2024版房產(chǎn)融資租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)融資租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金支付3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付日期和方式3.3租金支付的遲延和滯納金第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保5.2保險(xiǎn)理賠的程序和權(quán)益分配第六條租賃物的使用和處置6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的處置條件第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和后果第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及其后果8.2承租人的違約行為及其后果第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十三條適用法律和爭(zhēng)議解決13.1適用法律的確定13.2爭(zhēng)議解決的約定第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說(shuō)明和效力第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的房產(chǎn)，具體地址為。1.2租賃物的數(shù)量為一套，包括住宅樓、商業(yè)樓和附屬設(shè)施等。1.3租賃物的質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃開始日期為2024年X月X日。2.2本合同租賃結(jié)束日期為2034年X月X日。2.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前六個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定新的租賃開始日期和結(jié)束日期。第三條租金支付3.1租金按照每月人民幣元計(jì)算，每年支付一次。3.2租金支付日期為每年的X月X日。3.3承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的0.05%每日。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)。4.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)和小故障排除。4.3租賃物的重大維修和保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)理賠程序如下：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條租賃物的使用和處置6.1承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。6.2租賃物的處置需雙方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件如下：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。合同解除后果按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行，包括但不限于租金退還、賠償損失等。第八條違約責(zé)任8.1出租人遲延交付租賃物的，應(yīng)支付遲延交付的租金作為違約金。8.2出租人未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.3承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延支付的租金作為違約金。8.4承租人未按照約定使用租賃物或者擅自改變使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知和送達(dá)10.1雙方可以通過(guò)書面形式或者其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。10.2通知應(yīng)在合同約定的地址或者雙方約定的其他地址送達(dá)。第十一條合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2本合同在履行完畢、雙方結(jié)算完畢后終止。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。第十三條適用法律和爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在爭(zhēng)議解決方式上，選擇了提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條其他條款14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件四：租金支付明細(xì)表附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：租賃物使用和處置協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。說(shuō)明：作為租賃物的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：照片用于確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)和到期返還時(shí)的對(duì)比依據(jù)。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀態(tài)和歷史，確保其正常使用。附件四：租金支付明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付明細(xì)表用于記錄和證明租金的支付情況，避免糾紛。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明租賃物已購(gòu)買保險(xiǎn)，確保風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。附件六：租賃物使用和處置協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、處置條件、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：租賃物使用和處置協(xié)議用于規(guī)范雙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用和處置行為。附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同的有效變更，確保雙方權(quán)益。附件八：違約金計(jì)算公式要求：公式應(yīng)明確、具體，便于計(jì)算違約金。說(shuō)明：違約金計(jì)算公式用于明確雙方在違約情況下的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人遲延交付租賃物。2.出租人未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃物或擅自改變使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人遲延交付租賃物的，應(yīng)支付遲延交付的租金作為違約金。示例：出租人延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)支付延遲期間租金的2%作為違約金。2.出租人未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：出租人未定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延支付的租金作為違約金。示例：承租人延遲支付租金，應(yīng)支付延遲期間租金的0.05%作為違約金。4.承租人未按照約定使用租賃物或擅自改變使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。示例：承租人未經(jīng)允許將租賃物用于商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租賃物的使用者，向出租人支付租金并按照約定使用租賃物的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租人因使用租賃物而向出租人支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或