二零二五年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出借人2.2借款人3.借款金額3.1本金3.2利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.借款用途5.1房地產(chǎn)信托5.2商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營6.借款利率6.1基準利率6.2利率調整7.還款方式7.1還款頻率7.2還款金額8.保證金8.1保證金金額8.2保證金用途9.信托財產(chǎn)9.1信托財產(chǎn)范圍9.2信托財產(chǎn)處置10.信托管理10.1信托管理機構10.2信托管理費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2修改和補充14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出借人”指在本合同項下提供借款的當事人。1.1.2“借款人”指在本合同項下接受借款并承擔還款責任的當事人。1.1.3“借款金額”指本合同項下出借人同意借出的具體金額。1.1.4“借款期限”指本合同項下借款的起止日期。1.1.5“借款用途”指本合同項下借款的具體使用目的。1.1.6“借款利率”指本合同項下借款的利率。1.1.7“還款方式”指本合同項下借款的還款方式和頻率。1.1.8“保證金”指本合同項下為保證借款人履行還款義務而要求其提供的保證金。1.1.9“信托財產(chǎn)”指本合同項下出借人將其財產(chǎn)轉移至信托管理機構的財產(chǎn)。1.1.10“信托管理”指本合同項下信托管理機構對信托財產(chǎn)的管理活動。1.1.11“違約責任”指本合同項下因一方違約而產(chǎn)生的責任。1.1.12“爭議解決”指本合同項下發(fā)生爭議時的解決方式。1.1.13“合同生效”指本合同項下合同成立的條件及生效日期。1.1.14“其他約定”指本合同項下未在本合同中明確規(guī)定但雙方同意的其他事項。2.雙方當事人2.1出借人2.1.1出借人全稱：________________________2.1.2出借人地址：________________________2.1.3出借人法定代表人：____________________2.1.4出借人聯(lián)系電話：____________________2.2借款人2.2.1借款人全稱：________________________2.2.2借款人地址：________________________2.2.3借款人法定代表人：____________________2.2.4借款人聯(lián)系電話：____________________3.借款金額3.1本金3.1.1本合同項下借款本金為人民幣________________元整。4.借款期限4.1借款起始日期：________________4.2借款到期日期：________________5.借款用途5.1房地產(chǎn)信托5.1.1借款人承諾將借款用于房地產(chǎn)信托項目。5.1.2借款人應提供相關房地產(chǎn)信托項目的詳細資料。5.2商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營5.2.1借款人承諾將借款用于商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營。5.2.2借款人應提供相關商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營項目的詳細資料。6.借款利率6.1基準利率6.1.1本合同項下借款利率為_________________%，按年利率計算。6.2利率調整6.2.1借款利率根據(jù)國家相關政策調整，如遇政策調整，雙方應協(xié)商一致后調整利率。7.還款方式7.1還款頻率7.1.1本合同項下借款按月還款，每月還款日為________________。7.2還款金額7.2.1本合同項下每月還款金額為________________元整。8.保證金8.1保證金金額8.1.1本合同項下借款人需向出借人支付保證金人民幣________________元整。8.2保證金用途8.2.1保證金用于擔保借款人按照本合同約定履行還款義務。8.2.2如借款人未按約定履行還款義務，出借人有權依法扣除保證金。9.信托財產(chǎn)9.1信托財產(chǎn)范圍9.1.1信托財產(chǎn)包括借款人提供的用于房地產(chǎn)信托項目的資產(chǎn)。9.1.2信托財產(chǎn)包括借款人用于商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營項目的資產(chǎn)。9.2信托財產(chǎn)處置9.2.1如借款人違約，信托管理機構有權處置信托財產(chǎn)以償還借款。9.2.2信托財產(chǎn)處置所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息。10.信托管理10.1信托管理機構10.1.1本合同項下信托管理機構為________________。10.2信托管理費用10.2.1信托管理費用為________________元/年，由借款人承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同項下發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。12.違約責任12.1違約情形12.1.1借款人未按約定時間還款。12.1.2借款人未按約定用途使用借款。12.1.3借款人未按約定支付保證金。12.2違約責任12.2.1借款人違約的，應向出借人支付違約金。12.2.2違約金為借款未還款金額的_________________%。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達地址為雙方在本合同中指定的地址。14.2修改和補充14.2.1本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同項下，除出借人和借款人之外的，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應根據(jù)合同約定或委托事項，履行其專業(yè)職責。