合同協(xié)議2025年度文化場館返租合作管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME[合同協(xié)議]2025年度文化場館返租合作管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容概述3.2合作范圍具體說明4.返租費用及支付方式4.1返租費用計算方法4.2返租費用支付方式5.合同期限及終止5.1合同期限5.2合同終止條件6.場館設(shè)施及維護(hù)6.1場館設(shè)施概述6.2場館維護(hù)責(zé)任7.場館使用規(guī)定7.1場館使用時間7.2場館使用規(guī)則8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為及責(zé)任8.2違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他條款12.1不可抗力條款12.2法律適用條款12.3通知條款12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：場館設(shè)施清單14.2附件二：合作內(nèi)容詳細(xì)說明14.3附件三：返租費用計算明細(xì)14.4附件四：違約責(zé)任及處理細(xì)則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指文化場館的所有權(quán)單位或其授權(quán)代表。1.1.2“乙方”指取得文化場館返租權(quán)的合作單位。1.1.3“文化場館”指甲方所有，乙方在協(xié)議期間享有使用權(quán)的場所。1.1.4“返租費用”指乙方根據(jù)協(xié)議約定支付給甲方的費用。1.1.5“合作期限”指本協(xié)議約定的合作開始至終止的時間段。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義如有不一致之處，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。1.2.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容概述3.1.1乙方在合作期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的文化場館。3.1.2乙方使用文化場館的目的是舉辦文化活動、展覽等。3.2合作范圍具體說明3.2.1乙方可以使用文化場館內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于舞臺、音響、燈光、座椅等。3.2.2乙方舉辦活動時，需遵守甲方制定的場館使用規(guī)則。4.返租費用及支付方式4.1返租費用計算方法4.1.1返租費用按每月平方米計算，具體金額為人民幣________元/平方米/月。4.1.2返租費用計算公式：返租費用=建筑面積×返租費用單價×使用月數(shù)。4.2返租費用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月返租費用支付至甲方指定賬戶。4.2.2返租費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：__________________賬號：__________________開戶行：__________________5.合同期限及終止5.1合同期限5.1.1本協(xié)議合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。5.2合同終止條件5.2.1合作期限內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在____日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。5.2.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.場館設(shè)施及維護(hù)6.1場館設(shè)施概述6.1.1文化場館設(shè)施包括但不限于舞臺、音響、燈光、座椅、洗手間等。6.1.2甲方應(yīng)保證場館設(shè)施在合作期間正常使用。6.2場館維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方在使用過程中，應(yīng)對場館設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。6.2.2如因乙方使用不當(dāng)造成場館設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為及責(zé)任8.1.1乙方未按時支付返租費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.1.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場館用途或設(shè)施，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3甲方未按時提供符合約定的場館設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.4任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約處理方式8.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。8.2.2雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非本協(xié)議另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1本協(xié)議的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。10.1.2變更后的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的合同終止條件時，任何一方均可解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.1.2本協(xié)議自雙方完成備案手續(xù)之日起正式生效。11.2合同備案要求11.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向相關(guān)政府部門備案。11.2.2未按期備案的，合同仍具有法律效力，但雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他條款12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2法律適用條款12.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.3通知條款送達(dá)地址：__________________送達(dá)方式：__________________12.4合同附件12.4.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自____年____月____日起生效。13.2簽署地點13.2.1本協(xié)議簽署地為__________________。13.3簽署人員13.3.1甲方代表簽字：__________________13.3.2乙方代表簽字：__________________14.合同附件清單14.1附件一：場館設(shè)施清單14.2附件二：合作內(nèi)容詳細(xì)說明14.3附件三：返租費用計算明細(xì)14.4附件四：違約責(zé)任及處理細(xì)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，因特定目的而被甲乙雙方邀請或指定的非合同雙方當(dāng)事人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2范圍15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方的權(quán)益保護(hù)、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。16.第三方介入的邀請與指定16.1邀請與指定16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，并書面確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2邀請或指定第三方時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：監(jiān)督合同履行情況；提供專業(yè)咨詢和建議；協(xié)助解決合同履行中的爭議；評估合同履行的風(fēng)險。