專業(yè)房地產(chǎn)租賃居間合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)房地產(chǎn)租賃居間合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)租賃信息的收集與提供1.2租賃雙方的匹配與溝通1.3租賃合同的簽訂與監(jiān)督1.4租賃期間的咨詢服務(wù)與協(xié)助2.租賃居間服務(wù)的范圍2.1租賃房屋的類型與位置2.2租賃房屋的價(jià)格與支付方式2.3租賃房屋的押金與退還3.租賃居間服務(wù)的時(shí)間3.1服務(wù)開(kāi)始的時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束的時(shí)間4.租賃居間服務(wù)的費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間與方式5.租賃居間服務(wù)的質(zhì)量保障5.1真實(shí)性與合法性5.2及時(shí)性與準(zhǔn)確性5.3保密性與專業(yè)性6.租賃居間服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.2租賃雙方的權(quán)益保障7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任8.合同爭(zhēng)議的解決方式8.1和解8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟9.合同的生效與終止9.1合同的生效時(shí)間9.2合同的終止條件10.合同的份數(shù)與保管10.1合同的正本與副本10.2合同的保管責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋維修與保養(yǎng)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋出租人的責(zé)任與義務(wù)11.4房屋承租人的責(zé)任與義務(wù)12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改的條件與程序12.2補(bǔ)充的內(nèi)容與效力13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.合同的簽署與生效14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人的資格與代表權(quán)14.3合同的生效條件與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)租賃信息的收集與提供1.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的租賃條件，收集并提供符合條件的房地產(chǎn)租賃信息。1.1.2乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，不得發(fā)布虛假或誤導(dǎo)性信息。1.2租賃雙方的匹配與溝通1.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的租賃需求和條件，進(jìn)行雙方的匹配，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)商。1.2.2乙方應(yīng)在租賃雙方之間搭建溝通平臺(tái)，提供必要的溝通工具和服務(wù)。1.3租賃合同的簽訂與監(jiān)督1.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和市場(chǎng)慣例，制定租賃合同文本。1.3.2乙方應(yīng)對(duì)租賃合同的簽訂過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同簽訂的合法性和有效性。1.4租賃期間的咨詢服務(wù)與協(xié)助1.4.1乙方應(yīng)提供租賃期間的咨詢服務(wù)，解答甲乙雙方關(guān)于租賃事宜的疑問(wèn)。1.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題，提供解決方案。第二條租賃居間服務(wù)的范圍2.1租賃房屋的類型與位置2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的租賃需求，提供相應(yīng)的房屋類型，并明確房屋的具體位置。2.2租賃房屋的價(jià)格與支付方式2.2.1乙方應(yīng)提供租賃房屋的價(jià)格信息，并明確支付方式和相關(guān)費(fèi)用。2.3租賃房屋的押金與退還2.3.1乙方應(yīng)明確租賃房屋的押金金額和退還條件，協(xié)助甲乙雙方辦理押金退還手續(xù)。第三條租賃居間服務(wù)的時(shí)間3.1服務(wù)開(kāi)始的時(shí)間3.1.1乙方的服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為雙方簽訂合同之日起。3.2服務(wù)結(jié)束的時(shí)間3.2.1乙方的服務(wù)結(jié)束時(shí)間為租賃合同到期，且甲乙雙方確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議之日。第四條租賃居間服務(wù)的費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.1.1乙方的服務(wù)費(fèi)根據(jù)租賃房屋的租金收入的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。4.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間與方式4.2.1甲乙雙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)。4.2.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方按約定方式支付服務(wù)費(fèi)。第五條租賃居間服務(wù)的質(zhì)量保障5.1真實(shí)性與合法性5.1.1乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和合法性，不得發(fā)布虛假或誤導(dǎo)性信息。5.1.2乙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的合法性，不得違反法律法規(guī)。5.2及時(shí)性與準(zhǔn)確性5.2.1乙方應(yīng)及時(shí)提供房地產(chǎn)租賃信息，確保信息的準(zhǔn)確性。5.2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求及時(shí)更新租賃信息，確保信息的時(shí)效性。5.3保密性與專業(yè)性5.3.1乙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。5.3.2乙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)租賃知識(shí)和服務(wù)能力，為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)。第六條租賃居間服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得合理報(bào)酬。6.1.2乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房地產(chǎn)租賃信息和服務(wù)。6.2租賃雙方的權(quán)益保障6.2.1乙方應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.2.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂過(guò)程中，確保甲乙雙方充分了解合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.1.2合同變更的程序按照原合同約定的方式進(jìn)行。