2025年度影視基地場地租賃合同及影視制作安全保障與服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場地租賃合同及影視制作安全保障與服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1場地描述3.2相關設施設備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.使用條款7.1使用范圍7.2使用限制7.3不得擅自改動8.安全保障與服務8.1安全保障措施8.2安全責任8.3服務內容8.4服務期限9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1定義11.2處理方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“影視基地”指位于_______的影視拍攝基地，包括所有租賃場地及相關設施。（2）“承租方”指簽訂本合同的甲方，即使用影視基地進行影視制作的單位或個人。（3）“出租方”指簽訂本合同的乙方，即影視基地的所有者或管理者。（4）“租賃期限”指本合同規(guī)定的影視基地租賃起始日至租賃結束日期。（5）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費用。1.2解釋本合同中如有對本合同內容的解釋，應以書面形式進行，并由雙方共同確認。2.雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃標的物3.1場地描述租賃場地位于影視基地內，具體范圍包括_______區(qū)域，面積共計_______平方米。3.2相關設施設備（1）照明設備；（2）音響設備；（3）放映設備；（4）化妝間；（5）休息室；（6）其他必要的影視拍攝輔助設施。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃結束日期租賃期限到期后，如無特殊情況，雙方應提前_______日協(xié)商續(xù)簽合同。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃場地租金為每月_______元，共計_______個月，總計_______元。5.2支付方式租金應于每月_______日前支付至出租方指定賬戶，逾期未支付者，出租方有權要求承租方支付滯納金。6.租賃費用6.1水電費租賃期間，承租方應自行承擔租賃場地內的水電費用，每月_______日前向相關管理部門繳納。6.2物業(yè)管理費租賃期間，承租方應按照影視基地管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用，每月_______日前支付至出租方指定賬戶。6.3其他相關費用租賃期間，如產生其他相關費用，雙方另行協(xié)商確定費用及支付方式。7.使用條款7.1使用范圍承租方在租賃期限內，僅限于在租賃場地內進行影視拍攝活動。7.2使用限制（1）承租方不得將租賃場地用于非法活動；（2）承租方不得損壞租賃場地及設施設備；（3）承租方不得擅自改動租賃場地結構；（4）承租方不得擅自轉讓或轉租租賃場地。8.安全保障與服務8.1安全保障措施（1）出租方應確保影視基地內設施設備安全可靠，定期進行檢查和維護。（2）出租方應設立安全巡查制度，確保租賃場地內24小時有人值班。（3）出租方應提供必要的安全防護用品，如消防器材、急救包等。8.2安全責任（1）出租方對影視基地內設施設備的安全性負全部責任。（2）承租方在使用過程中，應遵守安全操作規(guī)程，確保人員安全。（3）如因承租方原因造成設施設備損壞或安全事故，由承租方承擔全部責任。8.3服務內容（1）出租方提供租賃場地及相關設施設備的清潔服務。（2）出租方提供必要的技術支持，包括設備調試、故障排除等。（3）出租方提供影視制作相關的咨詢服務。9.違約責任9.1承租方違約責任（1）如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。（2）如承租方擅自改動租賃場地結構或損壞設施設備，應負責修復或賠償。（3）如承租方違反使用限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失。9.2出租方違約責任（1）如出租方未按約定提供租賃場地或設施設備，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計算。（2）如出租方未能提供必要的服務，應向承租方支付違約金，違約金按實際損失金額計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為_______法院。11.不可抗力11.1定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。11.2處理方式遇有不可抗力情況，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限應相應順延。12.合同解除12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽合同，但需在租賃期限屆滿前_______日內達成書面協(xié)議。13.2續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽合同時，應重新簽訂書面合同，并按照原合同條款執(zhí)行。14.其他14.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同附件（1）租賃場地平面圖；（2）設施設備清單；（3）安全操作規(guī)程；（4）其他雙方認為必要的文件。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方共同確認。14.5合同解除如本合同因任何原因被解除，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照本合同約定處理相關事宜。14.6合同終止本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理租賃場地及設施設備的歸還、租金結算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術支持方、保險代理方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同的履行效率、保障合同雙方的合法權益，或為了實現(xiàn)合同目的所需的特定服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方的責任僅限于其在合同中明確承諾的范圍和責任限額內。