2024房屋拆遷賠償協(xié)議書政府

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋拆遷賠償協(xié)議書政府本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的認定1.1被拆遷房屋的地址1.2被拆遷房屋的所有權(quán)人1.3被拆遷房屋的面積1.4被拆遷房屋的用途第二條拆遷補償方式及標準2.1補償方式2.1.1貨幣補償2.1.2安置補償2.2補償標準2.2.1貨幣補償標準2.2.2安置補償標準第三條拆遷補償金額計算3.1貨幣補償金額計算3.1.1房屋價值評估3.1.2裝修及附屬設(shè)施補償3.1.3搬遷費用3.1.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償3.2安置補償金額計算第四條拆遷補償款的支付及時間4.1支付方式4.2支付時間4.2.1貨幣補償款支付時間4.2.2安置補償款支付時間第五條被拆遷人的義務(wù)5.1配合拆遷工作5.2按時搬離被拆遷房屋5.3保持被拆遷房屋現(xiàn)狀第六條拆遷期限6.1拆遷啟動時間6.2拆遷完成時間第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責任9.1政府違約責任9.2被拆遷人違約責任第十條政府保證10.1提供安置房源10.2保障被拆遷人合法權(quán)益第十一條其他事項11.1合同的簽訂地11.2合同的適用法律11.3合同的份數(shù)第十二條政府義務(wù)12.1提供政策支持12.2確保拆遷款項的支付第十三條雙方信息保密13.1政府保密信息13.2被拆遷人保密信息第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的認定1.1被拆遷房屋的地址：北京市區(qū)街道號1.2被拆遷房屋的所有權(quán)人：1.3被拆遷房屋的面積：120平方米1.4被拆遷房屋的用途：住宅第二條拆遷補償方式及標準2.1補償方式2.1.1貨幣補償：按照被拆遷房屋的市場評估價格計算2.1.2安置補償：政府提供同等面積的安置房2.2補償標準2.2.1貨幣補償標準：根據(jù)北京市房屋拆遷補償政策規(guī)定執(zhí)行2.2.2安置補償標準：安置房面積與被拆遷房屋面積相等第三條拆遷補償金額計算3.1貨幣補償金額計算3.1.1房屋價值評估：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估3.1.2裝修及附屬設(shè)施補償：按照北京市拆遷補償政策規(guī)定計算3.1.3搬遷費用：根據(jù)北京市拆遷補償政策規(guī)定計算3.1.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償：根據(jù)北京市拆遷補償政策規(guī)定計算3.2安置補償金額計算：安置房的市場價值第四條拆遷補償款的支付及時間4.1支付方式：轉(zhuǎn)賬方式支付到被拆遷人指定的銀行賬戶4.2支付時間4.2.1貨幣補償款支付時間：拆遷協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付4.2.2安置補償款支付時間：安置房交付使用后30日內(nèi)支付第五條被拆遷人的義務(wù)5.1配合拆遷工作：被拆遷人應(yīng)按照政府的要求，按時提供相關(guān)證明材料，配合完成拆遷工作5.2按時搬離被拆遷房屋：被拆遷人應(yīng)按照拆遷協(xié)議約定的時間搬離被拆遷房屋5.3保持被拆遷房屋現(xiàn)狀：被拆遷人應(yīng)保持被拆遷房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途第六條拆遷期限6.1拆遷啟動時間：本協(xié)議簽訂后3個月內(nèi)6.2拆遷完成時間：拆遷工作自啟動之日起不超過1年第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決拆遷過程中發(fā)生的爭議7.2提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向政府相關(guān)部門申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)8.2合同變更條件8.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認8.