2024版房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議范圍2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物登記手續(xù)4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款使用范圍5.抵押物監(jiān)管5.1抵押物監(jiān)管方式5.2抵押物監(jiān)管責(zé)任5.3抵押物監(jiān)管費(fèi)用6.還款計(jì)劃與還款責(zé)任6.1還款計(jì)劃6.2還款責(zé)任6.3逾期還款責(zé)任7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件7.2貸款提前還款條件7.3貸款變更與提前還款手續(xù)8.貸款違約與處理8.1貸款違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息范圍11.3違約責(zé)任12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)條款14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方甲方：__________（借款人全稱）乙方：__________（貸款人全稱）1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方向乙方申請(qǐng)的房產(chǎn)抵押貸款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物等信息。第二條貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_________元整的房產(chǎn)抵押貸款。2.2貸款期限本貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，共計(jì)__________年。2.3貸款利率本貸款利率為年利率__________%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式甲方同意采取等額本息還款方式，每月償還本息合計(jì)人民幣_(tái)_________元整。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況甲方同意以其擁有的位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）作為本貸款的抵押物。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。3.3抵押物登記手續(xù)甲方應(yīng)在本貸款合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明提交乙方。第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件（1）甲乙雙方簽訂本協(xié)議；（2）甲方提交完整的貸款申請(qǐng)材料；（3）抵押物評(píng)估價(jià)值符合乙方要求；（4）乙方審核無誤，無異議。4.2貸款發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)在滿足第四條第1款規(guī)定的條件下，于__________日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.3貸款使用范圍甲方承諾將本貸款用于__________用途，不得用于非法活動(dòng)。第五條抵押物監(jiān)管5.1抵押物監(jiān)管方式乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于實(shí)地查看、拍照、錄像等。5.2抵押物監(jiān)管責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物監(jiān)管，確保抵押物安全，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。5.3抵押物監(jiān)管費(fèi)用抵押物監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第六條還款計(jì)劃與還款責(zé)任6.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式，在每月__________日前償還本息。6.2還款責(zé)任甲方承諾按期足額償還本貸款，如因甲方原因?qū)е掠馄谶€款，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。6.3逾期還款責(zé)任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方支付罰息；（3）依法處置抵押物以清償債務(wù)。第八條貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件（1）借款人經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化；（2）貸款利率調(diào)整；（3）借款人需要調(diào)整還款期限或方式。8.2貸款提前還款條件（1）提前還款前應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)；（2）提前還款金額應(yīng)不低于剩余本金；（3）提前還款前需結(jié)清所有欠款，包括利息、罰息等。8.3貸款變更與提前還款手續(xù)甲乙雙方就貸款變更或提前還款達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或提前還款協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。第九條貸款違約與處理9.1貸款違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間還款；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）甲方未按時(shí)提供相關(guān)證明材料；（4）甲方提供虛假信息。9.2違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）支付罰息；（3）賠償乙方因違約造成的損失。9.3違約處理方式（1）要求甲方立即改正；（2）要求甲方支付違約金；（3）依法處置抵押物。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人請(qǐng)求解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件（1）貸款本息清償完畢；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除與終止程序甲乙雙方解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商；（2）協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為__________。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的商業(yè)信息；（3）雙方交換的文件、資料等。12.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序本合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同解除程序本合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)條款甲乙雙方可在本合同中約定其他條款，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保本合同的順利履行，提高貸款安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）甲方申請(qǐng)貸款時(shí)，乙方認(rèn)為需要第三方提供擔(dān)保或評(píng)估；（2）乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行貸款監(jiān)管或風(fēng)險(xiǎn)控制；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于本合同的履行。16.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方均同意，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不超過__________元。17.2責(zé)任限額范圍（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）第三方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)。17.3超額責(zé)任若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第三方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三方應(yīng)公平對(duì)待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同解除或終止；（2）第三方完成其介入職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任即告終止。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放和還款計(jì)算的依據(jù)。3.抵押物登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已依法登記。說明：登記證明用于證明抵押物的法律效力，保障貸款安全。4.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)由銀行出具，證明貸款已發(fā)放至甲方指定賬戶。說明：貸款發(fā)放憑證用于證明貸款已實(shí)際發(fā)放，甲方可以據(jù)此進(jìn)行還款。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期、逾期還款責(zé)任等。說明：還款計(jì)劃表用于指導(dǎo)甲方按期還款，避免逾期。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議用于處理合同履行過程中出現(xiàn)的變更事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間還款，視為違約。示例：甲方應(yīng)于每月______日前償還本息，若逾期未還，則每日應(yīng)支付_____%的逾期利息。2.未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。