資料歸檔要求：第八章合同履行與變更8.1合同履行要求8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；8.1.2合同履行過(guò)程中，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；8.2合同變更程序8.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.2變更合同需書(shū)面形式確認(rèn)；8.3合同解除條件8.3.1合同履行完畢；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：9.3.2仲裁規(guī)則：第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形；10.3合同解除條件10.3.1合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)11.3附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃11.4附件四：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期：12.2簽署地點(diǎn)：第十三章合同附件簽署13.1附件一簽署：13.2附件二簽署：13.3附件三簽署：13.4附件四簽署：13.5附件五簽署：第十四章合同附件備案14.1備案機(jī)關(guān)：14.2備案程序：14.3備案材料：14.4備案期限：____________________（招標(biāo)方代表簽字）____________________（招標(biāo)方蓋章）____________________（承包方代表簽字）____________________（承包方蓋章）[日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)1.1.1甲方有權(quán)指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。1.1.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)由甲方指定，乙方應(yīng)予以配合和支持。1.2甲方提供施工圖紙和技術(shù)要求1.2.1甲方應(yīng)按時(shí)提供施工圖紙和技術(shù)要求，確保乙方按時(shí)完成施工任務(wù)。1.2.2甲方提供的圖紙和技術(shù)要求應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.3甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)和管理1.3.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)工作，包括但不限于施工許可、周邊關(guān)系處理等。1.3.2甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序和安全，避免對(duì)周邊環(huán)境造成影響。1.4甲方提供必要的施工條件1.4.1甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場(chǎng)地、設(shè)備、材料等條件。1.4.2甲方提供的施工條件應(yīng)滿足乙方施工要求，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主安排施工計(jì)劃2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)施工圖紙和技術(shù)要求，自主安排施工計(jì)劃，包括但不限于施工順序、進(jìn)度安排等。2.1.2乙方應(yīng)確保施工計(jì)劃的合理性和可行性，并按時(shí)完成施工任務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和維護(hù)2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和維護(hù)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序和安全。2.2.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，防止安全事故的發(fā)生。2.3乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行整改2.3.1乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)自行進(jìn)行整改。2.3.2乙方整改完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)和權(quán)限3.1.1第三方中介作為合同雙方的中介方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。3.1.2第三方中介有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解和仲裁。3.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式3.2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和中介服務(wù)內(nèi)容確定。3.2.2第三方中介的收費(fèi)支付方式應(yīng)按合同約定執(zhí)行。3.3第三方中介的保密義務(wù)3.3.1第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。3.4第三方中介的違約責(zé)任3.4.1第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)3.附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃4.附件四：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.附件五：其他相關(guān)文件（包括但不限于合同變更協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供施工圖紙和技術(shù)要求。認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供施工圖紙和技術(shù)要求，經(jīng)乙方通知后仍未提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：乙方施工完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)乙方整改后仍不符合要求，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款。認(rèn)定：甲方未按合同約定的付款進(jìn)度支付工程款，經(jīng)乙方通知后仍未支付，視為違約。5.違約行為：第三方中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行確認(rèn)，并調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用不合格材料，并通知甲方，雙方共同處理。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全，并按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建辦公樓施工項(xiàng)目。2.改擴(kuò)建辦公樓施工項(xiàng)目。3.辦公樓裝修施工項(xiàng)目。4.辦公樓設(shè)備安裝施工項(xiàng)目。全文完。二零二五年度綜合性辦公樓施工勞務(wù)承包協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方綜合辦公樓建設(shè)項(xiàng)目需求，為滿足甲方施工勞務(wù)承包需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綜合辦公樓施工勞務(wù)承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保施工順利進(jìn)行，保障工程質(zhì)量和安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.綜合辦公樓：指集辦公、會(huì)議、休閑、餐飲等功能于一體的現(xiàn)代化建筑。2.施工勞務(wù)承包：指乙方按照甲方要求，提供施工勞務(wù)，完成綜合辦公樓建設(shè)項(xiàng)目中的施工任務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.工程量：指綜合辦公樓建設(shè)項(xiàng)目中各分部分項(xiàng)工程的工程量總和。2.施工進(jìn)度：指綜合辦公樓建設(shè)項(xiàng)目中各分部分項(xiàng)工程的施工進(jìn)度。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指綜合辦公樓建設(shè)項(xiàng)目中各分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供合格的施工勞務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成施工任務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付施工勞務(wù)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保施工順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按照合同約定，保證施工質(zhì)量，確保工程安全。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至綜合辦公樓建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：綜合辦公樓建設(shè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，提供施工勞務(wù)，完成綜合辦公樓建設(shè)項(xiàng)目中的施工任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.綜合辦公樓建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)書(shū)面通知甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算施工勞務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程量清單費(fèi)用：根據(jù)施工圖紙及工程量清單確定的工程量，按照合同約定的單價(jià)計(jì)算的費(fèi)用。2.人工費(fèi)：包括施工人員工資、福利、津貼等。3.材料費(fèi)：包括施工過(guò)程中所需各類材料的費(fèi)用。4.機(jī)械費(fèi)：包括施工過(guò)程中所需各類施工機(jī)械的租賃或購(gòu)買費(fèi)用。5.管理費(fèi)：包括施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總額的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方每月支付合同總額的30%作為進(jìn)度款。3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總額的40%作為結(jié)算款。4.保修金：工程保修期滿后，甲方無(wú)息退還乙方保修金。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每月的一個(gè)工作日支付。3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付。4.保修金：工程保修期滿后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：1.甲方在支付款項(xiàng)前，需向乙方提供合法的支付憑證。2.乙方在收到支付款項(xiàng)后，需向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。2.甲方未按時(shí)提供施工條件，導(dǎo)致乙方工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約金的計(jì)算和支付方式按照上述規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致施工中斷。2.政策調(diào)整導(dǎo)致施工方案變更。3.罷工導(dǎo)致施工人員短缺。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體資格發(fā)生變化。2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的重大設(shè)計(jì)變更、技術(shù)調(diào)整等的決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)施工過(guò)程中遇到的不可預(yù)見(jiàn)問(wèn)題的應(yīng)對(duì)措施建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢的權(quán)利。2.乙方保留在施工過(guò)程中對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件提出合理建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得影響本合同的完整性、有效性。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何修改和補(bǔ)充不得對(duì)本合同產(chǎn)生不利影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行定期溝通。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供施工進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)技術(shù)資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話溝通、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通。2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件和協(xié)助，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并提供配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就綜合性辦公樓施工勞務(wù)承包的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：任何增減條款均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）附件：1.綜合辦公樓施工圖紙及技術(shù)文件2.工程量清單3.付款計(jì)劃4.其他雙方同意的附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綜合辦公樓施工圖紙及技術(shù)文件2.工程量清單3.付款計(jì)劃4.雙方協(xié)商一致的其他協(xié)議或補(bǔ)充文件5.雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度報(bào)告7.雙方確認(rèn)的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告8.雙方確認(rèn)的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付款項(xiàng)。b.未按時(shí)提供施工條件。c.未經(jīng)乙方同意，擅自修改設(shè)計(jì)圖紙。乙方違約：a.未按約定完成施工任務(wù)。b.施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。c.未經(jīng)甲方同意，擅自更改施工方案。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方書(shū)面通知和證據(jù)為準(zhǔn)。如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行