15.2.2第三方有權要求出借人和借款人提供必要的資料和信息。15.2.3第三方在合同履行過程中，享有合法權益，包括但不限于知情權、咨詢權、監(jiān)督權等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與出借人和借款人之間不存在直接的債權債務關系。15.3.2第三方對出借人和借款人之間的合同履行情況進行監(jiān)督，但不承擔合同履行的直接責任。15.4第三方介入的必要性15.4.1第三方的介入是為了確保合同履行的公正、透明和高效。15.4.2第三方的專業(yè)意見和監(jiān)督有助于減少合同履行中的風險。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由第三方根據(jù)專業(yè)能力自行推薦。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的委托協(xié)議或服務合同。16.1.3第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，或由合同另有約定。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在本合同項下的責任，限于其專業(yè)職責范圍內(nèi)，且不超過其接受委托時約定的責任限額。16.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務合同中約定。16.2.3如第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)違約，甲乙雙方應追究第三方的責任，不足部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1第三方介入的流程17.1.1甲乙雙方就第三方介入事項達成一致后，由甲乙雙方共同委托第三方。17.1.2第三方接受委托后，應向甲乙雙方提供書面報告或意見。17.1.3甲乙雙方根據(jù)第三方的報告或意見，采取相應的措施。17.2第三方介入的監(jiān)督17.2.1第三方在介入過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展。17.2.2甲乙雙方有權要求第三方提供必要的工作記錄和資料。17.2.3第三方應遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人營業(yè)執(zhí)照副本說明：用于證明借款人合法注冊成立的有效文件。2.附件二：借款人法定代表人身份證明說明：用于證明借款人法定代表人身份的有效證件。3.附件三：借款人財務報表說明：用于證明借款人財務狀況的真實性。4.附件四：房地產(chǎn)信托項目詳細資料說明：包括項目背景、投資方案、風險評估等。5.附件五：商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營項目詳細資料說明：包括租賃合同、租金收入預測、市場分析等。6.附件六：第三方委托協(xié)議或服務合同說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。7.附件七：第三方工作報告或意見說明：第三方介入后提供的工作進展報告或專業(yè)意見。8.附件八：第三方工作記錄和資料說明：第三方在介入過程中制作的工作記錄和相關資料。9.附件九：合同履行過程中的通知文件說明：包括甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的各類通知。10.附件十：合同修改和補充協(xié)議說明：用于記錄合同在履行過程中的修改和補充內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。責任認定：借款人應向出借人支付違約金，違約金為借款未還款金額的1%。示例：借款人應于每月5日前償還當月借款，如未按時還款，則應支付違約金。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。責任認定：借款人應向出借人支付違約金，違約金為借款未按約定用途使用金額的2%。示例：借款人使用借款進行非約定用途，則應支付違約金。3.違約行為：借款人未按約定支付保證金。責任認定：借款人應向出借人支付違約金，違約金為保證金金額的1%。示例：借款人未按約定支付保證金，則應支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的一倍。示例：第三方未按時提供工作報告，則應支付違約金。5.違約行為：合同一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：合同一方違反保密條款，則應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出借方2.2借款方2.3信托公司3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.信托資產(chǎn)6.1信托資產(chǎn)說明6.2信托資產(chǎn)評估7.還款方式與還款計劃7.1還款方式7.2還款計劃8.信托公司權利與義務8.1信托公司權利8.2信托公司義務9.借款方權利與義務9.1借款方權利9.2借款方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營借款協(xié)議》。1.1.2“出借方”指在本合同中提供借款的甲方。1.1.3“借款方”指在本合同中接受借款的乙方。1.1.4“信托公司”指在本合同中擔任信托人的丙方。1.1.5“借款金額”指本合同項下乙方從出借方處獲得的借款總額。1.1.6“借款期限”指本合同約定的借款期限，包括起始日期和終止日期。1.1.7“利息”指乙方應支付給出借方的借款利息。1.1.8“其他費用”指與本合同相關的其他費用，包括但不限于管理費、手續(xù)費等。