15.3.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的賠償責任不得超過合同約定金額的_______%。（2）第三方對因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。15.3.3責任免除（1）如第三方因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔賠償責任。（2）第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。（2）第三方應按照合作協(xié)議的約定履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方的權利僅限于其在合作協(xié)議中明確獲得的權利。17.2第三方權利行使第三方行使權利時，應遵守法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。18.第三方義務18.1第三方義務范圍第三方的義務僅限于其在合作協(xié)議中明確承擔的義務。18.2第三方義務履行第三方應按照合作協(xié)議的約定履行義務，并保證其行為的合法性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，由第三方自行承擔。（2）第三方對其他第三方或公眾的責任，由第三方自行承擔。19.2權利劃分（1）第三方對甲乙雙方的權利，僅限于合作協(xié)議中明確約定的權利。（2）第三方對其他第三方或公眾的權利，由第三方自行行使。20.第三方變更20.1第三方變更條件（1）第三方變更，需經甲乙雙方書面同意。（2）第三方變更，應簽訂新的合作協(xié)議，明確變更后的權利、義務和責任。20.2第三方變更程序（1）甲乙雙方同意第三方變更后，應與第三方簽訂新的合作協(xié)議。（2）新的合作協(xié)議應替代原有的合作協(xié)議，并作為本合同的補充部分。21.第三方退出21.1第三方退出條件（1）第三方退出，需經甲乙雙方書面同意。（2）第三方退出，應按照合作協(xié)議的約定處理相關事宜。21.2第三方退出程序（1）甲乙雙方同意第三方退出后，應與第三方簽訂退出協(xié)議。（2）退出協(xié)議應明確雙方的權利、義務和責任，并作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括場地尺寸、建筑結構、設施設備分布等。說明：平面圖應清晰標注租賃場地邊界、建筑物、道路、綠化區(qū)域等，以便承租方了解租賃場地的具體狀況。2.設施設備清單詳細要求：列出租賃場地內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：清單應詳細記錄每項設施設備的性能參數(shù)、維護保養(yǎng)記錄，確保承租方對租賃場地內的設施設備有清晰的認識。3.安全操作規(guī)程詳細要求：制定租賃場地內各項設施設備的安全操作規(guī)程，包括操作步驟、注意事項、應急處理措施等。說明：規(guī)程應針對不同設備制定相應的安全操作指南，確保承租方在使用過程中能夠遵守安全規(guī)定。4.影視制作相關規(guī)定詳細要求：列出影視制作過程中需遵守的國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、影視基地內部規(guī)定等。說明：規(guī)定應包括影視拍攝許可、版權保護、環(huán)境保護、消防安全等方面的內容。5.甲方承諾書詳細要求：甲方承諾提供租賃場地及相關設施設備，并保證其符合合同約定。說明：承諾書應明確甲方對租賃場地及設施設備的維護、保養(yǎng)、更新等責任。6.乙方承諾書詳細要求：乙方承諾按照合同約定使用租賃場地，并承擔相應的責任。說明：承諾書應明確乙方在使用過程中對設施設備的保護、維護、合理使用等責任。7.附件協(xié)議詳細要求：列出所有與本合同相關的協(xié)議、合同、補充協(xié)議等文件。說明：附件協(xié)議應包括但不限于第三方合作協(xié)議、擔保協(xié)議、保險協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：承租方未在約定時間內支付租金，視為違約。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方構成逾期支付，需支付滯納金。2.損壞租賃場地及設施設備責任認定標準：承租方在使用過程中，因故意或過失導致租賃場地及設施設備損壞，視為違約。示例說明：若乙方在使用過程中，因操作不當導致租賃場地內照明設備損壞，乙方需承擔修復或賠償費用。3.違反安全操作規(guī)程責任認定標準：承租方未遵守安全操作規(guī)程，導致安全事故發(fā)生，視為違約。示例說明：若乙方在拍攝過程中，未按照安全操作規(guī)程使用設備，導致人員受傷，乙方需承擔賠償責任。4.擅自改動租賃場地結構責任認定標準：承租方未經甲方同意，擅自改動租賃場地結構，視為違約。示例說明：若乙方在租賃場地內私自搭建臨時設施，未經甲方同意，則乙方構成違約。5.違反使用限制責任認定標準：承租方在租賃場地內進行非法活動或違反使用限制，視為違約。示例說明：若乙方在租賃場地內進行賭博活動，則乙方構成違約。全文完。2025年度影視基地場地租賃合同及影視制作安全保障與服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國影視產業(yè)的蓬勃發(fā)展，影視基地作為影視制作的重要場所，其場地租賃及安全保障與服務顯得尤為重要。為滿足影視制作的需求，甲方決定將影視基地場地出租給乙方使用，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在影視基地場地租賃、影視制作安全保障與服務等方面的權利、義務和責任，確保影視制作順利進行，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）影視基地：指甲方擁有的、用于影視制作、拍攝、培訓等活動的場所。（2）影視制作：指以影視基地為拍攝地點，進行電影、電視劇、廣告等影視作品的拍攝活動。（3）安全保障與服務：指甲方為乙方提供的影視制作期間的安全保障和各項服務。3.2關鍵詞解釋：（1）場地租賃：指甲方將影視基地場地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（2）影視制作安全保障：指甲方為乙方在影視制作過程中提供的安全保障措施，包括但不限于現(xiàn)場安全、消防安全、交通安全等。