2024年規(guī)范版回遷房產(chǎn)交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范版回遷房產(chǎn)交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條回遷房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第二條交易雙方的基本情況2.1回遷戶信息2.2開發(fā)商信息第三條交易方式及金額3.1交易方式3.2交易金額第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修期限第六條交易過程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署和蓋章14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3蓋章情況第一部分：合同如下：第一條回遷房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體樓棟號(hào)及單元號(hào)詳見附件一。1.2房產(chǎn)面積：按照房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)，面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為層結(jié)構(gòu)，包括個(gè)臥室、個(gè)衛(wèi)生間、個(gè)客廳、個(gè)餐廳等，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。第二條交易雙方的基本情況2.1回遷戶信息：回遷戶姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X2.2開發(fā)商信息：開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X第三條交易方式及金額3.1交易方式：雙方同意采用貨幣方式進(jìn)行交易，交易金額為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。3.2交易金額的支付方式：（1）在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣貳佰萬元整（小寫）：20,000,000.00元作為定金。（2）剩余的交易金額將于交付房產(chǎn)時(shí)一次性支付。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后肆拾捌個(gè)月內(nèi)，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件：（1）房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）房產(chǎn)應(yīng)通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收，并取得房產(chǎn)證。（3）房產(chǎn)應(yīng)無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保修，保修期限為貳拾肆個(gè)月。第六條交易過程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用：本合同交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：除交易費(fèi)用外，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易金額的10%。（2）買方未按照本合同約定支付交易金額的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易金額的10%。（3）雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為違約一方應(yīng)履行義務(wù)金額的10%。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2仲裁解決：如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向北京仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。10.3續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同終止前六個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)責(zé)任。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定：本合同的任何條款不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果：如本合同的任何條款違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件一、附件二等為本合同的有效組成部分。13.2附錄：本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)證、交易金額支付憑證、房產(chǎn)交付確認(rèn)書等。第十四條合同的簽署和蓋章14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：X。14.3蓋章情況：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的正式房產(chǎn)證，載明房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件的說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，本合同所涉及的房產(chǎn)交易應(yīng)以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。附件二：交易金額支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明交易金額的支付情況。附件的說明：交易金額支付憑證是證明交易雙方交易金額支付情況的重要依據(jù)，本合同所涉及的交易金額支付應(yīng)以支付憑證為準(zhǔn)。附件三：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)包括交付時(shí)間、交付條件等信息，證明房產(chǎn)的交付情況。附件的說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書是證明房產(chǎn)交付情況的重要文件，本合同所涉及的房產(chǎn)交付應(yīng)以房產(chǎn)交付確認(rèn)書為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.買方未按照本合同約定支付交易金額。3.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為交易金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。示例說明：1.如果賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因此造成的相關(guān)損失。2.如果買方未按照本合同約定支付交易金額，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方賠償因此造成的相關(guān)損失。