17.2權(quán)限獲取合同履行所需的信息；向甲乙雙方提出建議；對合同履行情況進(jìn)行評估；在必要時，直接與甲乙雙方溝通。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并不得超過協(xié)議約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.1.2第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方按照本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。19.1.3第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新約定第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.2退出20.2.1第三方在完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)，并書面通知第三方退出。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。21.1.2如無約定，第三方介入的費用由請求方承擔(dān)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化場館設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出文化場館內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等。說明：此清單作為甲方提供設(shè)施的基礎(chǔ)，乙方在場館使用過程中應(yīng)遵循清單內(nèi)容。2.附件二：合作內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述雙方合作的具體內(nèi)容，包括活動類型、舉辦頻率、預(yù)期效果等。說明：此說明作為雙方合作的具體指導(dǎo)文件，確保雙方對合作內(nèi)容有清晰的理解。3.附件三：返租費用計算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出返租費用的計算方法、計算公式、費用構(gòu)成等。說明：此明細(xì)作為返租費用支付的依據(jù)，確保雙方對費用計算無異議。4.附件四：違約責(zé)任及處理細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定和處理方式。說明：此細(xì)則作為違約行為處理的標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方在違約情況下有明確的處理流程。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)限、費用等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：此清單作為不可抗力事件認(rèn)定的依據(jù)，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時的處理原則。7.附件七：合同履行過程中的通知及文件詳細(xì)要求：列出合同履行過程中雙方應(yīng)通知對方的事項及文件格式。說明：此文件作為雙方溝通的規(guī)范，確保信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付返租費用乙方擅自改變場館用途或設(shè)施甲方未按時提供符合約定的場館設(shè)施任何一方違反保密條款任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金承擔(dān)賠償責(zé)任采取補(bǔ)救措施3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付返租費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方擅自改變場館用途，導(dǎo)致甲方損失人民幣____元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。甲方未按時提供符合約定的場館設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。[合同協(xié)議]2025年度文化場館返租合作管理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與原則第二章文化場館概述2.1場館基本情況2.2場館設(shè)施與功能2.3場館運營現(xiàn)狀第三章返租合作原則3.1返租合作定義3.2返租合作方式3.3返租合作期限3.4返租合作條件3.5返租合作收益分配第四章場館管理責(zé)任4.1場館維護(hù)與管理4.2場館安全與衛(wèi)生4.3場館設(shè)備管理與維護(hù)4.4場館活動組織與管理第五章返租租金及支付方式5.1返租租金標(biāo)準(zhǔn)5.2返租租金支付方式5.3返租租金支付時間5.4返租租金調(diào)整機(jī)制第六章合作期限與續(xù)約6.1合作期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序6.4續(xù)約租金調(diào)整第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后的處理第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4違約責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：文化場館基本情況表12.2附件二：返租租金支付明細(xì)表12.3附件三：合作期限續(xù)約申請表12.4附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署單位第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同有效期本合同有效期為自____年____月____日至____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____1.5合同目的與原則本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于文化場館的返租合作管理事宜，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章文化場館概述2.1場館基本情況甲方擁有的文化場館位于____，占地面積____平方米，建筑總面積____平方米，具備____等設(shè)施與功能。2.2場館設(shè)施與功能文化場館設(shè)施包括但不限于：____、____、____等。2.3場館運營現(xiàn)狀文化場館目前運營狀況為____，近期舉辦活動情況為____。第三章返租合作原則3.1返租合作定義返租合作是指乙方在甲方文化場館內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動的合作方式。3.2返租合作方式返租合作方式為____。3.3返租合作期限返租合作期限為____年。3.4返租合作條件（1）具備合法經(jīng)營資質(zhì)；（2）具備相應(yīng)的經(jīng)營能力；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.5返租合作收益分配甲方：____%乙方：____%第四章場館管理責(zé)任4.1場館維護(hù)與管理甲方負(fù)責(zé)文化場館的日常維護(hù)與管理，確保場館設(shè)施完好、安全。4.2場館安全與衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)場館內(nèi)的安全與衛(wèi)生，確保游客安全。4.3場館設(shè)備管理與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)場館設(shè)備的日常管理與維護(hù)，確保設(shè)備正常運行。4.4場館活動組織與管理甲方負(fù)責(zé)場館內(nèi)活動的組織與管理，確?；顒禹樌M(jìn)行。第五章返租租金及支付方式5.1返租租金標(biāo)準(zhǔn)返租租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，按月支付。5.2返租租金支付方式返租租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3返租租金支付時間返租租金支付時間為每月____日。