2025年度特色民宿租賃合同（含旅游推廣及民宿管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租賃合同（含旅游推廣及民宿管理）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.合同租賃標(biāo)的物信息1.3.合同租賃期限1.4.合同租賃費(fèi)用2.旅游推廣條款2.1.旅游推廣目標(biāo)2.2.旅游推廣活動(dòng)內(nèi)容2.3.旅游推廣費(fèi)用及承擔(dān)2.4.旅游推廣效果評(píng)估3.民宿管理?xiàng)l款3.1.民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.民宿衛(wèi)生及安全3.3.民宿入住與退房流程3.4.民宿服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1.租賃方權(quán)利4.2.租賃方義務(wù)4.3.出租方權(quán)利4.4.出租方義務(wù)5.租賃費(fèi)用支付方式5.1.首付款支付5.2.租金支付方式5.3.民宿維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.4.合同解除費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1.違約情形及處理6.2.違約金計(jì)算及支付6.3.爭(zhēng)議解決方式7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除或終止后的處理8.合同生效與變更8.1.合同生效條件8.2.合同變更程序8.3.合同變更內(nèi)容9.合同附件9.1.旅游推廣方案9.2.民宿設(shè)施設(shè)備清單9.3.合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決期限11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除或終止后的處理12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1.旅游推廣方案13.2.民宿設(shè)施設(shè)備清單13.3.合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方住所：________1.1.3.出租方聯(lián)系電話：________1.1.4.出租方法定代表人或授權(quán)代表：________1.1.5.出租方身份證號(hào)碼：________1.1.6.租賃方名稱：________1.1.7.租賃方住所：________1.1.8.租賃方聯(lián)系電話：________1.1.9.租賃方法定代表人或授權(quán)代表：________1.1.10.租賃方身份證號(hào)碼：________1.2.合同租賃標(biāo)的物信息1.2.1.民宿名稱：________1.2.2.民宿地址：________1.2.3.民宿性質(zhì)：________1.2.4.民宿面積：________平方米1.2.5.民宿設(shè)施：________1.3.合同租賃期限1.3.1.租賃開始日期：________年________月________日1.3.2.租賃結(jié)束日期：________年________月________日1.4.合同租賃費(fèi)用1.4.1.租金總額：________元1.4.2.首付款金額：________元1.4.3.付款方式：________1.4.4.付款時(shí)間：________2.旅游推廣條款2.1.旅游推廣目標(biāo)2.1.1.提高民宿知名度和入住率2.1.2.吸引更多游客體驗(yàn)民宿特色2.2.旅游推廣活動(dòng)內(nèi)容2.2.1.制作民宿宣傳資料2.2.2.參加旅游展會(huì)2.2.3.合作推廣活動(dòng)2.3.旅游推廣費(fèi)用及承擔(dān)2.3.1.旅游推廣費(fèi)用總額：________元2.3.2.旅游推廣費(fèi)用承擔(dān)：________2.4.旅游推廣效果評(píng)估2.4.1.通過入住率、游客滿意度等指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估2.4.2.定期提交推廣效果報(bào)告3.民宿管理?xiàng)l款3.1.民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.1.民宿設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)3.1.2.發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，及時(shí)維修或更換3.2.民宿衛(wèi)生及安全3.2.1.民宿保持整潔、衛(wèi)生，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2.保障入住客人的生命財(cái)產(chǎn)安全3.3.民宿入住與退房流程3.3.1.入住時(shí)，提供入住指南和客房鑰匙3.3.2.退房時(shí)，確?？头空麧嵅⑥k理退房手續(xù)3.4.民宿服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4.1.提供熱情、周到的服務(wù)3.4.2.響應(yīng)入住客人的合理需求4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1.租賃方權(quán)利4.1.1.在租賃期間享有民宿使用權(quán)4.1.2.享受合同約定的旅游推廣活動(dòng)4.1.3.享有合同約定的其他權(quán)利4.2.租賃方義務(wù)4.2.1.按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用4.2.2.保管好民宿設(shè)施設(shè)備4.2.3.遵守民宿管理規(guī)定4.3.出租方權(quán)利4.3.1.按時(shí)收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用4.3.2.維護(hù)民宿的正常運(yùn)營(yíng)4.3.3.享有合同約定的其他權(quán)利4.4.出租方義務(wù)4.4.1.提供符合約定的民宿及設(shè)施4.4.2.保證民宿的衛(wèi)生和安全4.4.3.享有合同約定的其他義務(wù)5.租賃費(fèi)用支付方式5.1.首付款支付5.1.1.首付款金額：________元5.1.2.付款時(shí)間：________5.2.租金支付方式5.2.1.每月租金：________元5.2.2.付款時(shí)間：________5.3.民宿維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1.民宿日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.3.2.大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決5.4.合同解除費(fèi)用承擔(dān)5.4.1.合同解除時(shí)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用5.4.2.費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同8.1.2.租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除8.2.合同終止條件8.2.1.合同租賃期限屆滿8.2.2.雙方協(xié)商一致終止合同8.3.合同解除或終止后的處理8.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用8.3.2.出租方應(yīng)將租賃物交還租賃方8.3.3.合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的責(zé)任9.合同生效與變更9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章9.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.1.3.合同已交付出租方9.2.合同變更程序9.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2.雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議9.2.3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3.合同變更內(nèi)容9.3.1.租賃期限、租金等主要條款的變更9.3.2.民宿設(shè)施、服務(wù)內(nèi)容等次要條款的變更10.合同附件10.1.旅游推廣方案10.1.1.廣告宣傳計(jì)劃10.1.2.旅游活動(dòng)策劃10.1.3.推廣效果評(píng)估指標(biāo)10.2.民宿設(shè)施設(shè)備清單10.2.1.設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量10.2.2.設(shè)施設(shè)備品牌及型號(hào)10.2.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄10.3.合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.1.合同簽訂后，如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方另行簽訂11.合同爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方協(xié)商解決11.1.2.請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3.