個人住宅租賃合作細則合同(2024年版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅租賃合作細則合同(2024年版)版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況1.2租賃期限1.3租賃開始和結(jié)束時間2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋維修費用承擔(dān)5.房屋保險5.1房屋保險的購買5.2保險費用承擔(dān)5.3保險理賠流程6.租賃雙方的義務(wù)和權(quán)利6.1出租方的義務(wù)和權(quán)利6.2承租方的義務(wù)和權(quán)利7.合同變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房屋交付清單11.2房屋返還清單11.3附屬設(shè)施和設(shè)備清單12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況甲方（出租方）將位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方（承租方）。房屋的具體描述如下：房屋編號：【房屋編號】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋設(shè)施：【房屋設(shè)施】1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃開始和結(jié)束時間租賃房屋的交付時間為【交付時間】，承租方應(yīng)在該時間點起算的【提前通知天數(shù)】天內(nèi)通知甲方搬出。租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每月【金額】元人民幣。租金根據(jù)實際情況可能會有調(diào)整，具體調(diào)整方式及金額由雙方協(xié)商確定。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，賬戶信息：【賬戶名稱】、【賬戶號碼】。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月的【租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【押金支付天數(shù)】天內(nèi)支付給甲方人民幣【押金金額】元作為押金。3.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【押金退還天數(shù)】天內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給乙方。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。4.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)日常的房屋維護和保養(yǎng)，包括但不限于：【列舉維護項目】。4.3房屋維修費用承擔(dān)因房屋正常使用造成的損耗，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.房屋保險5.1房屋保險的購買乙方應(yīng)自行購買房屋保險，并將保險單副本交給甲方留存。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)。5.3保險理賠流程發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行操作。6.租賃雙方的義務(wù)和權(quán)利6.1出租方的義務(wù)和權(quán)利甲方應(yīng)保證房屋符合約定的租賃條件，并按照約定時間交付房屋。甲方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。6.2承租方的義務(wù)和權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并按照約定時間退還房屋。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的全部損失。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起【爭議解決時效】內(nèi)未能解決的，按照本條第9.1項的約定解決爭議。10.法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同項下的爭議，適用中華人民共和國【法院所在地】人民法院管轄。11.其他條款11.1房屋交付清單附件一為本合同項下房屋交付清單，列明房屋及其附屬設(shè)施的具體情況。11.2房屋返還清單附件二為本合同項下房屋返還清單，列明房屋及其附屬設(shè)施在租賃期滿或合同解除后的返還情況。11.3附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件三為本合同項下附屬設(shè)施和設(shè)備清單，列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備。12.附件12.1房屋照片附件四為本合同項下房屋的照片，用以確認房屋的外觀和內(nèi)部情況。12.2租賃押金收據(jù)附件五為本合同項下的租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。12.3租金支付憑證附件六為本合同項下的租金支付憑證，證明乙方已支付租金。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）簽字/蓋章：____________13.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）簽字/蓋章：____________14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同有效期限本合同自生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列出房屋及其附屬設(shè)施的具體情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、設(shè)備等。附件二：房屋返還清單詳細列出房屋及其附屬設(shè)施在租賃期滿或合同解除后的返還情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、設(shè)備等。附件三：附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、設(shè)施配件等。附件四：房屋照片提供房屋的照片，用以確認房屋的外觀和內(nèi)部情況。附件五：租賃押金收據(jù)證明乙方已支付押金的收據(jù)。附件六：租金支付憑證證明乙方已支付租金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：甲方違約行為及責(zé)任認定：1.未按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住的。2.提供的房屋不符合約定的租賃條件，影響乙方正常使用的。3.未經(jīng)乙方同意，提前解除合同的。乙方違約行為及責(zé)任認定：1.未按照約定時間支付租金和押金，延遲支付的。2.使用房屋及附屬設(shè)施不當(dāng)，造成損壞或損失的。3.未經(jīng)甲方同意，提前解除合同的。示例說明：1.如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的【違約金比例】倍。2.如果乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的滯納金，滯納金為延遲支付金額的【滯納金比例】倍。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋給對方租賃的一方。2.承租方：指本合同中租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定時間支付給出租方的房屋使用費用。4.押金：指承租方為了確保履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同解除后，根據(jù)約定的條件退還給承租方。