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出借方2.1.1全稱：__________________2.1.2注冊地址：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2借款方2.2.1全稱：__________________2.2.2注冊地址：__________________2.2.3法定代表人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________2.3信托公司2.3.1全稱：__________________2.3.2注冊地址：__________________2.3.3法定代表人：__________________2.3.4聯(lián)系電話：__________________3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣____________元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。4.利息及費用4.1利息計算方式4.1.1利息按年利率____________%計算，按月支付。4.2利息支付方式4.2.1利息支付日為每月的____________日。4.3其他費用4.3.1借款方應支付的管理費、手續(xù)費等費用，按本合同附件中的約定執(zhí)行。5.借款用途5.1借款用途說明5.1.1借款方使用借款的用途為：__________________5.2借款用途限制（1）違反法律法規(guī)的；（2）非法集資、非法吸收公眾存款；（3）從事證券、期貨、外匯、黃金等金融衍生品交易；（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。6.信托資產(chǎn)6.1信托資產(chǎn)說明6.1.1信托資產(chǎn)為本合同項下借款方提供的抵押物或其他財產(chǎn)。6.2信托資產(chǎn)評估6.2.1信托資產(chǎn)的評估價值為____________元整，評估日期為____________年____________月____________日。7.還款方式與還款計劃7.1還款方式7.1.1借款方應按本合同約定的還款方式償還借款本金及利息。7.2還款計劃7.2.1借款方應制定詳細的還款計劃，并報送出借方和信托公司審核。8.信托公司權利與義務8.1信托公司權利8.1.1信托公司有權監(jiān)督借款方使用借款，確保借款用于約定的用途。8.1.2信托公司有權要求借款方提供借款使用情況報告。8.1.3信托公司有權在借款方違約時，采取必要的措施保護出借方的權益。8.2信托公司義務8.2.1信托公司應按照本合同的約定，妥善保管和管理信托資產(chǎn)。8.2.2信托公司應確保借款方的資金安全，防止借款資金被挪用。8.2.3信托公司應按照本合同的約定，及時支付利息和償還本金。9.借款方權利與義務9.1借款方權利9.1.1借款方有權要求出借方按照合同約定提供借款。9.1.2借款方有權要求信托公司按照合同約定履行信托義務。9.2借款方義務9.2.1借款方應按照合同約定使用借款，不得挪用。9.2.2借款方應按時支付利息和償還本金。9.2.3借款方應配合信托公司進行借款用途的監(jiān)督和檢查。10.違約責任10.1違約情形10.1.1借款方未按時支付利息或本金。10.1.2借款方未按約定用途使用借款。10.1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責任10.2.1借款方違約時，應向出借方支付違約金，違約金按借款金額的____________%計算。10.2.2出借方有權要求借款方立即償還全部借款本金和利息。10.2.3信托公司有權采取法律手段保護出借方的權益。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議的管轄法院為借款方所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款方嚴重違約，經(jīng)出借方催告后仍未改正的。12.1.2信托公司違反合同約定，損害出借方權益的。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需提前____________天書面通知對方。12.2.2合同解除后，借款方應立即停止使用借款，并按照合同約定償還剩余借款。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1借款本金和利息全部清償完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同項下提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等非本合同直接參與方的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出借方、借款方和信托公司。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在簽訂本合同時另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2若無特別約定，第三方的責任限額為本合同借款金額的____________%。15.3第三方責任范圍15.3.1第三方的責任范圍限于其提供的專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等職責范圍內(nèi)。15.3.2第三方對其職責范圍內(nèi)的工作成果承擔責任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗，并對其工作進行監(jiān)督。16.1.2甲方有權要求第三方提供相關資質證明和工作成果。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.2.2乙方有權要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作，并對工作成果進行審核。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出借方的關系17.1.1第三方與出借方之間不存在直接的合同關系，但其工作成果將影響到出借方的權益。17.1.2第三方對出借方的責任由其與出借方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2第三方與借款方的關系17.2.1第三方與借款方之間不存在直接的合同關系，但其工作成果將影響到借款方的還款能力。