二零二五年度現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同包含稅費(fèi)繳納協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同包含稅費(fèi)繳納協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)權(quán)證3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付方式4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)交付手續(xù)4.5房產(chǎn)交付責(zé)任5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)繳納范圍5.2稅費(fèi)繳納比例5.3稅費(fèi)繳納方式5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.5稅費(fèi)繳納責(zé)任6.付款方式6.1付款方式選擇6.2付款時(shí)間安排6.3付款比例6.4付款手續(xù)6.5付款責(zé)任7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)7.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決期限8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任9.4合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)10.4合同生效范圍11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽期限11.4合同續(xù)簽責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任12.4合同終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任形式13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任免除13.4違約責(zé)任賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改14.4合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方因房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3合同簽訂時(shí)間本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。1.5合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X，住所地：X。乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X，住所地：X。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房產(chǎn)權(quán)證甲方已取得房產(chǎn)所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為X。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1享有房產(chǎn)所有權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)。3.1.3在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1享有合同約定的購(gòu)房款。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買(mǎi)方支付購(gòu)房款。3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房產(chǎn)。3.4.2在合同約定的期限內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收。4.3房產(chǎn)交付條件4.3.1房產(chǎn)應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)權(quán)利瑕疵等。4.3.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.4房產(chǎn)交付手續(xù)4.4.1乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)在甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件上簽字確認(rèn)。4.4.2甲方應(yīng)在乙方簽字確認(rèn)后，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。4.5房產(chǎn)交付責(zé)任4.5.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。4.5.2乙方未按合同約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)繳納范圍本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)繳納比例稅費(fèi)繳納比例按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由買(mǎi)方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一次性繳納。5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。5.5稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。6.付款方式6.1付款方式選擇付款方式為一次性付款。6.2付款時(shí)間安排買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付購(gòu)房款。6.3付款比例購(gòu)房款總額為萬(wàn)元，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付萬(wàn)元。6.4付款手續(xù)買(mǎi)方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證。6.5付款責(zé)任買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在提交仲裁之日起個(gè)月內(nèi)解決。8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.3合同解除責(zé)任9.3.1因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4合同解除后的處理9.4.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。9.4.2雙方應(yīng)盡快辦理合同解除后的善后事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自二零二四年一月一日生效。10.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。10.4合同生效范圍本合同適用于雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件如雙方同意繼續(xù)合作，可在合同到期前個(gè)月協(xié)商續(xù)簽。11.2合同續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂書(shū)面合同。11.3合同續(xù)簽期限續(xù)簽合同的期限由雙方協(xié)商確定。11.4合同續(xù)簽責(zé)任續(xù)簽合同后的權(quán)利義務(wù)按照新簽訂的合同執(zhí)行。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同到期。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止的事實(shí)。12.3合同終止責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)。12.4合同終止后的處理12.4.1雙方應(yīng)盡快辦理合同終止后的善后事宜。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。13.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除違約責(zé)任。13.4違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付賠償金。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同附件簽署合同附件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，確保交易的安全、合法、高效。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確，并在交易過(guò)程中按約定支付。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。17.1.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同總金額的%。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交付、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。18.1.2第三方在協(xié)助甲方履行義務(wù)過(guò)程中，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成購(gòu)房款的支付、房產(chǎn)驗(yàn)收等手續(xù)。18.2.2第三方在協(xié)助乙方履行義務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他合同方（如銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。18.3.2第三方應(yīng)尊重其他合同方的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1本合同終止。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、偽造痕跡。說(shuō)明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的有效證明文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同附件，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容準(zhǔn)確、完整，由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)面積的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容準(zhǔn)確、客觀(guān)，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.付款憑證要求：憑證內(nèi)容完整、真實(shí)，由付款方出具。說(shuō)明：用于證明已支付購(gòu)房款的證明文件。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：手續(xù)齊全、合法，由相關(guān)政府部門(mén)出具。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的證明文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確、條款完整、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方介入事宜的協(xié)議文件。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)。故意隱瞞房產(chǎn)存在的問(wèn)題。1.2乙方違約行為未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。故意拖延辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。故意隱瞞自身購(gòu)房資格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。故意隱瞞房產(chǎn)存在的問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。故意拖延辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。故意隱瞞自身購(gòu)房資格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。3.2乙方違約示例乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。全文完。二零二四年度現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同包含稅費(fèi)繳納協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)繳納協(xié)議4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用范圍5.4房產(chǎn)維修責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表9.2附件二：付款憑證9.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證10.