7.2合同解除的條件與責(zé)任7.2.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中約定的通知期限內(nèi)履行。7.2.第八條合同的爭(zhēng)議解決方式8.1和解8.1.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.1.2若協(xié)商不成，雙方可尋求第三方的調(diào)解或仲裁。8.2調(diào)解8.2.1雙方同意選擇具備相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。8.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3仲裁8.3.1雙方同意選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.4訴訟8.4.1在仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)前，甲乙雙方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序和規(guī)定。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效時(shí)間9.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同的終止條件9.2.1租賃合同到期，且甲乙雙方確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議的，本居間服務(wù)合同終止。9.2.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，本居間服務(wù)合同相應(yīng)終止。第十條合同的份數(shù)與保管10.1合同的正本與副本10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.2本合同副本具有同等法律效力，甲乙雙方均應(yīng)妥善保管。10.2合同的保管責(zé)任10.2.1甲乙雙方應(yīng)確保合同正本和副本的完整、安全和保密。10.2.2合同的保管責(zé)任按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1房屋維修與保養(yǎng)11.1.1租賃期間，房屋的維修與保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，但乙方可提供相關(guān)咨詢服務(wù)。11.1.2出租人應(yīng)保證房屋的安全和基本設(shè)施的正常使用。11.2房屋保險(xiǎn)11.2.1房屋的保險(xiǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)依法處理，并相互協(xié)助。11.3房屋出租人的責(zé)任與義務(wù)11.3.1出租人應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合租賃用途。11.3.2出租人應(yīng)履行房屋維修、保養(yǎng)和保障安全的義務(wù)。11.4房屋承租人的責(zé)任與義務(wù)11.4.1承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金和其他費(fèi)用。11.4.2承租人應(yīng)合理保管房屋，并按照約定退還房屋。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改的條件與程序12.1.1甲乙雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改的，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.1.2合同修改的程序按照原合同約定的方式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充的內(nèi)容與效力12.2.1甲乙雙方同意在合同中補(bǔ)充內(nèi)容的，補(bǔ)充內(nèi)容與合同具有同等法律效力。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充內(nèi)容的范圍、效力及其他相關(guān)事項(xiàng)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整。13.2.2本合同的爭(zhēng)議解決方式按照合同第八條至第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋信息表詳細(xì)列出租賃房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、配套設(shè)施等。附件2：租賃合同文本包含租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。附件3：支付憑證記錄支付服務(wù)費(fèi)、租金等費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付截圖等。附件4：房屋押金收據(jù)證明押金支付和退還的收據(jù)，包括押金金額、支付時(shí)間等。附件5：房屋保險(xiǎn)單展示房屋保險(xiǎn)的保單，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。附件6：房屋維修與保養(yǎng)記錄記錄房屋維修與保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件7：合同修改協(xié)議如有合同修改，需附上修改協(xié)議，明確修改的內(nèi)容和日期。附件8：補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，需附上補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充的內(nèi)容和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。1.2甲方提供的房屋不符合租賃用途或存在安全隱患的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為租金的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定提供租賃信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。2.2乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不及時(shí)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的5%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為租金的10%。3.2雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未經(jīng)第三方調(diào)解或仲裁就擅自解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方因此遭受了損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付房屋而產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租人，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將房屋出租給乙方。2.乙方：指房屋的承租人，租賃甲方房屋，并支付租金的一方。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)租賃信息的收集、提供、匹配、溝通等服務(wù)。4.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定租賃房屋的期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容的合同。5.違約金：指