（3）服務：指甲方為乙方提供的各項輔助性服務，如場地布置、設備維護、人員培訓等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在影視基地內的行為進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和本合同約定。（3）甲方有義務為乙方提供影視制作安全保障。（4）甲方有義務為乙方提供各項服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照約定使用影視基地場地。（2）乙方有權要求甲方提供影視制作安全保障。（3）乙方有權要求甲方提供各項服務。（4）乙方有義務按照約定支付租金。（5）乙方有義務遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：影視基地地址：_________5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同生效后，按照約定支付租金。（2）乙方應在影視制作期間，遵守甲方規(guī)定，確保影視制作順利進行。（3）甲方應在合同履行期間，為乙方提供影視制作安全保障和各項服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出終止合同，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止使用影視基地場地；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方應按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）場地租賃費：按照甲方提供的場地面積、使用時間等因素計算，具體金額以雙方協(xié)商確定為準。（2）安全保障服務費：包括但不限于現(xiàn)場安全人員配備、消防設施維護、交通安全管理等，具體費用以甲方報價為準。（3）其他服務費：包括但不限于場地布置、設備維護、人員培訓等，具體費用以甲方報價為準。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將租金及相關費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經雙方協(xié)商一致，部分費用可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）場地租賃費：乙方應在合同簽訂后3個工作日內支付首期租金。（2）安全保障服務費及其他服務費：乙方應在甲方提供服務后5個工作日內支付相應費用。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的稅務發(fā)票。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供場地或服務，應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲方擁有的影視基地場地、設備、技術等商業(yè)秘密；（2）乙方在影視制作過程中產生的創(chuàng)意、劇本、素材等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至影視制作完成后的5年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取保密措施，確保保密內容不被泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府命令、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：甲方保留對影視基地場地及設施的最終管理權，包括但不限于維護、升級和調整場地的使用條件。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對影視制作內容的審查權，以確保其符合相關法律法規(guī)和社會主義核心價值觀。（2）甲方保留對乙方在影視基地內的行為進行監(jiān)督和管理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力，除非明確指出。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應就影視制作過程中的各項事務進行充分溝通，相互協(xié)作，確保影視制作順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的技術支持和安全保障。（2）乙方應按照約定提供影視制作所需的物資和人員。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于影視基地場地租賃、影視制作安全保障與服務的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：代表人（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地租賃明細表2.影視制作安全保障與服務清單3.甲方提供的影視基地設施清單4.乙方影視制作計劃及時間表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.任何雙方同意的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供場地或服務：認定違約。違反保密條款：認定違約。未按約定收取費用：認定違約。2.乙方違約：未按時支付費用：認定違約。違反保密條款：認定違約。未遵守影視制作規(guī)定，導致安全事故：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.爭議解決：指合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨立性：指合同條款之間相互獨立，一個條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內仍未支付，甲方可暫停提供安全保障服務。2.問題：影視制作過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，并通知相關監(jiān)管部門，同時進行調查和處理。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應立即采取措施制止泄露行為，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并提供不可抗力事件的證