示例：甲方承諾將貸款用于______用途，若發(fā)現(xiàn)甲方違規(guī)使用貸款，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.未提供相關(guān)證明材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證明材料，視為違約。示例：甲方應(yīng)在______日內(nèi)提供______證明材料，若逾期未提供，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款發(fā)放或還款出現(xiàn)錯(cuò)誤，視為違約。示例：甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，若被發(fā)現(xiàn)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失，視為違約。示例：第三方在抵押物評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋1.3術(shù)語表2.雙方當(dāng)事人2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3代理人信息（如有）3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款計(jì)劃4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方法4.2利率調(diào)整4.3貸款費(fèi)用4.4其他費(fèi)用5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估5.3抵押登記6.貸款條件與義務(wù)6.1貸款條件6.2借款人義務(wù)6.3貸款人權(quán)利7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)效力7.3抵押權(quán)行使8.還款與支付8.1還款方式8.2支付方式8.3逾期還款9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3變更與解除的程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指甲方（貸款人）與乙方（借款人）之間簽訂的2024版房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議。b)“貸款”指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方提供的、以人民幣計(jì)價(jià)的貸款。c)“抵押物”指乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供的擔(dān)保。d)“貸款人”指在本合同中提供貸款的甲方。e)“借款人”指在本合同中借款的乙方。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1貸款人信息a)貸款人全稱：___________b)貸款人住所：___________c)貸款人法定代表人：___________2.2借款人信息a)借款人全稱：___________b)借款人住所：___________c)借款人法定代表人：___________2.3代理人信息（如有）a)代理人全稱：___________b)代理人住所：___________c)代理人授權(quán)代表：___________3.貸款金額與期限3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)__________元整。3.2貸款期限本合同貸款期限為___________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款計(jì)劃a)每月還款日：___________b)每月還款金額：___________c)還款方式：___________4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方法本合同貸款利息按月計(jì)息，利率為___________%，按年化利率計(jì)算。4.2利率調(diào)整如國(guó)家政策調(diào)整，貸款利率將按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。4.3貸款費(fèi)用a)貸款手續(xù)費(fèi)：___________元b)保險(xiǎn)費(fèi)：___________元4.4其他費(fèi)用如有其他費(fèi)用，雙方另行約定。5.抵押物5.1抵押物描述本合同抵押物為乙方名下的房產(chǎn)，具體信息如下：a)房產(chǎn)地址：___________b)房產(chǎn)面積：___________平方米c)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________5.2抵押物評(píng)估本合同抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)__________元整。5.3抵押登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將本合同抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.貸款條件與義務(wù)6.1貸款條件a)乙方具備完全民事行為能力；b)乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料；c)乙方同意本合同約定的貸款條件。6.2借款人義務(wù)a)乙方按照本合同約定按時(shí)還款；b)乙方妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不降低；c)乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。6.3貸款人權(quán)利a)貸款人有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用貸款；b)貸款人有權(quán)要求乙方提供貸款使用情況的說明；c)貸款人有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。8.還款與支付8.1還款方式a)每月還款日，乙方應(yīng)將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。b)如乙方未能在還款日完成還款，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款、收取滯納金等。8.2支付方式a)乙方應(yīng)使用人民幣進(jìn)行還款。b)乙方應(yīng)在還款日之前確保還款賬戶中有足夠的資金。8.3逾期還款a)如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按日計(jì)收逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計(jì)算。b)如乙方連續(xù)逾期超過30天，甲方有權(quán)要求乙方一次性償還全部貸款本金及利息。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類a)房產(chǎn)保險(xiǎn)b)責(zé)任保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合甲方要求，并確保在貸款期間有效。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由保險(xiǎn)公司根據(jù)實(shí)際情況確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2仲裁或訴訟如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則；如選擇訴訟，雙方應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議涉及合同的核心條款。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同解除a)如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。b)如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件a)貸款全部?jī)斶€完畢；b)合同雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.其他14.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址發(fā)送。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或代理等非直接貸款或借款關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。b)保險(xiǎn)代理：負(fù)責(zé)協(xié)助乙方購(gòu)買保險(xiǎn)的第三方機(jī)構(gòu)。c)法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。d)中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件a)甲方或乙方提出需要第三方介入；b)雙方同意第三方介入并簽訂相應(yīng)的協(xié)議；c)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；b)保險(xiǎn)代理：協(xié)助乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)條款符合甲方要求；c)法律顧問：提供法律咨詢，確保合同條款合法有效；d)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，確保交易過程公正透明。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并應(yīng)不超過其收取的費(fèi)用的一定比例。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；b)第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或要求；c)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)，履行合同義務(wù)，不得超越授權(quán)范圍。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；19.2雙方同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議；19.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；19.4第三方提交報(bào)告或完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。