2025年度綠色能源小區(qū)門面租賃及合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色能源小區(qū)門面租賃及合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.門面租賃概況2.1.門面位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租賃用途及限制3.1.租賃用途3.2.使用限制4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整頻率5.押金及保證金5.1.押金金額及退還條件5.2.保證金金額及用途6.裝修及設(shè)施6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2.設(shè)施清單6.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.交付及驗(yàn)收7.1.交付時(shí)間及條件7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.維修及維護(hù)責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.維護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________地址：________________1.2.承租方信息承租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________地址：________________2.門面租賃概況2.1.門面位置及面積門面地址：___________門面面積：___________平方米2.2.租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日2.3.租金及支付方式月租金：___________元支付方式：每月__日前支付，匯款至出租方指定賬戶：賬戶名稱：___________賬號：___________開戶行：___________3.租賃用途及限制3.1.租賃用途承租方承諾僅將租賃門面用于___________（具體用途）。3.2.使用限制承租方不得在租賃門面內(nèi)進(jìn)行___________（禁止事項(xiàng)）。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如遇市場租金普遍上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.2.調(diào)整方式調(diào)整后的租金為原租金的___________%。4.3.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.押金及保證金5.1.押金金額及退還條件押金金額：___________元退還條件：合同終止后，承租方履行完畢合同約定的所有義務(wù)，無違約行為，押金全額退還。5.2.保證金金額及用途保證金金額：___________元用途：用于支付可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用及違約金。6.裝修及設(shè)施6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按照出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修材料需符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2.設(shè)施清單_________（設(shè)施清單）6.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完畢后需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格。7.交付及驗(yàn)收7.1.交付時(shí)間及條件出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將門面交付承租方，交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件。7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序承租方應(yīng)在收到門面后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：_________（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）驗(yàn)收不合格的，出租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.維修及維護(hù)責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、電梯等共用部分的維修和保養(yǎng)。8.1.2.出租方應(yīng)在收到維修通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并在__個(gè)工作日內(nèi)完成維修。8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。8.2.2.承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部裝修的維護(hù)，確保裝修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。8.3.維護(hù)責(zé)任8.3.1.承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)的日常清潔和維護(hù)。8.3.2.承租方不得擅自改動門面結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)征得出租方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1.出租方應(yīng)為其擁有的門面及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2.出租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確約定因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失由保險(xiǎn)公司賠償。9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1.承租方應(yīng)為其在門面內(nèi)使用的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2.2.承租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確約定因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失由保險(xiǎn)公司賠償。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2.承租方違反租賃用途或使用限制。10.1.3.承租方損壞門面或設(shè)施。10.1.4.承租方擅自改動門面結(jié)構(gòu)。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.出租方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金，并按日支付滯納金。10.2.2.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。10.2.3.承租方應(yīng)賠償因損壞門面或設(shè)施而給出租方造成的損失。10.2.4.承租方應(yīng)賠償因擅自改動門面結(jié)構(gòu)而給出租方造成的損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.合同約定的解除條件成就。12.1.2.出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在__日內(nèi)糾正。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件本合同附件包括但不限于：門面位置圖、設(shè)施清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。14.2.通知送達(dá)雙方應(yīng)將任何通知以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3.合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的情形2.1.在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。2.2.第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、咨詢等。2.2.2.