17.2.2第三方對借款方的責任由其與借款方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.3第三方與信托公司的關系17.3.1第三方與信托公司之間不存在直接的合同關系，但其工作成果將影響到信托公司的信托資產(chǎn)安全。17.3.2第三方對信托公司的責任由其與信托公司簽訂的協(xié)議或合同約定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的審批程序18.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。18.1.2介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的資質和責任范圍。18.2第三方介入的監(jiān)督與管理18.2.1甲乙雙方有權對第三方的介入工作進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。18.2.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。18.3第三方介入的費用承擔18.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。18.3.2若第三方介入的費用無法協(xié)商一致，由雙方共同承擔。19.第三方介入的爭議解決19.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款方基本情況表要求：詳細列出借款方的基本信息，包括但不限于企業(yè)名稱、注冊地址、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等。說明：此附件用于出借方了解借款方的背景和信用狀況。2.附件二：借款用途說明要求：詳細說明借款方的借款用途，包括資金流向、項目名稱、預期收益等。說明：此附件用于出借方確認借款用途是否符合合同約定。3.附件三：信托資產(chǎn)評估報告要求：由具備資質的評估機構出具的信托資產(chǎn)評估報告，包括評估價值、評估日期、評估方法等。說明：此附件用于出借方確認信托資產(chǎn)的價值。4.附件四：還款計劃表要求：詳細列出借款方的還款計劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等。說明：此附件用于出借方了解借款方的還款能力。5.附件五：第三方資質證明要求：第三方提供的資質證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此附件用于出借方確認第三方的資質和能力。6.附件六：第三方工作成果報告要求：第三方完成工作后提交的工作成果報告，包括工作內(nèi)容、工作成果、存在問題等。說明：此附件用于出借方了解第三方的工作成果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付利息或本金。未按約定用途使用借款。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未經(jīng)出借方同意，擅自轉讓或抵押信托資產(chǎn)。第三方未履行其職責，導致出借方權益受損。2.責任認定標準：違約行為的認定以合同約定為準。責任認定標準以法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為依據(jù)。違約責任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。3.違約責任示例說明：若借款方未按時支付利息，應向出借方支付違約金，違約金按借款金額的____________%計算。若第三方未履行其職責，導致出借方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出借方2.2借入方2.3信托機構3.借款金額3.1借款本金3.2利息4.借款期限4.1借款開始日期4.2借款到期日期4.3延期條款5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付頻率5.3利息支付方式6.還款方式6.1本金還款6.2利息還款6.3還款計劃7.信托財產(chǎn)7.1信托財產(chǎn)范圍7.2信托財產(chǎn)管理7.3信托財產(chǎn)處置8.信托機構職責8.1信托機構義務8.2信托機構權利8.3信托機構責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.其他約定13.1通知13.2不可抗力13.3法律適用14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：信托財產(chǎn)清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營借款協(xié)議》。（2）“出借方”指提供借款的一方。（3）“借入方”指接受借款的一方。（4）“信托機構”指根據(jù)本合同設立并管理的信托。（5）“信托財產(chǎn)”指借入方根據(jù)本合同提供的，用于設立信托的財產(chǎn)。（6）“借款金額”指出借方同意向借入方提供的借款總額。（7）“利息”指借款金額按照約定的利率計算產(chǎn)生的費用。1.2解釋對本合同中的任何術語，如果其含義不明確，將根據(jù)其通常含義和在商業(yè)交易中的習慣解釋。2.雙方信息2.1出借方出借方名稱：________________出借方地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2借入方借入方名稱：________________借入方地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3信托機構信托機構名稱：________________信托機構地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.借款金額3.1借款本金借款本金總額為人民幣______元整。3.2利息借款利率為_____%，按年利率計算。4.借款期限4.1借款開始日期借款開始日期為______年______月______日。4.2借款到期日期借款到期日期為______年______月______日。