依法向人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定11.2.2.未協(xié)商確定的，由合同簽訂地人民法院管轄11.3.爭(zhēng)議解決期限11.3.1.爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)11.3.2.爭(zhēng)議解決期限屆滿，爭(zhēng)議仍未解決的，按11.1.3規(guī)定處理12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.1.1.出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同12.1.2.租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同12.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除12.2.合同終止條件12.2.1.合同租賃期限屆滿12.2.2.雙方協(xié)商一致終止合同12.3.合同解除或終止后的處理12.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用12.3.2.出租方應(yīng)將租賃物交還租賃方12.3.3.合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的責(zé)任13.合同生效與變更13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.1.3.合同已交付出租方13.2.合同變更程序13.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2.雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議13.2.3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3.合同變更內(nèi)容13.3.1.租賃期限、租金等主要條款的變更13.3.2.民宿設(shè)施、服務(wù)內(nèi)容等次要條款的變更14.合同其他約定事項(xiàng)14.1.合同簽訂后，如有任何未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.4.合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、物業(yè)管理公司、法律顧問等。15.2.第三方介入原因15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2.2.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無法達(dá)成一致，需要第三方協(xié)助解決。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。16.1.2.第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2.責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.協(xié)議簽訂17.1.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致或補(bǔ)充本合同未盡事宜。17.2.第三方職責(zé)17.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同，包括但不限于：17.2.1.1.提供專業(yè)咨詢和建議；17.2.1.2.協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；17.2.1.3.監(jiān)督合同履行情況。17.3.第三方權(quán)利17.3.1.1.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；17.3.1.2.對(duì)甲乙雙方違反合同約定或不履行合同義務(wù)的行為提出建議或要求；17.3.1.3.在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.4.第三方義務(wù)17.4.1.1.嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)；17.4.1.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.4.1.3.按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1.責(zé)任劃分18.1.1.第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任范圍應(yīng)明確劃分，與甲乙雙方各自責(zé)任相區(qū)分。18.1.2.第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.信息共享18.2.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，但第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.2.第三方在合同履行過程中獲取的信息，僅用于合同履行，不得用于其他目的。19.第三方介入后的合同履行19.1.合同變更19.1.1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2.合同終止19.2.1.第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。19.3.合同解除19.3.1.第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.旅游推廣方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括推廣目標(biāo)、活動(dòng)內(nèi)容、預(yù)期效果、費(fèi)用預(yù)算、執(zhí)行時(shí)間表等。說明：此附件用于明確旅游推廣的具體措施和預(yù)期成果。2.民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：此附件用于記錄民宿的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備，以便后續(xù)維護(hù)和管理。3.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的一致意見和變更條款。說明：此附件用于補(bǔ)充或修改合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。4.民宿入住指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)包括入住流程、注意事項(xiàng)、費(fèi)用說明、服務(wù)內(nèi)容等。說明：此附件用于指導(dǎo)客人入住民宿時(shí)的相關(guān)事宜。5.民宿退房指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)包括退房流程、注意事項(xiàng)、清潔標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等。說明：此附件用于指導(dǎo)客人退房時(shí)的相關(guān)事宜。6.民宿安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、事故處理流程等。說明：此附件用于確保民宿的安全運(yùn)行。7.民宿衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、清潔流程、消毒措施等。說明：此附件用于確保民宿的衛(wèi)生狀況。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史和變更后的合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)提供符合約定的民宿。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍、損失大小等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理預(yù)期損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：若租賃方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。若出租方未按時(shí)提供符合約定的民宿，則應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并賠償租賃方因此遭受的其他損失。若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，則應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度特色民宿租賃合同（含旅游推廣及民宿管理）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物基本信息3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.旅游推廣事項(xiàng)6.1推廣內(nèi)容6.2推廣方式6.3推廣費(fèi)用7.民宿管理事項(xiàng)7.1管理范圍7.2管理責(zé)任7.3管理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及解除14.1生效條件14.2解除條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“民宿”指位于[具體地址]的具有住宿、餐飲、休閑等功能的房屋。