2024標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押登記第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條第三方受益人12.1第三方受益人12.2第三方義務(wù)第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期14.2蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.1.1借款人全稱：____________________1.1.2借款人地址：____________________1.1.3借款人聯(lián)系方式：____________________1.1.4借款人身份證號(hào)碼：____________________1.1.5借款人有效證件：____________________1.2貸款人信息1.2.1貸款人全稱：____________________1.2.2貸款人地址：____________________1.2.3貸款人聯(lián)系方式：____________________1.2.4貸款人授權(quán)代表：____________________1.2.5貸款人授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________________1.3抵押物信息1.3.1抵押物所有權(quán)人：____________________1.3.2抵押物地址：____________________1.3.3抵押物類型：____________________1.3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________1.3.5抵押物權(quán)屬證明：____________________第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款本金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元2.1.2借款利息：____________________元2.1.3借款總額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元2.2借款用途2.2.1借款人需明確說明借款的具體用途，并承諾用于合法合規(guī)的途徑。用途包括但不限于：____________________第三條借款期限3.1借款期限3.1.1借款的期限為：____________________年（年/月/日）至____________________年（年/月/日）。3.1.2如借款人提前還款，需提前通知貸款人，并按照約定的利率支付相關(guān)利息。3.2還款日期3.2.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.2.2還款計(jì)劃如下：3.2.2.1首期還款日期為：____________________年（年/月/日）3.2.2.2每期還款金額：____________________元3.2.2.3每期還款時(shí)間：____________________第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本次借款的利率為：____________________%。4.1.2如遇市場(chǎng)利率調(diào)整，貸款人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整利率，并提前通知借款人。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1借款人需支付給貸款人的費(fèi)用包括但不限于：____________________第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.1.1借款人與貸款人應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.1.2評(píng)估費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。5.2抵押登記5.2.1借款人與貸款人應(yīng)共同到相關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。5.2.2抵押登記費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式6.1.1借款人應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于：____________________6.2還款計(jì)劃6.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同的變更需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除8.2.1在合同期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。8.2.2如借款人提前還款，需與貸款人協(xié)商一致，并按照約定的利率支付相關(guān)利息。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方同意提交：____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2法律途徑9.2.1如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表抵押物權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。10.2合同終止10.2.1合同終止的情形包括但不限于：10.2.1.1借款人按約定時(shí)間、金額、方式還清全部借款本息；10.2.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同失效10.3.1合同失效的情形包括但不限于：10.3.1.1合同期限屆滿；10.3.1.2借款人未按約定還款，貸款人依法行使抵押權(quán)；10.3.1.3依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1借款人與貸款人應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.1.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或失效之日起終止。11.2例外情況11.2.1保密義務(wù)不包括依法應(yīng)當(dāng)披露的信息，包括但不限于：11.2.1.1法律要求披露；11.2.1.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求披露；11.2.1.3保護(hù)國(guó)家安全、公共利益或他人合法權(quán)益需要披露。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人12.1.1本合同涉及的第三方受益人是指：____________________12.1.2第三方受益人應(yīng)明確知曉其在本合同中的權(quán)益。12.2第三方義務(wù)12.2.1第三方受益人應(yīng)對(duì)借款人履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，并確保借款人按約定還款。12.2.2第三方受益人未履行監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1如合同雙方同意在合同中增加附加條款，須以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.1.2附加條款的編號(hào)、內(nèi)容應(yīng)依次順延。13.2附錄13.2.1本合同的附錄包括但不限于：13.2.1.1抵押物權(quán)屬證明文件；13.2.1.2評(píng)估報(bào)告；13.2.1.3其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2雙方簽字（或蓋章）日期為：____________________年（年/月/日）。14.2蓋章14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2雙方應(yīng)在合同文本上蓋章，以證明合同的真實(shí)性、合法性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款人授權(quán)代表授權(quán)書附件三：抵押物權(quán)屬證明文件附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告附件五：還款計(jì)劃表附件六：書面變更協(xié)議附件七：仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則附件八：合同簽訂地人民法院訴訟指南附件一：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證件，并提交身份證復(fù)印件作為合同附件。附件二：貸款人授權(quán)代表授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款人應(yīng)提供授權(quán)代表的授權(quán)書，證明授權(quán)代表有權(quán)簽訂合同并代表貸款人行事。附件三：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告作為合同附件。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。附件六：書面變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要變更，借款人與貸款人應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。附件七：仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則詳細(xì)要求：如合同雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提供選定的仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。附件八：合同簽訂地人民法院訴訟指南詳細(xì)要求：如合同雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提供合同簽訂地人民法院的訴訟指南。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款；2.借款人提供的個(gè)人信息、抵押物信息等不真實(shí)、不完整；3.借款人將抵押物進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定擔(dān)保等；4.貸款人未能按約定的時(shí)間、金額、方式向借款人提供貸款；5.貸款人未履行對(duì)抵押物的監(jiān)管義務(wù)；6.雙方未能按約定的方式解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；3.貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等；4.雙方未能按約定的方式解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例說明：如借款人未能按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定的利率，借款人需支付逾期利息，并承擔(dān)約定的違約金。貸款人可以采取包括但不限于催收、訴訟、拍賣抵押物等措施追究借款人的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中接受貸款人貸款的一方，具有還款義務(wù)。2.貸款人：指本合同中提供貸款的一方，有權(quán)收取借款本金及利息。3.抵