5.4返租租金調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對返租租金進(jìn)行調(diào)整。第六章合作期限與續(xù)約6.1合作期限本協(xié)議合作期限為____年。6.2續(xù)約條件合作期滿前，如雙方無異議，可簽訂續(xù)約協(xié)議。6.3續(xù)約程序續(xù)約程序如下：（1）合作期滿前____個月，乙方向甲方提出續(xù)約意向；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議；（3）續(xù)約協(xié)議生效后，按原協(xié)議執(zhí)行。6.4續(xù)約租金調(diào)整續(xù)約租金調(diào)整按原協(xié)議執(zhí)行或雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.4違約解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。9.4合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理相關(guān)事宜。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜。第十一章保密條款11.1保密范圍本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營策略等均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。11.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：文化場館基本情況表12.2附件二：返租租金支付明細(xì)表12.3附件三：合作期限續(xù)約申請表12.4附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第十三章合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為____。13.3簽署人甲方（出租方）：（簽字）____（職務(wù)）____乙方（承租方）：（簽字）____（職務(wù)）____第十四章其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為____。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場館運營指導(dǎo)權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方在場館內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于活動策劃、營銷推廣等方面。說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對場館運營的整體規(guī)劃和指導(dǎo)權(quán)，以確保場館的運營符合整體戰(zhàn)略目標(biāo)。1.2場館設(shè)施更新權(quán)甲方保留對場館設(shè)施進(jìn)行更新和維護(hù)的權(quán)利，乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)設(shè)施更新。說明：甲方負(fù)責(zé)場館的長期維護(hù)和更新，乙方需配合甲方的設(shè)施更新計劃，以保證場館設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。1.3場館活動審批權(quán)甲方對乙方在場館內(nèi)舉辦的活動擁有審批權(quán)，乙方需提前向甲方提交活動申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可舉辦。說明：甲方為保證場館內(nèi)活動的質(zhì)量和安全，有權(quán)對活動進(jìn)行審批，確?；顒臃蠄鲳^運營規(guī)范。1.4場館收益優(yōu)先權(quán)甲方在場館收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，即在乙方收益分配之前，甲方有權(quán)提取一定比例的收益用于場館維護(hù)和運營。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)從場館收益中提取一定比例用于場館的維護(hù)和運營，以保證場館的長期發(fā)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1經(jīng)營自主權(quán)乙方在場館內(nèi)的經(jīng)營活動享有自主權(quán)，包括但不限于活動策劃、營銷推廣、票價設(shè)定等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定經(jīng)營活動，以適應(yīng)市場需求和提升用戶體驗。2.2收益分配權(quán)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例獲取場館經(jīng)營收益，甲方不得干預(yù)乙方收益分配。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有相應(yīng)的收益分配權(quán)，以確保其經(jīng)營活動的合理回報。2.3場館設(shè)施使用權(quán)乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的場館設(shè)施，甲方不得無正當(dāng)理由限制乙方使用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)有權(quán)使用場館設(shè)施，以確保其經(jīng)營活動能夠順利進(jìn)行。2.4場館品牌使用權(quán)乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的場館品牌，進(jìn)行市場營銷和品牌推廣。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)有權(quán)使用場館品牌，以提升其經(jīng)營活動的影響力和知名度。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用本協(xié)議中涉及的第三方中介服務(wù)費用，由甲乙雙方按照中介服務(wù)合同約定支付。說明：第三方中介提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)合同約定各自承擔(dān)。3.2中介責(zé)任第三方中介在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：第三方中介在履行服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為合法合規(guī)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)第三方中介對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：第三方中介作為合同第三方，應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介變更與解除如第三方中介無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換中介，或解除中介服務(wù)合同。說明：如第三方中介無法履行服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換中介或解除中介服務(wù)合同，以保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：文化場館基本情況表2.附件二：返租租金支付明細(xì)表3.附件三：合作期限續(xù)約申請表4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：第三方中介服務(wù)合同6.附件六：甲方提供的場館設(shè)施清單7.附件七：乙方經(jīng)營活動策劃書8.附件八：甲方提供的場館品牌使用授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付返租租金。違約認(rèn)定：甲方未在約定支付時間內(nèi)將租金支付至乙方指定賬戶。2.違約行為：乙方未按時支付租金或逾期支付。違約認(rèn)定：乙方未在約定支付時間內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.違約行為：甲方未按約定維護(hù)場館設(shè)施。