1.1.2“旅游推廣”指通過線上線下渠道，提升民宿知名度和吸引游客的行為。1.1.3“民宿管理”指對(duì)民宿的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和安全管理。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)有關(guān)術(shù)語的解釋，如有爭(zhēng)議，以本合同條款為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物基本信息3.1民宿位置3.1.1民宿地址：[具體地址]3.1.2民宿周邊環(huán)境：[周邊設(shè)施描述]3.2民宿面積3.2.1民宿總面積：[面積單位]3.2.2各功能區(qū)域面積：[具體面積及單位]3.3民宿設(shè)施3.3.1臥室設(shè)施：[床型、數(shù)量、品牌等]3.3.2浴室設(shè)施：[洗浴用品、品牌等]3.3.3廚房設(shè)施：[廚具、品牌等]3.3.4休閑娛樂設(shè)施：[具體設(shè)施描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：[金額單位]5.1.2每年租金總額：[金額單位]5.2支付方式5.2.1預(yù)付租金：[預(yù)付金額及比例]5.2.2按月支付：[支付日期及金額]5.3支付時(shí)間5.3.1首次支付時(shí)間：[具體日期]5.3.2以后每月支付時(shí)間：[具體日期]6.旅游推廣事項(xiàng)6.1推廣內(nèi)容6.1.1提升民宿品牌形象6.1.2吸引游客入住6.2推廣方式6.2.1線上推廣：[具體推廣平臺(tái)及方式]6.2.2線下推廣：[具體推廣活動(dòng)及方式]6.3推廣費(fèi)用6.3.1推廣費(fèi)用總額：[金額單位]6.3.2費(fèi)用支付方式：[支付時(shí)間及金額]7.民宿管理事項(xiàng)7.1管理范圍7.1.1日常運(yùn)營(yíng)管理7.1.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.1.3安全管理7.2管理責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新7.2.2承租方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)和管理7.3管理費(fèi)用7.3.1管理費(fèi)用總額：[金額單位]7.3.2費(fèi)用支付方式：[支付時(shí)間及金額]8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按時(shí)交付符合約定的民宿，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。8.1.2若出租方違反合同約定，擅自改變民宿用途，應(yīng)立即停止并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的[百分比]%。8.2.2若承租方擅自改變民宿用途或損壞民宿設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2變更程序10.2.1變更雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除意向。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清理。12.2.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、變更協(xié)議等。14.合同生效及解除14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2解除條件14.2.1除本合同第11條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、管理或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.1提供專業(yè)咨詢和建議；2.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2.2.3監(jiān)督合同履行過程；2.2.4處理合同履行中的爭(zhēng)議和糾紛；2.2.5提供合同履行所需的其他服務(wù)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1對(duì)其提供的咨詢和建議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.2對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.3.3對(duì)其違反合同約定或法律法規(guī)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的[百分比]%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)。5.1.2甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)。5.2.2乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：5.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方更換與退出6.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失，可要求更換第三方。6.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方選擇新的第三方。6.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況及后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方對(duì)在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方費(fèi)用8.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。8.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出民宿的房間、設(shè)施、設(shè)備及其數(shù)量和狀況。說明：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂時(shí)一并提供。2.租金支付憑證包括租金支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：支付憑證需在每次支付租金后保存，以便日后核對(duì)。3.旅游推廣方案詳細(xì)描述旅游推廣的具體內(nèi)容、方式、預(yù)算和預(yù)期效果。說明：方案需經(jīng)甲乙雙方共同討論和確認(rèn)。4.民宿管理規(guī)則規(guī)定民宿的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全等管理要求。說明：規(guī)則需由甲乙雙方共同制定，并張貼在民宿顯眼位置。5.不可抗力事件記錄記錄發(fā)生不可抗力事件的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及對(duì)合同履行的影響。說明：記錄需在事件發(fā)生后及時(shí)制作，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序、方式、地點(diǎn)等。說明：協(xié)議需在爭(zhēng)議發(fā)生后簽訂，并由雙方共同遵守。7.第三方服務(wù)合同如有第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。說明：合同需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明：協(xié)議需在合同變更后簽訂，并由雙方共同遵守。9.合同解除確認(rèn)書記錄合同解除的時(shí)間、原因、后續(xù)事宜等。說明：確認(rèn)書需在合同解除后簽訂，并由雙方共同遵守。10.財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告記錄合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算情況。說明：報(bào)告需在合同終止后制作，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付符合約定的民宿責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。示例：若出租方在租賃期限開始后30天內(nèi)未交付民宿，則應(yīng)支付違約金。1.2違反合同約定，擅自改變民宿用途責(zé)任認(rèn)定：立即停止并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方將民宿改為商業(yè)用途，需賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期租金的[百分比]%。示例：若承租方在每月租金到期后10天內(nèi)未支付租金，則應(yīng)支付違約金。2.2擅自改變民宿用途或損壞民宿設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若承租方擅自改變民宿用途或損壞設(shè)施，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度特色民宿租賃合同（含旅游推廣及民宿管理）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租賃用途2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金支付方式2.2租金金額2.3相關(guān)費(fèi)用及支付方式3.