甲方或乙方需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)，如代收租金、代付費(fèi)用等。2.2.3.甲方或乙方需要第三方解決合同爭議。3.第三方的選擇與授權(quán)3.1.甲方或乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面合作協(xié)議。3.2.甲方或乙方應(yīng)將第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息在合同中明確列出。3.3.甲方或乙方應(yīng)授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)代表其行使相關(guān)權(quán)利和履行相應(yīng)義務(wù)。4.第三方的責(zé)任4.1.第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其被授權(quán)的范圍，并對授權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。4.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.3.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中因不可抗力等原因造成的損失，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可部分或全部免除其責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確列出。5.2.如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的___________%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同關(guān)系無關(guān)。6.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方的更換7.1.如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前__日通知對方，并取得對方的書面同意。7.2.更換第三方后，原第三方與本合同無關(guān)，新第三方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。8.第三方的保密義務(wù)8.1.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。8.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的獨(dú)立性9.1.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用甲方或乙方的名義進(jìn)行任何活動。9.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。10.第三方的終止10.1.第三方在本合同履行完畢或協(xié)議終止后，應(yīng)立即停止執(zhí)行任務(wù)。10.2.第三方終止后，應(yīng)向甲方或乙方提交執(zhí)行任務(wù)的報(bào)告和結(jié)算單據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面位置圖要求：清晰展示門面位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。說明：附件一用于明確租賃門面的具體位置，便于雙方確認(rèn)。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出門面內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、照明、消防等。說明：附件二用于明確租賃門面內(nèi)的設(shè)施情況，作為驗(yàn)收和維修的依據(jù)。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)描述裝修材料、工藝、風(fēng)格等。說明：附件三用于明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。4.保險(xiǎn)合同要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：附件四用于明確保險(xiǎn)責(zé)任，保障雙方權(quán)益。5.合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件五用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保合作順利進(jìn)行。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜，補(bǔ)充約定相關(guān)條款。說明：附件六用于完善合同內(nèi)容，確保合同完整性。7.驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、結(jié)果、存在問題等。說明：附件七用于確認(rèn)門面交付和驗(yàn)收情況。8.維修記錄要求：記錄維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件八用于跟蹤維修情況，確保設(shè)施完好。9.付款憑證要求：包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：附件九用于證明租金支付情況。10.爭議解決記錄要求：記錄爭議解決過程、結(jié)果等。說明：附件十用于跟蹤爭議解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約未按時(shí)支付租金違約擅自改動門面結(jié)構(gòu)違約損壞門面或設(shè)施違約違反租賃用途或使用限制違約未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按日支付滯納金，逾期未支付，出租方有權(quán)解除合同。擅自改動門面結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。損壞門面或設(shè)施：賠償實(shí)際損失。違反租賃用途或使用限制：賠償由此造成的損失，并有權(quán)解除合同。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償或解除合同。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同。甲方擅自改動門面結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。乙方損壞門面或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。乙方違反租賃用途或使用限制，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度綠色能源小區(qū)門面租賃及合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同目的4.合同有效期5.合同簽訂日期6.合同份數(shù)7.合同生效條件二、門面租賃信息1.門面位置及面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.門面使用性質(zhì)6.門面維護(hù)責(zé)任三、合作事項(xiàng)1.合作項(xiàng)目及內(nèi)容2.合作期限3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.合作收益分配5.合作費(fèi)用承擔(dān)6.合作終止條件四、綠色能源使用1.綠色能源類型2.綠色能源設(shè)施3.綠色能源使用規(guī)范4.綠色能源費(fèi)用承擔(dān)5.綠色能源設(shè)施維護(hù)五、物業(yè)及公共區(qū)域管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.公共區(qū)域維護(hù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)糾紛處理六、合同違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約糾紛處理七、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決期限3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決地點(diǎn)八、合同解除條件1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同解釋4.合同變更5.合同通知方式十一、合同附件1.門面租賃合同附件2.合作事項(xiàng)合同附件3.綠色能源使用合同附件4.物業(yè)及公共區(qū)域管理合同附件5.其他相關(guān)合同附件十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同份數(shù)分配4.合同保管期限十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.