違約認(rèn)定：甲方未在場館設(shè)施損壞或需要更新時及時進(jìn)行維護(hù)或更新。4.違約行為：乙方未按約定使用場館設(shè)施。違約認(rèn)定：乙方未按甲方要求合理使用場館設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或不當(dāng)使用。5.違約行為：甲方未按約定審批乙方活動。違約認(rèn)定：甲方未在乙方提交活動申請后，在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行審批。6.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動。違約認(rèn)定：乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營活動，或經(jīng)營活動違反法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.返租：指承租方將租賃的財產(chǎn)再出租給第三方。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營策略等，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露的信息。5.不可分割性：指合同中的各項條款具有相互依存、不可分割的關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設(shè)定逾期支付違約金，并通過法律途徑追討欠款。2.問題：場館設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，定期檢查設(shè)施狀態(tài)，及時修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：活動審批不及時。解決辦法：建立活動審批流程，明確審批時限，確保審批效率。4.問題：經(jīng)營活動不符合協(xié)議要求。解決辦法：加強(qiáng)對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督，定期檢查經(jīng)營活動，及時糾正違規(guī)行為。五、所有應(yīng)用場景：1.文化場館的返租合作。2.文化場館的經(jīng)營管理。3.文化場館的設(shè)施維護(hù)。4.文化場館的經(jīng)營活動審批。5.文化場館的品牌使用。6.文化場館與第三方中介的合作。全文完。[合同協(xié)議]2025年度文化場館返租合作管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景為充分發(fā)揮文化場館的社會效益，提高文化場館的利用率，甲方?jīng)Q定將[具體場館名稱]的文化場館返租給乙方進(jìn)行合作管理。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范文化場館的返租合作管理，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化場館：指甲方擁有的具有文化、教育、娛樂、體育等功能的場館；2.返租：指甲方將文化場館出租給乙方使用，乙方在租賃期滿后將其歸還給甲方；3.合作管理：指乙方在租賃期間對文化場館進(jìn)行日常經(jīng)營管理，甲方對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本協(xié)議約定的甲方將文化場館返租給乙方的起止時間；2.租金：指乙方租賃文化場館所需支付的費用；3.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有對文化場館的所有權(quán)，并有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理；2.甲方應(yīng)確保文化場館符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行文化場館的日常經(jīng)營管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有對文化場館的使用權(quán)，并有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營管理；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；3.乙方應(yīng)確保文化場館的經(jīng)營管理活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；4.乙方應(yīng)定期向甲方提交文化場館的經(jīng)營管理報告。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體期限]年。5.2合同履行地點文化場館所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商和履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將文化場館完好無損地歸還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體金額]元，共計[具體月數(shù)]個月。2.使用費：乙方在使用文化場館期間，如需使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金，金額為[具體金額]元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。合同期滿后，若無違約，保證金將無息退還乙方。7.2支付方式1.乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，并確保賬戶信息準(zhǔn)確無誤。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.其他費用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的[具體日期]前支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。2.甲方有權(quán)在乙方未支付租金或其他費用的情況下，暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供文化場館，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[具體金額]元。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為[具體金額]元。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.甲方、乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體期限]年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.疫情：傳染病爆發(fā)、疫情蔓延等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致文化場館損壞；2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；3.疫情：如新冠疫情導(dǎo)致人員無法到崗。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲方、乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家機(jī)密；2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化場館的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間不得擅自改變文化場館的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對文化場館的經(jīng)營管理權(quán)；2.乙方在租賃期間不得擅自出租或轉(zhuǎn)租文化場館。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本協(xié)議的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保文化場館的正常運營；2.乙方應(yīng)積極配合甲方對文化場館的監(jiān)督管理。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論文化場館的運營情況；2.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照