個(gè)人房產(chǎn)代理合同標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年修訂）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)代理合同標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年修訂）版B版本合同目錄一覽1.代理房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2代理權(quán)限與職責(zé)2.雙方主體2.1房產(chǎn)所有者信息2.2代理機(jī)構(gòu)信息3.代理期限3.1代理開(kāi)始日期3.2代理結(jié)束日期4.代理費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件5.代理內(nèi)容5.1房源推廣5.2帶看接待5.3談判協(xié)助5.4交易手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交易流程6.1房源發(fā)布6.2意向溝通6.3簽訂購(gòu)房合同6.4辦理貸款手續(xù)6.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.6物業(yè)交割7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后事宜處理8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)所有者違約責(zé)任8.2代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同簽訂地法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1房產(chǎn)所有者特殊要求12.2代理機(jī)構(gòu)特殊要求13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2代理授權(quán)書13.3相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表14.簽字蓋章頁(yè)14.1房產(chǎn)所有者簽字14.2代理機(jī)構(gòu)簽字第一部分：合同如下：第一條代理房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落于【填寫房產(chǎn)具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)【填寫房產(chǎn)證號(hào)碼】。1.1.2房產(chǎn)面積為【填寫房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為【填寫房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型】。1.1.3房產(chǎn)所有者擁有【填寫房產(chǎn)所有權(quán)比例】的產(chǎn)權(quán)。1.2代理權(quán)限與職責(zé)1.2.1代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在【填寫代理期限】?jī)?nèi)，尋找買家并促成房產(chǎn)交易。1.2.2代理機(jī)構(gòu)有權(quán)在代理期限內(nèi)，以房產(chǎn)所有者的名義處理與房產(chǎn)交易有關(guān)的事宜。1.2.3代理機(jī)構(gòu)應(yīng)盡最大努力推廣房源，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。1.2.4代理機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)與買家、賣家及有關(guān)第三方的溝通協(xié)調(diào)工作。第二條雙方主體2.1房產(chǎn)所有者信息2.1.1房產(chǎn)所有者為【填寫房產(chǎn)所有者姓名或名稱】，法定代表人為【填寫法定代表姓名】。2.1.2房產(chǎn)所有者地址為【填寫房產(chǎn)所有者地址】。2.2代理機(jī)構(gòu)信息2.2.1代理機(jī)構(gòu)為【填寫代理機(jī)構(gòu)名稱】，法定代表人為【填寫法定代表姓名】。2.2.2代理機(jī)構(gòu)地址為【填寫代理機(jī)構(gòu)地址】。第三條代理期限3.1代理開(kāi)始日期為【填寫代理開(kāi)始日期】，代理結(jié)束日期為【填寫代理結(jié)束日期】。3.2如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并注明延長(zhǎng)后的代理結(jié)束日期。第四條代理費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)用為【填寫代理服務(wù)費(fèi)用金額】。4.2費(fèi)用支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。4.3費(fèi)用退還條件為【填寫費(fèi)用退還的具體條件】。第五條代理內(nèi)容5.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)各種渠道進(jìn)行房源推廣，提高房產(chǎn)的知名度和曝光度。5.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)接待買家看房，提供詳細(xì)的房產(chǎn)介紹和解答買家的疑問(wèn)。5.3代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行價(jià)格和條款的談判。5.4代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及物業(yè)交割等。第六條房產(chǎn)交易流程6.1房源發(fā)布后，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)向房產(chǎn)所有者提供買家意向信息。6.2房產(chǎn)所有者接到買家意向信息后，應(yīng)在【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)決定是否接受買家的報(bào)價(jià)。6.3雙方同意交易價(jià)格和條款后，應(yīng)簽訂購(gòu)房合同。6.4購(gòu)房合同簽訂后，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)。6.5貸款手續(xù)辦理完成后，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件為【填寫合同變更的具體條件】。7.2合同終止條件為【填寫合同終止的具體條件】。7.3合同終止后，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)向房產(chǎn)所有者退還剩余的代理服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)所有者違約責(zé)任8.1.1房產(chǎn)所有者未按照合同約定提供房產(chǎn)信息或拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付違約金【填寫違約金金額】。8.1.2房產(chǎn)所有者違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成的，應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付違約金【填寫違約金金額】，并賠償代理機(jī)構(gòu)因違約所遭受的損失。8.2代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2.1代理機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供推廣服務(wù)或拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)向房產(chǎn)所有者支付違約金【填寫違約金金額】。8.2.2代理機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成的，應(yīng)向房產(chǎn)所有者支付違約金【填寫違約金金額】，并賠償房產(chǎn)所有者因違約所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限為【填寫保密期限】，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。10.3如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金【填寫違約金金額】，并賠償因此造成對(duì)方的一切損失。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)所有者特殊要求：【填寫房產(chǎn)所有者的特殊要求】。11.2代理機(jī)構(gòu)特殊要求：【填寫代理機(jī)構(gòu)的特殊要求】。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件【填寫附件名稱】。12.2代理授權(quán)書【填寫附件名稱】。12.3相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表【填寫附件名稱】。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1房產(chǎn)所有者簽字【填寫房產(chǎn)所有者簽字】。13.2代理機(jī)構(gòu)簽字【填寫代理機(jī)構(gòu)簽字】。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原始文件及其復(fù)印件。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的原始文件及其復(fù)印件，以確保房產(chǎn)所有權(quán)的真實(shí)性。附件二：代理授權(quán)書附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有者授權(quán)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易的書面文件。附件要求：代理授權(quán)書需由房產(chǎn)所有者親自簽署，并加蓋公章。附件說(shuō)明：代理授權(quán)書是授權(quán)代理機(jī)構(gòu)代表房產(chǎn)所有者處理房產(chǎn)交易事宜的正式文件，需由房產(chǎn)所有者親自簽署并加蓋公章，以確保代理行為的合法性。附件三：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：代理服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等費(fèi)用的詳細(xì)列表。附件要求：費(fèi)用明細(xì)表需清晰列出各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額、計(jì)算方式等信息。附件說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是為了明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)支付的費(fèi)用，包括代理服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：房產(chǎn)所有者未按照合同約定提供房產(chǎn)信息或拒絕履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)所有者應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付違約金【填寫違約金金額】。示例說(shuō)明：如果房產(chǎn)所有者在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代理機(jī)構(gòu)無(wú)法正常履行合同義務(wù)，則構(gòu)成違約行為。違約行為：代理機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供推廣服務(wù)或拒絕履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向房產(chǎn)所有者支付違約金【填寫違約金金額】。示例說(shuō)明：如果代理機(jī)構(gòu)在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供推廣服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，則構(gòu)成違約行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)所有者解釋：房產(chǎn)所有者是指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人或機(jī)構(gòu)。應(yīng)用：房產(chǎn)所有者是本合同的一方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息并履行合同義務(wù)。法律名詞：代理機(jī)構(gòu)解釋：代理機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，專門從事房產(chǎn)交易代理業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。應(yīng)用：代理機(jī)構(gòu)是本合同的一方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)推廣服務(wù)并履行合同義務(wù)。法律名詞：代理服務(wù)費(fèi)用解釋：代理服務(wù)費(fèi)用是指代理機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所有者提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。應(yīng)用：代理服務(wù)費(fèi)用是房產(chǎn)所有者