簽署印章5.簽署效力十四、合同附件清單1.附件一：門面租賃合同2.附件二：合作事項(xiàng)合同3.附件三：綠色能源使用合同4.附件四：物業(yè)及公共區(qū)域管理合同5.附件五：其他相關(guān)合同合同編號2024GNDCMLH一、合同概述1.合同名稱：2024年度綠色能源小區(qū)門面租賃及合作合同2.合同雙方：甲方（出租方）【名稱】、乙方（承租方）【名稱】3.合同目的：明確甲方將位于【具體位置】的門面租賃給乙方，并就雙方在綠色能源使用、物業(yè)及公共區(qū)域管理等方面進(jìn)行合作。4.合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.合同簽訂日期：【簽訂日期】6.合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。二、門面租賃信息1.門面位置及面積：位于【具體位置】，面積為【具體面積】平方米。2.租賃期限：租賃期限為一年。3.租金及支付方式：租金為每月【租金金額】元，按季度支付，每季度首月支付下季度租金。4.租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場租金波動，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。5.門面使用性質(zhì)：僅限【具體用途】。6.門面維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。三、合作事項(xiàng)1.合作項(xiàng)目及內(nèi)容：在綠色能源使用、物業(yè)及公共區(qū)域管理等方面進(jìn)行合作。2.合作期限：與租賃期限一致。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方：提供綠色能源設(shè)施，配合乙方使用。乙方：合理使用綠色能源設(shè)施，遵守相關(guān)管理規(guī)定。4.合作收益分配：雙方按約定的比例分享合作收益。5.合作費(fèi)用承擔(dān)：合作費(fèi)用按約定的比例由雙方承擔(dān)。6.合作終止條件：合同約定的合作期限屆滿或因不可抗力等原因終止。四、綠色能源使用1.綠色能源類型：太陽能、風(fēng)能等。2.綠色能源設(shè)施：包括但不限于太陽能板、風(fēng)力發(fā)電機(jī)等。3.綠色能源使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守綠色能源使用規(guī)范，確保設(shè)施安全、有效運(yùn)行。4.綠色能源費(fèi)用承擔(dān)：綠色能源費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.綠色能源設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)綠色能源設(shè)施的日常維護(hù)。五、物業(yè)及公共區(qū)域管理1.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)及公共區(qū)域的管理。2.公共區(qū)域維護(hù)：保持公共區(qū)域整潔、安全。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方支付。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于綠化、清潔、安保等。5.物業(yè)糾紛處理：發(fā)生糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)部門申請仲裁或訴訟。六、合同違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用性質(zhì)、損壞門面設(shè)施等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償方式：按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。4.違約糾紛處理：違約糾紛處理同第五條“物業(yè)糾紛處理”。七、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起【具體期限】內(nèi)解決。3.爭議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)。4.爭議解決地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】。八、合同解除條件乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；乙方違反合同約定的使用性質(zhì)，造成嚴(yán)重后果；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前【具體期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按照合同約定支付首期租金。2.合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，處理未了事宜。4.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：包括但不限于門面租賃合同、合作事項(xiàng)合同、綠色能源使用合同、物業(yè)及公共區(qū)域管理合同等。2.合同補(bǔ)充協(xié)議：任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)作為合同的一部分，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解釋：合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。4.合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.合同通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等，并保留發(fā)送憑證。十一、合同附件清單1.附件一：門面租賃合同2.附件二：合作事項(xiàng)合同3.附件三：綠色能源使用合同4.附件四：物業(yè)及公共區(qū)域管理合同5.附件五：其他相關(guān)合同十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同保管責(zé)任：甲乙雙方各自妥善保管合同原件。3.合同份數(shù)分配：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)各自領(lǐng)取一份合同。4.合同保管期限：合同保管期限與合同有效期一致。十三、合同簽署1.簽署日期：【簽訂日期】2.簽署地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】3.簽署代表：甲方代表：【姓名】；乙方代表：【姓名】4.簽署印章：甲方印章：【印章】；乙方印章：【印章】5.簽署效力：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）甲方（出租方）簽字：【甲方代表簽名】【日期】乙方（承租方）簽字：【乙方代表簽名】【日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)條款甲方有權(quán)對門面進(jìn)行日常管理，包括但不限于制定門面使用規(guī)則、安排門面清潔、安保等。甲方應(yīng)保證門面的正常運(yùn)營，如因甲方原因?qū)е麻T面無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方提供設(shè)施條款甲方應(yīng)確保門面及公共區(qū)域內(nèi)的綠色能源設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)綠色能源設(shè)施的安裝、維護(hù)和更新。3.甲方收益分配條款在合作收益分配中，甲方享有【具體比例】的優(yōu)先收益權(quán)。甲方有權(quán)對合作收益進(jìn)行合理分配，確保甲方收益的實(shí)現(xiàn)。4.甲方信息披露條款甲方應(yīng)定期向乙方提供門面及綠色能源設(shè)施的相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)施運(yùn)行狀況、維護(hù)記錄等。5.甲方責(zé)任承擔(dān)條款甲方對因自身原因造成的門面損壞、綠色能源設(shè)施故障等承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方運(yùn)營權(quán)條款乙方享有門面的獨(dú)立運(yùn)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、業(yè)務(wù)拓展等。乙方應(yīng)確保門面的合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方使用限制條款乙方使用門面時(shí)，不得改變門面的結(jié)構(gòu)，不得影響綠色能源設(shè)施的正常運(yùn)行。3.乙方收益分配條款在合作收益分配中，乙方享有【具體比例】的優(yōu)先收益權(quán)。