旅游推廣事項(xiàng)3.1推廣內(nèi)容3.2推廣方式3.3推廣費(fèi)用3.4推廣成果及考核4.民宿管理事項(xiàng)4.1管理范圍4.2管理職責(zé)4.3管理費(fèi)用4.4管理考核5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案9.合同附件9.1附件一：租賃房屋清單9.2附件二：租賃物品清單9.3附件三：旅游推廣方案9.4附件四：民宿管理制度10.合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改10.2合同補(bǔ)充11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)13.2不可抗力13.3通知送達(dá)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________1.2合同租賃標(biāo)的物1.2.1租賃房屋位于________，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米，房屋編號(hào)為________。1.2.2租賃物品包括但不限于家具、電器、床上用品等，具體清單見附件一。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。1.3.2合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過________年。1.4租賃用途1.4.1租賃房屋僅用于________用途。第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金支付方式2.1.1乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金。2.1.2租金支付方式為________。2.2租金金額2.2.1本合同租賃房屋的租金為每月________元。2.3相關(guān)費(fèi)用及支付方式2.3.1相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.3.2相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為________。第三條旅游推廣事項(xiàng)3.1推廣內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)本合同租賃的民宿進(jìn)行旅游推廣。3.1.2推廣內(nèi)容應(yīng)包括但不限于民宿介紹、特色服務(wù)、優(yōu)惠活動(dòng)等。3.2推廣方式3.2.1乙方可通過線上平臺(tái)、線下宣傳等方式進(jìn)行推廣。3.2.2具體推廣方式由雙方協(xié)商確定。3.3推廣費(fèi)用3.3.1推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3.2推廣費(fèi)用總額為________元。3.4推廣成果及考核3.4.1推廣成果包括但不限于預(yù)訂量、入住率等。3.4.2推廣成果的考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第四條民宿管理事項(xiàng)4.1管理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)民宿的日常管理。4.1.2管理范圍包括但不限于房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。4.2管理職責(zé)4.2.1乙方應(yīng)確保民宿的安全、整潔、舒適。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。4.3管理費(fèi)用4.3.1民宿管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3.2管理費(fèi)用總額為________元。4.4管理考核4.4.1管理考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金。5.2.2任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3違約賠償5.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，可向________人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議解決程序由雙方協(xié)商確定。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。7.3合同終止條件7.3.1租賃期限屆滿，合同自行終止。7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.4合同終止程序7.4.1合同終止需書面通知對(duì)方。7.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第八條合同生效與備案8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成房屋的交付及物品的交接。8.2合同備案8.2.1本合同需向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T進(jìn)行備案。8.2.2備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。第九條合同附件9.1附件一：租賃房屋清單9.1.1本附件詳細(xì)列明了租賃房屋的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。9.1.2附件一作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.2附件二：租賃物品清單9.2.1本附件詳細(xì)列明了租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、新舊程度等。9.2.2附件二作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.3附件三：旅游推廣方案9.3.1本附件詳細(xì)描述了乙方的旅游推廣計(jì)劃，包括推廣目標(biāo)、策略、預(yù)算等。9.3.2附件三作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.4附件四：民宿管理制度9.4.1本附件詳細(xì)規(guī)定了民宿的日常管理制度，包括衛(wèi)生、安全、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。9.4.2附件四作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十條合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改10.1.1本合同在履行過程中如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.1.2修改后的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充10.2.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十一條合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及物品恢復(fù)原狀。11.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及違約金等事宜。11.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二條合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方可暫停履行合同，并協(xié)商解決。13.3通知送達(dá)13.3.1本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.3.2通知送達(dá)地址為本合同雙方約定的地址。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)提供方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同是指甲乙雙方同意，由第三方參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的情形。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前相互通知并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過其承諾的賠償總額。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行、監(jiān)督或提供服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。第六條第三方介入的具體情形6.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意由第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同。6.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意由第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。6.3甲乙雙方協(xié)商一致，同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。6