4.3延期條款如因特殊情況導致借款無法按期償還，借入方應提前______個工作日向出借方提出延期申請，經(jīng)出借方同意后，可以延期償還借款。5.利息計算與支付5.1利息計算方式利息按借款本金乘以年利率計算，每月計算一次。5.2利息支付頻率利息支付頻率為每月支付一次。5.3利息支付方式利息支付方式為銀行轉賬，借入方應在每月的利息支付日之前將利息匯入出借方指定的銀行賬戶。6.還款方式6.1本金還款本金還款方式為分期償還，具體還款計劃如下：（1）第一期為______年______月______日，還款金額為人民幣______元。（2）第二期為______年______月______日，還款金額為人民幣______元。（3）以此類推，直至借款本金全部還清。6.2利息還款利息還款按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。6.3還款計劃還款計劃如下：（1）每月償還利息______元。（2）每月償還本金______元。（3）具體還款時間以實際到賬時間為準。7.信托財產(chǎn)7.1信托財產(chǎn)范圍信托財產(chǎn)范圍為借入方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營項目的收益。7.2信托財產(chǎn)管理信托機構負責管理信托財產(chǎn)，確保信托財產(chǎn)的安全和增值。7.3信托財產(chǎn)處置在借款到期或提前解除本合同時，信托機構有權將信托財產(chǎn)處置，所得款項用于償還借款本金和利息。8.信托機構職責8.1信托機構義務（1）按照本合同約定，對信托財產(chǎn)進行管理，確保信托財產(chǎn)的安全和增值。（2）按照本合同約定，將信托財產(chǎn)的收益支付給出借方。（3）確保信托財產(chǎn)的合法合規(guī)使用，不得違反相關法律法規(guī)。8.2信托機構權利（1）對信托財產(chǎn)進行監(jiān)督和檢查的權利。（2）對借入方的經(jīng)營行為進行必要的指導和監(jiān)督的權利。（3）在借款本金和利息未償還完畢前，對信托財產(chǎn)的處置權。8.3信托機構責任（1）因信托機構過錯導致信托財產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任。（2）因信托機構違反本合同約定導致出借方損失的，應承擔違約責任。9.違約責任9.1違約情形（1）借入方未按時支付利息或本金。（2）借入方未履行本合同約定的其他義務。（3）信托機構未履行本合同約定的義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金按借款金額的_____%計算。（2）違約方應賠償守約方因違約所遭受的損失。（3）如違約行為嚴重，出借方有權解除本合同。9.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過借款本金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為借款方所在地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）借款到期且借款本金及利息未償還完畢，合同自動解除。（2）任何一方違約，守約方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。12.3合同終止合同終止后，雙方應按照本合同約定履行清算手續(xù)。13.其他約定13.1通知（1）郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址。（2）傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。（3）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。13.2不可抗力（1）不可抗力指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。（2）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止；不可抗力事件結束后，本合同應繼續(xù)履行。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：信托財產(chǎn)清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出借方、借入方和信托機構之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務，如法律、財務、評估等。（2）協(xié)助合同的履行，如擔保、監(jiān)管等。（3）解決合同爭議，如調解、仲裁等。15.3第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，除非法律另有規(guī)定，不得超過其提供的專業(yè)服務費用。（2）第三方因違反本合同約定導致出借方、借入方或信托機構損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其提供的專業(yè)服務費用。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定收取其提供的專業(yè)服務費用。（2）第三方有權要求出借方、借入方和信托機構提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方義務（1）第三方應按照本合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。（2）第三方應保守本合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接的合同關系，第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方參與本合同。16.2甲乙方有權選擇第三方，并有權終止與第三方的合作。16.3第三方不得向甲乙方或任何其他方泄露本合同內(nèi)容。17.第三方介入的具體條款17.1中介方（1）中介方作為甲乙雙方的介紹人，協(xié)助雙方達成本合同。（2）中介方有權按照約定收取中介服務費用。17.2評估機構（1）評估機構對本合同涉及的財產(chǎn)進行評估，出具評估報告。（2）評估機構應保證評估報告的真實性和準確性