20.第三方介入的變更與解除20.1變更第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.2解除如第三方介入的協(xié)議無法履行，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解除，并按照約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件a)房產(chǎn)證復(fù)印件b)土地證復(fù)印件（如有）2.貸款申請(qǐng)表a)借款人基本信息b)貸款用途說明c)收入證明d)財(cái)務(wù)狀況說明3.抵押物評(píng)估報(bào)告a)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告b)評(píng)估報(bào)告的副本4.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單a)保險(xiǎn)合同b)保險(xiǎn)單正本及副本5.合同簽訂證明文件a)合同簽訂日期b)合同簽訂地點(diǎn)c)合同簽訂雙方簽字或蓋章6.第三方協(xié)議a)第三方介入?yún)f(xié)議b)第三方服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件a)與貸款用途相關(guān)的合同或協(xié)議b)與抵押物相關(guān)的合同或協(xié)議c)與保險(xiǎn)相關(guān)的合同或協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)逾期還款：借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。b)貸款用途變更：未經(jīng)甲方同意，借款人將貸款用于約定以外的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c)抵押物處置：未經(jīng)甲方同意，借款人處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)放款：貸款人未按約定時(shí)間放款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。b)提前收回貸款：貸款人在未出現(xiàn)違約情況時(shí)，未經(jīng)借款人同意提前收回貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.借款人逾期還款一天，應(yīng)支付當(dāng)月貸款利息的1.5%作為逾期利息。2.貸款人未在合同約定的放款日期放款，應(yīng)向借款人支付每日0.1%的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押物信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)效力5.貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2其他費(fèi)用5.3利息計(jì)算6.還款計(jì)劃6.1還款金額6.2還款時(shí)間表6.3逾期還款處理7.抵押物管理7.1抵押物用途限制7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物保險(xiǎn)8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3還款計(jì)劃變更9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）借款人：指在合同中借款的一方，負(fù)責(zé)向出借人借款并按照合同約定還款的當(dāng)事人。（2）出借人：指在合同中出借資金的一方，負(fù)責(zé)向借款人提供貸款并收取利息的當(dāng)事人。（3）抵押物：指借款人用以抵押的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（4）貸款金額：指借款人從出借人處借取的金額，包括本金和利息。（5）貸款期限：指借款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間期限還清全部貸款的本息。（6）還款方式：指借款人償還貸款的方式，包括等額本息、等額本金、按月還款等。1.2解釋（1）本合同中如有術(shù)語或詞語含義不明確，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）借款人姓名：（2）借款人身份證號(hào)碼：05678（3）借款人聯(lián)系方式：138001380002.2出借人信息（1）出借人名稱：銀行股份有限公司（2）出借人地址：省市區(qū)路號(hào)（3）出借人聯(lián)系方式：02756782.3抵押物信息（1）抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)（2）抵押物面積：100平方米（3）抵押物權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.貸款金額與期限3.1貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)30年3.3還款方式：等額本息還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。4.2抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起生效，對(duì)出借人具有法律約束力。5.貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行。（1）貸款服務(wù)費(fèi)：人民幣10000元整，于合同簽訂之日支付。（2）抵押登記費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。5.3利息計(jì)算：貸款利息按月計(jì)收，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.還款計(jì)劃6.1還款金額：每月還款金額為人民幣X元整。6.2還款時(shí)間表：自合同簽訂之日起，每月的日為還款日。6.3逾期還款處理：如借款人逾期還款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.貸款變更8.1貸款金額變更（1）借款人如需調(diào)整貸款金額，應(yīng)提前30天向出借人提出書面申請(qǐng)。（2）出借人經(jīng)審查同意后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的貸款金額、期限、利率等事項(xiàng)。8.2貸款期限變更（1）借款人如需調(diào)整貸款期限，應(yīng)提前30天向出借人提出書面申請(qǐng)。（2）出借人經(jīng)審查同意后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的貸款期限、還款計(jì)劃等事項(xiàng)。8.3還款計(jì)劃變更（1）借款人如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前30天向出借人提出書面申請(qǐng)。（2）出借人經(jīng)審查同意后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的還款計(jì)劃、還款金額等事項(xiàng)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過90天。（2）出借人依法行使抵押權(quán)，抵押物被拍賣或變賣。（3）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。（2）收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)。（3）雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。9.3解除后果（1）合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本金及利息。（2）出借人有權(quán)依法處理抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。（2）借款人未按合同約定支付其他費(fèi)用。（3）借款人未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為逾期貸款金額的1%。（2）出借人有權(quán)要求借款人支付逾期利息。10.3違約賠償（1）借款人應(yīng)賠償出借人因違約行為造成的損失。（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方選擇的仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方當(dāng)事人提出仲裁申請(qǐng)，另一方應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)提交答辯。（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)依法組織仲裁，并在收到全部材料之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章。（2）抵押權(quán)登記完成。12.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢。（2）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序（1）借款人應(yīng)向出借人提交貸款結(jié)清證明。（2）出借人應(yīng)收回借款合同及相關(guān)文件。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知。（2）電子郵箱通知。13.2送達(dá)地址（1）借款人地址。（2）出借人地址。13.3送達(dá)確認(rèn)（1）送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后5個(gè)工作日內(nèi)收到送達(dá)確認(rèn)。（2）未收到送達(dá)確認(rèn)的，視為已送達(dá)。14.其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同附件（1）借款合同。（2）抵押權(quán)登記證明。14.3合同解釋權(quán)（1）本合同解釋權(quán)歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同審核、擔(dān)保等。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任，僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因