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定8.3合同解除條件8.3.1一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同8.3.2政府因公共利益需要提前終止拆遷的，有權(quán)解除合同第九條違約責任9.1政府違約責任9.1.1政府未按約定時間支付拆遷補償款的，應(yīng)支付違約金9.1.2政府未提供安置房源的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任9.2被拆遷人違約責任9.2.1被拆遷人未按約定時間搬離被拆遷房屋的，應(yīng)支付違約金9.2.2被拆遷人未保持被拆遷房屋現(xiàn)狀的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第十條政府保證10.1提供安置房源：政府保證提供符合合同約定的安置房源10.2保障被拆遷人合法權(quán)益：政府保證依法保障被拆遷人的合法權(quán)益第十一條其他事項11.1合同的簽訂地：北京市區(qū)街道11.2合同的適用法律：中華人民共和國法律11.3合同的份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，政府留存一份第十二條政府義務(wù)12.1提供政策支持：政府應(yīng)提供相關(guān)政策支持，確保拆遷工作的順利進行12.2確保拆遷款項的支付：政府應(yīng)確保拆遷補償款的支付，不得拖欠第十三條雙方信息保密13.1政府保密信息：政府應(yīng)對被拆遷人的個人信息和商業(yè)秘密予以保密13.2被拆遷人保密信息：被拆遷人應(yīng)對政府的拆遷計劃和安置房源等信息予以保密第十四條合同的簽署14.1簽署時間：年月日14.2簽署地點：北京市區(qū)街道14.3簽署主體：政府代表、被拆遷人代表第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：被拆遷房屋權(quán)屬證明附件二：被拆遷房屋市場評估報告附件三：裝修及附屬設(shè)施評估報告附件四：搬遷費用計算明細附件五：停產(chǎn)停業(yè)損失評估報告附件六：安置房源介紹及條件附件七：貨幣補償計算明細附件八：安置補償計算明細附件九：拆遷補償款支付憑證附件十：安置房交付使用憑證附件詳細要求和說明：附件一：被拆遷房屋權(quán)屬證明要求：提供合法的房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件，證明被拆遷房屋的所有權(quán)人身份。附件二：被拆遷房屋市場評估報告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，詳細評估被拆遷房屋的市場價值。附件三：裝修及附屬設(shè)施評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估被拆遷房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施的價值。附件四：搬遷費用計算明細要求：詳細列出搬遷費用的計算依據(jù)和金額，包括搬遷運輸費、臨時安置費等。附件五：停產(chǎn)停業(yè)損失評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估因拆遷導致的停產(chǎn)停業(yè)損失。附件六：安置房源介紹及條件要求：提供政府提供的安置房源的相關(guān)信息，包括房源地址、面積、戶型、配套設(shè)施等，并明確安置條件。附件七：貨幣補償計算明細要求：詳細列出貨幣補償款的計算依據(jù)和金額，包括房屋價值、裝修及附屬設(shè)施價值、搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。附件八：安置補償計算明細要求：詳細列出安置補償款的計算依據(jù)和金額，包括安置房市場價值、裝修及附屬設(shè)施價值等。附件九：拆遷補償款支付憑證要求：政府提供轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付憑證，證明拆遷補償款已經(jīng)支付到被拆遷人指定的銀行賬戶。附件十：安置房交付使用憑證要求：政府提供安置房交付使用的憑證，證明被拆遷人已經(jīng)按照約定接收和使用安置房。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.政府未按約定時間支付拆遷補償款2.政府未提供安置房源3.被拆遷人未按約定時間搬離被拆遷房屋4.被拆遷人未保持被拆遷房屋現(xiàn)狀5.雙方協(xié)商不成，未達成一致的爭議解決方式責任認定標準：1.政府違約責任：政府應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任，如繼續(xù)履行合同、提供安置房源等。2.被拆遷人違約責任：被拆遷人應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任，如繼續(xù)履行合同、搬離被拆遷房屋等。示例說明：如果政府未按約定時間支付拆遷補償款，根據(jù)合同約定，政府應(yīng)支付違約金，并承擔繼續(xù)履行合同的義務(wù)，如立即支付拆遷補償款。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷：指政府為了公共利益需要，對特定區(qū)域的房屋進行拆除的行為。2.拆遷補償：指政府對被拆遷人因拆遷導致的損失給予的補償。3.貨幣補償：指以貨幣形式給予的補償，用于彌補被拆遷人的損失。4.安