合同其他約定10.1合同其他約定11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署人14.1賣(mài)方簽署人14.2買(mǎi)方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2買(mǎi)方信息姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積150平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）3.2付款方式買(mǎi)方分三次支付：（1）首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000）；（2）第二期付款：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）；（3）尾款：房產(chǎn)交付后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；（2）第二期付款：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)；（3）尾款：房產(chǎn)交付后3個(gè)工作日內(nèi)。4.稅費(fèi)繳納協(xié)議4.1稅費(fèi)種類(lèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)繳納。4.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間買(mǎi)方支付尾款后3個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證，且無(wú)任何法律糾紛。5.3房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)僅限于居住用途。5.4房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)在交付后，賣(mài)方負(fù)責(zé)保修期為一年內(nèi)的維修責(zé)任。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在15日內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任（1）違反付款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；（2）違反交付義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%；（3）其他違約行為，按雙方協(xié)商解決。6.3違約金違約金最高不超過(guò)交易價(jià)格的10%。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（3）本合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表附件一應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)繳納等內(nèi)容的確認(rèn)。9.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包含買(mǎi)方支付每期款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證附件三應(yīng)包含買(mǎi)方繳納各項(xiàng)稅費(fèi)的憑證，包括完稅證明、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。10.合同其他約定10.1合同其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同共計(jì)兩份。13.2份數(shù)分配賣(mài)方持一份，買(mǎi)方持一份。14.合同簽署人14.1賣(mài)方簽署人姓名：身份證號(hào)碼：05678簽署日期：2024年X月X日14.2買(mǎi)方簽署人姓名：身份證號(hào)碼：05679簽署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除合同雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢(xún)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2范圍（1）協(xié)助房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息查詢(xún)、溝通與協(xié)調(diào)；（2）提供法律咨詢(xún)、合同起草與審核；（3）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)收；（4）提供貸款、保險(xiǎn)等相關(guān)金融服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇（1）甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）選擇第三方前，雙方應(yīng)充分協(xié)商，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定；（2）甲方或乙方應(yīng)于第三方服務(wù)前支付相應(yīng)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)；（2）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，如5%；（2）如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；（2）合同雙方應(yīng)尊重第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，共同維護(hù)合同的履行。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；19.2終止程序（1）合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止服務(wù)；（2）第三方應(yīng)在收到通知后，按照合同約定妥善處理已提供服務(wù)的相關(guān)事宜。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知第三方；（2）第三方應(yīng)積極參與爭(zhēng)議解決過(guò)程；（3）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途等；明確交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等信息；雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息和交易條款。2.附件二：付款憑證要求：包含付款日期、金額、支付方式等信息；付款憑證應(yīng)加蓋銀行或支付平臺(tái)公章。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明買(mǎi)方已按約定支付款項(xiàng)。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期等信息；稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明買(mǎi)方已按規(guī)定繳納稅費(fèi)。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶(hù)日期、過(guò)戶(hù)雙方信息等；房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明應(yīng)加蓋房產(chǎn)交易管理部門(mén)公章。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；甲方或乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額按合同約定執(zhí)行，如未約定，則按未履行部分金額的5%計(jì)算；賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、合理預(yù)期利益損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）；若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同包含稅費(fèi)繳納協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)繳納協(xié)議4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.交付前后的房屋使用7.1交付前房屋使用限制7.2交付后房屋使用限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_________________________1.1.2買(mǎi)方住所地：_________________________1.1.3買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_________________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：_________________________1.2.2賣(mài)方住所地：_________________________1.2.3賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________________________2.2房屋權(quán)屬證明：_________________________2.3房屋面積：_________________________平方米2.4房屋用途：_________________________2.5房屋現(xiàn)狀：_________________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_________________________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________________________4.稅費(fèi)繳納協(xié)議4.1稅費(fèi)種類(lèi)：_________________________4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任：4.2.1買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)：_________________________4.2.2賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)：_________________________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_________________________4.4稅費(fèi)繳納方式：_________________________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_________________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.3驗(yàn)收不合格的處理：_________________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：_________________________6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_________________________6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：_________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間支付房款；8.1.1.2未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.1.3違反房屋使用規(guī)定；8.1.2賣(mài)方違約情形：8.1.2.1未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2.2房屋權(quán)屬證明不真實(shí)；8.1.2.3房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：8.2.1.1按合同約定支付違約金；8.2.1.2補(bǔ)足未付房款；8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：8.2.2.1按合同約定支付違約金；8.2.2.2退還已收房款；8.2.2.3修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________________；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力事件；10.2合同解除程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2確認(rèn)解除合同的日期；11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買(mǎi)方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；11.2.2雙方達(dá)成解除合同協(xié)議；12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2合同附件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；12.2.3其他相關(guān)文件；12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理；13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；13.3其他相關(guān)文件；14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：_________________________14.2合同簽署地點(diǎn)：_________________________14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1買(mǎi)方簽字蓋章：_________________________14.3.2賣(mài)方簽字蓋章：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。15.4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意在第三方介入過(guò)程中，遵守第三方的指導(dǎo)和要求。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意在第三方介入過(guò)程中，積極配合第三方的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2