2024年購房組合貸款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房組合貸款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3共同借款人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2違約后果第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱（或姓名）：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3共同借款人信息（如有）名稱（或姓名）：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款總額：萬元2.2貸款用途具體用途：購買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為：年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算3.2還款起始日期還款起始日期為：年月日第四條還款方式4.1還款方式本貸款采取等額本息還款方式，每月還款金額為元4.2還款日還款日為：每月日第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率本貸款的年利率為：%5.2貸款費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)：元抵押登記費(fèi)：元其他費(fèi)用（如有）：元第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式本貸款的擔(dān)保方式為：抵押房產(chǎn)6.2抵押物信息抵押物地址：市區(qū)路號(hào)抵押物所有權(quán)人：抵押物價(jià)值：萬元第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任借款人應(yīng)辦理如下保險(xiǎn)：火災(zāi)保險(xiǎn)盜竊保險(xiǎn)其他人身及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（如有）7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為：元，由借款人承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形未按約定的還款日期、金額還款的未按約定用途使用貸款的提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的8.2違約后果借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金×逾期利率×逾期天數(shù)借款人應(yīng)支付違約金，違約金為本金×違約金比例×違約天數(shù)貸款人可以采取法律手段追回貸款本金及違約金第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)合同變更自書面確認(rèn)之日起生效9.2合同解除合同解除的條件如下：借款人提前還清全部貸款本息及費(fèi)用貸款人同意解除合同法律規(guī)定的其他情形第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.3合同終止條件合同終止的條件如下：借款人按期全部還清貸款本息及費(fèi)用貸款人同意終止合同法律規(guī)定的其他情形第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行12.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址如下：貸款人送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)借款人送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方同意，除本合同外，其他任何書面或口頭約定均無效第十四條合同附件14.1附件列表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人及共同借款人身份證明復(fù)印件附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：貸款合同確認(rèn)書附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追責(zé)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方規(guī)定的程序進(jìn)行。甲乙方應(yīng)將與第三方的合同、協(xié)議等文件提交給另一方備案。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：甲乙方同意第三方提供的服務(wù)第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照與第三方簽訂的協(xié)議承擔(dān)。甲乙方應(yīng)按照與第三方約定的支付方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式甲乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付完成后，甲乙方應(yīng)將支付憑證提交給另一方備案。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。甲乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定在本合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式，包括但不限于協(xié)商、仲裁等。甲乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式在本合同中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議而建立的。第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)以與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)，應(yīng)確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第三方不應(yīng)侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更當(dāng)甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致本合同需要變更時(shí)，甲乙方應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同變更自書面確認(rèn)之日起生效。6.2合同變更的程序甲乙方應(yīng)將與第三方的合同、協(xié)議等文件提交給另一方備案。甲乙方應(yīng)按照與第三方約定的程序，進(jìn)行合同變更。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決當(dāng)?shù)谌浇槿胍鸬臓幾h，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除當(dāng)甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致本合同需要解除時(shí)，甲乙方應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除自書面確認(rèn)之日起生效。8.2合同解除的程序甲乙方應(yīng)將與第三方的合同、協(xié)議等文件提交給另一方備案。甲乙方應(yīng)按照與第三方約定的程序，進(jìn)行合同解除。第九條第三方介入后的通知與送達(dá)9.1第三方介入后的通知與送達(dá)甲乙方與第三方之間的通知、送達(dá)，應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)結(jié)果，及時(shí)通知另一方。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。10.2本合同未盡的第三方介入相關(guān)事宜，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條附件11.1第三方介入的協(xié)議、合同等文件，應(yīng)作為本合同的附件。11.2附件一第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證編號(hào)等信息。附件二：借款人及共同借款人身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括借款人及共同借款人的身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件三：貸款申請(qǐng)表說明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件四：貸款合同確認(rèn)書說明：貸款合同確認(rèn)書是甲乙雙方確認(rèn)貸款合同內(nèi)容的書面文件，應(yīng)包含合同主要條款的摘要。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰展示保險(xiǎn)合同編號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件六：評(píng)估報(bào)告說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件七：擔(dān)保協(xié)議說明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的責(zé)任范圍、擔(dān)保金額等信息。附件八：貸款審批文件說明：貸款審批文件應(yīng)包含貸款審批部門對(duì)貸款申請(qǐng)的審批意見和審批條件。附件九：貸款發(fā)放憑證說明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已發(fā)放給借款人的文件，應(yīng)包含貸款金額、放款日期等信息。附件十：還款計(jì)劃表說明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)展示借款人每月的還款金額、還款日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款日期、金額還款。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約導(dǎo)致貸款利息產(chǎn)生的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.借款人違約導(dǎo)致貸款本息未能按時(shí)償還的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金×違約金比例×違約天數(shù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金、重新提供服務(wù)等。4.第三方侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如停止侵權(quán)、賠償損失等。示例說明：若借款人未能在約定的還款日還款，則構(gòu)成違約。根據(jù)附件十的還款計(jì)劃表，借款人應(yīng)在2024年1月1日還款10,000元，但實(shí)際未能還款。根據(jù)本合同的利率和逾期天數(shù)計(jì)算，借款人應(yīng)支付逾期利息500元（10,000元×5%×30天）。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即銀行。2.借款人：指本合同中接受貸款的個(gè)人或單位，即。3.共同借款人：指與借款人共同承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者單位。4.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。5.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房屋所有權(quán)證，是證明房產(chǎn)所有權(quán)人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。6.身份證明：指中華人民共和國居民身份證或者其他有效身份證明文件。7.貸款申請(qǐng)表：指借款人向貸款人提交的申請(qǐng)貸款的表格，包含借款人的個(gè)人信息、貸款用途等信息。8.貸款合同確認(rèn)書：指甲乙雙方確認(rèn)貸款合同內(nèi)容的書面文件，應(yīng)包含合同主要條款的摘要。9.