乙方有權(quán)對合作收益進(jìn)行合理分配，確保乙方收益的實(shí)現(xiàn)。4.乙方信息披露條款乙方應(yīng)定期向甲方提供門面運(yùn)營狀況、業(yè)務(wù)拓展等信息。5.乙方責(zé)任承擔(dān)條款乙方對因自身原因造成的門面損壞、綠色能源設(shè)施故障等承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。中介機(jī)構(gòu)對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)【具體比例】，乙方承擔(dān)【具體比例】。中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。4.中介變更條款如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)。5.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中了解到的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密和隱私信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門面租賃合同2.附件二：合作事項(xiàng)合同3.附件三：綠色能源使用合同4.附件四：物業(yè)及公共區(qū)域管理合同5.附件五：其他相關(guān)合同6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：綠色能源設(shè)施清單8.附件八：物業(yè)及公共區(qū)域管理細(xì)則9.附件九：合同變更記錄10.附件十：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反門面使用性質(zhì)。甲方未提供或維護(hù)綠色能源設(shè)施。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決。4.知識產(chǎn)權(quán)：指依法受保護(hù)的創(chuàng)造性成果，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：門面設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：綠色能源設(shè)施維護(hù)。解決辦法：定期檢查維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.問題：物業(yè)及公共區(qū)域管理糾紛。解決辦法：按照物業(yè)及公共區(qū)域管理合同約定的糾紛解決機(jī)制處理。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色能源小區(qū)門面租賃。2.綠色能源設(shè)施合作使用。3.物業(yè)及公共區(qū)域管理合作。4.第三方中介服務(wù)。5.合同違約處理。6.爭議解決。全文完。2024年度綠色能源小區(qū)門面租賃及合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國綠色能源產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，綠色能源小區(qū)已成為我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要方向。為推動綠色能源小區(qū)的發(fā)展，甲方?jīng)Q定將其門面出租給乙方，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的意見制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色能源：指可再生能源，包括太陽能、風(fēng)能、水能、生物質(zhì)能等。2.小區(qū)門面：指甲方位于綠色能源小區(qū)內(nèi)的商業(yè)門面，用于租賃給乙方經(jīng)營。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方門面的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的門面使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租門面的主體。2.乙方：指本合同中承租門面的主體。3.綠色能源小區(qū)：指以綠色能源為主要能源的住宅小區(qū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)綠色能源小區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有權(quán)對乙方在小區(qū)門面內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。4.甲方應(yīng)保證所提供門面的合法性、安全性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用甲方門面。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠色能源小區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.乙方應(yīng)愛護(hù)門面內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于綠色能源小區(qū)內(nèi)的門面。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付租金；甲方應(yīng)按照合同約定，提供合法、安全的門面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)將門面內(nèi)設(shè)施恢復(fù)原狀。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理門面交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止之日。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于門面使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：乙方在使用門面過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的起始日支付當(dāng)期的租金。2.押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，將押金無息退還給乙方。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)已收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供門面或提供不符合約定的門面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在租賃期間損壞門面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過乙方租金總額的三倍。2.乙方違約賠償金額：乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過乙方已支付租金總額的兩倍。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括地震、海嘯、火山爆發(fā)、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密或其他需要保密的內(nèi)容。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對門面使用的最終決定權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變門面的使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.乙方應(yīng)積極配合，按照合同約定履行義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方地址：（填寫甲方地址）乙方地址：（填寫乙方地址）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方地址：（填寫甲方地址）乙方地址：（填寫乙方地址）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.綠色能源小區(qū)門面租賃合同。4.銀行賬戶信息確認(rèn)書。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供門面或提供不符合約定的門面，認(rèn)定甲方違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或押金，認(rèn)定乙方違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定乙方違約。在租賃期間損壞門面設(shè)施，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及